房地產(chǎn)機(jī)械管理規(guī)程

房地產(chǎn)機(jī)械管理規(guī)程合同編號(hào)：__________鑒于甲方為房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商，擁有房地產(chǎn)項(xiàng)目的所有權(quán)和管理權(quán)；乙方為具備相關(guān)資質(zhì)的機(jī)械管理公司，愿意為甲方提供房地產(chǎn)項(xiàng)目的機(jī)械管理服務(wù)。為了保證雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)建筑法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。一、服務(wù)內(nèi)容1.1乙方根據(jù)甲方的要求，為甲方提供房地產(chǎn)項(xiàng)目的機(jī)械設(shè)備安裝、調(diào)試、維修、保養(yǎng)等服務(wù)。1.2乙方應(yīng)確保提供的機(jī)械設(shè)備安全可靠，滿足甲方項(xiàng)目的生產(chǎn)需求。1.3乙方應(yīng)按照甲方的要求，對(duì)機(jī)械設(shè)備進(jìn)行定期檢查、保養(yǎng)，確保設(shè)備正常運(yùn)行。1.4乙方在服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得擅自泄露甲方商業(yè)秘密。二、服務(wù)期限2.1本合同自雙方簽訂之日起生效，服務(wù)期限為_(kāi)___年。2.2乙方應(yīng)在服務(wù)期限內(nèi)按照約定提供服務(wù)，如有特殊情況需提前解除合同，應(yīng)與甲方協(xié)商一致。三、服務(wù)費(fèi)用3.1乙方提供的機(jī)械管理服務(wù)費(fèi)用為人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：_____元。3.2甲方應(yīng)按照本合同約定的付款方式及時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用。3.3乙方應(yīng)提供正規(guī)發(fā)票，甲方有權(quán)要求乙方對(duì)服務(wù)費(fèi)用進(jìn)行合理審計(jì)。四、付款方式4.1甲方支付服務(wù)費(fèi)用的期限為合同簽訂后____日內(nèi)。4.2甲方支付服務(wù)費(fèi)用的方式為_(kāi)___（現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬、支票等）。五、違約責(zé)任5.1乙方未按照約定提供服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為合同總金額的____%。5.2甲方未按照約定支付服務(wù)費(fèi)用，乙方有權(quán)終止提供服務(wù)，并追究甲方的違約責(zé)任。六、爭(zhēng)議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。6.2雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。七、其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：______________________乙方（蓋章）：______________________甲方代表（簽名）：______________乙方代表（簽名）：______________簽訂日期：________________一、附件列表：1.甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件2.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件3.乙方資質(zhì)證書(shū)復(fù)印件4.機(jī)械設(shè)備安裝、調(diào)試、維修、保養(yǎng)方案5.服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表6.付款憑證7.審計(jì)報(bào)告8.違約金計(jì)算公式二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按照約定提供服務(wù)，包括但不限于：服務(wù)內(nèi)容不符合合同約定、服務(wù)時(shí)間延誤、服務(wù)質(zhì)量不達(dá)標(biāo)等。2.甲方未按照約定支付服務(wù)費(fèi)用，包括但不限于：延遲支付、部分支付、拒絕支付等。3.雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的其他違約行為，包括但不限于：違反合同約定的義務(wù)、泄露商業(yè)秘密、侵權(quán)行為等。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商，擁有房地產(chǎn)項(xiàng)目的所有權(quán)和管理權(quán)。2.乙方：指具備相關(guān)資質(zhì)的機(jī)械管理公司，愿意為甲方提供房地產(chǎn)項(xiàng)目的機(jī)械管理服務(wù)。3.服務(wù)內(nèi)容：指乙方根據(jù)甲方的要求，為甲方提供機(jī)械設(shè)備安裝、調(diào)試、維修、保養(yǎng)等服務(wù)。4.服務(wù)期限：指本合同自雙方簽訂之日起生效，乙方提供服務(wù)的期限。5.服務(wù)費(fèi)用：指乙方提供機(jī)械管理服務(wù)所需收取的費(fèi)用。6.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜倪`約賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.乙方提供的機(jī)械設(shè)備不符合甲方要求，導(dǎo)致項(xiàng)目進(jìn)度延誤。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)更換符合要求的機(jī)械設(shè)備，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.甲方未按照約定支付服務(wù)費(fèi)用，導(dǎo)致乙方服務(wù)中斷。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用，否則乙方有權(quán)終止提供服務(wù)。3.乙方在服務(wù)過(guò)程中，泄露甲方商業(yè)秘密。解決辦法：乙方應(yīng)簽訂保密協(xié)議，確保不對(duì)甲方商業(yè)秘密進(jìn)行泄露。4.機(jī)械設(shè)備出現(xiàn)故障，導(dǎo)致項(xiàng)目停工。解決辦法：乙方應(yīng)立即組織維修，確保設(shè)備正常運(yùn)行。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商與機(jī)械管理公司簽訂機(jī)