土地出售合同范本完善

土地出售合同范本完善合同編號：__________甲方（出賣人）：__________乙方（買受人）：__________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國土地管理法》等法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，就甲方將其擁有的土地使用權(quán)出售給乙方，乙方購買該土地使用權(quán)的事宜，達成如下協(xié)議：第一條土地基本情況1.1土地位置：__________1.2土地面積：__________平方米（具體面積以土地使用權(quán)證書為準）1.3土地用途：__________1.4土地使用權(quán)性質(zhì)：__________第二條土地出售價格及支付方式2.1土地出售價格為人民幣：__________元整（大寫：__________元整）。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起五個工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣：__________元整（大寫：__________元整）作為定金。定金支付后，乙方有權(quán)按照本合同約定的價格購買該土地使用權(quán)。2.3剩余款項人民幣：__________元整（大寫：__________元整）于辦理土地過戶手續(xù)完畢后五個工作日內(nèi)支付給甲方。第三條土地交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________個工作日內(nèi)，將該土地使用權(quán)證等相關(guān)證件辦理完畢，并將土地交付給乙方使用。3.2乙方應(yīng)按照本合同約定的價格支付款項，并按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，辦理土地過戶手續(xù)。3.3土地過戶手續(xù)辦理完畢后，甲方應(yīng)將土地使用權(quán)證等相關(guān)證件交付給乙方。第四條合同的履行、變更和解除4.1甲乙雙方應(yīng)嚴格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。4.2在合同履行過程中，如需變更或解除合同，必須經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。4.3任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。第五條爭議解決5.1甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，本合同未盡事宜，可另行協(xié)商補充。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________簽訂日期：__________1.土地使用權(quán)證書2.土地規(guī)劃文件3.相關(guān)法律法規(guī)第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導甲方（出賣人）：__________乙方（買受人）：__________丙方（第三方主體）：__________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國土地管理法》等法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙丙三方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，就甲方將其擁有的土地使用權(quán)出售給乙方，乙方購買該土地使用權(quán)，丙方作為第三方主體提供相關(guān)服務(wù)的事宜，達成如下協(xié)議：第一條第三方主體的責權(quán)利1.1丙方作為獨立的第三方主體，負責提供土地交易過程中的咨詢服務(wù)、法律法規(guī)咨詢、交易流程協(xié)助等。1.2丙方應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合國家法律法規(guī)的規(guī)定，確保甲乙雙方的合法權(quán)益得到保障。1.3丙方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)嚴格保密甲乙雙方的個人信息和交易信息，不得泄露給第三方。1.4丙方應(yīng)按照甲乙雙方的約定，協(xié)助辦理土地過戶手續(xù)，確保土地使用權(quán)順利過戶至乙方名下。第二條甲方權(quán)益保障2.1甲方應(yīng)保證其擁有的土地使用權(quán)符合國家法律法規(guī)的規(guī)定，具備出售條件。2.2甲方應(yīng)按照本合同約定的價格出售土地使用權(quán)，并按照約定的時間將土地交付給乙方使用。2.3甲方應(yīng)協(xié)助丙方辦理土地過戶手續(xù)，確保土地使用權(quán)順利過戶至乙方名下。2.4甲方在合同履行過程中，享有如下權(quán)利：（1）監(jiān)督乙方履行合同約定的義務(wù)；（2）要求乙方按照約定時間支付款項；（3）要求丙方提供優(yōu)質(zhì)的服務(wù)，確保甲乙雙方的合法權(quán)益得到保障；（4）在乙方違約的情況下，要求乙方承擔違約責任。第三條乙方權(quán)益及違約限制3.1乙方應(yīng)按照本合同約定的價格購買土地使用權(quán)，并按照約定的時間支付款項。3.2乙方應(yīng)按照約定的用途使用土地，不得擅自改變土地用途。3.3乙方在合同履行過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。3.4乙方在以下情況下，應(yīng)承擔違約責任：（1）未按照約定時間支付款項；（2）未按照約定用途使用土地，導致土地價值損失；（3）違反國家法律法規(guī)，導致土地使用權(quán)被收回或侵權(quán)。第四條合同的履行、變更和解除4.1甲乙雙方應(yīng)嚴格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。4.2在合同履行過程中，如需變更或解除合同，必須經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。4.3任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。第五條爭議解決5.1甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，丙方執(zhí)一份。6.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，本合同未盡事宜，可另行協(xié)商補充。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________簽訂日期：__________第三方主體（蓋章）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________1.土地使用權(quán)證書2.土地規(guī)劃文件3.相關(guān)法律法規(guī)第三方介入的意義和目的：第三方主體作為獨立的合同主體，介入土地出售合同的目的是為了提供專業(yè)的服務(wù)，確保合同的履行，保障甲乙雙方的合法權(quán)益。第三方主體的介入可以協(xié)助甲方更好地履行合同義務(wù)，確保乙方按照約定購買土地使用權(quán)，同時提供專業(yè)的法律和交易咨詢，降低合同履行過程中的風險。此外，第三方主體的介入還可以協(xié)助辦理土地過戶手續(xù)，確保土地使用權(quán)順利過戶至乙方名下。甲方為主導的目的和意義：甲方作為土地出售合同的主要當事人，其主導合同的目的在于出售土地使用權(quán)，實現(xiàn)資產(chǎn)的變現(xiàn)。甲方作為合同的主導方，有權(quán)要求乙方按照約定購買土地使用權(quán)，并按照約定的價格支付款項。甲方還有權(quán)要求第三方主體提供優(yōu)質(zhì)的服務(wù)，確保合同的順利履行，保障甲方的合法權(quán)益。甲方的主導地位還體現(xiàn)在合同的變更和解除上，甲方有權(quán)在合同履行過程中提出變更或解除合同的要求，但需第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導房地產(chǎn)購買合同范本完善甲方（出賣人）：__________乙方（買受人）：__________丙方（第三方主體）：__________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙丙三方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，就甲方將其擁有的房地產(chǎn)出售給乙方，乙方購買該房地產(chǎn)的事宜，達成如下協(xié)議：第一條第三方主體的責權(quán)利1.1丙方作為獨立的第三方主體，負責提供房地產(chǎn)交易過程中的咨詢服務(wù)、法律法規(guī)咨詢、交易流程協(xié)助等。1.2丙方應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合國家法律法規(guī)的規(guī)定，確保甲乙雙方的合法權(quán)益得到保障。1.3丙方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)嚴格保密甲乙雙方的個人信息和交易信息，不得泄露給第三方。1.4丙方應(yīng)按照甲乙雙方的約定，協(xié)助辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)，確保房地產(chǎn)權(quán)順利過戶至乙方名下。第二條乙方權(quán)益保障2.1乙方應(yīng)按照本合同約定的價格購買房地產(chǎn)，并按照約定的時間支付款項。2.2乙方應(yīng)按照約定的用途使用房地產(chǎn)，不得擅自改變房地產(chǎn)用途。2.3乙方在合同履行過程中，享有如下權(quán)利：（1）監(jiān)督甲方履行合同約定的義務(wù)；（2）要求甲方按照約定時間交付房地產(chǎn)；（3）要求丙方提供優(yōu)質(zhì)的服務(wù)，確保甲乙雙方的合法權(quán)益得到保障；（4）在甲方違約的情況下，要求甲方承擔違約責任。第三條甲方權(quán)益及違約限制3.1甲方應(yīng)保證其擁有的房地產(chǎn)符合國家法律法規(guī)的規(guī)定，具備出售條件。3.2甲方應(yīng)按照本合同約定的價格出售房地產(chǎn)，并按照約定的時間將房地產(chǎn)交付給乙方使用。3.3甲方應(yīng)協(xié)助丙方辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)，確保房地產(chǎn)權(quán)順利過戶至乙方名下。3.4甲方在合同履行過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。3.5甲方在以下情況下，應(yīng)承擔違約責任：（1）未按照約定時間交付房地產(chǎn)；（2）未按照約定價格出售房地產(chǎn)；（3）違反國家法律法規(guī)，導致房地產(chǎn)權(quán)被收回或侵權(quán)。第四條合同的履行、變更和解除4.1甲乙雙方應(yīng)嚴格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。4.2在合同履行過程中，如需變更或解除合同，必須經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。4.3任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。第五條爭議解決5.1甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，丙方執(zhí)一份。6.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，本合同未盡事宜，可另行協(xié)商補充。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________簽訂日期：__________第三方主體（蓋章）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________1.房地產(chǎn)權(quán)證書2.房地產(chǎn)規(guī)劃文件3.相關(guān)法律法規(guī)乙方為主導的目的和意義：乙方作為房地產(chǎn)購買合同的主要當事人，其主導合同的目的在于購買房地產(chǎn)，實現(xiàn)居住或投資的需求。乙方作為合同的主導方，有權(quán)要求甲方按照約定價格出售房地產(chǎn)，并按照約定的時間交付房地產(chǎn)。乙方還有權(quán)要求第三方主體提供優(yōu)質(zhì)的服務(wù)，確保合同的順利履行，保障乙方的合法權(quán)益。乙方的主導地位還