二手房保證合同模板

二手房保證合同模板合同編號(hào)：__________甲方（賣方）：________________身份證號(hào)：________________乙方（買方）：________________身份證號(hào)：________________鑒于甲方為出售位于________________的房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱“該房產(chǎn)”）與乙方簽訂《二手房買賣合同》（以下簡(jiǎn)稱“主合同”），為確保合同的履行，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條保證事項(xiàng)1.1甲方保證該房產(chǎn)不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同、抵押貸款等影響乙方合法權(quán)益的情況。1.2甲方保證該房產(chǎn)符合國家和地方關(guān)于房屋結(jié)構(gòu)和使用的相關(guān)法律法規(guī)，具備上市交易條件。1.3甲方應(yīng)按照主合同約定的時(shí)間、方式交付該房產(chǎn)及附屬設(shè)施。第二條違約責(zé)任2.1如甲方違反本合同第一條的保證事項(xiàng)，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金金額為主合同成交價(jià)的____%。2.2如乙方違反主合同及本合同的約定，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金金額為主合同成交價(jià)的____%。第三條爭(zhēng)議解決3.1凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的一切爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第四條其他約定4.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。4.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至主合同約定的房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日終止。甲方（賣方）：________________簽字（或蓋章）：________________日期：________________乙方（買方）：________________簽字（或蓋章）：________________日期：________________1.《二手房買賣合同》2.該房產(chǎn)的相關(guān)權(quán)屬證明文件3.該房產(chǎn)的附屬設(shè)施清單第一篇范文：合同編號(hào)：__________注：以上合同僅供參考，具體條款請(qǐng)根據(jù)實(shí)際情況和法律法規(guī)進(jìn)行調(diào)整。在簽訂合同時(shí)，請(qǐng)務(wù)必謹(jǐn)慎審查合同內(nèi)容，以確保雙方合法權(quán)益。如有需要，請(qǐng)咨詢專業(yè)律師。第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)合同編號(hào)：__________甲方（賣方）：________________身份證號(hào)：________________乙方（買方）：________________身份證號(hào)：________________第三方（擔(dān)保方）：________________身份證號(hào)/營業(yè)執(zhí)照號(hào)：________________鑒于甲方為出售位于________________的房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱“該房產(chǎn)”）與乙方簽訂《二手房買賣合同》（以下簡(jiǎn)稱“主合同”），為確保合同的履行，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，并引入第三方作為擔(dān)保方，達(dá)成如下協(xié)議：第一條第三方擔(dān)保責(zé)任1.1第三方作為擔(dān)保方，對(duì)甲方的權(quán)益承擔(dān)保障責(zé)任。第三方承諾，如乙方違反主合同及本合同的約定，導(dǎo)致甲方遭受損失的，第三方將按照本合同的約定向甲方承擔(dān)賠償責(zé)任。1.2第三方應(yīng)保證乙方的支付能力，確保乙方按照主合同約定的時(shí)間和方式支付房款。第二條甲方權(quán)益保障2.1甲方有權(quán)要求第三方提供擔(dān)保，以確保甲方的合法權(quán)益得到保障。2.2甲方有權(quán)在乙方逾期支付房款的情況下，要求第三方承擔(dān)賠償責(zé)任。2.3甲方有權(quán)要求第三方在乙方未按約定履行合同義務(wù)時(shí)，承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第三條乙方的違約及限制條款3.1乙方應(yīng)按照主合同約定的時(shí)間和方式支付房款。如乙方逾期支付，甲方有權(quán)要求第三方承擔(dān)賠償責(zé)任。3.2乙方應(yīng)按照主合同約定的時(shí)間、方式接收該房產(chǎn)及附屬設(shè)施。如乙方未按約定接收，甲方有權(quán)要求第三方承擔(dān)賠償責(zé)任。3.3乙方如違反主合同及本合同的約定，導(dǎo)致甲方遭受損失的，甲方有權(quán)要求第三方承擔(dān)賠償責(zé)任。第四條第三方責(zé)任及賠償4.1第三方應(yīng)按照本合同的約定，對(duì)甲方的權(quán)益承擔(dān)保障責(zé)任。4.2第三方在承擔(dān)賠償責(zé)任后，有權(quán)向乙方追償。4.3第三方應(yīng)承擔(dān)因履行本合同而產(chǎn)生的全部費(fèi)用。第五條爭(zhēng)議解決5.1凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的一切爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方執(zhí)一份。6.2本合同自甲乙雙方及第三方簽字（或蓋章）之日起生效，至主合同約定的房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日終止。甲方（賣方）：________________簽字（或蓋章）：________________日期：________________乙方（買方）：________________簽字（或蓋章）：________________日期：________________第三方（擔(dān)保方）：________________簽字（或蓋章）：________________日期：________________1.《二手房買賣合同》2.該房產(chǎn)的相關(guān)權(quán)屬證明文件3.該房產(chǎn)的附屬設(shè)施清單第二篇范文總結(jié)：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)的意義和目的通過引入第三方作為擔(dān)保方，本合同在確保甲方權(quán)益的前提下，增加了甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款。第三方作為擔(dān)保方，對(duì)甲方的權(quán)益承擔(dān)保障責(zé)任，增加了甲方在交易過程中的安全感。同時(shí)，通過增加乙方的違約及限制條款，對(duì)乙方的行為進(jìn)行了約束，降低了甲方遭受損失的風(fēng)險(xiǎn)。本合同的意義和目的在于，通過對(duì)甲方權(quán)益的保障，促進(jìn)了二手房交易的順利進(jìn)行。第三方作為擔(dān)保方，增強(qiáng)了合同的履行保障，提高了交易的安全性。這對(duì)于甲方而言，有助于確保其在交易過程中獲得應(yīng)有的權(quán)益，進(jìn)而維護(hù)了甲方的合法權(quán)益。綜上所述，本合同在保障甲方權(quán)益的前提下，通過引入第三方主體，實(shí)現(xiàn)了合同的全面優(yōu)化。這一模式既體現(xiàn)了甲方的主導(dǎo)地位，又確保了交易的公平、公正，有利于維護(hù)市場(chǎng)秩序，促進(jìn)二手房交易的健康發(fā)展。第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)合同編號(hào)：__________甲方（賣方）：________________身份證號(hào)：________________乙方（買方）：________________身份證號(hào)：________________第三方（擔(dān)保方）：________________身份證號(hào)/營業(yè)執(zhí)照號(hào)：________________鑒于甲方為出售位于________________的房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱“該房產(chǎn)”）與乙方簽訂《二手房買賣合同》（以下簡(jiǎn)稱“主合同”），為確保合同的履行，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，并引入第三方作為擔(dān)保方，達(dá)成如下協(xié)議：第一條第三方擔(dān)保責(zé)任1.1第三方作為擔(dān)保方，對(duì)乙方的權(quán)益承擔(dān)保障責(zé)任。第三方承諾，如甲方違反主合同及本合同的約定，導(dǎo)致乙方遭受損失的，第三方將按照本合同的約定向乙方承擔(dān)賠償責(zé)任。1.2第三方應(yīng)保證甲方的履行能力，確保甲方按照主合同約定的時(shí)間和方式交付該房產(chǎn)及附屬設(shè)施。第二條乙方權(quán)益保障2.1乙方有權(quán)要求第三方提供擔(dān)保，以確保乙方的合法權(quán)益得到保障。2.2乙方有權(quán)在甲方逾期交付房產(chǎn)的情況下，要求第三方承擔(dān)賠償責(zé)任。2.3乙方有權(quán)要求第三方在甲方未按約定履行合同義務(wù)時(shí)，承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第三條甲方的違約及限制條款3.1甲方應(yīng)按照主合同約定的時(shí)間和方式交付該房產(chǎn)及附屬設(shè)施。如甲方逾期交付，乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)賠償責(zé)任。3.2甲方應(yīng)保證該房產(chǎn)不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同、抵押貸款等影響乙方合法權(quán)益的情況。如甲方違反此約定，乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)賠償責(zé)任。3.3甲方如違反主合同及本合同的約定，導(dǎo)致乙方遭受損失的，乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)賠償責(zé)任。第四條第三方責(zé)任及賠償4.1第三方應(yīng)按照本合同的約定，對(duì)乙方的權(quán)益承擔(dān)保障責(zé)任。4.2第三方在承擔(dān)賠償責(zé)任后，有權(quán)向甲方追償。4.3第三方應(yīng)承擔(dān)因履行本合同而產(chǎn)生的全部費(fèi)用。第五條爭(zhēng)議解決5.1凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的一切爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方執(zhí)一份。6.2本合同自甲乙雙方及第三方簽字（或蓋章）之日起生效，至主合同約定的房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日終止。甲方（賣方）：________________簽字（或蓋章）：________________日期：________________乙方（買方）：________________簽字（或蓋章）：________________日期：________________第三方（擔(dān)保方）：________________簽字（或蓋章）：________________日期：________________1.《二手房買賣合同》2.該房產(chǎn)的相關(guān)權(quán)屬證明文件3.該房產(chǎn)的附屬設(shè)施清單第三篇范文總結(jié)：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)的意義和目的通過引入第三方作為擔(dān)保方，本合同在確保乙方權(quán)益的前提下，增加了乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款。第三方作為擔(dān)保方，對(duì)乙方的權(quán)益承擔(dān)保障責(zé)任，增加了乙方在交易過程中的安全感。同時(shí)，通過增加甲方的違約及限制條款，對(duì)甲方的行為進(jìn)行了約束，降低了乙方遭受損失的風(fēng)險(xiǎn)。本合同的意義和目的在于，通過對(duì)乙方權(quán)益的保障，促進(jìn)了二手房交易的順利進(jìn)行。第三方作為擔(dān)