新建商場(chǎng)租賃合同范本

新建商場(chǎng)租賃合同范本第一篇范文：合同編號(hào)：[待填寫(xiě)]甲方（出租方）：[待填寫(xiě)]乙方（承租方）：[待填寫(xiě)]根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，就甲方將其持有的商場(chǎng)物業(yè)租賃給乙方使用，乙方承租甲方商場(chǎng)物業(yè)事宜，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：一、物業(yè)基本信息1.1物業(yè)地址：[待填寫(xiě)]1.2物業(yè)用途：商業(yè)經(jīng)營(yíng)1.3物業(yè)面積：[待填寫(xiě)]平方米二、租賃期限2.1本合同租賃期限為[待填寫(xiě)]年，自雙方簽署之日起計(jì)算。2.2租賃期滿(mǎn)后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月向甲方提出書(shū)面續(xù)租申請(qǐng)，雙方根據(jù)屆時(shí)市場(chǎng)行情及物業(yè)實(shí)際情況協(xié)商確定續(xù)租租金及租賃期限。三、租金及支付方式3.1租金標(biāo)準(zhǔn)為[待填寫(xiě)]元/平方米·月。3.2乙方應(yīng)按月支付租金，每月底前支付當(dāng)月租金。3.3乙方支付租金可通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至甲方指定賬戶(hù)，賬戶(hù)信息：[待填寫(xiě)]。四、租賃用途及經(jīng)營(yíng)管理4.1乙方須按照甲方提供的物業(yè)用途進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，不得擅自改變物業(yè)用途。4.2乙方應(yīng)遵守國(guó)家的法律法規(guī)，合法經(jīng)營(yíng)，不得從事違法亂紀(jì)的活動(dòng)。4.3乙方應(yīng)自行承擔(dān)因經(jīng)營(yíng)活動(dòng)產(chǎn)生的稅收及費(fèi)用。五、維修責(zé)任5.1甲方負(fù)責(zé)物業(yè)的日常維護(hù)、保養(yǎng)，確保物業(yè)設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行。5.2因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的物業(yè)損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。6.1乙方應(yīng)按期購(gòu)買(mǎi)物業(yè)保險(xiǎn)，并將甲方列為第一受益人。七、合同的變更和解除7.1任何一方要求變更或解除本合同，必須提前一個(gè)月通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。7.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方可協(xié)商變更或解除本合同。八、違約責(zé)任8.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。九、爭(zhēng)議解決9.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。9.2雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。十、其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：[待填寫(xiě)]乙方（蓋章）：[待填寫(xiě)]簽訂日期：[待填寫(xiě)]1.物業(yè)權(quán)屬證明文件2.乙方經(jīng)營(yíng)許可證件3.銀行賬戶(hù)信息證明文件4.物業(yè)保險(xiǎn)單據(jù)第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)甲方（出租方）：[待填寫(xiě)]乙方（承租方）：[待填寫(xiě)]丙方（第三方主體）：[待填寫(xiě)]根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙丙三方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，就甲方將其持有的商場(chǎng)物業(yè)租賃給乙方使用，乙方承租甲方商場(chǎng)物業(yè)事宜，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：一、物業(yè)基本信息1.1物業(yè)地址：[待填寫(xiě)]1.2物業(yè)用途：商業(yè)經(jīng)營(yíng)1.3物業(yè)面積：[待填寫(xiě)]平方米二、租賃期限2.1本合同租賃期限為[待填寫(xiě)]年，自雙方簽署之日起計(jì)算。2.2租賃期滿(mǎn)后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月向甲方提出書(shū)面續(xù)租申請(qǐng)，雙方根據(jù)屆時(shí)市場(chǎng)行情及物業(yè)實(shí)際情況協(xié)商確定續(xù)租租金及租賃期限。三、租金及支付方式3.1租金標(biāo)準(zhǔn)為[待填寫(xiě)]元/平方米·月。3.2乙方應(yīng)按月支付租金，每月底前支付當(dāng)月租金。3.3乙方支付租金可通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至甲方指定賬戶(hù)，賬戶(hù)信息：[待填寫(xiě)]。四、租賃用途及經(jīng)營(yíng)管理4.1乙方須按照甲方提供的物業(yè)用途進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，不得擅自改變物業(yè)用途。4.2乙方應(yīng)遵守國(guó)家的法律法規(guī)，合法經(jīng)營(yíng)，不得從事違法亂紀(jì)的活動(dòng)。4.3乙方應(yīng)自行承擔(dān)因經(jīng)營(yíng)活動(dòng)產(chǎn)生的稅收及費(fèi)用。五、第三方主體權(quán)益5.1丙方作為商場(chǎng)的管理方，負(fù)責(zé)商場(chǎng)的整體運(yùn)營(yíng)管理，確保商場(chǎng)正常秩序。5.2丙方應(yīng)提供甲乙雙方優(yōu)質(zhì)的服務(wù)，包括但不限于商場(chǎng)安保、衛(wèi)生清潔、設(shè)施維護(hù)等。5.3丙方有權(quán)對(duì)乙方的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督，如乙方經(jīng)營(yíng)活動(dòng)存在違法違規(guī)行為，丙方有權(quán)要求乙方立即改正。六、維修責(zé)任6.1甲方負(fù)責(zé)物業(yè)的日常維護(hù)、保養(yǎng)，確保物業(yè)設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行。6.2因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的物業(yè)損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。7.1乙方應(yīng)按期購(gòu)買(mǎi)物業(yè)保險(xiǎn)，并將甲方和丙方列為第一受益人。八、合同的變更和解除8.1任何一方要求變更或解除本合同，必須提前一個(gè)月通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。8.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方可協(xié)商變更或解除本合同。九、違約責(zé)任9.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。十、甲方權(quán)益保障10.1甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，但應(yīng)提前一個(gè)月通知乙方。10.2甲方有權(quán)在合同期內(nèi)提前終止合同，但應(yīng)提前一個(gè)月通知乙方，并支付乙方相應(yīng)的違約金。10.3甲方有權(quán)要求乙方在租賃期內(nèi)按照甲方要求進(jìn)行裝修改造，乙方應(yīng)無(wú)條件配合。十一、乙方的違約及限制條款11.1乙方逾期支付租金的，應(yīng)支付滯納金，滯納金為本金每日千分之五。11.2乙方擅自改變物業(yè)用途的，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并支付違約金。11.3乙方經(jīng)營(yíng)活動(dòng)存在違法違規(guī)行為的，甲方有權(quán)要求乙方立即改正，并支付違約金。十二、第三方介入的意義和目的第三方主體丙方的介入，旨在為甲方和乙方提供更好的服務(wù)，確保商場(chǎng)的安全、秩序和運(yùn)營(yíng)管理。丙方作為專(zhuān)業(yè)的管理方，有能力對(duì)乙方的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督和管理，保障甲方的權(quán)益。十三、甲方為主導(dǎo)的目的和意義甲方作為出租方，主導(dǎo)本合同的簽訂，旨在確保自身的權(quán)益得到充分保障，同時(shí)為乙方提供一個(gè)良好的經(jīng)營(yíng)環(huán)境。通過(guò)本合同，甲方可以對(duì)乙方的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)進(jìn)行合理限制，確保乙方的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)不會(huì)對(duì)甲方造成不利影響。同時(shí)，甲方也有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，以實(shí)現(xiàn)自身利益的最大化。甲方（蓋章）：[待填寫(xiě)]乙方（蓋章）：[待填寫(xiě)]丙方（蓋章）：[待填寫(xiě)]簽訂日期：[待填寫(xiě)]1.物業(yè)權(quán)屬證明文件2.乙方經(jīng)營(yíng)許可證第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)甲方（出租方）：[待填寫(xiě)]乙方（承租方）：[待填寫(xiě)]丙方（第三方主體）：[待填寫(xiě)]根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙丙三方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，就甲方將其持有的商場(chǎng)物業(yè)租賃給乙方使用，乙方承租甲方商場(chǎng)物業(yè)事宜，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：一、物業(yè)基本信息1.1物業(yè)地址：[待填寫(xiě)]1.2物業(yè)用途：商業(yè)經(jīng)營(yíng)1.3物業(yè)面積：[待填寫(xiě)]平方米二、租賃期限2.1本合同租賃期限為[待填寫(xiě)]年，自雙方簽署之日起計(jì)算。2.2租賃期滿(mǎn)后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月向甲方提出書(shū)面續(xù)租申請(qǐng)，雙方根據(jù)屆時(shí)市場(chǎng)行情及物業(yè)實(shí)際情況協(xié)商確定續(xù)租租金及租賃期限。三、租金及支付方式3.1租金標(biāo)準(zhǔn)為[待填寫(xiě)]元/平方米·月。3.2乙方應(yīng)按月支付租金，每月底前支付當(dāng)月租金。3.3乙方支付租金可通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至甲方指定賬戶(hù)，賬戶(hù)信息：[待填寫(xiě)]。四、租賃用途及經(jīng)營(yíng)管理4.1乙方須按照甲方提供的物業(yè)用途進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，不得擅自改變物業(yè)用途。4.2乙方應(yīng)遵守國(guó)家的法律法規(guī)，合法經(jīng)營(yíng)，不得從事違法亂紀(jì)的活動(dòng)。4.3乙方應(yīng)自行承擔(dān)因經(jīng)營(yíng)活動(dòng)產(chǎn)生的稅收及費(fèi)用。五、第三方主體權(quán)益5.1丙方作為商場(chǎng)的管理方，負(fù)責(zé)商場(chǎng)的整體運(yùn)營(yíng)管理，確保商場(chǎng)正常秩序。5.2丙方應(yīng)提供甲乙雙方優(yōu)質(zhì)的服務(wù)，包括但不限于商場(chǎng)安保、衛(wèi)生清潔、設(shè)施維護(hù)等。5.3丙方有權(quán)對(duì)乙方的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督，如乙方經(jīng)營(yíng)活動(dòng)存在違法違規(guī)行為，丙方有權(quán)要求乙方立即改正。六、維修責(zé)任6.1甲方負(fù)責(zé)物業(yè)的日常維護(hù)、保養(yǎng)，確保物業(yè)設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行。6.2因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的物業(yè)損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。7.1乙方應(yīng)按期購(gòu)買(mǎi)物業(yè)保險(xiǎn)，并將甲方和丙方列為第一受益人。八、合同的變更和解除8.1任何一方要求變更或解除本合同，必須提前一個(gè)月通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。8.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方可協(xié)商變更或解除本合同。九、乙方的權(quán)利保障9.1乙方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情及自身經(jīng)營(yíng)需求，要求甲方對(duì)物業(yè)進(jìn)行必要的改造和升級(jí)。9.2乙方有權(quán)在合同期內(nèi)提前終止合同，但應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并支付甲方相應(yīng)的違約金。9.3乙方有權(quán)要求甲方提供商場(chǎng)內(nèi)的廣告位和促銷(xiāo)活動(dòng)支持。十、甲方的違約及限制條款10.1甲方逾期支付租金的，應(yīng)支付滯納金，滯納金為本金每日千分之五。10.2甲方擅自改變物業(yè)用途的，乙方有權(quán)要求甲方恢復(fù)原狀，并支付乙方違約金。10.3甲方未按約定提供物業(yè)服務(wù)的，乙方有權(quán)要求甲方立即改正，并支付乙方違約金。十一、第三方介入的意義和目的第三方主體丙方的介入，旨在為乙方提供一個(gè)更好的經(jīng)營(yíng)環(huán)境，確保商場(chǎng)的安全、秩序和運(yùn)營(yíng)管理。丙方作為專(zhuān)業(yè)的管理方，有能力對(duì)甲方的行為進(jìn)行監(jiān)督和管理，保障乙方的權(quán)益。十二、乙方為主導(dǎo)的目的和意義乙方作為承租方，主導(dǎo)本合同的簽訂，旨在確保自身的權(quán)益得到充分保障，同時(shí)為甲方提供一個(gè)穩(wěn)定的租賃來(lái)源。通過(guò)本合同，乙方可以對(duì)甲方的行為進(jìn)行合理限制，確保甲方的服務(wù)能