物業(yè)前期介入服務(wù)合同協(xié)議書范本

物業(yè)前期介入服務(wù)合同協(xié)議書范本(2024版)合同編號：__________甲方（委托方）：__________乙方（受托方）：__________鑒于甲方為物業(yè)項目的開發(fā)、建設(shè)和管理方，乙方為專業(yè)的物業(yè)前期介入服務(wù)提供商，雙方本著平等、自愿、誠實、信用的原則，就甲方委托乙方提供物業(yè)前期介入服務(wù)事宜，達成如下協(xié)議：第一條服務(wù)內(nèi)容1.1乙方根據(jù)甲方的要求，為甲方提供物業(yè)前期介入服務(wù)，包括但不限于：（1）對項目進行前期調(diào)研和分析，為甲方提供項目定位、規(guī)劃、設(shè)計等方面的專業(yè)建議；（2）協(xié)助甲方進行物業(yè)項目的招投標工作，制定招標文件，評審?fù)稑宋募扑]合格供應(yīng)商；（3）參與甲方與設(shè)計、施工、監(jiān)理等單位的溝通和協(xié)調(diào)工作，確保項目順利進行；（4）對甲方提供的物業(yè)項目相關(guān)資料進行歸檔和保管；（5）其他與物業(yè)前期介入服務(wù)相關(guān)的工作。1.2乙方應(yīng)按照甲方的要求，按時提供服務(wù)，并確保服務(wù)質(zhì)量符合甲方的要求。第二條服務(wù)期限2.1本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為______年，自生效之日起計算。2.2乙方的服務(wù)期限為______個月，自甲方通知乙方正式介入項目之日起計算。2.3服務(wù)期限屆滿前，甲方如需延長服務(wù)期限，應(yīng)提前______天書面通知乙方，雙方就延長服務(wù)期限事宜進行協(xié)商。第三條服務(wù)費用3.1乙方向甲方提供物業(yè)前期介入服務(wù)的費用為人民幣______元（大寫：__________________________元整），甲方應(yīng)在收到乙方提供的服務(wù)費用發(fā)票后______天內(nèi)支付。3.2乙方應(yīng)按照甲方的要求，提供合法、合規(guī)的發(fā)票。3.3甲方支付服務(wù)費用后，乙方應(yīng)提供等值的服務(wù)。第四條保密條款4.1雙方在履行本協(xié)議過程中所獲悉的對方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等，應(yīng)予以嚴格保密。4.2保密期限自本協(xié)議簽訂之日起算，至協(xié)議終止或履行完畢之日止。4.3除非依法應(yīng)當向行政機關(guān)、司法機關(guān)提供相關(guān)信息外，雙方不得向第三方披露保密信息。第五條違約責任5.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導致協(xié)議無法履行或者造成對方損失的，應(yīng)承擔違約責任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償損失。5.2乙方未按照約定時間、質(zhì)量提供服務(wù)的，甲方有權(quán)要求乙方在規(guī)定時間內(nèi)改正，并按照實際損失向甲方支付賠償金。5.3甲方未按照約定時間支付服務(wù)費用的，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并有權(quán)解除本協(xié)議。第六條爭議解決6.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第七條其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自甲、乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________簽訂日期：__________多方為主導時的，附件條款及說明1、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明1.1甲方主導的附加條款一：知識產(chǎn)權(quán)歸屬雙方同意，在本協(xié)議履行過程中所形成的任何技術(shù)成果、著作權(quán)、專利權(quán)等知識產(chǎn)權(quán)，除雙方另有約定外，均歸甲方所有。乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理相關(guān)知識產(chǎn)權(quán)的申請、注冊等手續(xù)。條款說明：此條款旨在明確知識產(chǎn)權(quán)的歸屬問題，保障甲方的權(quán)益。乙方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)確保不侵犯他人的知識產(chǎn)權(quán)，同時確保所提供的成果不侵犯甲方的知識產(chǎn)權(quán)。1.2甲方主導的附加條款二：乙方人員管理乙方應(yīng)確保向甲方提供服務(wù)的人員具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，并對其進行嚴格的管理和監(jiān)督，確保服務(wù)質(zhì)量和效果。條款說明：此條款旨在確保乙方提供的服務(wù)質(zhì)量，乙方需要對提供服務(wù)的人員進行嚴格篩選和管理，確保其具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。2、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明2.1乙方主導的附加條款一：保密義務(wù)乙方應(yīng)對在提供服務(wù)過程中所獲悉的甲方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等保密信息予以嚴格保密，未經(jīng)甲方書面同意，不得向任何第三方披露。條款說明：此條款旨在保護甲方的商業(yè)秘密和技術(shù)秘密，防止因乙方的行為導致信息泄露，給甲方造成損失。2.2乙方主導的附加條款二：服務(wù)質(zhì)量保證乙方應(yīng)保證所提供服務(wù)的質(zhì)量，如因乙方原因?qū)е路?wù)質(zhì)量不符合約定，乙方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。條款說明：此條款旨在確保乙方提供的服務(wù)質(zhì)量，如乙方未能按照約定提供服務(wù)，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。3、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明3.1第三方中介的附加條款一：中介費用如本協(xié)議涉及第三方中介，甲方應(yīng)按照中介機構(gòu)的要求支付中介費用。乙方應(yīng)在甲方支付中介費用后，按照約定向第三方中介支付相關(guān)費用。條款說明：此條款旨在明確中介費用的支付責任，確保中介機構(gòu)能夠按照約定提供服務(wù)。3.2第三方中介的附加條款二：中介責任第三方中介應(yīng)按照約定履行中介職責，如因中介原因?qū)е卤緟f(xié)議無法履行或造成一方損失的，中介應(yīng)承擔相應(yīng)的責任。條款說明：此條款旨在明確第三方中介的責任，保障甲乙雙方的權(quán)益。中介應(yīng)按照約定履行中介職責，如因中介原因?qū)е聟f(xié)議無法履行或造成損失的，中介應(yīng)承擔相應(yīng)責任。一、附件列表：1.物業(yè)前期介入服務(wù)項目詳細說明2.乙方服務(wù)團隊人員資質(zhì)證明3.知識產(chǎn)權(quán)歸屬證明文件4.保密協(xié)議5.服務(wù)質(zhì)量保證協(xié)議6.中介服務(wù)協(xié)議7.招投標文件8.設(shè)計、施工、監(jiān)理單位資質(zhì)證明文件9.物業(yè)項目相關(guān)資料歸檔清單10.其他與物業(yè)前期介入服務(wù)相關(guān)的文件和資料二、違約行為及認定：1.乙方未按照約定時間、質(zhì)量提供服務(wù)的，屬于違約行為。2.甲方未按照約定時間支付服務(wù)費用的，屬于違約行為。3.雙方未履行保密義務(wù)，泄露對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等保密信息的，屬于違約行為。4.第三方中介未按照約定履行中介職責，導致協(xié)議無法履行或造成損失的，屬于違約行為。三、法律名詞及解釋：1.物業(yè)前期介入服務(wù)：指乙方在甲方開發(fā)、建設(shè)和管理物業(yè)項目過程中，提供的前期調(diào)研、分析、招投標、溝通協(xié)調(diào)等服務(wù)。2.商業(yè)秘密：指不為公眾所知悉，能為甲方帶來經(jīng)濟利益、競爭優(yōu)勢的信息。3.技術(shù)秘密：指不為公眾所知悉，能為甲方帶來經(jīng)濟利益、競爭優(yōu)勢的技術(shù)信息。4.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的賠償金。5.知識產(chǎn)權(quán)：指著作權(quán)、專利權(quán)、商標權(quán)等法律規(guī)定的權(quán)利。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.服務(wù)內(nèi)容不明確：雙方應(yīng)詳細列舉服務(wù)內(nèi)容，明確服務(wù)范圍和標準，以免產(chǎn)生糾紛。2.服務(wù)期限不符合約定：雙方應(yīng)提前溝通，協(xié)商調(diào)整服務(wù)期限，確保項目順利進行。3.服務(wù)質(zhì)量不達標：乙方應(yīng)按照約定進行整改，如仍無法達到要求，甲方有權(quán)解除協(xié)議。4.保密信息泄露：雙方應(yīng)嚴格遵守保密協(xié)議，如發(fā)生泄露，應(yīng)立即采取措施，防止損失擴大。5.第三方中介不履行中介職責：甲方和乙方應(yīng)共同催促中介履行職責，如中介仍不履行，