買(mǎi)房協(xié)議書(shū)范本

2024版買(mǎi)房協(xié)議書(shū)范本合同編號(hào)：__________甲方（賣(mài)方）：乙方（買(mǎi)方）：第一條房屋描述1.1甲方同意出售，乙方同意購(gòu)買(mǎi)的房屋位于__________，房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何抵押、租賃等權(quán)利限制。1.2該房屋的產(chǎn)權(quán)證號(hào)/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào)為：__________。1.3該房屋的面積為：__________平方米，房屋結(jié)構(gòu)為：__________。第二條購(gòu)買(mǎi)價(jià)格2.1乙方同意以人民幣（大寫(xiě)）：__________元整（小寫(xiě)）：__________元作為購(gòu)買(mǎi)該房屋的價(jià)格。2.2乙方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將首付款支付給甲方，首付款為購(gòu)買(mǎi)價(jià)格的____%。2.3剩余房款人民幣（大寫(xiě)）：__________元整（小寫(xiě)）：__________元，乙方應(yīng)通過(guò)銀行按揭方式支付給甲方。第三條交付及過(guò)戶3.1甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將該房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。3.2過(guò)戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)，具體費(fèi)用雙方協(xié)商解決。（1）該房屋內(nèi)的所有設(shè)施、設(shè)備均能正常使用；（2）該房屋已清空，無(wú)任何甲方及其家庭成員的物品；（3）該房屋已辦理完畢所有相關(guān)手續(xù)，包括但不限于物業(yè)、水電、煤氣等。第四條違約責(zé)任4.1甲方如未能按照本協(xié)議的約定履行義務(wù)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為購(gòu)買(mǎi)價(jià)格的____%。4.2乙方如未能按照本協(xié)議的約定履行義務(wù)，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為購(gòu)買(mǎi)價(jià)格的____%。第五條爭(zhēng)議解決5.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。5.2凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的一切爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，應(yīng)提交__________仲裁委員會(huì)仲裁，仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均具有約束力。第六條其他約定6.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣(mài)方）：簽字/蓋章日期：____年____月____日乙方（買(mǎi)方）：簽字/蓋章日期：____年____月____日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.甲方聲明條款甲方聲明，該房屋自取得之日起，未發(fā)生重大事故，包括但不限于火災(zāi)、水災(zāi)、盜竊等。如甲方違反該聲明，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為購(gòu)買(mǎi)價(jià)格的____%。2.甲方義務(wù)條款（1）該房屋內(nèi)的所有設(shè)施、設(shè)備均能正常使用；（2）該房屋已清空，無(wú)任何甲方及其家庭成員的物品；（3）該房屋已辦理完畢所有相關(guān)手續(xù)，包括但不限于物業(yè)、水電、煤氣等。3.甲方承諾條款甲方承諾，在本次交易過(guò)程中，提供的所有信息均為真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的。如甲方違反該承諾，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為購(gòu)買(mǎi)價(jià)格的____%。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.乙方支付條款乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付購(gòu)買(mǎi)價(jià)格。如乙方未能按時(shí)支付，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，滯納金為應(yīng)付款項(xiàng)的____%。2.乙方義務(wù)條款乙方應(yīng)自本協(xié)議簽訂之日起，承擔(dān)該房屋的一切物業(yè)管理、維修等費(fèi)用。如乙方違反該義務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為購(gòu)買(mǎi)價(jià)格的____%。3.乙方聲明條款乙方聲明，其具備購(gòu)買(mǎi)該房屋的經(jīng)濟(jì)實(shí)力和合法權(quán)利，并同意按照本協(xié)議的約定履行各項(xiàng)義務(wù)。如乙方違反該聲明，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為購(gòu)買(mǎi)價(jià)格的____%。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.中介服務(wù)條款甲方和乙方同意，第三方中介提供的服務(wù)包括__________。如中介未能按照約定提供服務(wù)，甲方和乙方有權(quán)要求中介支付違約金，違約金為服務(wù)費(fèi)用的____%。2.中介費(fèi)用條款甲方和乙方同意，中介費(fèi)用為人民幣（大寫(xiě)）：__________元整（小寫(xiě)）：__________元。該費(fèi)用由__________方承擔(dān)。3.中介責(zé)任條款第三方中介應(yīng)對(duì)本次交易過(guò)程中的相關(guān)信息保密，如因中介泄露信息導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失的，甲方和乙方有權(quán)要求中介承擔(dān)賠償責(zé)任。一、附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件2.房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)書(shū)3.房屋設(shè)施設(shè)備清單4.物業(yè)、水電、煤氣等費(fèi)用繳納證明5.購(gòu)房首付款支付憑證6.銀行按揭貸款合同7.買(mǎi)賣(mài)雙方身份證明復(fù)印件8.中介服務(wù)合同9.中介費(fèi)用支付憑證10.保密協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未能按照約定時(shí)間、方式交付房屋，或交付的房屋不符合約定條件。2.甲方未能按照約定提供房屋相關(guān)證明文件。3.甲方未能履行聲明和承諾，如隱瞞房屋重大事故、提供虛假信息等。4.乙方未能按照約定時(shí)間、方式支付購(gòu)買(mǎi)價(jià)格。5.乙方未能履行聲明和承諾，如不具備購(gòu)買(mǎi)能力、未如實(shí)提供個(gè)人信息等。6.中介未能按照約定提供服務(wù)，如未能完成房源信息收集、未能協(xié)助辦理過(guò)戶手續(xù)等。7.中介泄露交易雙方信息，導(dǎo)致?lián)p失。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.房屋產(chǎn)權(quán)：指房屋的所有權(quán)，包括使用權(quán)、收益權(quán)和處分權(quán)。2.產(chǎn)權(quán)證明文件：指房屋所有權(quán)證、不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證等法律文件。3.首付款：指買(mǎi)家為購(gòu)買(mǎi)房屋支付的首次付款金額。4.按揭貸款：指買(mǎi)家通過(guò)銀行貸款方式支付房屋剩余價(jià)款。5.違約金：指違約方應(yīng)支付給對(duì)方的一定金額作為賠償。6.滯納金：指未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)的一方應(yīng)支付給對(duì)方的一定金額作為違約金。7.仲裁：指通過(guò)仲裁機(jī)構(gòu)對(duì)合同爭(zhēng)議進(jìn)行審理和裁決的一種方式。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.房屋交付時(shí)發(fā)現(xiàn)問(wèn)題：雙方應(yīng)重新約定交付時(shí)間，并要求甲方及時(shí)整改。2.房屋證明文件不全：甲方應(yīng)盡快補(bǔ)辦相關(guān)證明文件，否則乙方有權(quán)解除合同。3.乙方支付能力不足：乙方應(yīng)提供擔(dān)?；?qū)で笱悠谥Ц斗桨福駝t甲方有權(quán)解除合同。4.中介服務(wù)不達(dá)標(biāo)：乙方應(yīng)與中介協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可要求退還中介費(fèi)用。5.信息泄露導(dǎo)致?lián)p失：甲方和乙方均有權(quán)要求中介承擔(dān)賠償責(zé)任。五、所有應(yīng)用場(chǎng)