商鋪租賃合同范本版

商鋪租賃合同范本版合同編號：__________甲方（出租方）：__________________乙方（承租方）：__________________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方向乙方提供商鋪進(jìn)行租賃，乙方承租甲方商鋪事宜，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：第一條商鋪基本信息1.1商鋪位于__________________，建筑面積為____平方米。1.2商鋪用途為__________________。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。3.3租金支付方式為__________________。第四條費用承擔(dān)4.1乙方承擔(dān)租賃期間商鋪的水、電、物業(yè)管理等費用。4.2甲方承擔(dān)租賃期間商鋪的結(jié)構(gòu)安全、設(shè)施設(shè)備維修等費用。第五條商鋪使用及維修5.1乙方應(yīng)合理使用商鋪，不得擅自改變商鋪用途，不得破壞商鋪設(shè)施設(shè)備。5.2乙方應(yīng)在租賃期滿后，按照甲方的要求將商鋪恢復(fù)至租賃起始狀態(tài)，否則甲方有權(quán)要求乙方支付恢復(fù)費用。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.2乙方逾期支付租金的，甲方有權(quán)按逾期天數(shù)收取滯納金。第七條爭議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。7.2雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同附件為甲乙雙方確認(rèn)的商鋪現(xiàn)狀照片、圖紙等資料。甲方（蓋章）：__________________乙方（蓋章）：__________________簽訂日期：____年__月__日第一篇范文：合同編號：__________第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)甲方（出租方）：__________________乙方（承租方）：__________________丙方（第三方主體）：__________________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙丙三方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方向乙方提供商鋪進(jìn)行租賃，乙方承租甲方商鋪事宜，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：第一條商鋪基本信息1.1商鋪位于__________________，建筑面積為____平方米。1.2商鋪用途為__________________。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。3.3租金支付方式為__________________。第四條費用承擔(dān)4.1乙方承擔(dān)租賃期間商鋪的水、電、物業(yè)管理等費用。4.2甲方承擔(dān)租賃期間商鋪的結(jié)構(gòu)安全、設(shè)施設(shè)備維修等費用。第五條商鋪使用及維修5.1乙方應(yīng)合理使用商鋪，不得擅自改變商鋪用途，不得破壞商鋪設(shè)施設(shè)備。5.2乙方應(yīng)在租賃期滿后，按照甲方的要求將商鋪恢復(fù)至租賃起始狀態(tài)，否則甲方有權(quán)要求乙方支付恢復(fù)費用。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.2乙方逾期支付租金的，甲方有權(quán)按逾期天數(shù)收取滯納金。第七條甲方權(quán)益保障7.1甲方有權(quán)對乙方在租賃期間的經(jīng)營活動進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方的經(jīng)營活動符合合同約定。7.2甲方有權(quán)在租賃期間內(nèi)要求乙方按照市場行情調(diào)整租金，以保障甲方的利益。7.3甲方在合同期內(nèi)有權(quán)根據(jù)市場情況決定是否續(xù)租，如決定不續(xù)租，應(yīng)提前六個月通知乙方。第八條丙方責(zé)任8.1丙方作為第三方主體，對甲方的權(quán)益負(fù)有保障責(zé)任。如乙方發(fā)生違約行為，丙方應(yīng)承擔(dān)連帶責(zé)任。8.2丙方應(yīng)協(xié)助甲方對乙方的經(jīng)營活動進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方的經(jīng)營活動符合合同約定。8.3丙方有權(quán)在合同期內(nèi)要求乙方按照市場行情調(diào)整租金，以保障甲方的利益。第九條乙方違約及限制9.1乙方逾期支付租金的，甲方有權(quán)按逾期天數(shù)收取滯納金，并有權(quán)解除合同。9.2乙方擅自改變商鋪用途的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。9.3乙方在租賃期間內(nèi)發(fā)生違法行為的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。第十條爭議解決10.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。10.2雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第十一條第三方介入的意義和目的11.1丙方作為第三方主體介入本合同，旨在為甲方提供額外的保障，確保甲方的權(quán)益得到充分保障。11.2丙方的介入有助于對乙方的經(jīng)營活動進(jìn)行監(jiān)督，防止乙方發(fā)生違約行為，從而保障甲方的利益。11.3丙方的介入有助于在合同期內(nèi)調(diào)整租金，使甲方能夠根據(jù)市場情況獲取更高的收益。第十二條甲方為主導(dǎo)的目的和意義12.1甲方作為出租方，有權(quán)對商鋪的租賃進(jìn)行主導(dǎo)，以保障自身的權(quán)益。12.2甲方的主導(dǎo)地位有助于確保乙方按照合同約定使用商鋪，防止乙方發(fā)生違約行為。12.3甲方的主導(dǎo)地位有助于在合同期內(nèi)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，使甲方能夠獲取更高的收益。甲方（蓋章）：__________________乙方（蓋章）：__________________丙方（蓋章）：__________________簽訂日期：____年__月__日第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)甲方（出租方）：__________________乙方（承租方）：__________________丙方（第三方主體）：__________________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙丙三方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方向乙方提供商鋪進(jìn)行租賃，乙方承租甲方商鋪事宜，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：第一條商鋪基本信息1.1商鋪位于__________________，建筑面積為____平方米。1.2商鋪用途為__________________。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。3.3租金支付方式為__________________。第四條費用承擔(dān)4.1乙方承擔(dān)租賃期間商鋪的水、電、物業(yè)管理等費用。4.2甲方承擔(dān)租賃期間商鋪的結(jié)構(gòu)安全、設(shè)施設(shè)備維修等費用。第五條商鋪使用及維修5.1乙方應(yīng)合理使用商鋪，不得擅自改變商鋪用途，不得破壞商鋪設(shè)施設(shè)備。5.2乙方應(yīng)在租賃期滿后，按照甲方的要求將商鋪恢復(fù)至租賃起始狀態(tài)，否則甲方有權(quán)要求乙方支付恢復(fù)費用。第六條乙方權(quán)益保障6.1乙方有權(quán)在租賃期間對商鋪進(jìn)行裝修和改進(jìn)，以適應(yīng)經(jīng)營需求。6.2乙方有權(quán)在租賃期間內(nèi)要求甲方按照市場行情調(diào)整租金，以保障乙方的利益。6.3乙方在合同期內(nèi)有權(quán)根據(jù)市場情況決定是否續(xù)租，如決定不續(xù)租，應(yīng)提前六個月通知甲方。第七條甲方違約及限制7.1甲方逾期支付租金的，乙方有權(quán)按逾期天數(shù)收取滯納金，并有權(quán)解除合同。7.2甲方擅自改變商鋪用途的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。7.3甲方在租賃期間內(nèi)發(fā)生違法行為的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。第八條丙方責(zé)任8.1丙方作為第三方主體，對乙方的權(quán)益負(fù)有保障責(zé)任。如甲方發(fā)生違約行為，丙方應(yīng)承擔(dān)連帶責(zé)任。8.2丙方應(yīng)協(xié)助乙方對甲方的經(jīng)營活動進(jìn)行監(jiān)督，確保甲方的經(jīng)營活動符合合同約定。8.3丙方有權(quán)在合同期內(nèi)要求甲方按照市場行情調(diào)整租金，以保障乙方的利益。第九條甲方權(quán)益保障9.1甲方作為出租方，有權(quán)對商鋪的租賃進(jìn)行主導(dǎo)，以保障自身的權(quán)益。9.2甲方的主導(dǎo)地位有助于確保乙方按照合同約定使用商鋪，防止乙方發(fā)生違約行為。9.3甲方的主導(dǎo)地位有助于在合同期內(nèi)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，使甲方能夠獲取更高的收益。第十條乙方為主導(dǎo)的目的和意義10.1乙方作為承租方，有權(quán)對商鋪的租賃進(jìn)行主導(dǎo)，以保障自身的權(quán)益。10.2乙方的主導(dǎo)地位有助于確保甲方按照合同約定提供商鋪，防止甲方發(fā)生違約行為。10.3乙方的主導(dǎo)地位有助于在合同期內(nèi)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，使乙方能夠獲取更高的收益。第十一條弱化甲方為主導(dǎo)的意義和目的11.1甲方的主導(dǎo)地位在本合同中相對較弱，旨在確保乙方在租賃過程中的權(quán)