成都精裝房屋出租合同

成都精裝房屋出租合同

甲方（出租方）：_____________________

乙方（承租方）：_____________________

根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等自愿、誠實信用的原則，就甲方將位于成都市的精裝房屋出租給乙方使用事宜，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同，并共同遵守。

第一條房屋基本情況

1.1甲方出租的房屋位于成都市____區(qū)（縣）____路____號，建筑面積為____平方米，房屋結(jié)構(gòu)為____室____廳____衛(wèi)。

1.2該房屋為精裝房，內(nèi)部裝修及設(shè)施設(shè)備詳見附件一《房屋設(shè)施設(shè)備清單》。

第二條租賃期限

2.1租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.2租賃期滿，乙方需繼續(xù)承租的，應(yīng)提前____個月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，雙方可重新簽訂租賃合同。

第三條租金及支付方式

3.1租金為每月人民幣____元（￥____），乙方應(yīng)于每月的第____日前支付給甲方。

3.2租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，甲方指定的銀行賬戶為：開戶行：____，賬號：____，戶名：____。

3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)按未付租金的____%向甲方支付違約金。

第四條押金

4.1乙方應(yīng)于簽訂本合同時向甲方支付押金人民幣____元（￥____），押金用于保障甲方房屋及設(shè)施設(shè)備不受損害。

4.2租賃期滿，經(jīng)甲方驗收房屋及設(shè)施設(shè)備無損壞后，甲方應(yīng)在____個工作日內(nèi)將押金無息退還給乙方。

第五條房屋使用及維護

5.1乙方應(yīng)合理使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途，不得從事違法活動。

5.2乙方應(yīng)愛護房屋及設(shè)施設(shè)備，因乙方使用不當(dāng)造成損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

5.3甲方應(yīng)保證房屋及設(shè)施設(shè)備的正常使用，因甲方原因?qū)е路课菁霸O(shè)施設(shè)備無法正常使用的，甲方應(yīng)及時修復(fù)。

第六條房屋修繕

6.1房屋及設(shè)施設(shè)備的日常維護由乙方負(fù)責(zé)，費用由乙方承擔(dān)。

6.2房屋及設(shè)施設(shè)備因自然老化、不可抗力等原因需要大修的，由甲方負(fù)責(zé)修繕，費用由甲方承擔(dān)。

第七條轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)讓

7.1未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或出借給他人。

7.2如乙方需轉(zhuǎn)租，應(yīng)提前____個月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，乙方可將房屋轉(zhuǎn)租給他人，并確保第三方遵守本合同約定。

第八條合同解除

8.1甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。

8.2乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)單方解除合同，并要求乙方支付違約金人民幣____元（￥____）：

8.2.1逾期支付租金超過____日的；

8.2.2擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途的；

8.2.3利用房屋從事違法活動的；

8.2.4未經(jīng)甲方同意擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或出借房屋的。

8.3甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)單方解除合同，并要求甲方支付違約金人民幣____元（￥____）：

8.3.1提供的房屋不符合合同約定的；

8.3.2因甲方原因?qū)е路课菁霸O(shè)施設(shè)備無法正常使用的；

8.3.3甲方未按合同約定履行修繕義務(wù)的。

第九條違約責(zé)任

9.1除本合同另有約定外，違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的一切損失，包括但不限于直接損失、間接損失、可得利益損失等。

9.2違約金不足以彌補守約方損失的，違約方還應(yīng)賠償守約方超出違約金部分的損失。

第十條不可抗力

10.1因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。

10.2不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。

第十一條爭議解決

11.1本合同在履行過程中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向房屋所在地人民法院提起訴訟。

11.2在爭議解決期間，除爭議事項外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同其他條款。

第十二條其他約定

12.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

12.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方（簽字）：_____________________

乙方（簽字）：_____________________

簽訂日