場(chǎng)地租賃分成合同

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篇一：商鋪?zhàn)赓U合同書+分成方式范本

招商經(jīng)營(yíng)管理租賃合同書出租方（商鋪提供者，以下簡(jiǎn)稱甲方）：__________________

商鋪：區(qū)號(hào)室

該商鋪的產(chǎn)權(quán)證編號(hào)：________________________________________若無(wú)產(chǎn)證，可提供真實(shí)購(gòu)買合同，發(fā)票等，由乙方與松江禮品城有限公司核實(shí)并確認(rèn)。

承租方（市場(chǎng)管理者，以下簡(jiǎn)稱乙方）：

上海毛家塘南北貨批發(fā)市場(chǎng)經(jīng)營(yíng)管理有限公司

法定代表人及身份證號(hào)：

營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：聯(lián)系人：___________聯(lián)系電話：_________________

前言：茲有上海松江禮品城有限公司（董事長(zhǎng)陳紹圣）自愿將松江禮品城及后來(lái)的九洲世貿(mào)的招商權(quán)、經(jīng)營(yíng)權(quán)、管理權(quán)全部委托給上海毛家塘南北貨批發(fā)市場(chǎng)經(jīng)營(yíng)管理(:場(chǎng)地租賃分成合同)有限公司進(jìn)行運(yùn)作與管理。根據(jù)《合同法》簽訂如下條款：

第一條租期和租金

1、租期為15年，自20XX年3月1日起至2031年2月28日止。

2、該商鋪?zhàn)饨鸬?年至第5年每年租金固定為人民幣肆萬(wàn)圓（前2年各減免半年租金；第6年至第15年的租金收入甲乙雙方按比例分成：即甲方65%,乙方35%。

3、第一個(gè)五年甲方收益：

（1）、20XX年3月1日至20XX年2月28日租金20000.00元。

（2）、20XX年3月1日至20XX年2月28日租金20000.00元。

（3）、20XX年3月1日至2019年2月28日租金40000.00元。

（4）、2019年3月1日至2020年2月28日租金40000.00元。

（5）、2020年3月1日至2021年2月28日租金40000.00元。

1

由甲方原因造成本協(xié)議簽訂之日晚于20XX年3月1日的，則本協(xié)議的租賃期限及固定收益起付日期均順延至簽訂之日起算。

4、店鋪空關(guān)補(bǔ)償金，第1年支付優(yōu)惠前租金（以肆萬(wàn)圓為基數(shù)）的30%，第二年支付優(yōu)惠前租金（以肆萬(wàn)圓為基數(shù)）的40%，第三年（含）至第五年，全額支付租金。

5、租賃稅，前五年由乙方承擔(dān)，第六年（含）起，甲乙雙方各自承擔(dān)自己的所得稅。因經(jīng)營(yíng)管理產(chǎn)生的任何其他稅、費(fèi)等由乙方承擔(dān)。如甲方有需要，乙方有責(zé)任提供所交稅、費(fèi)的憑證給甲方。

第二條租金支付方法

租金每年一付。簽約的第一年，自雙方簽約之日起15天內(nèi)乙方支付壹萬(wàn)元定金，匯到甲方指定賬戶，于三個(gè)月內(nèi)支付當(dāng)年剩余租金尾款（或空置商鋪補(bǔ)償金尾款，待商鋪出租后繼續(xù)結(jié)算當(dāng)年租金）。第二年（含）以后的租金，必須在到期日前15天完成匯款，到期不支付租金，乙方需另支付甲方每日1%滯納金，如30天內(nèi)，經(jīng)甲方催促后仍未按期支付，視乙方違約，甲方有權(quán)單方面取消合同，要求乙方按本合同第五條賠償損失。

第三條乙方的權(quán)利和義務(wù)

1、在本協(xié)議所約定的委托期限內(nèi)，第六年起，甲方尊重乙方定價(jià)。

2、乙方負(fù)責(zé)對(duì)租期內(nèi)商鋪或經(jīng)營(yíng)可能發(fā)生的意外事故購(gòu)買保險(xiǎn)，甲方不承擔(dān)任何意外導(dǎo)致的損失（如商鋪發(fā)生火災(zāi)，被故意縱火和偷盜等導(dǎo)致的損失和責(zé)任）。

3、乙方有權(quán)對(duì)市場(chǎng)商鋪進(jìn)行統(tǒng)一管理、統(tǒng)一調(diào)配、安排與使用，甲方有義務(wù)支持乙方對(duì)市場(chǎng)加強(qiáng)統(tǒng)一管理。乙方為本市場(chǎng)最終受托者，乙方不得將對(duì)本市場(chǎng)的托管權(quán)再轉(zhuǎn)托給其他個(gè)人與其他單位，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)并證實(shí)市場(chǎng)2

管理權(quán)轉(zhuǎn)讓的，甲方有權(quán)單方面取消本合同并收回商鋪使用權(quán)。由此造成的損失由乙方負(fù)全責(zé),商鋪建筑物如有損壞由乙方負(fù)責(zé)修復(fù)并承擔(dān)費(fèi)用。

4、消費(fèi)者權(quán)益保證金的收取乙方按相關(guān)政策與法規(guī)進(jìn)行落實(shí)，甲方不得干涉。承租人從事食品生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)的，應(yīng)當(dāng)符合食品安全標(biāo)準(zhǔn)，并符合《食品安全法》第27條要求。乙方如果違反《食品安全法》、《消防安全法》等相關(guān)法律法規(guī)而受到制裁，不影響本承租合同的繼續(xù)履行。

5、本協(xié)議所約定的商鋪，在本協(xié)議有效期內(nèi)的物業(yè)管理費(fèi)、水費(fèi)、電費(fèi)、治安費(fèi)等由乙方負(fù)責(zé)。商鋪移交時(shí)的水電使用情況，乙方有權(quán)向甲方確認(rèn)，并記錄在本協(xié)議的附件中。

6、乙方在委托期限內(nèi)，有權(quán)對(duì)所委托商鋪進(jìn)行分割出租，但不得破壞房屋主體結(jié)構(gòu)。

7、本協(xié)議期滿，同等條件租金前提下，乙方有權(quán)優(yōu)先續(xù)約。

第四條甲方的權(quán)利和義務(wù)

1，本協(xié)議所約定的委托期限內(nèi)，乙方將商鋪分別投標(biāo)租賃給經(jīng)營(yíng)商戶，甲方應(yīng)配合支持。每年甲方有權(quán)派代表對(duì)乙方的租賃合同的真實(shí)性及租金價(jià)格進(jìn)行核查，一旦查出有損業(yè)主利益的陰陽(yáng)合同，視乙方違約。

2，在本協(xié)議有效期內(nèi)，甲方若出讓本協(xié)議中約定商鋪的所有權(quán)及產(chǎn)權(quán)，在同等條件下，乙方及乙方指定的第三方有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。若乙方放棄優(yōu)先購(gòu)買權(quán)的，則甲方有義務(wù)告知受讓人或所有后續(xù)的權(quán)利人繼續(xù)履行本協(xié)議，包括可能的繼承人、法定代理人。

第五條違約責(zé)任：

1，在本協(xié)議有效期內(nèi)，甲方或乙方違約解除本協(xié)議，違約方應(yīng)在解除之3

日向守約方支付違約金，違約金按照本協(xié)議中甲乙雙方所簽訂的委托年限和違約前最高的租金標(biāo)準(zhǔn)的乘積計(jì)算，即15年乘以違約前最高的年租金。違約方明確同意并知道，其單方終止合同的行為對(duì)守約方造成的損失以及預(yù)期利益損失至少達(dá)到該數(shù)目。除上述違約金外，違約方還應(yīng)承擔(dān)守約方在保障權(quán)利過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用以及律師費(fèi)等。若違約方延期支付賠償，則按上述金額的日千分之三計(jì)算滯納金。

2，若乙方利用陰陽(yáng)合同欺騙業(yè)主，甲方有權(quán)取消合同，并要求乙方按上條賠償甲方。

3，因政府規(guī)劃需要造成本協(xié)議無(wú)法履行的，甲乙雙方互相不負(fù)賠償責(zé)任。本合同一式二份，甲乙雙方各執(zhí)一份。簽訂合同甲方按期收到定金后，本合同立即生效，否則無(wú)效。

甲方（簽章）：乙方（簽章）：

聯(lián)系人：聯(lián)系人：

聯(lián)系電話：聯(lián)系電話：

聯(lián)系地址：聯(lián)系地址：

___年___月___日___年___月___日

附：商鋪移交時(shí)水電使用情況確認(rèn)

水表抄見(jiàn)基數(shù)______________；電表抄見(jiàn)基數(shù)：_____________。甲方開(kāi)戶銀行：賬號(hào)：

4

篇二：場(chǎng)地租賃存放合同

場(chǎng)地租賃存放合同

甲方（場(chǎng)地方）：橫頭山鎮(zhèn)日升村

乙方（租賃方）：新福玉米專業(yè)合作社

根據(jù)甲乙雙方在自愿、平等、互利的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，為明確雙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，就甲方將其合法擁有的院落場(chǎng)地以出租形式供給乙方使用。

一、租賃期限為25年，即20XX年8月10日至2038年8月10日。

二、如乙方需續(xù)租，應(yīng)在租賃期限屆滿前一個(gè)月提出，經(jīng)甲方同意后，甲乙雙方將對(duì)有關(guān)租賃事項(xiàng)重新簽訂租賃合同，在同等承租條件下，乙方有優(yōu)先權(quán)，租金上調(diào)幅度與市場(chǎng)同期同行業(yè)上漲幅度一致。

三：空?qǐng)龅刈赓U費(fèi)用及相關(guān)事項(xiàng)

1、每年租金為3萬(wàn)元，共計(jì)75萬(wàn)元，錢款一次性付清。2供電、供水、排污及其他為使乙方能夠正常生產(chǎn)，甲方必須保證以下幾點(diǎn)：

1）有實(shí)際負(fù)荷10Kw以上三相電供使用，自來(lái)水、照明電費(fèi)用另計(jì)。

2）由于廠房土地等產(chǎn)權(quán)問(wèn)題引起的糾紛，由甲方負(fù)責(zé)處理，如導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用，甲方應(yīng)退還影響期間租金。四：雙方責(zé)任

1、甲方責(zé)任：設(shè)立場(chǎng)地管理制度，安裝監(jiān)控設(shè)施，專

人看管。對(duì)乙方場(chǎng)地內(nèi)的場(chǎng)房建設(shè)有監(jiān)管的責(zé)任。

2、乙方責(zé)任：本租賃場(chǎng)地屬在建工程，嚴(yán)禁在場(chǎng)地內(nèi)吸煙、明火的發(fā)生，如發(fā)現(xiàn)一次罰款壹仟元。未經(jīng)甲方準(zhǔn)許，不得存放污染環(huán)境、易燃、易爆、有毒等危險(xiǎn)物品和放射性物品，否則，由此造成的一切責(zé)任及損失由乙方負(fù)責(zé)。

五：租賃場(chǎng)地的轉(zhuǎn)讓

1在租賃期限內(nèi)，若遇甲方轉(zhuǎn)讓出租空?qǐng)龅氐牟糠只蛉慨a(chǎn)權(quán)，或進(jìn)行其他改建，甲方應(yīng)確保受讓人繼續(xù)履行本合同。在同等受讓條件下，乙方對(duì)本出租物享有優(yōu)先購(gòu)買、租賃權(quán)。

2若乙方無(wú)力購(gòu)買，或甲方行為導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用的，甲方應(yīng)退還乙方相應(yīng)時(shí)間的租金。

六：場(chǎng)所的維修，建設(shè)。

1、乙方在租賃期間享有租賃場(chǎng)地所有設(shè)施的專用權(quán)。乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃場(chǎng)地內(nèi)相關(guān)設(shè)施保護(hù)，并保證在本合同終止時(shí)完整移交相關(guān)設(shè)施及場(chǎng)地。

2、因乙方使用不當(dāng)造成租賃場(chǎng)地?fù)p壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

3、乙方因正常使用需要，還需在租賃場(chǎng)地內(nèi)進(jìn)行的固定資產(chǎn)建設(shè)，由雙方另行協(xié)商解決。

七：負(fù)責(zé)條款

凡因發(fā)生嚴(yán)重自然災(zāi)害、政府征地或其他不可抗力致使

任何一方不能履行本合同時(shí)，遇有上述不可抗力的乙方，應(yīng)在三十日內(nèi)，提供不可抗力的詳情及合同不能履行或不能部分履行、或需延期履行理由的證明文件。遭受不可抗力的乙方由此而負(fù)責(zé)。

八：合同的終止

本合同提前終止或有效期屆滿，甲、乙雙方未達(dá)成續(xù)租協(xié)議的，乙方應(yīng)于終止之日或租賃期限屆滿之日遷離租賃物，并將其返還甲方。如延期交還時(shí)，按租賃合同雙倍計(jì)算租金。甲方有權(quán)扣留貨物，扣留貨物期間租金仍按雙倍計(jì)算。

十：適用法律

本合同同受中華人民共和國(guó)法律的管轄，本合同在履行中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)由雙方協(xié)商解決，若協(xié)商不成，雙方一致同意在樺川縣仲裁委員會(huì)作為爭(zhēng)議的仲裁機(jī)構(gòu)

十一：其他條款

1、本合同未經(jīng)事宜，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，雙方簽字后生效。

甲方簽字：

乙方簽字：

20XX年8月10日

篇三：場(chǎng)地租賃合同范本

廠地租賃合同

出租方：(以下簡(jiǎn)稱“甲方”)身份證號(hào)：聯(lián)系電話：承租方：(以下簡(jiǎn)稱“乙方”)

為保護(hù)土地租賃合同雙方當(dāng)事人的合法利益，規(guī)范土地管理和承租方經(jīng)營(yíng)行為，根據(jù)《中華人民共和國(guó)土地管理法》、《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律、法規(guī)和政策規(guī)定，經(jīng)公開(kāi)協(xié)商討論同意，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、有償?shù)脑瓌t，簽訂本合同，共同信守。

第一條租賃位置和面積

甲方租賃給乙方的土地位于積約

東起：，西至：，北至：，南至：。

第二條土地用途和承包形式

土地用途：鋼結(jié)構(gòu)產(chǎn)品加工。承包形式：企業(yè)承包經(jīng)營(yíng)。

第三條租賃期限

租賃期限為年，自年月日起至年月日

止，租賃期限內(nèi)土地廠房經(jīng)營(yíng)使用權(quán)屬乙方。

第四條租賃費(fèi)用和支付方式

該土地的租賃費(fèi)用為每年人民幣元（大寫：），，首次元為叁年租金由乙方于年月日前向甲方支付。支付方式為現(xiàn)金支付，其余租賃費(fèi)用由乙方于上一費(fèi)用到期日前日內(nèi)向甲方支付下一年度的租金，支付方式為現(xiàn)金支付。

合同簽字生效后10日內(nèi)將租賃區(qū)域內(nèi)的地面進(jìn)行平整和原有與乙方無(wú)關(guān)的設(shè)備進(jìn)行拆除，確保乙方可按時(shí)進(jìn)場(chǎng)經(jīng)營(yíng)。

第五條租賃廠房的改擴(kuò)建及維修責(zé)任

1、租賃期間，乙方可根據(jù)自己生產(chǎn)需要，對(duì)租賃區(qū)域的生產(chǎn)場(chǎng)所、辦公場(chǎng)所進(jìn)行改、擴(kuò)建，甲方不得以各種形式干預(yù)。

2、租賃期間，乙方應(yīng)合理使用并愛(ài)護(hù)該廠房及其附屬設(shè)施。

3、租賃期間，甲方保證該廠房、辦公場(chǎng)所及其附屬設(shè)施處于正常的可使用和安全的狀態(tài)。

4、乙方可按需要另需裝修或者增設(shè)附屬設(shè)施和設(shè)備的，甲方不得干預(yù)。

第六條甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)

(一)甲方的權(quán)利和義務(wù)

1、甲方對(duì)所租土地?fù)碛兴袡?quán)，并使乙方取得土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)。

2、甲方有權(quán)制止乙方實(shí)施的嚴(yán)重?fù)p害土地資源和其它資產(chǎn)的行為。

3、甲方有權(quán)依據(jù)合同的約定向乙方收取租租賃費(fèi)用，在合同有效期內(nèi)，甲方不得提高租賃費(fèi)用。

4、甲方有權(quán)在租賃期限屆滿時(shí)提出新的租賃標(biāo)準(zhǔn)，選擇確定新

的承租方。

5、甲方必須保證乙方生產(chǎn)生活用水、用電正常，向乙方收取的水電費(fèi)用價(jià)格不應(yīng)高于本村村民用水用電的價(jià)格，并保證在村內(nèi)無(wú)償使用通往承租地的道路。

6、甲方不得在租用期間內(nèi)以任何理由干涉乙方企業(yè)合法的經(jīng)營(yíng)管理自主權(quán)，包括在該地上的所有收入、支出和建筑物、植被設(shè)施的使用等。

7、甲方不得在合同履行期內(nèi)重復(fù)發(fā)包該地塊,在租賃期限內(nèi)，如因承包范圍出現(xiàn)土地糾紛，由甲方負(fù)責(zé)解決，若致使乙方遭受經(jīng)濟(jì)損失，由甲方按國(guó)家相關(guān)規(guī)定進(jìn)行賠償。甲方必須確保乙方在承包期內(nèi)不受任何干擾。

8、為乙方提供所在地村民的其他同等待遇。

9、租賃期間，甲方有義務(wù)協(xié)助乙方做好消防、安全、衛(wèi)生工作。

10、租賃期間，乙方可根據(jù)自己的經(jīng)營(yíng)特點(diǎn)進(jìn)行裝修，改擴(kuò)建，可以破壞原租賃場(chǎng)地和房屋的結(jié)構(gòu)，費(fèi)用由乙方自負(fù)，租賃期滿后如乙方不再承租，裝修部分和廠房改擴(kuò)建部分可移動(dòng)部分乙方可移去或搬走，甲方不得已各種形式阻攔。

(二)乙方的權(quán)利和義務(wù)

1、乙方有權(quán)依法按照合同約定的用途和期限，合法利用和經(jīng)營(yíng)所承包的土地。

2、乙方對(duì)其所承包的土地有獨(dú)立自主經(jīng)營(yíng)權(quán)和收益權(quán)，任何單位和個(gè)人不得干涉，所發(fā)生的一切債權(quán)債務(wù)由乙方獨(dú)自享有和承擔(dān)，與甲方無(wú)關(guān)。

3、乙方有權(quán)在其所承包的土地上建設(shè)與合同約定用途有關(guān)的生產(chǎn)、生活設(shè)施，甲方及其甲方所在村不收任何費(fèi)用。

4、乙方有權(quán)在租賃期內(nèi)對(duì)所租賃的土地進(jìn)行基本改造，對(duì)改造形成的資產(chǎn)如電網(wǎng)、水利設(shè)施等由乙方全部投入建設(shè)的，在租賃合同到期后享有處置權(quán)。

5、租賃期滿后，同等條件下，乙方對(duì)原租賃的土地有繼續(xù)租賃的優(yōu)先權(quán)。

6、乙方應(yīng)按本合同的約定按期足額向甲方支付租賃費(fèi)用，并有權(quán)拒絕交納除合同規(guī)定租賃費(fèi)用外的任何其他非國(guó)家規(guī)定之費(fèi)用。

7、乙方的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)不得污染乙方所在村的水源，不得產(chǎn)生影響村民生活的其他污染。

8、乙方應(yīng)保護(hù)自然資源，合理利用土地。

第七條合同的轉(zhuǎn)包

在本合同有效期內(nèi)，乙方在不違反國(guó)家法律、行政法規(guī)強(qiáng)制性規(guī)定的前提下，可以自主采取轉(zhuǎn)包、轉(zhuǎn)讓、出租等方式實(shí)現(xiàn)土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)。土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)取得的收入全部歸乙方享有，甲方不得對(duì)此主張任何權(quán)利。本合同轉(zhuǎn)包后，甲方與乙方之間仍應(yīng)按原承包合同的約定行使權(quán)利和承擔(dān)義務(wù)；乙方與第三方按轉(zhuǎn)包合同的約定行使權(quán)利和承擔(dān)義務(wù)。本合同轉(zhuǎn)包后，因甲方的原因致使轉(zhuǎn)包合同不能履行，給轉(zhuǎn)包后的承包方造成損失的，甲方