廣西二手房屋買賣合同(2024版)

廣西二手房屋買賣合同(2024版)合同編號(hào)：__________合同雙方：姓名（或單位名稱）：________________地址：________________聯(lián)系電話：________________身份證號(hào)碼（或單位注冊(cè)號(hào)）：________________姓名（或單位名稱）：________________地址：________________聯(lián)系電話：________________身份證號(hào)碼（或單位注冊(cè)號(hào)）：________________第一條房屋基本情況1.1房屋坐落于廣西省南寧市______區(qū)______路______號(hào)，房屋結(jié)構(gòu)為______，房屋所有權(quán)證號(hào)為______。1.2房屋的規(guī)劃用途為______，土地使用權(quán)證號(hào)為______。1.3甲方為該房屋的合法所有權(quán)人，對(duì)該房屋享有完全的處置權(quán)。第二條房屋價(jià)格及支付方式2.1乙方同意以人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元購買該房屋。2.2乙方應(yīng)在簽署本合同之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房款支付至甲方指定的銀行賬戶。2.3乙方支付房款后，甲方應(yīng)出具合法的收款憑證。第三條交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)，將房屋交付給乙方。3.2雙方應(yīng)共同前往房產(chǎn)交易所辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費(fèi)用由______承擔(dān)。3.3房屋過戶至乙方名下后，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理水電煤等公共事業(yè)賬戶的轉(zhuǎn)移手續(xù)。第四條權(quán)利與義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證該房屋權(quán)屬清晰，無任何抵押、債務(wù)等法律糾紛。4.2甲方應(yīng)如實(shí)向乙方說明房屋的實(shí)際情況，包括房屋的結(jié)構(gòu)、設(shè)施、設(shè)備及使用狀況等。4.3乙方應(yīng)按照本合同約定的金額和時(shí)間支付房款。4.4乙方應(yīng)在房屋過戶手續(xù)辦理完成后，按照約定接收房屋。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同第二條約定房款的____%。5.2因不可抗力因素導(dǎo)致本合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第六條爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過戶至乙方名下之日終止。甲方（簽名/蓋章）：______________日期：____年__月__日乙方（簽名/蓋章）：______________日期：____年__月__日一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.土地使用權(quán)證復(fù)印件3.房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施、設(shè)備及相關(guān)使用狀況說明4.房屋過戶所需的相關(guān)稅費(fèi)計(jì)算清單5.房屋過戶流程及時(shí)間表6.不可抗力因素證明文件（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照本合同約定時(shí)間將房屋交付給乙方，或交付的房屋與約定不符。2.甲方未如實(shí)向乙方說明房屋的實(shí)際情況，包括但不限于房屋的結(jié)構(gòu)、設(shè)施、設(shè)備及使用狀況等。3.乙方未按照本合同約定的金額和時(shí)間支付房款。4.任何一方未履行本合同約定的其他義務(wù)。三、法律名詞及解釋：1.二手房屋：已有一手產(chǎn)權(quán)人出售并發(fā)生過產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移的房屋。2.過戶：將房屋所有權(quán)及相關(guān)權(quán)利從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的過程。3.不可抗力因素：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。4.違約金：違反本合同約定的一方應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：房屋過戶所需時(shí)間超出預(yù)期。解決辦法：雙方應(yīng)提前了解過戶流程及時(shí)間表，預(yù)留充足的時(shí)間辦理過戶手續(xù)。2.問題：房屋實(shí)際狀況與甲方描述不符。解決辦法：雙方應(yīng)在簽署合同前對(duì)房屋進(jìn)行實(shí)地查看，并可聘請(qǐng)專業(yè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行評(píng)估。3.問題：乙方支付房款后，甲方未能出具合法收款憑證。解決辦法：甲方應(yīng)在收款后及時(shí)出具收款憑證，并加蓋公章以確認(rèn)。4.問題：過戶過程中遇到不可抗力因素導(dǎo)致無法按時(shí)完成過戶。解決辦法：雙方應(yīng)按照本合同第七條的約定處理，必要時(shí)可協(xié)商延長履行期限。五、所有應(yīng)用場景：1.廣西