中介二手房買賣合同書模板

中介二手房買賣合同書模板合同編號：__________賣方（以下簡稱“甲方”）：買方（以下簡稱“乙方”）：中介方（以下簡稱“中介”）：鑒于甲方愿意出售其位于_______的二手房（以下簡稱“房產(chǎn)”），乙方愿意購買該房產(chǎn)，雙方經(jīng)協(xié)商一致，特訂立本合同，并共同遵守以下條款：第一條房產(chǎn)描述1.1甲方出售的房產(chǎn)位于_______，房屋結(jié)構(gòu)為_______，房屋面積為_______平方米。1.2房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)清晰，無任何抵押、債務(wù)、租賃等法律糾紛。第二條購買價(jià)格2.1乙方向甲方購買房產(chǎn)的價(jià)格為人民幣_______元整（大寫：_______元整）。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將購房款項(xiàng)支付給甲方。第三條交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將房產(chǎn)交付給乙方。3.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第四條中介費(fèi)用4.1中介方為本次房產(chǎn)買賣提供中介服務(wù)，中介費(fèi)用為人民幣_______元整（大寫：_______元整）。4.2中介費(fèi)用由乙方承擔(dān)，乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將中介費(fèi)用支付給中介方。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償對方因此所遭受的損失。5.2若甲方未能按約定時間交付房產(chǎn)，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金。5.3若乙方未能按約定時間支付購房款項(xiàng)，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。第六條爭議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。6.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式三份，甲方、乙方各執(zhí)一份，中介方保存一份，具有同等法律效力。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房產(chǎn)過戶完畢之日終止。甲方（蓋章）：________年________月________日乙方（蓋章）：________年________月________日中介（蓋章）：________年________月________日1.房產(chǎn)證復(fù)印件2.甲方身份證明復(fù)印件3.乙方身份證明復(fù)印件4.房產(chǎn)評估報(bào)告5.購房款項(xiàng)支付憑證6.中介費(fèi)用支付憑證7.房產(chǎn)過戶相關(guān)文件（注：本合同僅供參考，具體條款請根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整，并在簽訂前征求法律專業(yè)人士的意見。）第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)合同編號：__________賣方（以下簡稱“甲方”）：買方（以下簡稱“乙方”）：第三方保障機(jī)構(gòu)（以下簡稱“保障機(jī)構(gòu)”）：鑒于甲方愿意出售其位于_______的二手房（以下簡稱“房產(chǎn)”），乙方愿意購買該房產(chǎn)，為確保甲方權(quán)益，雙方經(jīng)協(xié)商一致，特訂立本合同，并共同遵守以下條款：第一條房產(chǎn)描述1.1甲方出售的房產(chǎn)位于_______，房屋結(jié)構(gòu)為_______，房屋面積為_______平方米。1.2房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)清晰，無任何抵押、債務(wù)、租賃等法律糾紛。第二條購買價(jià)格及支付方式2.1乙方向甲方購買房產(chǎn)的價(jià)格為人民幣_______元整（大寫：_______元整）。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將購房款項(xiàng)支付給甲方。2.3乙方支付購房款項(xiàng)時，保障機(jī)構(gòu)對乙方支付的購房款項(xiàng)進(jìn)行監(jiān)管，確保甲方權(quán)益。第三條交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將房產(chǎn)交付給乙方。3.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3.3保障機(jī)構(gòu)對房產(chǎn)交付及過戶過程進(jìn)行監(jiān)督，確保甲方權(quán)益。第四條甲方權(quán)益保障4.1保障機(jī)構(gòu)為本次房產(chǎn)買賣提供第三方保障服務(wù)，確保甲方在交易過程中的權(quán)益。4.2保障機(jī)構(gòu)對乙方支付的購房款項(xiàng)進(jìn)行監(jiān)管，確保甲方按時收到購房款項(xiàng)。4.3保障機(jī)構(gòu)對房產(chǎn)交付及過戶過程進(jìn)行監(jiān)督，確保甲方順利交付房產(chǎn)并完成過戶。4.4若乙方未能按約定時間支付購房款項(xiàng)，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。4.5若乙方未能按約定時間接收房產(chǎn)，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。第五條乙方違約及限制5.1乙方如未能按本合同約定履行義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償甲方因此所遭受的損失。5.2乙方在交易過程中，不得以任何理由降低購房款項(xiàng)，否則甲方有權(quán)解除本合同。5.3乙方在交易過程中，不得擅自將房產(chǎn)進(jìn)行抵押、出租或轉(zhuǎn)讓，否則甲方有權(quán)解除本合同。第六條爭議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。6.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式三份，甲方、乙方各執(zhí)一份，保障機(jī)構(gòu)保存一份，具有同等法律效力。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房產(chǎn)過戶完畢之日終止。甲方（蓋章）：________年________月________日乙方（蓋章）：________年________月________日保障機(jī)構(gòu)（蓋章）：________年________月________日1.房產(chǎn)證復(fù)印件2.甲方身份證明復(fù)印件3.乙方身份證明復(fù)印件4.房產(chǎn)評估報(bào)告5.購房款項(xiàng)支付憑證6.保障機(jī)構(gòu)資質(zhì)證明復(fù)印件7.房產(chǎn)過戶相關(guān)文件第三方介入的意義和目的：第三方保障機(jī)構(gòu)的介入，旨在為房產(chǎn)買賣雙方提供一個安全、可靠的交易環(huán)境，確保買賣雙方的權(quán)益得到保障。在本合同中，保障機(jī)構(gòu)承擔(dān)著監(jiān)管乙方支付的購房款項(xiàng)、監(jiān)督房產(chǎn)交付及過戶過程的重要角色，從而有效降低交易風(fēng)險(xiǎn)，保障甲方的權(quán)益。甲方為主導(dǎo)的目的和意義：在本合同中，甲方作為賣方，其權(quán)益得到優(yōu)先保障。通過引入第三方保障機(jī)構(gòu)，甲方在交易過程中的權(quán)益得到更加全面、有效的保護(hù)。同時，甲方通過設(shè)定乙方的違約及限制條款，確保乙方按照約定履行合同義務(wù)，降低交易風(fēng)險(xiǎn)。此外，甲方為主導(dǎo)的目的還在于確保交易過程的順利進(jìn)行，使甲方能夠順利出售房產(chǎn)，實(shí)現(xiàn)資產(chǎn)變現(xiàn)。第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)合同編號：__________賣方（以下簡稱“甲方”）：買方（以下簡稱“乙方”）：第三方保障機(jī)構(gòu)（以下簡稱“保障機(jī)構(gòu)”）：鑒于甲方愿意出售其位于_______的二手房（以下簡稱“房產(chǎn)”），乙方愿意購買該房產(chǎn)，為確保乙方權(quán)益，雙方經(jīng)協(xié)商一致，特訂立本合同，并共同遵守以下條款：第一條房產(chǎn)描述1.1甲方出售的房產(chǎn)位于_______，房屋結(jié)構(gòu)為_______，房屋面積為_______平方米。1.2房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)清晰，無任何抵押、債務(wù)、租賃等法律糾紛。第二條購買價(jià)格及支付方式2.1乙方向甲方購買房產(chǎn)的價(jià)格為人民幣_______元整（大寫：_______元整）。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將購房款項(xiàng)支付給甲方。2.3乙方支付購房款項(xiàng)時，保障機(jī)構(gòu)對乙方支付的購房款項(xiàng)進(jìn)行監(jiān)管，確保乙方權(quán)益。第三條交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將房產(chǎn)交付給乙方。3.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3.3保障機(jī)構(gòu)對房產(chǎn)交付及過戶過程進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方權(quán)益。第四條乙方權(quán)益保障4.1保障機(jī)構(gòu)為本次房產(chǎn)買賣提供第三方保障服務(wù)，確保乙方在交易過程中的權(quán)益。4.2保障機(jī)構(gòu)對甲方支付的購房款項(xiàng)進(jìn)行監(jiān)管，確保乙方按時收到購房款項(xiàng)。4.3保障機(jī)構(gòu)對房產(chǎn)交付及過戶過程進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方順利接收房產(chǎn)并完成過戶。4.4若甲方未能按約定時間交付房產(chǎn)，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金。4.5若甲方未能按約定時間協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金。第五條甲方違約及限制5.1甲方如未能按本合同約定履行義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償乙方因此所遭受的損失。5.2甲方在交易過程中，不得以任何理由提高購房款項(xiàng)，否則乙方有權(quán)解除本合同。5.3甲方在交易過程中，不得擅自將房產(chǎn)進(jìn)行抵押、出租或轉(zhuǎn)讓，否則乙方有權(quán)解除本合同。第六條爭議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。6.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式三份，甲方、乙方各執(zhí)一份，保障機(jī)構(gòu)保存一份，具有同等法律效力。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房產(chǎn)過戶完畢之日終止。甲方（蓋章）：________年________月________日乙方（蓋章）：________年________月________日保障機(jī)構(gòu)（蓋章）：________年________月________日1.房產(chǎn)證復(fù)印件2.甲方身份證明復(fù)印件3.乙方身份證明復(fù)印件4.房產(chǎn)評估報(bào)告5.購房款項(xiàng)支付憑證6.保障機(jī)構(gòu)資質(zhì)證明復(fù)印件7.房產(chǎn)過戶相關(guān)文件乙方為主導(dǎo)的目的和意義：乙方為主導(dǎo)的目的在于確保在房產(chǎn)交易過程中其權(quán)益得到充分保障。通過引入第三方保障機(jī)構(gòu)，乙方在支付購房款項(xiàng)、接收房產(chǎn)及完成過戶等環(huán)節(jié)得到保障機(jī)構(gòu)的監(jiān)督和協(xié)助，有效降低交易風(fēng)險(xiǎn)。此外，通過設(shè)定甲