出租門頭飯店合同范本

出租門頭飯店合同范本合同編號(hào)：__________出租方（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）：承租方（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）：根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方將其門頭飯店出租給乙方使用，乙方承租甲方門頭飯店事宜，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：一、出租門頭飯店基本情況1.1甲方出租的門頭飯店位于____________________（詳細(xì)地址），建筑面積約為____平方米。1.2甲方承諾其所出租的門頭飯店擁有合法的房產(chǎn)證照，不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛等法律問題。二、租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離出租房屋，并將房屋恢復(fù)原狀。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。四、使用和管理4.1乙方須按照約定的用途使用門頭飯店，不得擅自改變使用性質(zhì)。4.2乙方應(yīng)遵守國(guó)家的法律法規(guī)，不得利用門頭飯店從事非法活動(dòng)。4.3乙方應(yīng)合理使用門頭飯店的水、電、燃?xì)獾荣Y源，如有損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。五、維修責(zé)任5.1甲方負(fù)責(zé)出租門頭飯店的建筑結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備及公共區(qū)域的維修保養(yǎng)。5.2乙方負(fù)責(zé)其使用的房間及附屬設(shè)施的維修保養(yǎng)。6.1乙方應(yīng)按國(guó)家相關(guān)規(guī)定，辦理門頭飯店的保險(xiǎn)手續(xù)，并將甲方列為第一受益人。6.2乙方應(yīng)在租賃期內(nèi)保持門頭飯店保險(xiǎn)的有效性，如有間斷，乙方應(yīng)承擔(dān)因此產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)。七、違約責(zé)任7.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。7.2如甲方未按約定提供門頭飯店，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。八、爭(zhēng)議解決8.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。8.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：______________________乙方（蓋章）：______________________甲方代表（簽字）：______________乙方代表（簽字）：______________簽訂日期：____年__月__日1.甲方房產(chǎn)證復(fù)印件2.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件3.租賃期內(nèi)相關(guān)費(fèi)用預(yù)算清單4.門頭飯店平面圖5.租賃期內(nèi)保險(xiǎn)合同復(fù)印件6.其他雙方認(rèn)為需要附件的文件第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)合同編號(hào)：__________出租方（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）：承租方（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）：擔(dān)保方（以下簡(jiǎn)稱“第三方”）：根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，并考慮到第三方對(duì)甲方的權(quán)益保障，就甲方將其門頭飯店出租給乙方使用，乙方承租甲方門頭飯店事宜，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：一、第三方主體介紹1.1甲方為擔(dān)保方提供門頭飯店出租業(yè)務(wù)，擔(dān)保方負(fù)責(zé)在乙方違約時(shí)，按照甲方的要求承擔(dān)相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)責(zé)任，以確保甲方的權(quán)益得到充分保障。1.2擔(dān)保方具備良好的信譽(yù)和財(cái)務(wù)實(shí)力，能夠有效履行擔(dān)保責(zé)任。二、甲方權(quán)益主導(dǎo)2.1甲方權(quán)益保障甲方作為出租方，有權(quán)按照合同約定收取租金，并確保乙方的租賃行為符合合同約定的用途。甲方還有權(quán)在租賃期內(nèi)要求乙方保持門頭飯店的保險(xiǎn)有效性，并將甲方列為第一受益人。2.2租金調(diào)整權(quán)利甲方在租賃期滿后，有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。2.3優(yōu)先購買權(quán)如乙方擬將租賃的門頭飯店轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓給第三方，甲方享有優(yōu)先購買權(quán)。2.4解除合同權(quán)利乙方如有違約行為，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。三、乙方義務(wù)及限制3.1乙方應(yīng)按約定用途使用門頭飯店，不得擅自改變使用性質(zhì)。3.2乙方應(yīng)遵守國(guó)家的法律法規(guī)，不得利用門頭飯店從事非法活動(dòng)。3.3乙方應(yīng)合理使用門頭飯店的水、電、燃?xì)獾荣Y源，如有損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。3.4乙方應(yīng)在租賃期內(nèi)保持門頭飯店保險(xiǎn)的有效性，并將甲方列為第一受益人。3.5乙方如有違約行為，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。四、第三方責(zé)任及權(quán)益4.1擔(dān)保方作為第三方，負(fù)責(zé)在乙方違約時(shí)，按照甲方的要求承擔(dān)相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)責(zé)任。4.2擔(dān)保方應(yīng)保證乙方的信譽(yù)和支付能力，確保甲方權(quán)益不受損害。4.3擔(dān)保方有權(quán)對(duì)乙方的經(jīng)營(yíng)行為進(jìn)行監(jiān)督，以確保乙方符合合同約定的用途。五、違約責(zé)任5.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。5.2乙方如有違約行為，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。六、爭(zhēng)議解決6.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。6.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，擔(dān)保方執(zhí)一份。7.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：______________________乙方（蓋章）：______________________第三方（蓋章）：______________________甲方代表（簽字）：______________乙方代表（簽字）：______________第三方代表（簽字）：______________簽訂日期：____年__月__日1.甲方房產(chǎn)證復(fù)印件2.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件3.租賃期內(nèi)相關(guān)費(fèi)用預(yù)算清單4.門頭飯店平面圖5.租賃期內(nèi)保險(xiǎn)合同復(fù)印件6.第三方擔(dān)保協(xié)議復(fù)印件第三方介入的意義和目的在于，通過引入具有信譽(yù)和財(cái)務(wù)實(shí)力的擔(dān)保方，為甲方的權(quán)益提供更加有力的保障。在第三方主體的參與下，甲方可以在租賃期內(nèi)要求乙方保持保險(xiǎn)有效性，并將甲方列為第一受益人。同時(shí)，甲方還享有優(yōu)先購買權(quán)和解除合同的權(quán)利。這些權(quán)益的設(shè)置旨在確保甲方在租賃合同中的地位和利益得到充分保障?？偨Y(jié)來說，通過引入第三方主體并prioritizingtherightsandinterestsofthelessor(PartyA),thiscontractensuresthatPartyA'srightsareprotectedinvariousways.Thethird-partyguarantorisresponsibleforassumingeconomicresponsibilitiesincaseofB'sbreachofcontract,whichaddsalayerofsecurityforPartyA.Additionally,thecontractincludesclausesthatgrantPartyAtherighttoadjustrent,priorityinpurchasing,andtherighttoterminatethecontractincaseofB's第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)合同編號(hào)：__________出租方（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）：承租方（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）：擔(dān)保方（以下簡(jiǎn)稱“第三方”）：鑒于甲方擁有位于____________________（詳細(xì)地址）的門頭飯店，愿意將其出租給乙方使用，并考慮到第三方對(duì)乙方的權(quán)益保障，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，并引入第三方作為擔(dān)保方，就甲方將其門頭飯店出租給乙方使用，乙方承租甲方門頭飯店事宜，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：一、第三方主體介紹1.1第三方作為擔(dān)保方，負(fù)責(zé)在甲方違約時(shí)，按照乙方的要求承擔(dān)相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)責(zé)任，以確保乙方的權(quán)益得到充分保障。1.2第三方具備良好的信譽(yù)和財(cái)務(wù)實(shí)力，能夠有效履行擔(dān)保責(zé)任。二、乙方權(quán)益主導(dǎo)2.1乙方權(quán)益保障乙方作為承租方，有權(quán)按照合同約定使用門頭飯店，并確保甲方的租賃行為符合合同約定的用途。乙方還有權(quán)在租賃期內(nèi)要求甲方保持門頭飯店的保險(xiǎn)有效性，并將乙方列為第一受益人。2.2租金調(diào)整權(quán)利乙方在租賃期滿后，有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況要求甲方調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。2.3優(yōu)先購買權(quán)如甲方擬將租賃的門頭飯店轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓給第三方，乙方享有優(yōu)先購買權(quán)。2.4解除合同權(quán)利甲方如有違約行為，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。三、甲方義務(wù)及限制3.1甲方應(yīng)按約定用途提供門頭飯店，不得擅自改變使用性質(zhì)。3.2甲方應(yīng)遵守國(guó)家的法律法規(guī)，不得利用門頭飯店從事非法活動(dòng)。3.3甲方應(yīng)合理使用門頭飯店的水、電、燃?xì)獾荣Y源，如有損壞，甲方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。3.4甲方應(yīng)保持門頭飯店保險(xiǎn)的有效性，并將乙方列為第一受益人。3.5甲方如有違約行為，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。四、第三方責(zé)任及權(quán)益4.1第三方作為擔(dān)保方，負(fù)責(zé)在甲方違約時(shí)，按照乙方的要求承擔(dān)相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)責(zé)任。4.2第三方應(yīng)保證甲方的信譽(yù)和支付能力，確保乙方權(quán)益不受損害。4.3第三方有權(quán)對(duì)甲方的經(jīng)營(yíng)行為進(jìn)行監(jiān)督，以確保甲方符合合同約定的用途。五、違約責(zé)任5.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。5.2甲方如有違約行為，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。六、爭(zhēng)議解決6.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。6.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，擔(dān)保方執(zhí)一份。7.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：______________________乙方（蓋章）：______________________第三方（蓋章）：______________________甲方代表（簽字）：______________乙方代表（簽字）：______________第三方代表（簽字）：______________簽訂日期：____年__月__日1.甲方房產(chǎn)證復(fù)印件2.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件3.租賃期內(nèi)相關(guān)費(fèi)用預(yù)算清單4.門頭飯店平面圖5.租賃期內(nèi)保險(xiǎn)合同復(fù)印件6.第三方擔(dān)保協(xié)議復(fù)印件乙方為主導(dǎo)的目的和意義在于，通過引