2024版全新標準購房合同范本

合同編號：__________一、合同雙方二、房屋基本情況2.2標的房屋的建筑面積為：【建筑面積】平方米，房屋結(jié)構(gòu)為：【房屋結(jié)構(gòu)】，房屋用途為：【房屋用途】。三、房屋交易價格3.1乙方同意按照人民幣【總價金額】元（大寫：【總價金額】元整）的價格購買標的房屋。3.2乙方應按照本合同約定的付款方式及期限向甲方支付購房款。四、付款方式及期限（1）一次性付款；（2）分期付款；（3）按揭付款。（1）一次性付款：乙方應在本合同簽訂之日起【】日內(nèi)，將全部購房款支付至甲方指定的賬戶。第一期：本合同簽訂之日起【】日內(nèi)，支付人民幣【】元；第二期：本合同簽訂之日起【】日內(nèi)，支付人民幣【】元；第三期：本合同簽訂之日起【】日內(nèi)，支付人民幣【】元；（后續(xù)分期付款計劃以此類推）（3）按揭付款：乙方應在本合同簽訂之日起【】日內(nèi)，向貸款銀行提交按揭貸款申請，并確保按揭貸款額度足以支付剩余購房款。甲方應協(xié)助乙方辦理按揭貸款相關(guān)手續(xù)。五、房屋交付及權(quán)屬轉(zhuǎn)移5.1甲方應在本合同約定的期限內(nèi)，將標的房屋及其附屬設(shè)施交付給乙方。5.2甲方應在房屋交付之日起【】日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。六、違約責任6.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行或造成對方損失的，應承擔違約責任，向守約方支付違約金，違約金為房屋總價款的【】%。6.2甲方逾期交付房屋的，每逾期一日，應按房屋總價款的【】%向乙方支付違約金。6.3乙方逾期支付購房款的，每逾期一日，應按應付款項的【】%向甲方支付違約金。七、爭議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。7.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向標的房屋所在地人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦理完畢之日終止。甲方（簽字/蓋章）：__________乙方（簽字/蓋章）：__________簽訂日期：__________簽訂日期：__________執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.房屋產(chǎn)權(quán)不清解決辦法：在簽訂合同前，乙方應詳細調(diào)查房屋的產(chǎn)權(quán)狀況，要求甲方提供房屋所有權(quán)證及其他相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明，確保房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無爭議。2.房屋質(zhì)量問題解決辦法：乙方在接收房屋時應進行詳細的質(zhì)量檢查，發(fā)現(xiàn)問題及時通知甲方，并留存相關(guān)證據(jù)。必要時可聘請專業(yè)機構(gòu)進行鑒定，要求甲方按照合同約定進行修復或賠償。3.逾期交付房屋解決辦法：甲方應嚴格按照合同約定的交付日期交付房屋，如發(fā)生逾期，乙方有權(quán)根據(jù)合同約定要求甲方支付違約金。如逾期超過一定期限，乙方有權(quán)解除合同并要求甲方退還已付款項及支付違約金。4.逾期支付購房款解決辦法：乙方應按照合同約定的付款方式和期限支付購房款，如發(fā)生逾期，應及時與甲方溝通，說明原因，并盡快補齊款項。如逾期支付造成甲方損失，乙方應按合同約定支付違約金。5.房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記延遲解決辦法：雙方應按照合同約定的時間辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，如因一方原因?qū)е卵舆t，應承擔相應的違約責任。雙方應積極配合，確保登記手續(xù)盡快完成。6.合同條款理解不一致解決辦法：在簽訂合同前，雙方應仔細閱讀合同條款，如有疑問或不理解之處，應及時提出并要求對方解釋。必要時可聘請專業(yè)律師提供咨詢，確保雙方對合同條款的理解一致。7.爭議解決不暢解決辦法：雙方在發(fā)生爭議時應通過友好協(xié)商解決，如協(xié)商不成，應按照合同約定的爭議解決方式，通過訴訟或仲裁解決。在爭議解決過程中，雙方應積極配合，遵守法律程序。8.合同變更或解除解決辦法：如合同履行過程中出現(xiàn)特殊情況需要變更或解除合同，雙方應書面協(xié)商一致，并簽訂變更或解除合同的協(xié)議。任何單方面的變更或解除行為均可能構(gòu)成違約。9.不可抗力因素解決辦法：如因不可抗力因素導致合同無法履行，雙方應按照法律規(guī)定及時通知對方，并采取措施防止損失擴大。根據(jù)不可抗力的影響，雙方協(xié)商決定是否延期履行或解除合同。合同編號：__________一、合同三方二、房屋基本情況2.2標的房屋的建筑面積為：【建筑面積】平方米，房屋結(jié)構(gòu)為：【房屋結(jié)構(gòu)】，房屋用途為：【房屋用途】。三、房屋交易價格3.1乙方同意按照人民幣【總價金額】元（大寫：【總價金額】元整）的價格購買標的房屋。3.2乙方應按照本合同約定的付款方式及期限向甲方支付購房款。四、付款方式及期限（1）一次性付款；（2）分期付款；（3）按揭付款。（1）一次性付款：乙方應在本合同簽訂之日起【】日內(nèi)，將全部購房款支付至甲方指定的賬戶。第一期：本合同簽訂之日起【】日內(nèi)，支付人民幣【】元；第二期：本合同簽訂之日起【】日內(nèi)，支付人民幣【】元；第三期：本合同簽訂之日起【】日內(nèi)，支付人民幣【】元；（后續(xù)分期付款計劃以此類推）（3）按揭付款：乙方應在本合同簽訂之日起【】日內(nèi)，向貸款銀行提交按揭貸款申請，并確保按揭貸款額度足以支付剩余購房款。甲方應協(xié)助乙方辦理按揭貸款相關(guān)手續(xù)。五、丙方權(quán)利與義務5.1丙方作為居間方，負責協(xié)調(diào)甲乙雙方完成房屋交易。5.2丙方應確保甲方提供的房屋信息真實有效，并對交易過程中的法律風險進行提示。5.3丙方有權(quán)按照合同約定收取居間服務費，服務費金額為房屋總價款的【】%。5.4丙方應保守在交易過程中知悉的甲乙雙方的商業(yè)秘密。六、房屋交付及權(quán)屬轉(zhuǎn)移6.1甲方應在本合同約定的期限內(nèi)，將標的房屋及其附屬設(shè)施交付給乙方。6.2甲方應在房屋交付之日起【】日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。七、乙方權(quán)利條款7.1乙方有權(quán)在房屋交付前對標的房屋進行全面檢查，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方有權(quán)要求甲方進行修復或賠償。7.2乙方有權(quán)要求甲方提供房屋所有權(quán)證及其他相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件，確保房屋產(chǎn)權(quán)清晰。7.3乙方在支付購房款后，有權(quán)要求甲方按照約定時間交付房屋，并辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記。7.4乙方有權(quán)在甲方逾期交付房屋或逾期辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記時，要求甲方支付違約金。八、甲方違約及限制條款8.1甲方逾期交付房屋的，每逾期一日，應按房屋總價款的【】%向乙方支付違約金。8.2甲方逾期辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記的，每逾期一日，應按房屋總價款的【】%向乙方支付違約金。8.3甲方提供的房屋信息不真實，造成乙方損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。8.4甲方在合同履行期間，未經(jīng)乙方同意，不得將標的房屋轉(zhuǎn)讓給第三方。九、爭議解決9.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。9.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向標的房屋所在地人民法院提起訴訟。十、其他約定10.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。10.2本合同自甲乙丙三方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦理完畢之日終止。甲方（簽字/蓋章）：__________乙方（簽字/蓋章）：__________丙方（簽字/蓋章）：__________簽訂日期：__________簽訂日期：__________