房屋出售委托代理協(xié)議書(2024版)

房屋出售委托代理協(xié)議書(2024版)合同編號：__________房屋出售委托代理協(xié)議書（2024版）甲方（出售方）：姓名/名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系電話：__________________身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼：____________________乙方（代理方）：姓名/名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系電話：__________________身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼：____________________鑒于甲方為房屋的合法所有權(quán)人，愿意將其擁有的房屋出售；乙方為專業(yè)的房地產(chǎn)代理機構(gòu)，愿意接受甲方的委托，代理甲方出售該房屋。雙方為明確雙方的權(quán)利義務，經(jīng)充分協(xié)商，達成如下協(xié)議：第一條房屋信息1.1房屋地址：____________________1.2房屋所有權(quán)證號：____________________1.3房屋現(xiàn)狀：____________________1.4房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：____________________1.5房屋用途：____________________第二條委托事項2.1乙方作為甲方的代理人，全權(quán)處理甲方的房屋出售事宜，包括但不限于發(fā)布出售信息、帶看房屋、協(xié)商售價、簽訂購房合同、辦理房屋交易過戶手續(xù)等。2.2乙方應在取得甲方授權(quán)后，向第三方披露甲方的聯(lián)系方式和房屋詳細信息。2.3乙方應積極推廣甲方的房屋，并采取有效措施，尋找潛在買家。2.4乙方應在出售過程中，維護甲方的合法權(quán)益，確保交易安全。第三條代理費用3.1乙方向甲方支付的代理費用為人民幣______元整（￥______）。3.2代理費用支付方式：（1）甲方在簽訂本協(xié)議時，向乙方支付人民幣______元整（￥______）作為定金。定金在房屋交易完成后，抵作代理費用。（2）房屋交易完成后，甲方應根據(jù)實際成交價格，向乙方支付代理費用。若實際成交價格高于甲方委托售價，則甲方應按照實際成交價格支付代理費用；若實際成交價格低于甲方委托售價，則甲方應按照甲方委托售價支付代理費用。3.3乙方應在收到甲方支付的代理費用后，向甲方開具正規(guī)發(fā)票。第四條雙方的權(quán)利義務4.1甲方應向乙方提供房屋的權(quán)屬證明、占用土地證明、房屋平面圖、房屋現(xiàn)狀等相關(guān)資料，并保證所提供資料的真實性、完整性和合法性。4.2甲方應對乙方在代理過程中提供的信息保密，不得泄露給第三方。4.3甲方應在房屋交易過程中，配合乙方完成相關(guān)手續(xù)，并按照本協(xié)議約定支付代理費用。4.4乙方應按照本協(xié)議約定，代理甲方出售房屋，并確保交易安全。4.5乙方應對在代理過程中獲取的甲方個人信息保密，不得泄露給第三方。第五條違約責任5.1甲乙雙方應嚴格按照本協(xié)議約定履行各自的權(quán)利義務。如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付違約金，違約金為代理費用的______%。5.2若甲方未按照本協(xié)議約定支付代理費用，乙方有權(quán)拒絕辦理房屋交易過戶手續(xù)。5.3若乙方未按照本協(xié)議約定履行代理職責，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方退還已支付的代理費用。第六條爭議解決6.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。6.2凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭議，甲乙雙方應友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為______個月。甲方（出售方）：_______________年_______________月_______________日乙方（代理方）：_______________年_______________月_______________日一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證復印件2.房屋平面圖3.房屋現(xiàn)狀照片4.占用土地證明復印件5.甲方身份證復印件6.乙方營業(yè)執(zhí)照復印件7.代理費用支付憑證8.房屋交易過戶手續(xù)相關(guān)文件9.房屋買賣合同復印件10.違約金支付憑證二、違約行為及認定：1.甲方未按照協(xié)議約定支付代理費用，視為違約。2.乙方未按照協(xié)議約定履行代理職責，視為違約。3.甲乙雙方未按照協(xié)議約定履行各自的權(quán)利義務，視為違約。4.甲方泄露乙方在代理過程中提供的信息，視為違約。5.乙方泄露甲方個人信息，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)證：指房屋所有權(quán)人依法取得的證明其對房屋擁有所有權(quán)的證件。2.代理費用：指乙方為甲方代理房屋出售事宜所收取的費用。3.違約金：指違約方按照協(xié)議約定向守約方支付的賠償金。4.房屋交易過戶手續(xù)：指將房屋所有權(quán)從甲方名下過戶至買家名下的手續(xù)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未支付代理費用：乙方可以拒絕辦理房屋交易過戶手續(xù)，待甲方支付代理費用后再繼續(xù)履行協(xié)議。2.乙方未履行代理職責：甲方有權(quán)解除協(xié)議，并要求乙方退還已支付的代理費用。3.房屋交易過程中出現(xiàn)糾紛：甲乙雙方應友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以依法向人民法院提起訴訟。4.泄露對方信息：違約方應承擔違約責任，向