房地產(chǎn)市場競爭力分析

房地產(chǎn)市場競爭力分析合同編號：__________甲方（委托方）：__________乙方（受托方）：__________一、分析目的1.1甲方作為房地產(chǎn)開發(fā)商，希望乙方對其擬開發(fā)的房地產(chǎn)項目進(jìn)行市場競爭力的全面分析，以便甲方制定更科學(xué)、合理的項目開發(fā)策略。1.2乙方作為專業(yè)市場分析機(jī)構(gòu)，應(yīng)甲方要求，對甲方的房地產(chǎn)項目進(jìn)行系統(tǒng)分析，為甲方提供有針對性的競爭力提升建議。二、分析范圍與內(nèi)容2.1分析范圍：甲方擬開發(fā)的房地產(chǎn)項目所處區(qū)域的房地產(chǎn)市場整體狀況，包括供應(yīng)量、成交量、價格走勢等。2.2分析內(nèi)容：（1）項目周邊配套設(shè)施及競爭項目情況；（2）目標(biāo)客戶群體需求分析；（3）產(chǎn)品定位及競爭力分析；（4）市場營銷策略分析；（5）價格策略分析；（6）其他對項目競爭力有影響的相關(guān)因素。三、分析時間及報告提交3.1分析期限自合同簽訂之日起至分析報告提交之日止，共計__個工作日。3.2乙方應(yīng)于分析期限屆滿后__個工作日內(nèi)，向甲方提交房地產(chǎn)市場競爭力分析報告。四、費用與支付4.1乙方向甲方提供房地產(chǎn)市場競爭力分析服務(wù)，甲方應(yīng)支付乙方分析費用共計人民幣__元（大寫：____________________元整）。4.2甲方支付乙方分析費用的方式為：合同簽訂后__個工作日內(nèi)，支付人民幣__元作為預(yù)付款；分析報告提交后__個工作日內(nèi)，支付剩余款項。五、保密條款5.1雙方在合同履行過程中所獲悉的對方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。5.2保密期限自合同簽訂之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。六、違約責(zé)任6.1任何一方違反合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償損失。6.2若乙方未按約定時間提交分析報告，甲方有權(quán)按照延遲交付的天數(shù)，向乙方追討違約金。七、爭議解決7.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為__年。8.2合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.甲方（委托方）的企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件2.乙方（受托方）的企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件3.甲方（委托方）的資質(zhì)證書復(fù)印件4.乙方（受托方）的資質(zhì)證書復(fù)印件5.房地產(chǎn)市場競爭力分析報告6.合同履行過程中的相關(guān)往來郵件、函件7.合同簽訂時的會議紀(jì)要二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按照合同約定時間提交房地產(chǎn)市場競爭力分析報告，屬于違約行為。2.乙方提交的房地產(chǎn)市場競爭力分析報告不符合合同約定的分析范圍與內(nèi)容，屬于違約行為。3.甲方未按照合同約定支付分析費用，屬于違約行為。4.甲方未履行合同約定的保密義務(wù)，屬于違約行為。三、法律名詞及解釋：1.合同法：是指調(diào)整合同關(guān)系以及與合同關(guān)系密切相關(guān)的法律規(guī)范的總稱。2.房地產(chǎn)市場競爭力分析：是指對房地產(chǎn)項目的市場環(huán)境、競爭對手、目標(biāo)客戶、產(chǎn)品定位等方面進(jìn)行系統(tǒng)分析，以提高項目的市場競爭力。3.違約金：是指當(dāng)事人不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)向?qū)Ψ街Ц兜慕疱X。4.商業(yè)秘密：是指不為公眾所知悉，能為權(quán)利人帶來經(jīng)濟(jì)利益，具有實用性并經(jīng)權(quán)利人采取保密措施的技術(shù)信息和經(jīng)營信息。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方延遲提交房地產(chǎn)市場競爭力分析報告。解決辦法：按照合同約定向乙方追討違約金，并視情況要求乙方承擔(dān)損失賠償責(zé)任。2.問題：乙方提交的房地產(chǎn)市場競爭力分析報告不符合合同約定。解決辦法：要求乙方在規(guī)定時間內(nèi)重新提交符合約定的分析報告，必要時可解除合同并追究乙方責(zé)任。3.問題：甲方未支付分析費用。解決辦法：按照合同約定向甲方追討分析費用，并視情況要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。五、所有應(yīng)用場景：1.房地產(chǎn)開發(fā)商委托專業(yè)市場分析機(jī)構(gòu)對其擬開發(fā)的房地產(chǎn)