業(yè)委會(huì)跟物業(yè)的合同模板

業(yè)委會(huì)跟物業(yè)的合同模板第一篇范文：合同編號(hào)：_______甲方（業(yè)委會(huì)）：__________乙方（物業(yè)）：__________鑒于甲方為_______物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)業(yè)主大會(huì)的執(zhí)行機(jī)構(gòu)，依據(jù)《物業(yè)管理?xiàng)l例》及《_______物業(yè)管理區(qū)域業(yè)主大會(huì)議事規(guī)則》的有關(guān)規(guī)定，乙方被甲方選定為本物業(yè)管理區(qū)域的物業(yè)服務(wù)企業(yè)，為了明確雙方的權(quán)利義務(wù)，根據(jù)國家有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，簽訂本合同。第一條物業(yè)基本情況1.1物業(yè)名稱：_______1.2物業(yè)地址：_______1.3物業(yè)類型：_______1.4物業(yè)面積：_______第二條服務(wù)內(nèi)容2.1乙方應(yīng)按照《物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)》和國家相關(guān)法律法規(guī)，為甲方提供以下物業(yè)管理服務(wù)：（1）物業(yè)共用部位的維護(hù)、養(yǎng)護(hù)和管理；（2）物業(yè)共用設(shè)施設(shè)備的使用、維護(hù)、養(yǎng)護(hù)和管理；（3）物業(yè)共用部位及共用設(shè)施設(shè)備的大修、更新和改造；（4）物業(yè)公共秩序、消防、交通等共用設(shè)施的管理；（5）物業(yè)綠化管理；（6）物業(yè)清潔衛(wèi)生；（7）物業(yè)安全保衛(wèi)；（8）其他物業(yè)管理服務(wù)事項(xiàng)。2.2乙方應(yīng)保證物業(yè)管理服務(wù)的質(zhì)量，確保物業(yè)的正常使用和業(yè)主的生活秩序。第三條服務(wù)費(fèi)用3.1乙方向甲方提供的物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用，按照《物業(yè)管理服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)》執(zhí)行。3.2甲方應(yīng)按照約定時(shí)間向乙方支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用。3.3乙方應(yīng)向甲方開具合法的物業(yè)服務(wù)發(fā)票。第四條雙方的權(quán)利義務(wù)4.1甲方的權(quán)利義務(wù)：（1）遵守物業(yè)管理區(qū)域的規(guī)章制度，維護(hù)公共秩序；（2）按照約定時(shí)間支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用；（3）對物業(yè)共有部位和設(shè)施設(shè)備進(jìn)行合理使用，不得損害他人利益；（4）配合乙方進(jìn)行物業(yè)管理服務(wù)；（5）有權(quán)對乙方提供的物業(yè)管理服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)價(jià)。4.2乙方的權(quán)利義務(wù)：（1）按照《物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)》提供物業(yè)管理服務(wù)；（2）按照約定時(shí)間接收物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用；（3）定期向甲方報(bào)告物業(yè)管理服務(wù)情況；（4）對甲方提出的合理意見和建議進(jìn)行整改；（5）保障甲方合法權(quán)益，維護(hù)物業(yè)管理區(qū)域的和諧穩(wěn)定。第五條合同的變更和終止5.1本合同的變更，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。5.2有下列情形之一的，本合同可以終止：（1）合同期限屆滿，雙方未續(xù)簽合同；（2）甲方提前解除合同；（3）乙方提前解除合同；（4）法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。5.3合同終止后，乙方應(yīng)按照約定向甲方辦理物業(yè)移交手續(xù)，并結(jié)清各項(xiàng)費(fèi)用。第六條違約責(zé)任6.1甲方未按照約定時(shí)間支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用的，應(yīng)當(dāng)按照遲延支付的金額支付違約金。6.2乙方未按照《物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)》提供服務(wù)的，甲方有權(quán)要求乙方改正，并可以要求乙方支付違約金。6.3雙方違反本合同其他條款的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第七條爭議解決7.1本合同的解釋和履行，如有爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。7.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，合同期限為_______年。8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.3本合同附件為《物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)》、《物業(yè)管理服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)》和《物業(yè)管理區(qū)域規(guī)章制度》。甲方（業(yè)委會(huì)）：__________乙方（物業(yè)）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)甲方（業(yè)委會(huì)）：__________乙方（物業(yè)）：__________第三方（監(jiān)管機(jī)構(gòu)）：__________鑒于甲方為_______物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)業(yè)主大會(huì)的執(zhí)行機(jī)構(gòu)，依據(jù)《物業(yè)管理?xiàng)l例》及《_______物業(yè)管理區(qū)域業(yè)主大會(huì)議事規(guī)則》的有關(guān)規(guī)定，乙方被甲方選定為本物業(yè)管理區(qū)域的物業(yè)服務(wù)企業(yè)，為了明確雙方的權(quán)利義務(wù)，確保物業(yè)的正常使用和業(yè)主的生活秩序，同時(shí)為了加強(qiáng)對物業(yè)服務(wù)的監(jiān)管，根據(jù)國家有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲方引入第三方監(jiān)管機(jī)構(gòu)，雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，簽訂本合同。第一條物業(yè)基本情況1.1物業(yè)名稱：_______1.2物業(yè)地址：_______1.3物業(yè)類型：_______1.4物業(yè)面積：_______第二條第三方監(jiān)管機(jī)構(gòu)的基本情況2.1第三方（監(jiān)管機(jī)構(gòu)）：__________2.2第三方監(jiān)管機(jī)構(gòu)應(yīng)按照甲方和乙方的要求，對乙方提供的物業(yè)管理服務(wù)進(jìn)行監(jiān)管，確保服務(wù)質(zhì)量符合國家標(biāo)準(zhǔn)。第三條甲方的權(quán)利和義務(wù)3.1甲方有權(quán)根據(jù)《物業(yè)管理?xiàng)l例》和《物業(yè)管理區(qū)域業(yè)主大會(huì)議事規(guī)則》的有關(guān)規(guī)定，對乙方提供的物業(yè)管理服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)價(jià)。3.2甲方有權(quán)要求乙方按照《物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)》提供服務(wù)，并有權(quán)對乙方提供的服務(wù)提出改進(jìn)意見。3.3甲方有權(quán)要求第三方監(jiān)管機(jī)構(gòu)對乙方進(jìn)行定期評(píng)估，并將評(píng)估結(jié)果報(bào)告給甲方。3.4甲方應(yīng)按照約定時(shí)間向乙方支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用。3.5甲方應(yīng)配合乙方和第三方監(jiān)管機(jī)構(gòu)進(jìn)行物業(yè)管理服務(wù)。第四條乙方的權(quán)利和義務(wù)4.1乙方應(yīng)按照《物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)》和國家相關(guān)法律法規(guī)，為甲方提供以下物業(yè)管理服務(wù)：（1）物業(yè)共用部位的維護(hù)、養(yǎng)護(hù)和管理；（2）物業(yè)共用設(shè)施設(shè)備的使用、維護(hù)、養(yǎng)護(hù)和管理；（3）物業(yè)共用部位及共用設(shè)施設(shè)備的大修、更新和改造；（4）物業(yè)公共秩序、消防、交通等共用設(shè)施的管理；（5）物業(yè)綠化管理；（6）物業(yè)清潔衛(wèi)生；（7）物業(yè)安全保衛(wèi)；（8）其他物業(yè)管理服務(wù)事項(xiàng)。4.2乙方應(yīng)保證物業(yè)管理服務(wù)的質(zhì)量，確保物業(yè)的正常使用和業(yè)主的生活秩序。4.3乙方應(yīng)接受甲方和第三方監(jiān)管機(jī)構(gòu)的監(jiān)督和評(píng)估，并根據(jù)甲方和第三方監(jiān)管機(jī)構(gòu)的意見進(jìn)行整改。第五條第三方監(jiān)管機(jī)構(gòu)的權(quán)利和義務(wù)5.1第三方監(jiān)管機(jī)構(gòu)應(yīng)按照甲方的要求，對乙方提供的物業(yè)管理服務(wù)進(jìn)行監(jiān)管，確保服務(wù)質(zhì)量符合國家標(biāo)準(zhǔn)。5.2第三方監(jiān)管機(jī)構(gòu)有權(quán)要求乙方提供物業(yè)管理服務(wù)的相關(guān)資料，并對乙方提供的資料進(jìn)行審核。5.3第三方監(jiān)管機(jī)構(gòu)應(yīng)定期向甲方報(bào)告物業(yè)管理服務(wù)的監(jiān)管情況，并將監(jiān)管結(jié)果通知乙方。第六條違約責(zé)任6.1甲方未按照約定時(shí)間支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用的，應(yīng)當(dāng)按照遲延支付的金額支付違約金。6.2乙方未按照《物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)》提供服務(wù)的，甲方有權(quán)要求乙方改正，并可以要求乙方支付違約金。6.3第三方監(jiān)管機(jī)構(gòu)未按照約定履行監(jiān)管職責(zé)的，甲方有權(quán)要求第三方監(jiān)管機(jī)構(gòu)改正，并可以要求第三方監(jiān)管機(jī)構(gòu)支付違約金。6.4雙方違反本合同其他條款的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第七條爭議解決7.1本合同的解釋和履行，如有爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。7.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，合同期限為_______年。8.2本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方監(jiān)管機(jī)構(gòu)執(zhí)一份。8.3本合同附件為《物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)》、《物業(yè)管理服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)》和《物業(yè)管理區(qū)域規(guī)章制度》。甲方（業(yè)委會(huì)）：__________乙方（物業(yè)）：__________第三方（監(jiān)管機(jī)構(gòu)）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日第三方介入的意義和目的：第三方監(jiān)管機(jī)構(gòu)的介入，旨在加強(qiáng)對物業(yè)服務(wù)的監(jiān)管，確保乙方提供的物業(yè)管理服務(wù)符合國家標(biāo)準(zhǔn)，維護(hù)甲方和業(yè)主的合法權(quán)益。第三方監(jiān)管機(jī)構(gòu)作為獨(dú)立的第三方，可以對乙方進(jìn)行客觀、公正的評(píng)估，發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)提出改進(jìn)意見，有助于提高物業(yè)管理服務(wù)的質(zhì)量，提升業(yè)主的生活品質(zhì)。甲方為主導(dǎo)的目的和意義：第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)甲方（業(yè)主委員會(huì)）：__________乙方（物業(yè)管理公司）：__________第三方（專業(yè)評(píng)估機(jī)構(gòu)）：__________鑒于甲方作為業(yè)主委員會(huì)的執(zhí)行機(jī)構(gòu)，依據(jù)《物業(yè)管理?xiàng)l例》及《業(yè)主大會(huì)議事規(guī)則》的相關(guān)規(guī)定，選定乙方作為物業(yè)管理公司，負(fù)責(zé)管理物業(yè)管理區(qū)域。為了明確雙方的權(quán)利與義務(wù)，確保物業(yè)管理服務(wù)的質(zhì)量和效率，同時(shí)引入第三方專業(yè)評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行監(jiān)督與評(píng)估，根據(jù)國家相關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，簽訂本合同。第一條物業(yè)管理區(qū)域基本情況1.1物業(yè)管理區(qū)域名稱：_______1.2物業(yè)管理區(qū)域地址：_______1.3物業(yè)管理區(qū)域類型：_______1.4物業(yè)管理區(qū)域面積：_______第二條第三方專業(yè)評(píng)估機(jī)構(gòu)的基本情況2.1第三方（專業(yè)評(píng)估機(jī)構(gòu)）：__________2.2第三方專業(yè)評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)根據(jù)甲方和乙方的要求，對乙方提供的物業(yè)管理服務(wù)進(jìn)行定期評(píng)估，確保服務(wù)質(zhì)量符合國家標(biāo)準(zhǔn)和甲方的要求。第三條乙方的權(quán)利與義務(wù)3.1乙方有權(quán)根據(jù)合同約定和物業(yè)管理區(qū)域的實(shí)際情況，制定物業(yè)管理服務(wù)計(jì)劃，并按照計(jì)劃提供服務(wù)。3.2乙方應(yīng)保證物業(yè)管理服務(wù)的質(zhì)量，確保物業(yè)的正常使用和業(yè)主的生活秩序。3.3乙方應(yīng)接受甲方和第三方專業(yè)評(píng)估機(jī)構(gòu)的監(jiān)督與評(píng)估，并根據(jù)監(jiān)督與評(píng)估的結(jié)果進(jìn)行整改。3.4乙方有權(quán)要求甲方按照約定時(shí)間支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用。3.5乙方有權(quán)對第三方專業(yè)評(píng)估機(jī)構(gòu)的評(píng)估結(jié)果提出異議，并要求重新評(píng)估。第四條甲方的權(quán)利與義務(wù)4.1甲方有權(quán)根據(jù)《物業(yè)管理?xiàng)l例》和《業(yè)主大會(huì)議事規(guī)則》的有關(guān)規(guī)定，對乙方提供的物業(yè)管理服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)價(jià)。4.2甲方應(yīng)按照約定時(shí)間向乙方支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用。4.3甲方應(yīng)配合乙方和第三方專業(yè)評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行物業(yè)管理服務(wù)。4.4甲方有權(quán)要求乙方按照約定標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù)，并提出改進(jìn)意見。第五條第三方專業(yè)評(píng)估機(jī)構(gòu)的權(quán)利與義務(wù)5.1第三方專業(yè)評(píng)估機(jī)構(gòu)有權(quán)對乙方提供的物業(yè)管理服務(wù)進(jìn)行定期評(píng)估，并根據(jù)評(píng)估結(jié)果向甲方和乙方提出報(bào)告。5.2第三方專業(yè)評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)保證評(píng)估的客觀性和公正性，并對評(píng)估結(jié)果承擔(dān)責(zé)任。5.3第三方專業(yè)評(píng)估機(jī)構(gòu)有權(quán)要求乙方提供物業(yè)管理服務(wù)的相關(guān)資料，并對乙方提供的資料進(jìn)行審核。第六條違約責(zé)任6.1甲方未按照約定時(shí)間支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用的，應(yīng)當(dāng)按照遲延支付的金額支付違約金。6.2乙方未按照約定標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù)的，甲方有權(quán)要求乙方改正，并可以要求乙方支付違約金。6.3第三方專業(yè)評(píng)估機(jī)構(gòu)未按照約定履行評(píng)估職責(zé)的，甲方有權(quán)要求第三方專業(yè)評(píng)估機(jī)構(gòu)改正，并可以要求第三方專業(yè)評(píng)估機(jī)構(gòu)支付違約金。6.4雙方違反本合同其他條款的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第七條爭議解決7.1本合同的解釋和履行，如有爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。7.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，合同期限為_______年。8.2本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方專業(yè)評(píng)估機(jī)構(gòu)執(zhí)一份。8.3本合同附件為《物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)》、《物業(yè)管理服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)》和《物業(yè)管理區(qū)域規(guī)章制度》。甲方（業(yè)主委員會(huì)）：__________乙方（物業(yè)管理公司）：__________第三方（專業(yè)評(píng)估機(jī)構(gòu)）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日乙方為主導(dǎo)的目的和意義：乙方作為物業(yè)管理公司，主導(dǎo)本合同的簽訂，旨在確保乙方在提供物業(yè)管理服務(wù)過程中，能夠充分行使權(quán)利，保障乙方的合法權(quán)益。通過本合