2024年市中心二手房買賣協(xié)議標(biāo)準(zhǔn)范本（二篇）

第3頁共3頁2024年市中心二手房買賣協(xié)議標(biāo)準(zhǔn)范本賣方：_____（簡稱甲方）身份證號碼：_____買方：_____（簡稱乙方）身份證號碼：_____根據(jù)《中華人民共和國_____》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方向甲方購買房產(chǎn)簽訂本合同，以資共同信守執(zhí)行。第一條乙方同意購買甲方擁有的座落在_____擁有的房產(chǎn)（別墅、寫字樓、公寓、住宅、廠房、店面），建筑面積為____平方米。（詳見土地房屋權(quán)證第____號）。第三條付款時間與辦法：1、甲乙雙方同意以銀行按揭方式付款，并約定在房地產(chǎn)交易核心繳交稅費當(dāng)日支付首付款（含定金）人民幣____拾_____萬____仟____佰____拾_____元整給甲方，剩余房款人民幣_____元整申請銀行按揭（如銀行實際審批數(shù)額不足前述申請額度，乙方應(yīng)在繳交稅費當(dāng)日將差額一并支付給甲方），并于銀行放款當(dāng)日付給甲方。2、甲乙雙方同意以一次性付款方式付款，并約定在房地產(chǎn)交易核心繳交稅費當(dāng)日支付首付款（含定金）人民幣____拾_____萬____仟____佰____拾_____元整給甲方，剩余房款人民幣_____元整于產(chǎn)權(quán)交割完畢當(dāng)日付給甲方。第四條甲方應(yīng)于收到乙方全額房款之日起_____天內(nèi)將交易的房產(chǎn)全部交付給乙方使用，并應(yīng)在交房當(dāng)日將____等費用結(jié)清。第五條稅費分擔(dān)甲乙雙方應(yīng)遵守國家房地產(chǎn)政策、法規(guī)，并按規(guī)定繳納辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)所需繳納的稅費。經(jīng)雙方協(xié)商，交易稅費由____方承擔(dān)。第六條違約責(zé)任甲、乙雙方合同簽定后，若乙方中途違約，應(yīng)書面通知甲方，甲方應(yīng)在____日內(nèi)將乙方的已付款不記利息）返還給乙方，但購房定金歸甲方所有。若甲方中途違約，應(yīng)書面通知乙方，并自違約之日起____日內(nèi)應(yīng)以乙方所付定金的雙倍及已付款返還給乙方。第七條本合同主體1。甲方是_____共____人，委托代理人_____即甲方代表人。2。乙方是_____，代表人是_____。第八條本合同如需辦理公證，經(jīng)國家公證機(jī)關(guān)_____公證處公證。第九條本合同一式三份。甲乙雙方各執(zhí)一份，公證處執(zhí)一份。第十條本合同發(fā)生爭議的解決方式：在履約過程中發(fā)生的爭議，雙方可通過協(xié)商、訴訟方式解決。第十一條本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行約定，其補(bǔ)充約定經(jīng)雙方簽章與本合同同具法律效力。第十二條雙方約定其他事項：_________________________。甲方（簽章）：_____乙方（簽章）：_________年____月____日____年____月____日2024年市中心二手房買賣協(xié)議標(biāo)準(zhǔn)范本（二）二手房買賣協(xié)議書甲方：（出售方姓名）身份證號：聯(lián)系方式：乙方：（購買方姓名）身份證號：聯(lián)系方式：根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方在平等自愿的基礎(chǔ)上達(dá)成如下協(xié)議：第一條買賣房屋基本情況1.1房屋地址：1.2建筑面積：1.3戶型及樓層：1.4產(chǎn)權(quán)狀況：1.5使用權(quán)狀況：1.6基本設(shè)施：1.7其他特殊情況：第二條買賣房屋權(quán)利義務(wù)2.1甲方承諾房屋權(quán)屬清晰，無糾紛。2.2乙方同意購買上述房屋，并承擔(dān)相應(yīng)的購買款項及稅費。2.3甲方保證房屋的構(gòu)造、設(shè)施及功能處于正常使用狀態(tài)。乙方在交房時有權(quán)對房屋進(jìn)行合理驗收。2.4甲、乙雙方共同協(xié)商，確定房屋過戶手續(xù)辦理的方式及承擔(dān)的費用，包括但不限于辦理產(chǎn)權(quán)過戶及稅費。第三條房屋交付及付款方式3.1房屋交付時間：3.2乙方應(yīng)在買賣雙方簽訂本協(xié)議之日起______天內(nèi)，向甲方支付買房款項。3.3乙方應(yīng)在交付房屋時支付全部房屋的購房款項。3.4甲方同意在乙方支付全部房款后，及時將房屋的產(chǎn)權(quán)證書及其他相關(guān)文件交付給乙方。3.5房屋交付時，乙方有權(quán)對房屋進(jìn)行驗收。如發(fā)現(xiàn)房屋有重大質(zhì)量問題或與協(xié)議約定不符，乙方有權(quán)要求退還全部購房款項，并承擔(dān)已發(fā)生的相關(guān)費用。第四條違約責(zé)任4.1甲、乙雙方如一方不履行本協(xié)議的任何約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金金額為本協(xié)議總金額的_____%。4.2甲方如有隱瞞或虛假陳述，導(dǎo)致乙方無法享有購房權(quán)益的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第五條爭議解決本協(xié)議爭議發(fā)生時，甲、乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，應(yīng)提交有管轄權(quán)的人民法院裁決。第六條其他事項6.1本協(xié)議的附件構(gòu)成本協(xié)議的完整部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。6.2本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日