基于BIM的莆田第25中教學(xué)樓項(xiàng)目招標(biāo)造價(jià)管理

基于BIM的莆田第25中教學(xué)樓項(xiàng)目招標(biāo)造價(jià)管理摘要此次畢業(yè)設(shè)計(jì)是基于BIM的莆田第25中教學(xué)樓土建工程招標(biāo)控制價(jià)的編制。本工程由地上六層的框架結(jié)構(gòu)所構(gòu)成，其中建筑層數(shù)為地上六層，地上總建筑面積5977.24m.建筑占地面積∶1173.88m，建筑總高度∶23.4m;，按照本工程設(shè)計(jì)圖紙的相關(guān)要求，依據(jù)法律法規(guī)，運(yùn)用清單計(jì)價(jià)的方式，結(jié)合前期繪制完畢后的廣聯(lián)達(dá)鋼筋與土建軟件所匯總計(jì)算出的工程量，套取清單并輸入完整的項(xiàng)目特征，依據(jù)特征描述套取相對(duì)應(yīng)的定額子目，調(diào)整并換算材料，設(shè)置其他項(xiàng)目費(fèi)與相關(guān)稅率，利用云計(jì)價(jià)平臺(tái)進(jìn)行組價(jià)，按照福建省莆田市2019年2月的工程信息價(jià)調(diào)整主要材料的價(jià)格，導(dǎo)出相關(guān)表格，招標(biāo)控制價(jià)編制完成?？傇靸r(jià)為7327246.07元，單方造價(jià)為1597.58元/m2，經(jīng)分析所有指標(biāo)均合理。關(guān)鍵詞：清單計(jì)價(jià)，工程造價(jià)指標(biāo)，招標(biāo)控制價(jià)

AbstractThegraduationprojectisbasedontheBIMPutianNo.25teachingbuildingcivilengineeringbiddingcontrolpricecompilation.Theprojectiscomposedoffivestoriesabovegroundframestructure,inwhichthebuildingfloornumberissixstoriesaboveground,thetotalfloorareais5977.24m.thebuildingcoversanarea∶1173.88m,thetotalheightofthebuildingis23.4m;,Inaccordancewiththerelevantrequirementsofthedesigndrawingsoftheproject,accordingtolawsandregulations,usingthemethodoflistvaluation,combinedwiththequantitiescalculatedbytheGuangliandasteelbarandcivilengineeringsoftwareafterthepreviousdrawing,thelististakenandthecompleteprojectfeaturesareentered.Thetotalcostis7,436,702.45yuanandthesinglecostis1,621.44yuan/m2,allindexesarereasonableafteranalysis.Keywords：Listvaluation,Engineeringcostindex,biddingcontrolprice

目錄1緒論 11.1選題目的和意義 11.2相關(guān)理論 11.3造價(jià)文件編制方法及主要技術(shù)路線 22工程概況、設(shè)計(jì)說明 32.1工程概況 32.2設(shè)計(jì)說明 33BIM信息模型的建立 53.1BIM鋼筋信息模型建立 53.2土建BIM信息模型建立過程 143.3建模過程中遇到的問題及解決方法 224招標(biāo)控制價(jià)的編制 244.1招標(biāo)控制價(jià)主要內(nèi)容 244.2分部分項(xiàng)工程費(fèi)編制 244.3措施費(fèi)項(xiàng)目費(fèi)編制 254.4其他項(xiàng)目費(fèi)編制 254.5人材機(jī)匯總 255工程造價(jià)指標(biāo)分析 275.1工程造價(jià)指標(biāo)及造價(jià)指標(biāo)的選定 275.2工程造價(jià)指標(biāo)計(jì)算 276設(shè)計(jì)總結(jié) 28參考文獻(xiàn) 29致謝 301緒論1.1選題目的和意義1.1.1選題目的此次畢業(yè)設(shè)計(jì)的題目是基于BIM的莆田第25中教學(xué)樓土建工程招標(biāo)控制價(jià)的編制。本工程由地上六層的框架結(jié)構(gòu)所構(gòu)成，其中建筑層數(shù)為地上六層，地上總建筑面積5977.24m.建筑占地面積∶1173.88m，建筑總高度∶23.4m;，按照本工程設(shè)計(jì)圖紙的相關(guān)要求，依據(jù)法律法規(guī)，運(yùn)用清單計(jì)價(jià)的方式，結(jié)合前期繪制完畢后的廣聯(lián)達(dá)鋼筋與土建軟件所匯總計(jì)算出的工程量，套取清單并輸入完整的項(xiàng)目特征，依據(jù)特征描述套取相對(duì)應(yīng)的定額子目，調(diào)整并換算材料，設(shè)置其他項(xiàng)目費(fèi)與相關(guān)稅率，利用云計(jì)價(jià)平臺(tái)進(jìn)行組價(jià)，按照福建省莆田市2019年2月的工程信息價(jià)調(diào)整主要材料的價(jià)格，導(dǎo)出相關(guān)表格，招標(biāo)控制價(jià)編制完成。之所以選擇這一課題，是為了加深自己在這大學(xué)期間所學(xué)的專業(yè)知識(shí)，鞏固自己的所學(xué)，真正的讓自己做到學(xué)以致用，提高自己專業(yè)課的水平與能力，為自己今后從事相關(guān)行業(yè)的工作做鋪墊。1.1.2選題意義針對(duì)莆田第25中教學(xué)樓土建工程招標(biāo)控制價(jià)的編制這一選題，對(duì)我們畢業(yè)生有著至關(guān)重要的意義。1.通過深入實(shí)踐和了解社會(huì)行情，可以培養(yǎng)我們的社會(huì)實(shí)踐和社交能力，增強(qiáng)專業(yè)知識(shí)的認(rèn)知以及對(duì)自己有個(gè)合理的自我定位。2.通過與同學(xué)的商討以及老師的指導(dǎo)，可以培養(yǎng)我們的共同協(xié)作能力，提高我們整體的素質(zhì)。1.2相關(guān)理論1.2.1招標(biāo)控制價(jià)招標(biāo)控制價(jià)是招標(biāo)人根據(jù)國(guó)家或省級(jí)、行業(yè)建設(shè)主管部門頒發(fā)的有關(guān)計(jì)價(jià)依據(jù)和辦法，以及擬定的招標(biāo)文件和招標(biāo)工程量清單，結(jié)合工程具體情況編制的招標(biāo)工程的最高投標(biāo)限價(jià)。[1]1.2.2BIM相關(guān)理論及應(yīng)用BIM是“BuildingInformationModeling"的簡(jiǎn)稱，翻譯為“建筑信息模型”。不可置否，現(xiàn)如今BIM在我國(guó)的建筑行業(yè)中的應(yīng)用愈發(fā)的廣泛。隨著時(shí)代的發(fā)展的演進(jìn)，它在我國(guó)的建筑行業(yè)它扮演的角色也愈發(fā)的重要。它不僅僅貫穿于每個(gè)建筑的工程全壽命周期中，而且它還使建筑類的各種信息保存在其軟件中，讓建筑行業(yè)的從業(yè)人員使用起來更加的方便與快捷，大大的減輕了工作量，為廣大建筑行業(yè)人員謀福祉。1.3造價(jià)文件編制方法及主要技術(shù)路線在編制招標(biāo)控制價(jià)這一文件之初，首先要了解它的編制方法有哪些，同樣需要清晰明了的編制思路。1.3.1造價(jià)文件編制方法工程計(jì)價(jià)的方式有工程量清單、定額計(jì)價(jià)。關(guān)于本次基于BIM的莆田第25中教學(xué)樓土建工程招標(biāo)控制價(jià)的編制選用清單計(jì)價(jià)。1.3.2造價(jià)文件編制主要技術(shù)路線本工程的招標(biāo)控制價(jià)的編制，分別使用了廣聯(lián)達(dá)鋼筋與土建算量軟件，以及云計(jì)價(jià)平臺(tái)。依據(jù)施工圖紙、設(shè)計(jì)說明，以及一些相關(guān)的計(jì)價(jià)規(guī)則與法律規(guī)范，結(jié)合繪制完成后廣聯(lián)達(dá)鋼筋與土建軟件所匯總計(jì)算出的工程量，套取清單并輸入完整的項(xiàng)目特征，依據(jù)特征描述套取相對(duì)應(yīng)的定額子目，調(diào)整并換算材料，設(shè)置其他項(xiàng)目費(fèi)與相關(guān)稅率，利用云計(jì)價(jià)平臺(tái)進(jìn)行組價(jià)，在人才機(jī)匯總處按照莆田市2019年2月份的工程信息價(jià)對(duì)材料價(jià)進(jìn)行調(diào)整，即可得到本工程的招標(biāo)控制價(jià)。

2工程概況、設(shè)計(jì)說明2.1工程概況本工程為莆田第25中教學(xué)樓，建設(shè)單位為義馬市人民醫(yī)院，建筑地點(diǎn)位于義馬市龍山街北段。2.1.1建筑說明本工程由地上六層的框架結(jié)構(gòu)所構(gòu)成，其中建筑層數(shù)為地上六層，地上總建筑面積5977.24m.建筑占地面積∶1173.88m，建筑總高度∶23.4m;，按照本工程設(shè)計(jì)圖紙的相關(guān)要求，依據(jù)法律法規(guī)，運(yùn)用清單計(jì)價(jià)的方式，結(jié)合前期繪制完畢后的廣聯(lián)達(dá)鋼筋與土建軟件所匯總計(jì)算出的工程量，套取清單并輸入完整的項(xiàng)目特征，依據(jù)特征描述套取相對(duì)應(yīng)的定額子目，調(diào)整并換算材料，設(shè)置其他項(xiàng)目費(fèi)與相關(guān)稅率，利用云計(jì)價(jià)平臺(tái)進(jìn)行組價(jià)，按照福建省莆田市2019年2月的工程信息價(jià)調(diào)整主要材料的價(jià)格，導(dǎo)出相關(guān)表格，招標(biāo)控制價(jià)編制完成。需要注意的是，在±0.000以下的墻體為240厚的MU15煤矸石實(shí)心磚，±0.000以上的填充墻為A3.5的加氣混凝土砌塊，其中，普通房間與衛(wèi)生間的墻體處所采用的砂漿的種類不同。2.1.2結(jié)構(gòu)說明本工程為義馬市醫(yī)院綜合樓，建設(shè)單位為義市人民醫(yī)院，建筑地點(diǎn)位于義馬市龍山街北段。建筑物長(zhǎng)為54.60m，寬為21.70m，建筑高度20.05m，室內(nèi)外高差0.45m。主體結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)使用年限50年，抗震設(shè)防烈度6度。2.2設(shè)計(jì)說明2.2.1編制依據(jù)1.建筑工程工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范（GB50500-2013）；2.福建省房屋建筑與裝飾工程預(yù)算定額（2016）；3.莆田第25中教學(xué)樓的建施圖紙與結(jié)施圖紙；4.2019年2月莆田市的工程信息價(jià)。2.2.2設(shè)計(jì)思路及過程首先，在前期階段需要熟悉施工圖及設(shè)計(jì)說明等的相關(guān)文件。其次，依據(jù)施工圖紙、設(shè)計(jì)說明，以及一些相關(guān)的計(jì)價(jià)規(guī)則與法律規(guī)范，結(jié)合繪制完畢后的廣聯(lián)達(dá)鋼筋與土建軟件所匯總計(jì)算出的工程量，套取清單并輸入完整的項(xiàng)目特征，依據(jù)特征描述套取相對(duì)應(yīng)的定額子目，調(diào)整并換算材料，設(shè)置其他項(xiàng)目費(fèi)與相關(guān)稅率，利用云計(jì)價(jià)平臺(tái)進(jìn)行組價(jià)，在人才機(jī)匯總處按照莆田市2019年02月份的工程信息價(jià)對(duì)主材價(jià)格進(jìn)行調(diào)整，以及對(duì)相關(guān)費(fèi)率進(jìn)行調(diào)整，即可得到本工程的招標(biāo)控制價(jià)。在設(shè)計(jì)過程中，需要重點(diǎn)注意的是，定額子目的套取與項(xiàng)目特征描述中的內(nèi)容應(yīng)當(dāng)相匹配，定額子目中未找到與項(xiàng)目特征描述的材料時(shí)，可以套取成相似類別的子目，再換算成特征描述中所包含的該項(xiàng)材料。無該項(xiàng)材料時(shí)，也可手動(dòng)輸入該項(xiàng)材料，在工程造價(jià)信息網(wǎng)上查詢?cè)擁?xiàng)材料的價(jià)格并輸入。

3BIM信息模型的建立3.1BIM鋼筋信息模型建立建立BIM鋼筋信息模型的繪圖順序應(yīng)當(dāng)如下：新建工程→軸網(wǎng)→柱（框柱、暗柱）→墻（剪力墻）→梁→板（現(xiàn)澆板、懸挑板）→基礎(chǔ)→其他構(gòu)件（即欄板、吊頂）→二次結(jié)構(gòu)（構(gòu)造柱、砌體墻、過梁）。3.1.1新建工程1.工程新建(1)首先，需要新建一個(gè)項(xiàng)目，項(xiàng)目名稱命名為義馬市項(xiàng)目后勤綜合樓，計(jì)算規(guī)則調(diào)整為16系平法規(guī)則，匯總方式選擇按中軸線計(jì)算鋼筋。其次，再輸入本工程的相關(guān)信息。如下圖3.1、3.2所示：圖3.1廣聯(lián)達(dá)BIM鋼筋算量新建工程工程名稱圖圖3.2廣聯(lián)達(dá)BIM鋼筋算量新建工程工程信息圖(2)輸入與本工程相關(guān)的編制信息，其中比重信息處，需要將直徑為6的鋼筋比重改為與直徑6.5的鋼筋相同的比重，其余處均按軟件默認(rèn)設(shè)置。2.工程設(shè)置(1)樓層表設(shè)置首先，依據(jù)圖紙中樓層的信息來設(shè)置樓層表。本工程為地上六層，檐高20.05m。如圖3.3所示：圖3.3廣聯(lián)達(dá)BIM鋼筋算量樓層表圖(2)修改混凝土標(biāo)號(hào)根據(jù)本工程圖紙的信息設(shè)置不同構(gòu)件的混凝土等級(jí)和保護(hù)層厚度。如圖3.4所示：圖3.4混凝土標(biāo)號(hào)及保護(hù)層厚度圖3.建立軸網(wǎng)依次輸入軸網(wǎng)的開間與進(jìn)深，以及軸網(wǎng)的編號(hào)，必要時(shí)還可以添加輔助軸線。繪制完成后如下圖3.5所示：圖3.5軸網(wǎng)圖3.1.2主體工程（柱、梁、板、樓梯）本工程的主體工程主要有柱、梁、板、樓梯等構(gòu)件。1.柱的建立與繪制本工程的柱分為框架柱和構(gòu)造柱兩類。首先，需要建立和繪制框架柱，由于構(gòu)造柱屬于二次結(jié)構(gòu)的內(nèi)容，所以其不應(yīng)在此處繪制。在定義中新建框柱這一構(gòu)件時(shí)，需根據(jù)圖紙信息編輯框柱的鋼筋信息，再繪制框柱的鋼筋圖，輸入與該構(gòu)件相對(duì)應(yīng)的角筋、B邊與H邊中部筋、以及箍筋和肢數(shù)。在繪制過程中需要重點(diǎn)注意框架柱標(biāo)高的設(shè)置是否正確。2.梁的建立與繪制上文介紹過，柱繪制完成后是剪力墻，但本工程的墻體是框架間填充墻，即砌體墻，所以此處應(yīng)先繪制梁。在定義中輸入與該梁相符合的箍筋、上下部通常筋、肢數(shù)等的鋼筋信息。繪制時(shí)，需特別注意梁的跨數(shù)是否正確，可以通過修改支座的位置及數(shù)量來確保梁跨數(shù)的正確性。期間，也需要設(shè)置梁的彎起鋼筋。梁的彎起鋼筋與支座如圖3.6所示：圖3.6梁彎起筋與支座圖3.板的建立與繪制在定義中設(shè)置板厚及板頂標(biāo)高等信息，繪制時(shí)可點(diǎn)選封閉區(qū)域繪制或是矩形繪制。板筋分為板的受力筋與分布筋。編輯時(shí)注意板的厚度，板筋設(shè)置時(shí)需要分別輸入受力筋與分布筋的鋼筋信息。布置板筋時(shí)，分為板的X、Y方向的鋼筋。繪制時(shí)，受力筋在圖中顯示為粉紅色，板負(fù)筋為黃色。如圖3.7所示：圖3.7板筋圖本工程中柱、梁、板全部繪制完成。如圖3.8所示：圖3.8柱梁板西北等軸測(cè)立面圖4.樓梯的建立樓梯與其他構(gòu)件在鋼筋算量軟件中不同的是，樓梯的建立參數(shù)化輸入，無需繪制樓梯的圖形。輸入完成后，即可生成樓梯構(gòu)件的相關(guān)鋼筋信息。如圖3.9、3.10所示：圖3.9參數(shù)化樓梯圖3.10AT型樓梯構(gòu)件信息圖3.1.3基礎(chǔ)工程主體工程的柱、梁、板繪制完成后，就開始基礎(chǔ)工程的繪制。本工程基礎(chǔ)部分包括獨(dú)立基礎(chǔ)、基礎(chǔ)梁、條形基礎(chǔ)。其整體立面如圖3.11所示：圖3.11鋼筋算量基礎(chǔ)主要部分立面圖1.獨(dú)立基礎(chǔ)本工程的基礎(chǔ)類型為階形獨(dú)立基礎(chǔ)，新建構(gòu)件時(shí)需要設(shè)置基礎(chǔ)鋼筋的相關(guān)信息，如：縱向受力筋、橫向受力筋、短向加強(qiáng)筋。繪制時(shí)需要注意每個(gè)基礎(chǔ)底標(biāo)高都不同，所以需要分別設(shè)置或者調(diào)整標(biāo)高。由圖3.11淡綠色部分所示。2.條形基礎(chǔ)新建條形基礎(chǔ)時(shí)，需設(shè)置條形基礎(chǔ)的長(zhǎng)和高以及受力筋和分布筋的信息，編輯完成后其繪制可以選擇直線或矩形繪制、智能布置等方式。由圖3.11深綠色部分所示。3.基礎(chǔ)梁新建基礎(chǔ)梁的設(shè)置時(shí)需要設(shè)置箍筋、上下部通常筋以及肢數(shù)等相關(guān)的鋼筋信息，繪制相對(duì)應(yīng)的箍筋圖。由圖3.11明綠色部分所示。主要部分繪制完成之后，再繪制地下墻、暗梁、電梯井板等構(gòu)件，即基礎(chǔ)工程全部繪制。如圖3.12所示：圖3.12鋼筋算量基礎(chǔ)立面圖3.1.4其他構(gòu)件其他構(gòu)件的繪制其中包括壓頂和欄板。1.壓頂?shù)慕⑴c繪制新建壓頂時(shí)需要設(shè)置壓頂?shù)钠瘘c(diǎn)與終點(diǎn)頂標(biāo)高、截面高度和寬度，以及其中的鋼筋信息。本工程除了女兒墻上的壓頂外，砌塊墻外窗臺(tái)也設(shè)有壓頂。2.欄板的建立與繪制新建欄板時(shí)，在構(gòu)建屬性中需輸入欄板的高度與寬度、水平鋼筋、豎直鋼筋與拉筋的信息，也要注意其軸線與左邊線的距離。3.1.5二次結(jié)構(gòu)在本工程中需要建立與繪制的二次結(jié)構(gòu)包含：砌體墻、構(gòu)造柱、門窗與過梁。繪制完成后，如圖3.13所示：圖3.13二次構(gòu)件西南等軸測(cè)立面圖1.墻的建立與繪制本工程±0.000以下的墻體為240厚的MU15煤矸石實(shí)心磚，±0.000以上的填充墻為A3.5的加氣混凝土砌塊，厚度有200mm和100mm兩種，并且在衛(wèi)生間部位所用的砌筑水泥砂漿與其余部位的墻體均不同。新建墻體構(gòu)建時(shí)需設(shè)置墻體厚度、砌體通長(zhǎng)筋和橫向短筋等數(shù)值，本工程墻體類型為框架間填充墻。如圖3.14所示：圖3.14鋼筋算量砌體墻信息圖2.構(gòu)造柱的建立與繪制本工程填充墻中除了圖紙表明的構(gòu)造柱外，還需按設(shè)計(jì)說明中所寫的外墻與內(nèi)墻交接、墻長(zhǎng)過長(zhǎng)等情況處還需另外設(shè)置構(gòu)造柱。新建構(gòu)造柱時(shí)，需要設(shè)置其截面寬與高、全部縱筋與箍筋，以及肢數(shù)。由圖3.13紫色部分所示。3.門窗、洞口及過梁根據(jù)工程圖紙中門窗表新建并設(shè)置門窗洞口規(guī)格、離地高度，再將門窗洞口點(diǎn)選繪制在墻或板上。本工程所有的門窗洞口上均設(shè)置過梁，且過梁在墻體上的支撐長(zhǎng)度不小于250mm；繪制過梁時(shí)按門窗洞口設(shè)置其突出的長(zhǎng)度智能布置。最后根據(jù)設(shè)計(jì)需要在每層電梯井層高一半處(豎向間距≤2m)處設(shè)置圈梁等其他二次構(gòu)件。鋼筋BIM信息模型建立完成，匯總計(jì)算，提取鋼筋工程量。如圖3.15、3.16所示：圖3.15廣聯(lián)達(dá)BIM鋼筋算量東南等軸測(cè)立面圖圖3.16廣聯(lián)達(dá)BIM鋼筋算量東北等軸測(cè)立面圖3.2土建BIM信息模型建立過程在廣聯(lián)達(dá)BIM土建算量軟件中，建立土建BIM信息模型的繪圖順序如下：新建工程→導(dǎo)入鋼筋BIM信息模型→土石方及基礎(chǔ)工程（墊層、平整場(chǎng)地、開挖、回填）→主體工程（樓梯、臺(tái)階、散水坡道、屋面）→裝飾工程。3.1.1新建及導(dǎo)入工程1.首先，新建工程時(shí)，由于本工程建設(shè)地點(diǎn)位于福建省義馬市，所以清單和定額規(guī)則分別選擇：13清單、16定額。輸入工程信息時(shí)，需要特別注意的是，本工程室內(nèi)外高差為-0.45m。如下圖3.18所示：圖3.18土建算量新建工程信息圖輸入相關(guān)單位以及編制時(shí)間編制人等信息，最終即完成莆田第25中教學(xué)樓土建BIM信息模型的新建。2.導(dǎo)入鋼筋工程點(diǎn)擊左上角文件中的倒入鋼筋（GGL）工程，選擇義馬市醫(yī)院后勤綜合樓鋼筋工程點(diǎn)擊全部選擇，確認(rèn)導(dǎo)入后，樓層表、以及各構(gòu)件信息及圖形即為導(dǎo)入完成。3.1.2土石方、基礎(chǔ)及主體部分1.土石方及基礎(chǔ)部分在廣聯(lián)達(dá)BIM鋼筋算量軟件中，將含鋼筋的基礎(chǔ)部分已建立和繪制完畢，但是平整場(chǎng)地、基礎(chǔ)大開挖、土方回填、基礎(chǔ)墊層等構(gòu)件在此也需輸入與繪制。如圖3.19所示：圖3.19廣聯(lián)達(dá)BIM土建算量土石方圖2.主體部分在廣聯(lián)達(dá)BIM鋼筋算量軟件中，我們已經(jīng)將含鋼筋的主體工程已建立和繪制完畢，但是散水、臺(tái)階、屋面層等構(gòu)件以及樓梯的混凝土部分還未輸入。（1）臺(tái)階、散水、坡道及欄桿臺(tái)階在新建構(gòu)件時(shí)，需輸入臺(tái)階材質(zhì)頂標(biāo)高、臺(tái)階高度以及踏步數(shù)，本工程臺(tái)階的混凝土強(qiáng)度等級(jí)是C15。散水在新建構(gòu)件時(shí)，需注意散水的材質(zhì)、混凝土的厚度及強(qiáng)度等級(jí)，然后在建筑外墻外圍繪制一圈均可，如下圖3.20粉色與藍(lán)色部分即為臺(tái)階與散水：圖3.20廣聯(lián)達(dá)BIM土建算量首層西北等軸測(cè)立面圖在新建坡道構(gòu)件時(shí)，是由三點(diǎn)定義斜板利用坡度系數(shù)定義斜板，來繪制的。本工程的欄桿扶手項(xiàng)為坡道的扶手欄桿，新建欄桿扶手輸入時(shí)需要注意扶手與欄桿的截面形狀及寬高、欄桿間距，特別要注意的是其起點(diǎn)與終點(diǎn)標(biāo)高要與坡道的相一致。如圖3.21所示：圖3.21廣聯(lián)達(dá)BIM土建算量坡道欄桿圖（2）樓梯新建樓梯時(shí)，本工程所用的是新建參數(shù)化樓梯。與鋼筋算量算量?jī)?nèi)相同的是，只需要輸入相關(guān)信息，點(diǎn)選繪制圖形即可。如下圖3.22、3.23所示：圖3.22廣聯(lián)達(dá)BIM土建算量參數(shù)化樓梯圖圖3.23廣聯(lián)達(dá)BIM土建算量樓梯立面圖（3）屋面在一、二、五、屋面層處新建屋面，頂標(biāo)高設(shè)置為頂板頂標(biāo)高。需要注意的是本工程屋面分為上人屋面和不上人屋面兩類，兩者做法不同，因此，此處需建立不同的構(gòu)件名稱并繪制。如圖3.24屋面部分所示：圖3.24廣聯(lián)達(dá)BIM土建算量主體工程西北等軸測(cè)立面圖3.1.3裝修工程本工程的裝飾部分主要分為房間內(nèi)裝修和外裝修，外墻及樓梯間均含有保溫層。首層與第二層中含有獨(dú)立柱，需要單獨(dú)裝修。裝修部分繪制完成后如圖3.25所示：圖3.25廣聯(lián)達(dá)BIM土建算量裝修工程西北等軸測(cè)立面圖繪制過程中的主要操作步驟如下：1.房間內(nèi)裝修首先，新建房間時(shí)，根據(jù)本工程中的房間功能不同依次設(shè)置房間。其次，依據(jù)圖紙中裝修做法表，分別設(shè)置各自房間的各個(gè)構(gòu)件，再依次添加依附構(gòu)件。如圖3.26所示。然后根據(jù)自己的房間分布，依次點(diǎn)選相應(yīng)的房間，即完成房間內(nèi)裝修的繪制。圖3.26廣聯(lián)達(dá)BIM土建算量裝修房間信息圖2.獨(dú)立柱裝修本工程在首層與第二層有獨(dú)立柱，所以在這里需要獨(dú)立柱的裝修。獨(dú)立柱裝修時(shí)，做法與之相對(duì)應(yīng)的房間做法相同。3.保溫工程外墻與樓梯間的保溫部分的建立與繪制時(shí)，新建保溫層再依次繪制即可。至此，土建BIM信息模型建立完成，匯總計(jì)算，提取混凝土工程量。如圖3.27、3.28所示：圖3.27廣聯(lián)達(dá)BIM土建算量西北等軸側(cè)立面圖圖3.28廣聯(lián)達(dá)BIM土建算量東南等軸側(cè)立面圖3.1.4手算部分本工程對(duì)圖紙中的屋面排水管、落水口等構(gòu)件進(jìn)行手算，如表3.1所示：表3.1手算表位置計(jì)算公式工程量單位水落管16.2*5+4.5*4+8.4+14.3+25*3+20.1*4277.1m落水口2727個(gè)落水斗2727個(gè)3.3建模過程中遇到的問題及解決方法在鋼筋與土建的建模過程中，遇到了各式各樣的問題，并得到了合理的解決，從不斷解決這些問題的過程中，我了解到了自身所學(xué)知識(shí)的不足，積累了一些建模的經(jīng)驗(yàn)。3.3.1鋼筋建模過程中遇到的問題及解決方法1.在新建鋼筋工程，輸入樓層信息時(shí)，樓層信息與圖紙樓層信息不相匹配，不知該如何設(shè)置每層標(biāo)高，通過自學(xué)了解到該樓層除六層外還應(yīng)設(shè)置機(jī)房層與屋面層。2.在繪制墻體鋼筋的過程中沒有將墻體完全閉合，所以在繪制房間裝修的時(shí)候因?yàn)榉块g內(nèi)區(qū)域沒有閉合，所以無法點(diǎn)選繪制房間內(nèi)裝修。通過軟件的視頻學(xué)習(xí)，了解到可以框選區(qū)域設(shè)置封閉墻體。3.繪制梁時(shí)，由于梁跨數(shù)不正確導(dǎo)致有些梁呈紅色，最終修改支座數(shù)得以解決。3.3.1土建建模過程中遇到的問題及解決方法1.繪制坡道時(shí)不知道如何繪制，最后咨詢指導(dǎo)老師得知可以先繪制平板，然后利用坡度系數(shù)定義斜板的功能設(shè)置坡道傾斜系數(shù)。2.繪制樓梯時(shí)，從立面圖看到本工程首層一處有三階樓梯，由于其余樓梯都為參數(shù)化輸入的，此處不知該如何繪制。視頻學(xué)習(xí)后了解到可以利用直接建樓梯的方式，單獨(dú)繪制此處的三階樓梯。3.土建繪制過程中找不到三維模型的存在，而俯視圖顯示，最后通過廣聯(lián)達(dá)新干線的查詢得知是由于沒有定義好點(diǎn)，導(dǎo)致其三維位置發(fā)生偏移，三維模型不在當(dāng)前可視的范圍之內(nèi)。4.繪制裝修做法前，由于建墻時(shí)未事先設(shè)置好內(nèi)外墻，造成繪制墻面裝飾繪制時(shí)諸多不便，重新設(shè)置內(nèi)外墻，最終得以解決。

4招標(biāo)控制價(jià)的編制4.1招標(biāo)控制價(jià)主要內(nèi)容招標(biāo)控制價(jià)主要包括分部分項(xiàng)工程費(fèi)、措施項(xiàng)目費(fèi)、其他項(xiàng)目費(fèi)、規(guī)費(fèi)和稅金。[2]本工程采用導(dǎo)入土建算量文件的方式編制招標(biāo)控制價(jià)。由于本工程建設(shè)地點(diǎn)位于福建省義馬市，所以地區(qū)選擇福建，并填寫與工程相關(guān)的信息，計(jì)稅方式選擇增值稅即一般計(jì)稅方式，導(dǎo)入已繪制完成的義馬市醫(yī)院后勤綜合樓項(xiàng)目的土建文件。4.2分部分項(xiàng)工程費(fèi)編制分部分項(xiàng)工程費(fèi)包含人、材、機(jī)、企業(yè)管理費(fèi)、利潤(rùn)。[2]在編制時(shí)，通過插入清單與子目，依次套取清單、定額，項(xiàng)目特征的描述應(yīng)當(dāng)清晰明了，并且清單與定額內(nèi)容相匹配。清單定額輸入完畢，工程量處輸入鋼筋與圖形算量軟件中所提取的工程量。如某些子目不含該項(xiàng)材料時(shí)，可以選擇換算材料或含量等方式，使之與特征描述相一致。如圖4.1所示：圖4.1分部分項(xiàng)圖4.3措施費(fèi)項(xiàng)目費(fèi)編制措施項(xiàng)目費(fèi)包含總價(jià)與單價(jià)措施費(fèi)。本工程總價(jià)措施的二次搬運(yùn)費(fèi)費(fèi)率按50％計(jì)取。套取完相匹配的清單定額后，如圖4.2所示：圖4.2措施項(xiàng)目圖4.4其他項(xiàng)目費(fèi)編制其他項(xiàng)目主要包含：暫列金額、暫估價(jià)、計(jì)日工和總承包服務(wù)費(fèi)。[2]其中，暫列金額按工程總造價(jià)的10％計(jì)取。如圖4.3所示：圖4.3暫列金額圖這里需要注意的是，有些門及面磚等的材料價(jià)格需要暫估。如圖4.4所示：圖4.4材料暫估價(jià)格圖本工程中的其余各項(xiàng)費(fèi)用均未設(shè)置。4.5人材機(jī)匯總本工程建設(shè)地點(diǎn)在義馬市，所以這里選擇了莆田市最新一期2019年2月的信息價(jià)，主材價(jià)調(diào)換為義馬市該項(xiàng)材料的信息價(jià)格，即調(diào)價(jià)完成。如圖4.4所示：圖4.4人材機(jī)匯總圖最終，招標(biāo)控制價(jià)編制完成后，在費(fèi)用匯總處，可以看到自己各項(xiàng)費(fèi)用的具體情況。其中需要注意的是，增值稅稅率采用9％。如圖4.5所示：圖4.5費(fèi)用匯總圖

5工程造價(jià)指標(biāo)分析5.1工程造價(jià)指標(biāo)及造價(jià)指標(biāo)的選定工程造價(jià)指標(biāo)主要是反映每平方米建筑面積造價(jià)，包括總造價(jià)指標(biāo)，費(fèi)用構(gòu)成指標(biāo)，是對(duì)建筑、安裝工程各分部分項(xiàng)費(fèi)用及措施項(xiàng)目費(fèi)用組成的分析，同時(shí)也包含了各專業(yè)人工費(fèi)、材料費(fèi)、機(jī)械費(fèi)、企業(yè)管理費(fèi)、利潤(rùn)等費(fèi)用的構(gòu)成及占工程造價(jià)的比例。本工程為義馬市醫(yī)院項(xiàng)目后勤部綜合樓，位于福建省義馬市，所以選用莆田市2019年2月的工程信息價(jià)對(duì)該工程進(jìn)行分析。5.2工程造價(jià)指標(biāo)計(jì)算調(diào)整完成后，本工程造價(jià)指標(biāo)如圖5.1、5.2所示：圖5.1造價(jià)分析圖1圖5.2造價(jià)分析圖2三材用量匯總表如圖5.2所示：圖5.2三材匯總圖經(jīng)分析，本工程三材用量、單方造價(jià)等指標(biāo)均合理。

結(jié)論本次畢業(yè)設(shè)計(jì)的內(nèi)容是基于BIM的莆田第25中教學(xué)樓土建工程招標(biāo)控制價(jià)的編制。本工程由地上六層的框架結(jié)構(gòu)所構(gòu)成，其中建筑層數(shù)為地上六層，地上總建筑面積5977.24m.建筑占地面積∶1173.88m，建筑總高度∶23.4m;，，按照本工程設(shè)計(jì)圖紙的相關(guān)要求，依據(jù)法律法規(guī)和相關(guān)設(shè)計(jì)規(guī)范，運(yùn)用清單計(jì)價(jià)的方式，利用廣聯(lián)達(dá)鋼筋算量軟件繪制鋼筋工程量，再將之導(dǎo)入廣聯(lián)達(dá)土建算量軟件，繪制完成后，再利用云計(jì)價(jià)平臺(tái)導(dǎo)入本次工程的工程量進(jìn)行組價(jià)，在該軟件中套取與工程項(xiàng)目匹配的清單定額，輸入完整的項(xiàng)目特征，依據(jù)特征描述套取相對(duì)應(yīng)的定額子目，調(diào)整并換算材料，設(shè)置其他項(xiàng)目費(fèi)與相關(guān)稅率，利用云計(jì)價(jià)平臺(tái)進(jìn)行組價(jià)，按照福建省莆田市2019年2月的工程信息價(jià)調(diào)整主要材料的價(jià)格，同樣對(duì)相關(guān)費(fèi)率進(jìn)行調(diào)整，經(jīng)過多次的修改及完善后，導(dǎo)出相關(guān)表格，完成招標(biāo)控制價(jià)的編制。本工程總造價(jià)為7327246.07元，單方造價(jià)為1597.58元/m2，其中鋼筋總用量為144.29t，混凝土總用量為1730.06m3，模板用量為2917.34m2，經(jīng)分析所有指標(biāo)均合理。最后，將招標(biāo)控制價(jià)中相應(yīng)表格導(dǎo)出，本次招標(biāo)控制價(jià)的編制就已完成。

參考文獻(xiàn)[1]GB50500-2013,建設(shè)工程工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范[S].北京:中國(guó)計(jì)劃出版社,2013.[2]朱溢镕,閻俊愛,韓紅霞.建筑工程計(jì)量與計(jì)價(jià)[M].北京:化學(xué)工業(yè)出版社,2016,第一版.[3]王玉平.工程總承包項(xiàng)目招標(biāo)控制價(jià)編制研究--基于項(xiàng)目合規(guī)性視角[J].建筑經(jīng)濟(jì),2018,39(05):59-64.[4]胡丹萍.基于層次分析法的工程項(xiàng)目招標(biāo)控制價(jià)影響因素研究[D].成都:西華大學(xué),2017.[5]齊國(guó)舟.工程量清單計(jì)價(jià)模式下招標(biāo)控制價(jià)的現(xiàn)狀問題及思考[J].工程造價(jià)管理,2016(03):40-44.[6]劉元棟.招投標(biāo)階段工程量清單及招標(biāo)控制價(jià)編制要點(diǎn)分析[J].中國(guó)招標(biāo),2018(22):30-32.[7]劉濤.工程量清單計(jì)價(jià)模式下編制招標(biāo)控制價(jià)存在問題的分析及應(yīng)對(duì)措施[J].鐵路工程技術(shù)與經(jīng)濟(jì),2018,33(03):3