物業(yè)維修承包合同范本

物業(yè)維修承包合同范本合同編號(hào)：__________甲方（物業(yè)公司）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________聯(lián)系人：__________乙方（維修承包商）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________聯(lián)系人：__________鑒于甲方為物業(yè)管理公司，擁有物業(yè)的維修和管理權(quán)利，乙方為具備相關(guān)專業(yè)資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)的維修承包商，甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，就甲方物業(yè)的維修事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、維修范圍及內(nèi)容1.1本合同所稱物業(yè)維修，是指對(duì)甲方管理的物業(yè)中的建筑結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、公共部位及附屬設(shè)施等進(jìn)行檢查、保養(yǎng)、維修和改造等工作。1.2乙方應(yīng)根據(jù)甲方提供的維修計(jì)劃和要求，按照本合同的約定，按時(shí)完成維修任務(wù)。二、維修質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)2.1乙方應(yīng)按照國(guó)家和行業(yè)的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范和甲方提出的質(zhì)量要求進(jìn)行維修，確保維修質(zhì)量。2.2乙方應(yīng)在其維修范圍內(nèi)提供合格的維修服務(wù)，對(duì)于維修過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題，應(yīng)及時(shí)予以解決。2.3乙方應(yīng)對(duì)其維修工程的質(zhì)量和安全負(fù)責(zé)，并承擔(dān)因維修質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致的損失。三、維修費(fèi)用3.1乙方向甲方提供的維修服務(wù)，甲方應(yīng)按照雙方約定的價(jià)格支付維修費(fèi)用。3.2維修費(fèi)用的支付方式為：__________。3.3乙方應(yīng)向甲方提供正規(guī)發(fā)票。四、維修時(shí)間及工期4.1乙方應(yīng)按照甲方提供的維修計(jì)劃和時(shí)間安排，按時(shí)完成維修工作。4.2乙方若因特殊情況無(wú)法按時(shí)完成維修任務(wù)，應(yīng)提前向甲方說(shuō)明原因，并協(xié)商調(diào)整維修時(shí)間。五、保密條款5.1乙方應(yīng)對(duì)在維修過(guò)程中獲得的甲方物業(yè)的相關(guān)信息予以保密，未經(jīng)甲方同意，不得向第三方泄露。5.2甲方也應(yīng)對(duì)乙方的商業(yè)秘密予以保密，未經(jīng)乙方同意，不得向第三方泄露。六、違約責(zé)任6.1乙方未按照約定時(shí)間完成維修任務(wù)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為維修費(fèi)用的__________%。6.2甲方未按照約定時(shí)間支付維修費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付滯納金，滯納金為應(yīng)付款項(xiàng)的__________%。七、爭(zhēng)議解決7.1對(duì)于因履行本合同而產(chǎn)生的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。7.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交__________仲裁委員會(huì)仲裁。八、其他條款8.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_(kāi)_________年。8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.乙方專業(yè)資質(zhì)證明文件2.維修工程設(shè)計(jì)方案及施工圖紙3.維修材料合格證明及檢測(cè)報(bào)告4.維修工程驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及方法5.維修工程安全防護(hù)措施及應(yīng)急預(yù)案6.乙方工作人員身份證明及技能資格證書7.維修工程進(jìn)度計(jì)劃及時(shí)間表8.維修費(fèi)用明細(xì)表9.付款憑證及發(fā)票10.爭(zhēng)議解決過(guò)程中所需的包括但不限于通信記錄、會(huì)議紀(jì)要等相關(guān)證據(jù)材料。二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按照約定時(shí)間完成維修任務(wù)，或維修工程質(zhì)量不符合約定的，視為乙方違約。2.甲方未按照約定時(shí)間支付維修費(fèi)用，或拖延支付維修費(fèi)用的，視為甲方違約。3.雙方未按照約定履行保密義務(wù)，泄露對(duì)方商業(yè)秘密或相關(guān)隱私信息的，視為違約。4.甲方未按照約定提供維修所需資料、場(chǎng)地等，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常進(jìn)行維修工作的，視為甲方違約。5.乙方未按照約定使用合格材料，或使用不合格材料導(dǎo)致維修工程質(zhì)量問(wèn)題的，視為乙方違約。三、法律名詞及解釋：1.物業(yè)管理公司：指專門從事物業(yè)管理的企業(yè)或機(jī)構(gòu)。2.維修承包商：指具備相關(guān)專業(yè)資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)，接受物業(yè)公司委托進(jìn)行維修服務(wù)的單位或個(gè)人。3.維修費(fèi)用：指乙方按照甲方要求完成維修工作所收取的費(fèi)用。4.維修質(zhì)量：指維修工程滿足國(guó)家和地區(qū)相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范及甲方要求的程度。5.違約金：指違約方應(yīng)向守約方支付的，因違約行為而造成的直接經(jīng)濟(jì)損失的賠償。6.滯納金：指未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)的一方應(yīng)向另一方支付的，逾期付款金額的違約金。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.維修工程進(jìn)度延誤：乙方應(yīng)及時(shí)與甲方溝通，調(diào)整維修工程進(jìn)度計(jì)劃，確保工程按時(shí)完成。2.維修質(zhì)量問(wèn)題：乙方應(yīng)立即進(jìn)行整改，直至符合約定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。3.支付糾紛：雙方應(yīng)按照合同約定履行支付義務(wù)，如有爭(zhēng)議，可通過(guò)友好協(xié)商或仲裁解決。4.保密義務(wù)違反：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，賠償守約方損失。5.工程安全事故：乙方應(yīng)立即啟動(dòng)應(yīng)急預(yù)案，采取有效措施防止事故擴(kuò)大，并及時(shí)報(bào)告甲方。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.物業(yè)公司委托維修承包商進(jìn)行建筑結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、公共部位及附屬設(shè)施的檢查、保養(yǎng)、維修和改造。2.物業(yè)公司需要維修承包商提供合格的維修服務(wù)，并確保維修質(zhì)量符合國(guó)家和地區(qū)相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范。3.維修承包商按照甲方提供的