張垣新城商住小區(qū)C區(qū)仲央富景工程創(chuàng)優(yōu)方案

張垣新城商住小區(qū)C區(qū)仲央富景）工程創(chuàng)優(yōu)方案

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審核:

批準:

張垣新城商住小區(qū)（中央富景）工程項目部

二。一。年九月

目錄

1.0編制依據(jù)

2.0工程概況

3.0創(chuàng)建精品工程的意義

4.0工程創(chuàng)優(yōu)目標及總體要求

5.0建立以公司總工程分為核心的質量保證體系

6.0成立創(chuàng)優(yōu)工作領導小組質量管理制度、制定質量崗位職責

7.0工程質量目標分解和質量控制點

8.0工程質量過程管理

8.1工程質量過程管理

8.2工程質量控制

9.0建筑結構工程創(chuàng)優(yōu)策劃總體要求及細部做法

9.1建筑結構工程創(chuàng)優(yōu)策劃總體要求

9.2具體要求及細部做法

10.0結構工程創(chuàng)優(yōu)措施

10.1模板工程

10.2鋼筋工程

10.3混凝土工程

10.4砌筑工程

10.5屋面工程

10.6試驗管理

11.0裝飾工程主要分項創(chuàng)優(yōu)措施

11.1一般抹灰工程

11.2地面花崗巖鋪貼

11.3墻面破鑲貼

11.4地磚鋪貼

11.5墻面、頂棚涂料施工

11.6木制品油漆

11.7墻面石材安裝

11.8門安裝

12.0機電設備、安裝工程創(chuàng)優(yōu)措施

12.1給排水設備安裝施工技術措施

12.2采暖設備安裝施工技術措施

12.3通風空調設備安裝施工技術措施

12.4電氣設備安裝技術措施

12.5電梯設備安裝技術措施

13.0主要工藝流程控制

13.1施工工藝流程控制

13.2主要分項工程質量控制要點

14.0工程技術資料管理

15.0工程施工質量的評價

16.0工程創(chuàng)優(yōu)影像資料、匯報資料的收集與整理

一、編制依據(jù)

1.1國家現(xiàn)行驗收規(guī)范；

1.2《建筑工程施工質量評價標準》GB/T50375-2006;

1.3設計圖紙；

1.4施工組織設計；

1.5國務院《建設工程質量管理條例》；

二、工程概況

本工程為佛山市公共文化綜合體之佛山市藝術館,建設單位為佛山市新城開發(fā)建設

有限公司，建設地點在佛山市佛山新城公共文化綜合體D地塊東側.設計單位為廣州市設

計院，勘察單位為廣州市設計院，監(jiān)理單位為廣東工程建設監(jiān)理有限公司.總建筑面積

25960承包范圍為施工圖紙所包含的土建、安裝、水暖、電等全部工程（詳細范圍以

工程量清單為準），共分為一個標段.2013年8月14日開工，總工期300日歷天（10個月）.

佛山市藝術館項目工程由藝術館綜合樓、劇場舞臺、劇場觀眾廳、佛山大舞臺等配

套建筑組成,其中：綜合樓地上6層,建筑高度43.2米,劇場舞臺地上1層,建筑高度33.6

米;劇場觀眾廳地上1層,建筑高度24米,劇場舞臺與劇場觀眾廳為聯(lián)合體;佛山大舞臺

地上1層，建筑高度18米.工程總用地面積約21556米;總建筑面積25960米2,其中地

上部分15721米2,地下部分10239米,.建筑耐火等級為一級，抗震設防烈度為7度，屋面

防水等級一級，設計合理使用年限50年

3.0創(chuàng)建精品工程的意義

爭創(chuàng)優(yōu)質工程，建造精品工程是推行企業(yè)品牌戰(zhàn)略的需要，企業(yè)通過不斷的創(chuàng)建精品

工程，逐步形成企業(yè)優(yōu)良的施工作風，培養(yǎng)一批優(yōu)秀的施工管理人才.從而增強建筑企業(yè)的

市場競爭力.

品牌是企業(yè)的無形資產，每個企業(yè)都要以自己的特色來塑造企業(yè)品牌，或以產品質

量，或以特色服務等.建筑企業(yè)塑造自己的品牌必須把工程質量放在第一位，優(yōu)質的建筑產

品質量是建筑企業(yè)品牌擴展的基礎.工程質量是企業(yè)賴以生存和發(fā)展的依托.通過嚴格執(zhí)

行現(xiàn)行有關規(guī)范、標準、加強工序過程控制.通過不斷提高管理工作的質量達到實現(xiàn)工程

質量目標，創(chuàng)建出精品工程的目的.

進而創(chuàng)造出成功的企業(yè)品牌，才能保證企業(yè)的生存,促進企業(yè)的發(fā)展壯大.優(yōu)質的建筑

產品質量是施工企業(yè)擴展的需要,好的品牌資產為公司提供了競爭優(yōu)勢,建筑市場競爭

的最終格局必然是品牌瓜分市場，誰擁有品牌，誰就擁有了市場空間.企業(yè)通過工程創(chuàng)優(yōu)

行為逐步轉化為企業(yè)創(chuàng)品牌行為，從單純追求質量目標的實現(xiàn)向注重項目綜合效益的轉

變.從項目創(chuàng)精品工程向企業(yè)創(chuàng)品牌的轉變.可謂影響深遠，意義重大.

4.0工程創(chuàng)優(yōu)目標及總體要求

4.1工程質量目標:確保佛山市市優(yōu)，廣東省優(yōu)良樣板工程；

4.2創(chuàng)優(yōu)總體要求：

領導重視，員工努力;業(yè)主支持，分包配合；

設計優(yōu)秀，施工樣板;前期策劃，目標管理；

過程精品，一次成優(yōu);資料完整，數(shù)據(jù)詳細；

清除通病，科技應用.

5.0建立以公司總工程師為核心的質量保證體系

公司總工程師

項目總工程師公司技術質量部

土建質量員安裝質量員

材

鋼木瓦機水電資試

料

筋工工電工工料驗

組

工工工加工工員員

長長長工長長

6.0成立創(chuàng)優(yōu)工作領導小組建立質量管理制度、制定質量崗位職責

6.1項目部創(chuàng)優(yōu)領導小組

姓名分工職務工作任務

1組長項目經理負責質量定職定崗，形成工程創(chuàng)優(yōu)管理班子

2副組長項目副經理組織實施施工方案技術措施，組織過程監(jiān)控

組織方案優(yōu)化，協(xié)調各個施工方案的統(tǒng)一.對各項方案的

3副組長技術總負責

審批和認定.

技術質量管理工作，執(zhí)行規(guī)范和施工組織設計的內容.驗

4副組長技術員

證方案的實施效果，負責QC小組活動.

5組員工長

按分工組織各分項工程施工，對分項質量把關，執(zhí)行質量

6組員工長

預防措施和糾正措施，建立施工記錄,進行技術交底，監(jiān)

督施工任務得完成，施工過程質量的控制與管理,組織隱

7組員工長

檢預檢

8組員I長

負責材料半成品質量驗收,過程產品質量監(jiān)控、驗收、

9組員質量員

組織三檢，評定記錄

10組員材料員對原材料、構配件質量把關

11組員資料員對技術資料把關，歸類整編

負責原材料、過程產品的試驗，試驗數(shù)據(jù)真實、有效，負

12組員試驗員

責各項試驗工作.

6.2項目部應建立的質量管理制度

為了實現(xiàn)項目的規(guī)范化管理，提高工作質量和工程質量，結合質量管理體系的要求,

項目部需要建立以下主要管理制度：1、技術交底制度.2、樣板制度及掛牌制度.3、質量例

會制度.4、質量檢查制度.5、"三檢"制度.6、材料檢驗制度.7、項目部質量評比及獎罰制

度.

7.0工程質量目標分解和質量控制點

7.1工程質量目標分解

分部

工

程子分部、分項工程合格率評價得分

素混凝土樁地基處理100%296分

地下室卷材防水100%295分

地基

鋼筋工程100%296分

基礎

模板工程100%295分

混凝土工程100%296分

鋼筋工程100%297分

體

主模板工程100%296分

結構

混凝土工程100%295分

砌體工程100%296分

石材地面鋪設100%N97分

玻璃幕幕墻100%298分

裝飾

裝修斷橋鋁門窗安裝100%295分

裝飾抹灰100%295分

外墻涂料工程100%296分

建筑屋面卷材防水100%295分

屋面屋面保溫層100%296分

室內給水系統(tǒng)100%》95分

室內排水系統(tǒng)100%295分

建筑給排水

室內熱水系統(tǒng)100%285分

及采暖

衛(wèi)生器具安裝100%298分

室內采暖系統(tǒng)100%295分

變配電室100%295分

電氣動力100%N96分

建筑

電氣電氣照明安裝100%296分

備用和不間斷電源安裝100%296分

防雷及接地安裝100%295分

通信網絡系統(tǒng)100%295分

辦公自動化系統(tǒng)100%296分

建筑設備監(jiān)控系統(tǒng)100%295分

火災報警及消防聯(lián)動系統(tǒng)100%296分

智能

安全防范系統(tǒng)100%295分

建筑

綜合布線系統(tǒng)100%296分

智能化集成系統(tǒng)100%296分

電源與接地100%296分

住宅智能化100%N96分

送排風系統(tǒng)100%296分

防排煙系統(tǒng)100%295分

通風與

空調風系統(tǒng)100%295分

空調

制冷設備系統(tǒng)100%296分

空調水系統(tǒng)100%296分

電力驅動的曳引式或強制式

100%295分

電梯安裝

工程

自動扶梯、自動人行道安裝100%296分

7.2新技術應用目標（見下表）

根據(jù)建設部推廣十項新技術，擬在本工程中采用15小項具體的應用項目，按照省級科

技示范工程目標實施、管理.

7.3工程創(chuàng)優(yōu)科技活動實施目標（見下表）

張垣新城商住小區(qū)（中央富景）工程新技術應用一覽表

序號項目名稱應用部位

1深基坑土釘墻支護技術基坑四周

2高強高性能碎技術基礎及主體結構

3新型模板應用技術住宅樓

4懸挑外腳手架應用技術結構防護

5鋼筋直螺紋套筒連接技術結構柱、梁

6外墻外保溫應用技術結構外墻

7低溫熱水地板輻射采暖技術樓地面

8節(jié)能型門窗應用技術外窗

加氣混凝土砌塊等節(jié)能型圍護結構

9結構墻體

應用技術

高分子自粘型橡膠防水卷材

10地下室外墻及屋面

應用技術

給水管道采用卡壓式管道

11地下室及商業(yè)用房

連接技術

12項目管理信息化技術視頻監(jiān)控,資料整理等

13建筑智能化系統(tǒng)應用技術住宅樓

14施工過程監(jiān)測和控制技術深基坑支護等

15管線布置綜合平衡技術住宅樓

針對施工創(chuàng)優(yōu)的重點、難點問題，成功攻關小組開展QC活動.并通過認真地實施和總

結，形成企業(yè)施工工藝標準和工法，以便于在其它工程上推廣應用.

7.4工程質量控制點

序

控制點制定措施人落實措施人結果驗證

號

1基礎梁、筏板鋼筋節(jié)點構造項目總工專業(yè)施工員

2基礎大體積混凝土施工項目總工專業(yè)施工員

3墻、柱模板拼縫項目總工專業(yè)施工員

4梁柱接頭模板項目總工專業(yè)施工員

5碎抗?jié)B與非抗?jié)B接槎處理項目總工專業(yè)施工員

6地下室外墻施工縫處止水帶安裝項目總工專業(yè)施工員

7地下室防水層特殊部位處理項目總工專業(yè)施工員

8防水層保護項目總工專業(yè)施工員

9框架梁柱接頭鋼筋密集處的綁扎順序項目總工專業(yè)施工員

10剪力墻、柱鋼筋保護層項目總工專業(yè)施工員

11剪力墻上下層間接槎處理項目總專業(yè)施工員

12電梯井垂直度控制項目總工專業(yè)施工員

13樓梯踏步模板項目總工專業(yè)施工員

14滴水線、滴水槽預留控制項目總工專業(yè)施工員

15碎墻、柱與砌體接槎部位抹灰防裂控制項目總工專業(yè)施工員

16砌體馬牙槎的留置項目總工專業(yè)施工員

17安裝預埋線管、線盒控制項目總工專業(yè)施工員

18電氣設備安裝項目總工專業(yè)施工員

19屋面、衛(wèi)生間、用水房間防水層質量控制項目總工專業(yè)施工員

20外墻門窗安裝項目總工專業(yè)施工員

21外墻外保溫質量控制項目總工專業(yè)施工員

22外墻涂料平整度控制項目總工專業(yè)施工員

23公用部分樓地面面磚鋪貼項目總工專業(yè)施工員

8.0工程質量過程管理

8.1工程質量預控措施

8.1.1質量意識教育

項目工程師編制質量意識教育計劃.計劃內容包括每兩周對項目班子人員進行質量

意識教育，每周對施工作業(yè)人員進行質量意識教育，教育內容包括質量方針、質量目標、

項目質量計劃、技術法規(guī)、規(guī)程、工法和質量驗評標準.通過教育提高管理人員和施工操

作人員自覺貫徹我公司質量管理體系運行程序，提高工作質量意識，人人樹立百年大計、

質量第一的思想.

8.1.2對勞務分包的技術質量管理

對勞務分包嚴格考察，選擇管理水平高、技術水平強的隊伍，進場進行技術工藝再培

訓和質量教育，建立分包責任制，分包方要服從項目部統(tǒng)一的技術質量管理,對其施工的分

項制定質量指標.

8.1.3物資供應商的選擇

物資供應商在項目考察的合格供應商中擇優(yōu)確定，采用全方位、多角度的選擇方式,

選定信譽最好的物資供方.

8.1.4材料采購和進場管理

材料進場嚴格執(zhí)行檢驗制度，由材料員、專職質量員檢查材料規(guī)格、名稱、型號、數(shù)

量、合格證、檢測報告，把好材料質量關，對特殊及貴重的材料要求項目經理、項目工程

師與材料員共同驗收.對易燃、易爆材料要單獨存放，對易碎、易損材料搬運時要書面交

底.所有進場材料要質量把關，存放適當,收發(fā)臺帳明細，有保護措施，收集檢測報告、材質證

明及合格證.

8.1.5技術準備

工程應分階段組織技術、預算、施工準備人員熟悉圖紙,報業(yè)主組織圖紙會審，提前

解決圖紙問題.在施工過程對圖紙存在問題及時反饋給業(yè)主和設計院.組織施工人員學習

技術規(guī)范、規(guī)程、標準，還要學習應用新材料、新技術、新工藝的施工要求,按規(guī)范施工,

結合創(chuàng)建科技示范工程，保證精品工程的實現(xiàn).

8.1.6合同約束，促工程質量

任何進場施工勞務方均要和項目部簽訂勞務合同,對所承擔的工程任務，項目部提出

質量要求，合同中注明價格、質量標準，責、權、利明確.加強合同管理是提高工作效益必

不可少的手段，要嚴格執(zhí)行合同，獎優(yōu)罰劣，措施強硬.

8.2過程質量控制

8.2.1對勞務方的管理

對勞務方特別是主體勞務承包方的管理要以合同為依據(jù)，生產、技術、質量、安全、

物資、文明施工等均以合同來約束，條款清楚，責、權、利分明，使他們分擔一定的風險.

把分包方納入到項目部統(tǒng)一進行管理，分包施工隊伍必須要有自己的管理模式，無條件接

受項目部的指揮.對出現(xiàn)的質量問題不論大小不能輕易放過,為工程創(chuàng)優(yōu)做好基礎和鋪墊

工作.

8.2.2以施工組織設計和施工方案作為工程創(chuàng)優(yōu)的技術基礎

根據(jù)工程特點，項目工程師組織編制施工組織設計，提出需要編制的施工方案清單，并

進行合理分工.由編制責任人提出方案初稿，召開方案研討會,通過討論進行編制好審核玲

修改T定稿好交底玲實施.項目工程師負責檢查施工組織設計和方案的執(zhí)行情況，根據(jù)施

工方案，施工員對操作人員進行可操作性的技術交底，從而保證工程有條不紊的進行，施工

現(xiàn)場整潔規(guī)矩，機械配備合理，人員編制有序,施工流水科學，操作人員嚴格執(zhí)行規(guī)范標準,

保證分部分項工程質量目標，同時保證生產計劃按期完成.

8.2.3過程控制運行有效的管理制度

a質量例會制度:每周召開生產例會或專門的質量例會,對上周的質量工作進行總結，分析

質量動態(tài)，指出施工中存在的質量問題,從人、機、料、法、環(huán)各方面分析原因，提出整改

意見，措施落實到責任人，安排下周質量指標，形成會議記錄.

b掛牌制度:施工部位掛“施工牌"內容包括"施工部位、工序名稱、操作責任人、技術交

底書、要求達到的質量標準、完成日期等

c半成品、成品掛牌:對施工現(xiàn)場使用的鋼筋、原材料、半成品如鋼筋、水泥、砂石料等

掛牌標識，注明使用部位、規(guī)格、產地、進場時間、檢驗狀態(tài)等.

d樣板制度:結構工程重要工序、重點推廣的新工藝、裝飾裝修分項等，應組織樣板施工.

項目工程師組織工長、質量員、邀請監(jiān)理，對樣板進行驗收,樣板未通過不能進行大面積

施工.樣板間驗收合格后，對照實物向各作業(yè)班組進行標準交底,統(tǒng)一操作程序，統(tǒng)一施工

做法，確保工作質量達標創(chuàng)優(yōu).

e三檢制和檢查驗收制度

①自檢:每一分項工程施工完后,由施工班長按質量驗收標準要求進行檢查，由班組填

寫自檢記錄,報專業(yè)工長.

②互檢油工長組織上下道工序的班組長進行相互檢查，對發(fā)現(xiàn)的問題及時解決.

③交接檢:由質量員組織工長、班組長，邀請監(jiān)理進行上下工序交接檢查，并填寫交接

記錄.質量員、監(jiān)理同意后,才能進行下道工序的施工.

④檢查評定制度:專業(yè)工長對轉入下道工序的分項進行質量評定，質量員對質量等級

進行核定.

f質量追蹤及獎罰制度

分項工程中存在的質量問題或者達不到精品工程要求，要分析原因進行質量會診，研

究對策，落實責任，簽訂責任狀.對達不到質量標準要求的施工隊伍進行處罰.不進

行認真整改、質量無明顯好轉的要更換隊伍.對能堅持按質量標準施工，質量持續(xù)達優(yōu)班

組和人員給予獎勵.

9.0建筑結構工程創(chuàng)優(yōu)策劃總體要求及細部做法

9.1建筑結構工程創(chuàng)優(yōu)策劃總體要求：

9.1.1地基與基礎無質量問題引起主體結構工程出現(xiàn)裂縫，傾斜或變形，地基基礎周回填土

無沉陷造成散水坡破壞情況，變形縫，防震縫的設置或構造要合理.

9.1.2主體結構不應有影響結構安全的裂縫，傾斜，變形等不安全隱患情況；

9.1.3外墻裝飾的色澤,品風雨平整度，石材的操作工藝是干掛或濕作業(yè)粘貼，應無花臉、泛

堿沈渤現(xiàn)象，內外墻、梁、板、柱和裝飾線角水平與垂直度;墻石與頂棚平整度，頂棚無裂

縫、翹曲、洞口方正振拔.

9.1.4細木工程的制作與安裝應細膩、涂料色澤均為無裂縫、空鼓，壓花均勻;塊體飾材及

飾石磚在糧貼之前應預排或有裝飾施工設計.墻石的凈潔度及縫子的均勻度應在上乘、粘

致.

9.1.5門窗安裝的水平與垂直度及內外深度、牢固程度,打膠質量要達到防水與美觀要求,

無污染情況，門窗安裝縫隙嚴密、小五金件安裝細膩、油漆目測與手感的質量上乘.

9.1,6幕墻工程:新使用的各種材料、構件的質量，幕墻與主體結構連接的各種預埋件，連接

件,緊固件必須安裝牢固，無置埋件的拉拔力必須符合設設計要求，防火、保溫、防潮、防

番、防腐、各種變形縫，墻角連接點等符合技術標準規(guī)定，結構膠和密封膠的打注應飽滿、

密實、連續(xù)、均勻、無氣泡、寬度和厚度應符合設計要求，幕墻應無滲漏,在易滲漏部位

應進行淋水試驗.

9.1.7樓地的平整度，色澤及縫子的均勻度:大理石、花崗石面層的表面潔凈、憑證、無磨

痕、圖案清晰、色澤一致.接縫均勻，周邊順直，良嵌正確,板塊無裂縫、掉角、卻棱等缺陷.

整體地面無空鼓、裂縫.水磨石達米安石子分布均勻及風格條顯露狀況、色澤一致.踢腳

線表面潔凈、結合牢固、高度一致、出墻厚度一致，且能做到與地面塊材分格一致.

9.1.8防水工程（屋面浴側，地下室與墻體）不應存在滲漏情況或跡象.屋面防水無積水和防

水層起故等現(xiàn)象.查清屋面保溫層，找平層,防水層（卷材.涂膜.細石混凝土）密封材料嵌縫

及細部構造的做法，應符合設計要求和屋面工程技術規(guī)范的有關規(guī)定.

9.2具體要求及細部做法

9.2.1室外裝飾；

a石材飾面:石材背面及四周應做防水涂層處理，板縫注膠要飽滿，密實，防止返潮泛堿，污

染墻面.（石材的彎曲純度不應小于8.0米pa,吸水率應小于0.8%.石材幕墻的鋁合金掛件

厚度不應小于4。米米，不銹鋼掛件厚度要求不應小于3.0米米）要裝完偏差不大于3米米,

板厚不大于2.5厘米，火燒板板厚不大于3.0厘米，石材進入施工現(xiàn)場應設有防雨淋措施,

以石材翹曲不平，或被包裝的草繩水浸污染，形成墻面色澤不均.石材龍骨固定在混凝土上,

當在空心磚上固定時，應用穿墻螺栓，木鋼龍骨應進行防火處理.當石材地面采用濕作業(yè)法

施工，亦應進行防堿背涂處理，面層應潔凈.平整.無磨痕.圖案清晰.色澤一致.接縫均勻，周

邊順直，鑲嵌正確，杜絕裂縫，掉角.缺棱等缺陷.石材打眼，掛絲，灌漿不宜在外漏施工.

b墻面飾面磚工程,必須事先排列.縫隙均勻,勾縫呈"米"字形，墻面腳邊接口達45。鑲接，整

個墻面不應有半碗，密口的泛水和滴水均要符合規(guī)范要求.墻面兩種不同石磚交界處，留2

厘米寬的分格縫,保證兩種病收頭整齊，否則交界處不齊.

對采用不同材料與做法的墻面，相互間的接縫開陰陽角,改為平石接頭，由此避免陰陽交不

清不凈，如頂棚批灰在拉毛墻面上收頭;墻面批灰在門洞口邊收頭;梁底（側）批灰在石磚墻

上收頭.①墻面和明溝應注意接縫外，有些墻外為綠化連接,常出現(xiàn)是石材下端沒有用砂

漿或細石混凝土封口，工程沒有收尾,也有的室外散水在回填土上，沒有與主體結構外墻

面斷開.沒有設置變形縫，有變形縫者嵌縫油膏質量也不佳.雨水管少固定卡，落水口距地

面過高，散水坡縱向分格縫超過6米等.②不同空間、不同面的處理、色澤、線條、拼縫,

能統(tǒng)一的統(tǒng)一，不能統(tǒng)一的不強求統(tǒng)一，可做過渡處理③一個平面或曲石上色彩不宜超

過三種.④除拼花地面或墻面外，不同色澤或不同材料在平石或陽角交接，宜在陰角處交

接.⑤踏腳線與地面材料，應力求同質材料，硬質材料與軟質材料不應混用.

9.2.2室內裝飾

a石材裝飾:對鋪貼石材的有放射性檢測.墻面應平整，圖案劃分應美觀，不得有石材泛色或

色差，地面使用水清洗后，不得形成泛色及水跡的大花臉狀況.

b地磚的整磚鋪貼,非整磚居中或放在不明顯處，不大于火.室內地板磚縫用帶銅絲線膠皮

軟線勾縫，地面劃分應合理、美觀、圖形完整.縫跨均勻、順直.踢腳線與地磚縫統(tǒng)一.衛(wèi)生

間地磚與墻磚對逢，衛(wèi)生間磚五縫合一，平齊合一.吊頂板與墻、地、開關盒、門、窗口對

縫合一，小便池上口合縫，地磚與墻磚縫合一?地漏應安裝在樓地面最低處,且在一塊整磚

上中心處,四周套割整齊，呈45。放射狀，不居中要四周留縫，其篦子頂應低于地面5米米.

c吊頂工程:吊頂位置，重型燈具不能直接在龍骨上固定，石膏或木夾板平頂，嚴禁出現(xiàn)裂縫,

紙面石膏板開裂,硬拉開3米米,用膩子內加鋸末批平，自滾螺絲防銹處理.礦棉板平頂嚴

禁受潮吸水后變形.吊頂在磚墻處應留有1~2米米左右的凹槽,L型龍骨以防此處裂縫或

陰角不順直.對吊頂?shù)臒艟?、煙感器、噴淋器、出風口、回風口、喇叭、檢查孔等布局，

要求對稱、居中、成線、協(xié)調等.

d飾面板（磚），除了對主控項目.允許偏差提出標準外，還應做到:對稱、對線、對花、不漏

底、不泛堿、不空鼓、不打磨、不用小于半磚（板卜套割嚴密、縫隙均勻、板縫平整光

潔、圓弧縫交叉成十字花等.

e一般粉刷墻面，粉刷護角用1:2水泥砂漿，陰陽角方正順直,涂料粉刷細致，無空鼓、裂縫.

門窗洞口挺直、方正，細木油漆手感細膩，不銹鋼扶手接口平順，成品保護好，防止交叉污染.

輕質隔墻上加臺機布或鋼絲網,以防裂紋出現(xiàn).衛(wèi)生間、廚房膩子應為防水膩子.

9.2.3門窗工程

框料厚1.4米米，扇料厚應1.2米米以上小五金安裝牢固、細膩、開啟靈活,不得有

油漆污染，縫隙超標.錢鏈不得單面開槽、吃肉少釘，應"三掛二"（二固在框上，三在門上），木

類板門上冒頭處應鉆通氣孔，不得漏刷油漆.鋁合金或塑鋼門窗，硅膠打注應均勻飽滿、細

膩、美觀、無污染.橡膠密封條不得短缺、拽水孔應規(guī)范，玻璃窗臺低于0.8米適應有防

護措施，嚴禁窗臺吃框、外窗臺比內窗臺高的情況存在.門窗防雷連接一方側擊，密封膠試

驗見證取樣，扇防墜落墊塊,窗玻璃為鋼化玻璃、窗的三性試驗.

9.2.4屋面工程

a應按建筑物的性質、重要程度、使用功能要求以及防水層合理使用年限的等級進行設

防.

b屋面應坡向正確、排水通暢、細部構造做法合理細致、不得有滲漏積水、疏松、起砂

起皮現(xiàn)象.

c屋面找平層表面應平整，分格縫不宜大于6米，保溫層的厚度、含水率和表觀密度、天

溝、檐口、泛水、變形縫和伸出屋面管道的防水構造應符合設計要求，一般平屋面坡度

1~3%,天溝應為5%,保持天溝平直、無積水現(xiàn)象.

d卷材或涂膜防水層的厚度應符合設計要求、無裂紋、皺折、流淌、鼓泡和翹邊露胎體

的現(xiàn)象.剛性防水層表面應平整、壓光、不起皮、不開裂、分格縫應平直、位置準確（應

設在屋面板的支撐端、屋面轉折處、防水層與突出屋面結構的交接處，其縱橫間距不宜大

于6米）排氣孔設置在分格縫十字交叉處，成排成行（高度一致、朝向一致、材料一致）.

e嵌縫密封材料應與兩側基層粘牢、底部應填放背襯材料，密封部位光滑、平直、不得開

裂、鼓泡、下蹋現(xiàn)象.

f上人屋面（或室內外平臺）的臨空石欄桿高度不應小于1.05米，高層建筑欄桿高度應在適

當提高，但不宜超過1.20米，且離屋面（地面）0.10米高度內不應留空.

如:①女兒墻卷材收頭處可做鐵皮下沿或硬塑料管切開嵌固等.

（2）女兒墻與屋面交接處水泥砂漿過度嵌縫.

③出屋面排氣孔、管根、墻根、鋼架柱根等細部處理.

④屋面磚的分格、拼圖案處理等.

（5）女兒墻上的分格拼圖處理等.

⑥屋面構架與墻交界處（相距一定距離）四周用米厘條分格，美觀大方.

⑦屋面找坡不積水、落水口差20厘米

⑧四根五口的處理:"四根"管根、女兒墻根、變形縫根、上人口根十五口”拍水口、

透氣口、出氣口、上人口、檬口做法集先進性和獨立性.

⑨防番帶做法規(guī)范

⑩污水處理要規(guī)范

。貼面磚標準、規(guī)范,整體布局合理，色彩搭配適當.

謾女兒墻配圖

。落水口簸箕造型

Q樓梯平直等，高度大于1.1米，離地面下口不能空，以防掉物.

9.2.5建筑節(jié)能：

a外墻內保溫、外墻外保溫.

b門窗保溫密閉、夾層波動.

c體型系數(shù)，體型不能太復雜.

d地下室有否架空層（保溫）屋面保溫層.

e節(jié)能保溫測試記錄，室內環(huán)境檢測報告等.

10.0結構工程創(chuàng)優(yōu)措施：

10.1模板工程

10.1.1模板的選型模板的選型：

本工程為剪力墻結構，模板采用全鋼清水大模板，樓梯踏步采用空型鋼模版，現(xiàn)澆梁,

板采用18厘米厚優(yōu)質鏡面多層板，門窗洞口采用木龍骨+鏡面多層板的支拆模方案.

10.1.2關鍵部位模板的技術要求：

除整體配模要求外，模板設計的重點放在陰陽角接口，樓層間過渡節(jié)點、底部節(jié)點、

門窗洞口、電梯井筒等一些特殊部位的模板設計上，以保證洞口方正、尺寸準確、層間過

度自然，同時注意各種接縫的處理，做到不變形，不跑位，不漲模,不漏漿，還應注意穿墻螺栓

的布置與模板背楞的剛度配合，特別注意其與上、下口及門窗洞口處間距不宜過大，避免

脹模及漏漿現(xiàn)象.

10.1.3模板工程施工技術措施

a外墻采用組合式止水對拉栓加固,內墻采用普通對拉螺栓加固.模板上、中、下設三道限

位支撐，限位支撐做成卡具形式放在兩排鋼筋上，既限制了兩排鋼筋的寬度，又防止模板

靠鋼筋過近,保證鋼筋有足夠的保護層.

b本工程地下室頂板采用木模板,模板接縫處的方木要和模板面板緊密接觸，消除混凝土

在模板連接處形成的錯臺，模板拼縫處貼雙面膠帶,徹底消除拼縫不嚴產生漏漿現(xiàn)象.

C為保證暗梁、樓板底面平整，光潔度達到清水無粉刷要求，梁、板模板采用10米米厚鏡

面膠合板及60x100米米木龍骨、扣件式鋼管腳手架支撐體系.

d頂板模板與墻體的接縫處，用留有寬35米米深12米米的企口木方代替板模，將板模搭

在企口上,板模與木方接觸處墊海綿條，防止漏漿.

e全鋼整體式大模板選用，根據(jù)墻體尺寸配置大模板.該模板整體性好，結構合理，受力均勻

明確，操作方便，對保證鋼筋混凝土的垂直度、表面平整度等工程質量及提高施工進度起

到很好的作用.

f現(xiàn)澆頂板采取"支撐+可調絲桿+鋼管主龍骨+木龍骨+鏡面膠合板"的散支散拆支模方案.

梁、板模板選用10米米厚鏡面竹膠板、龍骨選用60x100木方，間距不大于300米米;為

滿足板面平整度要求，全部木方采用壓刨將接觸面的一側刨平.在設計中，支設頂板模板時,

沿板的邊緣設置木方，拆模撬動木方便可帶動模板下落.這樣，既保護了模板材料,增加了

模板周轉次數(shù)又避免了邊角處跑漿.頂板模板拼縫的嚴密與否，直接影響頂板混凝土的

外觀質量，是清水混凝土外觀的關鍵，使其接縫嚴密、棱角方正、不漏漿、混凝土表面無

明顯痕跡,從而才能提高混凝土的觀感質量.

頂板模板支撐示意圖與墻接觸處企口方木

10.1.4特殊部位的技術措施

a為了保證樓梯踏步裝飾后的美觀，在樓梯踏步的設計尺寸上建議做如下調整:上行方向

該跑踏步面整體前移30米米，下行方向該跑踏步面整體后移30米米，面層裝飾完成后，兩

跑踏步面在同一平面.調整后的優(yōu)點是裝修完成后，樓梯踏步的整體觀感更加美觀,對結構

而言，所做的調整并不影響結構的安全和使用功能，調整方式見下圖示意.

說明:細虛線表示設計踢面位置線，粗實線表示調整后踢面位置線,踏面寬度不變.在

裝飾面層完成后,細虛線的位置正好是裝飾后的踢面位置.

b滴水線模板,陽臺、雨蓬及窗上口部位的凹槽形滴水線，模板設計中采取在模板上釘"米

厘條”的做法，使滴水線在結構混凝土施工中一次成型，拆模后將線條拆出即可，施工方便,

而且線條光滑順直.做法見下圖：

滴水槽預留做法詳圖

c空調洞的留置，傳統(tǒng)作法是將空調洞套管固定于剪力墻鋼筋上，因鋼筋在加固過程中的

移動，空調洞上下不垂直.可在外模相應部位點焊固定短鋼管，直徑比空調洞套管小約5米

米，長度10米米，將空調洞套管卡緊.如下圖：

內墻鋼模

填充鋸沫

空調洞套管

說明:空調洞套管在外墻時，室內比室外高10米米，防止雨水倒灌.

d頂板木模板拼縫

頂板面板拼縫詳圖

頂板木模板拼縫采用硬拼,減少了接縫處的錯臺現(xiàn)象，在接縫部位不再粘貼黃膠帶,

提高了混凝土的觀感質量.

e框架梁柱接頭模板節(jié)點

梁柱接頭模板節(jié)點圖

10.1.5樓板工程質量保證措施：

a模板進場前要進行驗收，主要檢查模板的平整度，模板的接縫，加工精度,支架焊接情況

等.

b墻柱爛根的處理:采用現(xiàn)澆筑頂板混凝土時在柱、墻根部支設模板處分別用4米和2米

刮杠刮平，并控制墻體兩側及柱四周板標高，標高偏差控制在2米米以內，并用鐵抹子找平,

支模時加設海綿條的辦法可取得較理想的效果.

c模板漏漿處理:①頂板模板和墻體的接縫處理:可采用在墻體混凝土澆筑控制高度的辦

法處理，即墻體混凝土澆筑時高出樓板底標高3~4厘米,在剔除2~3厘米，浮漿后將頂板邊

木方靠緊墻體后之設頂板模.②大模板拼縫處理:頂板模板間采用硬拼縫處理，即彈線切

割兩塊多層板，使其接縫嚴格不漏漿，并在其接縫下用刨平的方法固定.墻、柱木模板拼縫

側面粘設海綿條.③大模板施工上下層樓板處容易出現(xiàn)漏漿現(xiàn)象，可將外墻外側澆筑導

墻，其高度與一軸板厚度相同，作為軸板澆筑時的側模，并在模板外側加焊5米米厚的鋼板

控制負偏差.模板拼縫內側用3米米厚雙面膠粘貼后用油灰鑲嵌外側用混凝土膠封閉，以

防止模板拼縫細部滲漿或漏水，④防止?jié)q模、偏位可采用的措施:模板設計強度控制;背楞

加密;模板支設前方好定位線、控制軸線;墻柱模板安裝就位前采取定位措施.

10.2鋼筋工程：

1021鋼筋進場驗收和檢驗:鋼筋進場要進行外觀檢查，表面不得帶有顆粒狀或片狀鐵銹、

裂紋、結疤、折疊、油漬和漆污等,11級鋼端頭保證平直無彎曲,并要檢查出廠合格證（合

格證要加蓋供應單位公章，注明送件數(shù)量、工程名稱、送件人、原件存放處

、日期等）.同爐號、同牌號、同規(guī)格、同交貨狀態(tài)、同冶煉方法每60t為一檢驗批（不足

60t也作為一批），在監(jiān)理見證下取樣送試.鋼筋物理性能、外觀質量及材質證明驗收均符

合要求，且復試合格后才能加工使用.

10.2.2鋼筋的儲存:進場驗收合格的鋼筋，存放在已搭設好的鋼筋加工棚內，集中碼放，防止

淋雨銹蝕.碼放好的鋼筋要進行標識，注明規(guī)格、產地、進場日期、使用部位、檢驗狀態(tài)

等.

10.2.3鋼筋加工:加工平臺要平穩(wěn)牢固，按下料規(guī)格制作定型卡具控制鋼筋尺寸.根據(jù)設計

配筋要求進行加工,保證鋼筋形狀，尺寸正確.

10.2.4鋼筋綁扎:頂板鋼筋綁扎前在頂模板上彈通線控制鋼筋間距.I級鋼筋綁扎接頭做

彎鉤.板、墻網片筋外圍兩行筋相交點全部綁扎，中間部位可間接綁扎，雙向受力筋的相交

點全部綁扎.墻、梁、暗柱筋綁扎的扎絲尾部倒向骨架中心方向.板、次梁與主梁交叉處,

板筋在上，次梁筋在中，主梁筋在下，梁、柱箍筋開口對角錯開布設.綁扎接頭相互錯開，從任

一綁扎接頭中心至搭接長度Li的1.3倍區(qū)段范圍內有接頭的受力鋼筋截面面積占總截面

面積:受拉區(qū)不得超過25%;受壓區(qū)不得超過50%.鋼筋綁扎嚴格執(zhí)行規(guī)范規(guī)定.頂板鋼筋綁

扎施工工藝流程:墻體碎上部接槎清理鑿毛玲彈放下層筋位置線和預留孔位置線玲擺放

綁扎底層鋼筋玲自檢玲電工配管3綁扎馬凳和上層鋼筋玲支放保護層墊塊〉安放固定預

留孔模具玲自檢、互檢玲專檢玲報監(jiān)理檢查玲交接檢.墻體鋼筋綁扎施工工藝流程:彈放模

板+50厘米線、鋼筋位置線，門窗洞口線玲立筋搭接及焊接玲自檢、專檢玲調整立筋垂直

度、綁扎水平筋及梁筋玲安裝控制立筋的卡具、保護層墊塊〉自檢、專檢玲報監(jiān)理檢查

T交接檢.

10.2.5鋼筋連接:鋼筋直徑220的采用滾壓直螺紋套筒連接方式，對滾壓直螺紋接頭要檢

查絲扣的露絲情況，不允許有完整絲扣外露，滾壓直螺紋還應用力矩扳手檢查力矩值并作

合格標記.焊接或機械連接要進行外觀檢查，每層以300個同類型、同規(guī)格接頭為一批(不

足300個為一批)，從成品中取三個樣品進行拉伸試驗.套筒擠壓連接要檢查壓痕、彎折、

裂縫、橫向凈距的情況.

10.2.6鋼筋施工的質量控制：

鋼筋綁扎"七不準"和"五不驗"

(1)已澆混凝土浮漿未清除干凈不準綁扎鋼筋，

(2)鋼筋污染清除不干凈不準綁扎鋼筋，

(3)控制線未彈好不準綁扎鋼筋，

(4)鋼筋偏位未檢查、校正合格不準綁扎鋼筋.

(5)鋼筋接頭本身質量未檢查合格不準綁扎鋼筋，

(6)技術交底未到位不準綁扎鋼筋，

(7)鋼筋加工未通過車間驗收不準幫軋鋼筋.

“五不驗”

(1)鋼筋未完成不驗收，

(2)鋼筋定位措施不到位不驗收，

(3)鋼筋保護層墊塊不合格、達不到要求不驗收，

(4)鋼筋糾偏不合格不驗收，

(5)鋼筋綁扎未嚴格按技術交底施工不驗收.

1027柱、墻、梁、板鋼筋間距的控制及鋼筋保護層控制措施：

a箍筋要求及抗震要求:確保箍筋的加密區(qū)的位置、長度、箍筋間距、箍筋彎鉤長度、平

直長度，確保支座內應有一道箍筋.

b預留洞、門窗洞口的加強筋、梁柱鋼筋的錨固:根據(jù)圖紙的要求設置預留洞口，門窗洞口

等加強筋，加設措施焊接錨固，預防混凝土澆筑時位移,對梁柱鋼筋錨固長度應重點控制.

C水電線盒的固定:采用增加附加定位措施筋的方法將水電線盒焊接定位.

d剪力墻鋼筋間距的控制:剪力墻鋼筋現(xiàn)場由專門人員,根據(jù)剪力墻鋼筋的設計間距，制作

橫向定位卡具、豎向定位卡具（即梯子筋，見下圖）.梯子筋在使用前應在與模板接觸的部位

涂抹防銹漆，避免露出墻面與空氣接觸后生銹，影響后期裝修觀感效果.

剪力墻鋼筋間距直徑12mm鋼筋

um

g-

m—

碧

、

二

水平梯子筋一堵墻設置一道，豎向梯子筋一堵墻設置三道，平均布置開，吊垂直后再

綁扎固定牢靠.安裝固定好梯子筋后,綁扎工人嚴格按照定位筋的間距進行綁扎.綁扎時所

有扎絲頭應該背向混凝土面，避免后期裝修時出現(xiàn)銹蝕.

e鋼筋位移及保護層的控制:保護層控制采用高強塑料套片，每隔50厘米放置一個，呈梅花

狀排列.

◎

為防止剪力墻鋼筋發(fā)生內縮位移，可按下圖加工鋼筋卡具進行控制.剪力墻鋼筋每隔

50厘米放置一道，用扎絲綁扎牢靠，同樣，在使用前應該先在兩頭涂抹防繡漆.

墻厚-3mm「

I71""rTr

保護層厚度鋼筋直徑+2mm

框架柱及暗柱鋼筋位移及主筋間距的控制采用固定箍進行控制（如圖所示）.所有的

加工件應有專門的人員進行驗收，剔除尺寸不合格的，確保鋼筋綁扎質量.

f板鋼筋綁扎質量的控制:板鋼筋間距的控制，綁扎工人在開始綁板鋼筋以前，應該按照圖

紙上的間距先在模板上用墨斗彈出鋼筋間距控制線，使每一道鋼筋綁扎都做到有線可依.

保護層的控制:下部鋼筋保護層的控制可以用塑料保護層墊塊（見下圖）.

g基礎伐板及梁鋼筋保護層的控制:基礎伐板鋼筋及梁鋼筋保護層用大理石墊塊,雙排鋼

筋采用廢棄的625鋼筋來控制排距.

h產品的保護:平板鋼筋的保護.在綁負筋以前用鋼馬凳將架板墊起,所有檢查人員及操作

工人均站立在架板上進行操作.同樣在馬凳與模板接觸的部分應該涂防銹漆.

10.3混凝土工程：

10.3.1本工程全部采用商品碎，選用實力雄厚、有試驗資格、質量有保證、服務好、價格

合理的供應商.

10.3.2

混凝土輸送采用2臺混凝土輸送泵、布料機和塔吊結合的方式輸送.±0.000以下部分對于

離坑邊較近區(qū)域采用車泵相輔方式澆筑碎.

10.3.3碎澆筑申請制度:混凝土澆筑前各道相關工序均應三檢結束，專職質量員進行專檢,

并報監(jiān)理驗收簽字，監(jiān)理會簽后報項目工程師審批，由項目工程師向商品性供應商提出供

料申請單.

10.3.4碎試驗工作:碎取樣規(guī)定詳見《項目檢驗計劃》.

a同一工作班、同一配合比、同一樓層碎每100米3為一個取樣單位，每一取樣單位留置

三組試塊,一組為28d標養(yǎng)試塊，一組為同條件試塊，一組為標養(yǎng)備用試塊.

b地下室抗?jié)B碎除留置抗壓試塊外，還要留置抗?jié)B試塊，同一工作班、同一配合比每100

米3為一個取樣單位，每一取樣單位留置兩組抗?jié)B試塊:一組為同條件試塊，一組為標準養(yǎng)

護試塊.

c所有試塊制作均要在澆筑地點制作，操作面附近備有振動臺.同條件試塊制作鋼筋籠上

鎖進行保護.

d試驗員負責對每車碎坍落度測試,不符合要求必須退回攪拌站.混凝土的凝結時間和和

易性，對混凝土凝結時間及和易性不符合要求的，

碎凝結時間不符合要求應停止供應，分析原因，令其整改.如連續(xù)出現(xiàn)3次供應不符合要求

應終止合同.

10.3.5碎的振搗:劃分責任區(qū)專人振搗.操作時快插慢拔，避免撬振鋼筋、模板.每一振搗點

的延續(xù)時間,應使混凝土表面呈現(xiàn)浮漿不再沉落，避免過振產生離析.插入式振動棒振動時

移動間距不宜大于其工作半徑的1.5倍，振動棒與模板間距不應大于工作半徑的一半.振

動棒插入下層砂內深度不應小于50米米.

10.3.6混凝土施工縫留置：

a墻:留在基礎頂面或梁的下面.

b梁:留在門洞口過梁跨中1/3范圍內，也可留在縱橫墻交接處.

c有主次梁的樓板留在順次梁方向跨中組范圍內.

d樓梯踏步施工縫留在樓層上三步.

10.3.7混凝土施工縫的處理措施：

a墻、暗柱底部施工縫處理:剔余浮漿,沿暗柱、墻外水平方向用砂輪切割機切齊，并沖洗

干凈，不得積水，保證接縫質量.

b頂板施工縫的處理:施工縫板筋下墊高強塑料保護層墊塊,用鋸齒形模板卡在鋼筋上封

堵接茬.

c砂施工縫接茬澆搗前，應先鋪一層與混凝土強度等級相同的減石子水泥砂漿.

d混凝土要認真搗實，使新舊混凝土緊密結合，注重二次回振.

10.3.8剪力墻防止爛根及板面標高控制措施

剪力墻防止爛根及板面標高、平整度控制措施圖

10.3.9基礎2500米米厚筏板澆筑

在11~12月份的室外溫度比較低，所以拌制混凝土時不需要采取特殊的降溫措

施.2500米米厚筏板只在局部出現(xiàn)，采取2次澆注，中間間隔放熱時間的辦法，不利于筏板

施工的連續(xù).采取薄層連續(xù)澆注的方式更方便在現(xiàn)場實施，在混凝土配合比確定之后，及時

計算混凝土內部的溫度，用來指導保溫保濕養(yǎng)護的措施.在C40混凝土的配合比設計時可

以考慮延長混凝土的強度增長齡期，而不是按照28天強度判定C40的強度，減緩混凝土強

度的增長速度，可以有效降低混凝土內部水化反應溫度，達到控制裂縫的目的.

澆注時每層的澆注厚度控制在500米米左右，盡量降低澆筑速度，讓最初的水化反應

熱能夠盡可能多的釋放,減少熱量聚集.在下層混凝土終凝前及時澆筑上一層的混凝土，防

止出現(xiàn)施工冷縫.

加強混凝土的溫度監(jiān)控工作，無論采用人工測溫還是電子測溫，都要將測溫數(shù)據(jù)和

養(yǎng)護措施緊密結合，用測溫數(shù)據(jù)指導養(yǎng)護措施，根據(jù)溫度差值調整保溫養(yǎng)護的覆蓋層數(shù)和

厚度.養(yǎng)護先用塑料薄膜嚴密覆蓋，在薄膜上覆蓋干燥的氈片，給混凝土補充水分時，揭起

局部塑料薄膜，在薄膜下澆水，避免氈片吸水使保溫能力破壞.

10.3.10澆筑碎時注意事項：

在墻、暗柱混凝土澆筑以前，在底部先填一層50米米厚與設計混凝土強度等級相同

的去石子水泥砂漿，防止暗柱底產生爛根現(xiàn)象.墻、暗柱采用分層分段循環(huán)向上向前推進

的澆筑法,分層澆注高度控制在500米米左右,在已澆混凝土初凝前澆筑后一層混凝土;在

平板澆筑混凝土時，控制混凝土面的平整