2024房屋翻新合同書范本

編號：__________2024房屋翻新合同書范本甲方：___________________乙方：___________________簽訂日期：_____年_____月_____日

2024房屋翻新合同書范本合同目錄第一章：總則1.1合同當事人1.2房屋基本情況1.3合同簽訂依據(jù)1.4合同效力第二章：房屋翻新項目及要求2.1翻新項目范圍2.2翻新項目內容2.3翻新質量標準2.4翻新時間要求第三章：合同價格及支付方式3.1翻新工程總價3.2支付方式3.3支付時間及條件3.4價款調整第四章：合同履行4.1翻新工程的實施4.2甲方（業(yè)主）的義務4.3乙方（施工方）的義務4.4合同的變更和解除第五章：工程驗收5.1驗收標準5.2驗收程序5.3驗收不合格的處理5.4驗收合格后的保修第六章：違約責任6.1甲方違約責任6.2乙方違約責任6.3不可抗力第七章：爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機構7.3訴訟或仲裁地點第八章：合同的解除和終止8.1合同解除的條件8.2合同終止的條件8.3合同解除或終止后的處理第九章：附則9.1合同的生效9.2合同的保管9.3合同的修訂第十章：甲方（業(yè)主）信息10.1姓名或名稱10.2住所地10.3聯(lián)系方式第十一章：乙方（施工方）信息11.1姓名或名稱11.2住所地11.3聯(lián)系方式第十二章：合同附件12.1房屋所有權證復印件12.2房屋翻新設計方案12.3施工圖紙及相關技術文件第十三章：其他約定13.1保密條款13.2廣告宣傳13.3知識產權保護第十四章：合同簽署14.1簽署日期14.2簽署地點14.3甲方（業(yè)主）簽字14.4乙方（施工方）簽字合同編號_________第一章：總則1.1合同當事人甲方（業(yè)主）：【甲方姓名或名稱】，住所地：【甲方住所地】，聯(lián)系方式：【甲方聯(lián)系方式】。乙方（施工方）：【乙方姓名或名稱】，住所地：【乙方住所地】，聯(lián)系方式：【乙方聯(lián)系方式】。1.2房屋基本情況房屋位于：【房屋地址】，所有權證號：【房屋所有權證號】，房屋結構：【房屋結構】，建筑面積：【建筑面積】。1.3合同簽訂依據(jù)本合同是根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》等法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，經協(xié)商一致簽訂的。1.4合同效力本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二章：房屋翻新項目及要求2.1翻新項目范圍本合同約定的翻新項目范圍包括但不限于：墻面翻新、地面翻新、天花板翻新、門窗更換、水電線路改造、衛(wèi)生間廚房翻新等。2.2翻新項目內容翻新內容包括但不限于：拆除舊有裝修材料、重新進行規(guī)劃設計、選購材料、施工建設、驗收合格等。2.3翻新質量標準翻新質量應符合國家和行業(yè)相關標準及規(guī)范，包括但不限于《建筑裝飾裝修工程質量驗收標準》（GB502102018）等。2.4翻新時間要求乙方應按照合同約定的時間節(jié)點完成翻新工程，如有特殊情況導致延期，需提前通知甲方，并征得甲方同意。第三章：合同價格及支付方式3.1翻新工程總價翻新工程總價為人民幣【總價金額】（大寫：【總價金額】元整）。3.2支付方式支付方式采取分期支付，具體支付時間及金額見附件《支付時間表》。3.3支付時間及條件甲方應按照附件《支付時間表》約定的時間向乙方支付相應的工程款項。3.4價款調整如因工程變更、材料價格波動等客觀原因導致工程總價發(fā)生變化的，雙方可按照實際情況進行價款調整。第四章：合同履行4.1翻新工程的實施乙方應按照本合同約定的翻新項目、內容、質量標準和要求進行施工，確保工程質量。4.2甲方（業(yè)主）的義務甲方應按照合同約定提供施工場地，協(xié)助乙方辦理相關施工手續(xù)，并按時支付工程款項。4.3乙方（施工方）的義務乙方應按照合同約定的時間、質量、安全標準完成翻新工程，并承擔施工過程中的環(huán)境保護責任。4.4合同的變更和解除如甲乙雙方經協(xié)商一致，可以變更或解除本合同，但應簽訂書面協(xié)議，并經雙方簽字（或蓋章）確認。第五章：工程驗收5.1驗收標準工程驗收標準應符合國家和行業(yè)相關標準及規(guī)范，包括但不限于《建筑裝飾裝修工程質量驗收標準》（GB502102018）等。5.2驗收程序工程驗收分為初步驗收和最終驗收兩個階段，具體驗收程序見附件《驗收流程》。5.3驗收不合格的處理如工程驗收不合格，乙方應按照甲方的要求進行整改，直至達到合同約定的質量標準。5.4驗收合格后的保修工程驗收合格后，乙方應按照合同約定提供一定期限的保修服務，保修期限自工程驗收合格之日起計算。第六章：違約責任6.1甲方違約責任甲方如未按照合同約定履行義務，應承擔違約責任，向乙方支付違約金，違約金計算方式見附件《違約金計算公式》。6.2乙方違約責任乙方如未按照合同約定履行義務，應承擔違約責任，向甲方支付違約金，違約金計算方式見附件《違約金計算公式》。6.3不可抗力因不可抗力導致合同無法履行或部分履行，雙方應按照《中華人民共和國合同法》的規(guī)定處理。第八章：合同的解除和終止8.1合同解除的條件甲乙雙方同意解除本合同的條件如下：（1）雙方協(xié)商一致；（2）乙方嚴重違約，甲方有權單方面解除合同；（3）因不可抗力導致合同無法履行。8.2合同終止的條件本合同終止的條件如下：（1）翻新工程全部完成，甲乙雙方辦理了驗收手續(xù)；（2）甲乙雙方協(xié)商一致終止合同；（3）因不可抗力導致合同無法履行。8.3合同解除或終止后的處理合同解除或終止后，甲乙雙方應按照本合同約定辦理相關手續(xù)，包括但不限于工程款的結算、材料的退還等。第九章：附則9.1合同的生效本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同的保管本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，雙方應妥善保管合同副本。9.3合同的修訂本合同如有未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十章：甲方（業(yè)主）信息甲方（業(yè)主）：【甲方姓名或名稱】，住所地：【甲方住所地】，聯(lián)系方式：【甲方聯(lián)系方式】。第十一章：乙方（施工方）信息乙方（施工方）：【乙方姓名或名稱】，住所地：【乙方住所地】，聯(lián)系方式：【乙方聯(lián)系方式】。第十二章：合同附件附件一：房屋所有權證復印件附件二：房屋翻新設計方案附件三：施工圖紙及相關技術文件第十三章：其他約定13.1保密條款甲乙雙方應對合同履行過程中獲知的對方商業(yè)秘密和機密信息予以保密，未經對方同意，不得向第三方披露。13.2廣告宣傳未經甲方同意，乙方不得以本合同工程為樣本進行廣告宣傳。13.3知識產權保護雙方應尊重對方的知識產權，不得侵犯對方的商標、專利、著作權等。第十四章：合同簽署本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力?！炯追剑I(yè)主）簽字】【乙方（施工方）簽字】多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明1.1甲方指定材料供應商甲方有權指定翻新工程所需材料的供應商。乙方應使用甲方指定的材料，并按照甲方的要求進行采購。如乙方未按照甲方要求采購材料，甲方有權要求乙方更換或退款。1.2甲方監(jiān)督工程進度甲方有權對翻新工程的進度進行監(jiān)督。乙方應定期向甲方報告工程進度，并在必要時接受甲方的現(xiàn)場檢查。如乙方未能按照約定的進度完成工程，甲方有權要求乙方支付違約金。1.3甲方變更要求甲方在合同履行過程中提出變更要求的，乙方應根據(jù)甲方的要求進行調整。如變更導致工程價款或工期的調整，甲乙雙方應協(xié)商一致并簽訂書面變更協(xié)議。1.4甲方解除合同的條件甲方有權在合同履行過程中解除合同，但應向乙方支付違約金。甲方解除合同的條件如下：（1）乙方嚴重違約，導致甲方利益受損；（2）乙方未按照約定進度完成工程，且未能在甲方給予的合理期限內履行；（3）乙方提供的材料不符合質量要求，經甲方要求更換或退款后仍未能滿足要求。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明2.1乙方提供材料合格證書乙方應提供所提供材料的合格證書和檢測報告，證明材料的質量和環(huán)保性能符合國家相關標準。如乙方未能提供相關證書，甲方有權要求乙方更換或退款。2.2乙方保證工程質量乙方應對翻新工程的質量和安全負責。如工程驗收不合格，乙方應按照甲方的要求進行整改，并承擔因此產生的費用。2.3乙方按時完成工程乙方應按照合同約定的時間節(jié)點完成翻新工程。如乙方未能按照約定的時間完成工程，乙方應向甲方支付違約金。2.4乙方保密義務乙方應對合同履行過程中獲知的甲方商業(yè)秘密和機密信息予以保密，未經甲方同意，不得向第三方披露。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明3.1第三方中介的職責第三方中介應負責協(xié)助甲乙雙方履行合同，包括但不限于工程款的支付、材料采購的監(jiān)督、工程進度的協(xié)調等。3.2第三方中介的收費第三方中介的收費標準應事先告知甲乙雙方，并在合同中明確。如第三方中介的收費有爭議，甲乙雙方有權要求第三方中介解釋和調整。3.3第三方中介的違約責任如第三方中介未能按照約定履行其職責，導致甲乙雙方利益受損，第三方中介應承擔相應的違約責任。3.4第三方中介的解除合同條件甲乙雙方均有權在合同履行過程中解除與第三方中介的合同，但應向第三方中介支付違約金。甲方解除合同的條件如下：（1）第三方中介嚴重違約，導致甲方利益受損；（2）第三方中介未按照約定履行其職責，且未能在甲乙雙方給予的合理期限內履行；（3）第三方中介提供的服務不符合甲乙雙方的要求，經甲乙雙方要求整改后仍未能滿足要求。附件及其他補充說明一、附件列表：附件一：房屋所有權證復印件附件二：房屋翻新設計方案附件三：施工圖紙及相關技術文件附件四：支付時間表附件五：違約金計算公式附件六：驗收流程附件七：合同變更協(xié)議附件八：材料供應商名單附件九：第三方中介服務協(xié)議二、違約行為及認定：1.甲方違約行為：未按約定時間支付工程款項；未按約定提供施工場地或協(xié)助辦理相關施工手續(xù)；提出的變更要求導致工程價款或工期發(fā)生不合理調整；提前解除合同且未支付違約金。2.乙方違約行為：未按約定時間完成翻新工程；提供的材料不符合質量要求或未提供合格證書；未按照合同約定進行施工導致工程質量不合格；泄露甲方商業(yè)秘密和機密信息。3.第三方中介違約行為：未按約定履行協(xié)助甲乙雙方履行合同的職責；未按約定時間完成服務導致甲乙雙方利益受損；未按照約定標準收費或收費有爭議。三、法律名詞及解釋：1.合同履行：雙方按照合同約定履行各自的義務。2.違約金：違約方按照約定向守約方支付的違約賠償。3.不可抗力：無法預見、無法避免并且無法克服的客觀情況。4.知識產權：指專利權、商標權、著作權等權利。5.保密義務：合同雙方對合同履行過程中獲知的對方商業(yè)秘密和機密信息予以保密的義務。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.工程進度延誤：乙方應提供進度報告，并與甲方協(xié)商調整施工計劃。甲方有權要求乙方支付違約金，并根據(jù)實際情況考慮延長合同工期。2.材料質量問題：乙方應嚴格把控材料質量，并提供合格證書。甲方有權對材料進行抽檢，如發(fā)現(xiàn)問題，乙方應立即更換或退款。3.合同變更：甲乙雙方應簽訂書面變更協(xié)議，明確變更內容、