2024二手房買賣中介簡單合同書范本

編號：__________2024二手房買賣中介簡單合同書范本甲方：___________________乙方：___________________簽訂日期：_____年_____月_____日

2024二手房買賣中介簡單合同書范本合同目錄第一章：總則1.1合同簽訂依據(jù)1.2合同主體1.3合同宗旨1.4合同效力第二章：房屋買賣雙方信息2.1出賣人信息2.2買受人信息第三章：房屋基本信息3.1房屋概況3.2房屋權(quán)屬證明3.3房屋實(shí)地查看第四章：房屋買賣價(jià)格4.1房屋成交價(jià)格4.2付款方式及時(shí)間4.3定金及支付第五章：房屋交付及過戶5.1交付時(shí)間及條件5.2過戶手續(xù)及相關(guān)費(fèi)用5.3交付后的物業(yè)及戶口處理第六章：合同的履行與違約責(zé)任6.1雙方履行合同的義務(wù)6.2違約情形及責(zé)任6.3違約賠償金額的計(jì)算方法第七章：爭議解決方式7.1爭議解決方式的選擇7.2仲裁或訴訟地點(diǎn)及法院第八章：合同的變更、解除與終止8.1合同變更的條件及程序8.2合同解除的條件及程序8.3合同終止的條件及后果第九章：稅費(fèi)及其他費(fèi)用9.1交易過程中涉及的稅費(fèi)9.2其他費(fèi)用的承擔(dān)及支付第十章：中介服務(wù)內(nèi)容與費(fèi)用10.1中介服務(wù)項(xiàng)目及內(nèi)容10.2中介服務(wù)費(fèi)用及支付第十一章：保密條款11.1保密信息的范圍及義務(wù)11.2違約泄露信息的賠償責(zé)任第十二章：合同的生效、終止與解除12.1合同生效的條件12.2合同終止的條件12.3合同解除的條件第十三章：其他約定13.1雙方的其他權(quán)利和義務(wù)13.2合同的補(bǔ)充條款第十四章：附則14.1合同的修改和補(bǔ)充14.2合同的附件14.3合同的生效日期合同編號：_________第一章：總則1.1合同簽訂依據(jù)本合同是根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，簽訂的二手房買賣中介合同。1.2合同主體甲方（出賣人）：________________乙方（買受人）：________________丙方（中介方）：________________1.3合同宗旨本合同的宗旨是明確雙方在二手房買賣過程中的權(quán)利和義務(wù)，確保交易的順利進(jìn)行。1.4合同效力本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，對雙方具有法律約束力。第二章：房屋買賣雙方信息2.1出賣人信息甲方（出賣人）名稱：________________甲方（出賣人）住所：________________甲方（出賣人）聯(lián)系人：________________聯(lián)系方式：________________2.2買受人信息乙方（買受人）名稱：________________乙方（買受人）住所：________________乙方（買受人）聯(lián)系人：________________聯(lián)系方式：________________第三章：房屋基本信息3.1房屋概況房屋所有權(quán)證號：________________房屋地址：________________房屋結(jié)構(gòu)及面積：________________3.2房屋權(quán)屬證明（1）房屋所有權(quán)證原件及復(fù)印件；（2）土地使用權(quán)證原件及復(fù)印件；（3）其他相關(guān)權(quán)屬證明。3.3房屋實(shí)地查看甲方（出賣人）應(yīng)保證乙方（買受人）對房屋進(jìn)行實(shí)地查看，如甲方（出賣人）存在故意隱瞞或歪曲房屋實(shí)際情況的行為，甲方（出賣人）應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第四章：房屋買賣價(jià)格4.1房屋成交價(jià)格雙方確認(rèn)房屋成交價(jià)格為人民幣（大寫）：________________元整（小寫）：________________元。4.2付款方式及時(shí)間乙方（買受人）支付房價(jià)的方式為：________________付款時(shí)間為：________________4.3定金及支付乙方（買受人）應(yīng)在合同簽訂之日起支付定金人民幣（大寫）：________________元整（小寫）：________________元。定金支付后，乙方（買受人）有權(quán)按照合同約定辦理貸款手續(xù)。第五章：房屋交付及過戶5.1交付時(shí)間及條件甲方（出賣人）應(yīng)按照合同約定的時(shí)間將房屋交付給乙方（買受人），具體交付時(shí)間為：________________。5.2過戶手續(xù)及相關(guān)費(fèi)用雙方應(yīng)共同辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費(fèi)用由雙方按照法律法規(guī)及政策規(guī)定承擔(dān)。具體過戶時(shí)間為：________________。5.3交付后的物業(yè)及戶口處理甲方（出賣人）應(yīng)負(fù)責(zé)處理交付后物業(yè)及戶口相關(guān)事宜，包括但不限于水、電、煤氣、通訊等各項(xiàng)費(fèi)用結(jié)清，戶口遷移等。第六章：合同的履行與違約責(zé)任6.1雙方履行合同的義務(wù)雙方應(yīng)按照合同約定的條款履行各自的權(quán)利和義務(wù)。6.2違約情形及責(zé)任（1）甲方（出賣人）未能按照約定時(shí)間交付房屋；（2）甲方（出賣人）未能按照約定提供完整的權(quán)屬證明；（3）乙方（買受人）未能按照約定時(shí)間支付房價(jià)或定金。6.3違約賠償金額的計(jì)算方法違約賠償金額按照雙方約定或法律法規(guī)規(guī)定計(jì)算。第七章：爭議解決方式7.1爭議解決方式的選擇（1）協(xié)商解決；（2）提交__________仲裁委員會(huì)仲裁；（3）向人民法院提起訴訟。7.2仲裁或訴訟地點(diǎn)及法院仲裁地點(diǎn)為：________________訴訟地點(diǎn)為：________________第八章：合同的變更、解除與終止8.1合同變更的條件及程序任何一方要求變更合同的，應(yīng)書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議。8.2合同解除的條件及程序任何一方要求解除合同的，應(yīng)書面通知對方。經(jīng)協(xié)商一致后，雙方簽訂書面解除協(xié)議，并按約定辦理相關(guān)手續(xù)。8.3合同終止的條件及后果合同終止的條件及后果按法律法規(guī)和雙方約定執(zhí)行。第九章：稅費(fèi)及其他費(fèi)用9.1交易過程中涉及的稅費(fèi)交易過程中涉及的稅費(fèi)包括但不限于契稅、個(gè)人所得稅、營業(yè)稅等，由雙方按照法律法規(guī)及政策規(guī)定承擔(dān)。9.2其他費(fèi)用的承擔(dān)及支付雙方約定其他費(fèi)用包括但不限于裝修費(fèi)、家具家電移徙費(fèi)等，由________方承擔(dān)。第十章：中介服務(wù)內(nèi)容與費(fèi)用10.1中介服務(wù)項(xiàng)目及內(nèi)容10.2中介服務(wù)費(fèi)用及支付中介費(fèi)用為人民幣（大寫）：________元整（小寫）：________元。支付方式為：__________。第十一章：保密條款11.1保密信息的范圍及義務(wù)雙方對在合同履行過程中獲得的對方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等信息承擔(dān)保密義務(wù)。11.2違約泄露信息的賠償責(zé)任違約泄露信息的一方應(yīng)按照雙方約定或法律法規(guī)規(guī)定承擔(dān)賠償責(zé)任。第十二章：合同的生效、終止與解除12.1合同生效的條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同終止的條件合同終止的條件按法律法規(guī)和雙方約定執(zhí)行。12.3合同解除的條件合同解除的條件按法律法規(guī)和雙方約定執(zhí)行。第十三章：其他約定13.1雙方的其他權(quán)利和義務(wù)雙方的其他權(quán)利和義務(wù)按法律法規(guī)和雙方約定執(zhí)行。13.2合同的補(bǔ)充條款合同的補(bǔ)充條款按法律法規(guī)和雙方約定執(zhí)行。第十四章：附則14.1合同的修改和補(bǔ)充合同的修改和補(bǔ)充須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式訂立。14.2合同的附件合同附件包括但不限于房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證、房屋照片等。14.3合同的生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出賣人）：________________乙方（買受人）：________________丙方（中介方）：________________簽訂日期：________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.甲方承諾甲方承諾所售房屋為其合法所有，無任何抵押、債務(wù)及法律糾紛。若因房屋本身問題導(dǎo)致交易無法進(jìn)行，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.房屋現(xiàn)狀甲方應(yīng)保證房屋現(xiàn)狀與中介提供的信息相符。若存在不符情況，甲方應(yīng)在合同簽訂前予以說明，否則承擔(dān)因此引起的一切法律責(zé)任。3.房屋維修責(zé)任自房屋交付之日起，房屋的正常維護(hù)、維修責(zé)任由甲方承擔(dān)。因自然損耗或正常使用導(dǎo)致的損壞除外。4.戶口遷移甲方應(yīng)保證在房屋過戶前將戶口遷出。若甲方未按約定遷移戶口，導(dǎo)致乙方無法正常使用房屋，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.交付時(shí)間甲方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間將房屋交付給乙方。若因甲方原因?qū)е卵舆t交付，甲方應(yīng)支付給乙方違約金，違約金計(jì)算方式為：延遲交付面積×合同單價(jià)×延遲交付天數(shù)。6.房屋變更甲方在合同簽訂后，不得擅自變更房屋結(jié)構(gòu)或進(jìn)行重大修繕。如確需變更，應(yīng)取得乙方書面同意。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.購房資格乙方應(yīng)保證其具有購房資格，并承擔(dān)因不具備購房資格導(dǎo)致的一切法律責(zé)任。2.房價(jià)支付乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和方式支付房價(jià)。若乙方未能按時(shí)支付房價(jià)，應(yīng)支付給甲方違約金，違約金計(jì)算方式為：未支付房價(jià)×延遲支付天數(shù)×違約利率。3.房屋使用乙方應(yīng)合理使用房屋，并遵守物業(yè)管理相關(guān)規(guī)定。若乙方違反規(guī)定，導(dǎo)致房屋損壞或糾紛，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.合同解除乙方如欲解除合同，應(yīng)提前書面通知甲方。甲方在收到通知后，應(yīng)按照雙方約定辦理相關(guān)手續(xù)。5.購房貸款乙方如選擇購房貸款，應(yīng)自行辦理貸款手續(xù)。貸款未批準(zhǔn)或貸款額度不足導(dǎo)致的購房失敗，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。6.房屋保險(xiǎn)乙方應(yīng)在房屋過戶后及時(shí)辦理房屋保險(xiǎn)手續(xù)。保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.中介費(fèi)用中介費(fèi)用根據(jù)雙方約定支付。若雙方對中介費(fèi)用有爭議，應(yīng)按法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)定處理。2.中介服務(wù)范圍中介方應(yīng)按照合同約定提供服務(wù)，包括但不限于房屋信息提供、看房安排、合同簽訂協(xié)助等。3.中介保密義務(wù)中介方應(yīng)對在合同履行過程中獲得的雙方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等信息承擔(dān)保密義務(wù)。若中介方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致一方損失，中介方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.中介違約中介方如未按約定提供服務(wù)，導(dǎo)致合同無法履行，中介方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。如中介方故意隱瞞房屋實(shí)際情況，導(dǎo)致合同解除，中介方應(yīng)支付給雙方違約金。5.中介退出中介方如欲退出合同，應(yīng)提前書面通知雙方。雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)，并支付給中介方相應(yīng)費(fèi)用。6.中介責(zé)任中介方在合同履行過程中，如因故意或過失導(dǎo)致一方損失，中介方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。中介方應(yīng)按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)定，提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房屋信息。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證原件及復(fù)印件2.土地使用權(quán)證原件及復(fù)印件3.房屋照片4.房屋結(jié)構(gòu)及面積測量報(bào)告5.房屋裝修情況說明書6.家具家電清單及估值7.購房貸款批準(zhǔn)文件8.房屋保險(xiǎn)單9.物業(yè)服務(wù)合同10.戶口遷移證明11.房屋過戶申請表12.購房合同復(fù)印件13.中介服務(wù)合同復(fù)印件14.補(bǔ)充協(xié)議及附件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未能按照約定時(shí)間交付房屋，視為違約。2.甲方未能提供完整的權(quán)屬證明，視為違約。3.乙方未能按照約定時(shí)間支付房價(jià)或定金，視為違約。4.甲方故意隱瞞或歪曲房屋實(shí)際情況，導(dǎo)致合同解除，視為違約。5.中介方未按約定提供服務(wù)，導(dǎo)致合同無法履行，視為違約。6.中介方故意隱瞞房屋實(shí)際情況，導(dǎo)致合同解除，視為違約。7.雙方未按約定履行合同義務(wù)，導(dǎo)致合同無法履行或解除，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.二手房：指已經(jīng)交易過一次的住宅房屋。2.所有權(quán)證：證明房屋所有權(quán)的法律文件。3.土地使用權(quán)證：證明土地使用權(quán)的法律文件。4.契稅：房屋買賣過程中，買方應(yīng)繳納的稅費(fèi)。5.個(gè)人所得稅：指個(gè)人出售房屋所得應(yīng)繳納的稅費(fèi)。6.違約金：違約方應(yīng)支付給守約方的賠償金。7.違約利率：按照中國人民銀行規(guī)定的貸款基準(zhǔn)利率執(zhí)行。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.房屋交付時(shí)間延遲：雙方可協(xié)商延期交付，并約定違約金。2.房價(jià)支付問題：雙方可協(xié)商分期支付或調(diào)整支付時(shí)間。3.房屋維修責(zé)任爭議：查看