商鋪轉(zhuǎn)讓合同協(xié)議(2024版)

商鋪轉(zhuǎn)讓合同協(xié)議(2024版)合同編號：__________商鋪轉(zhuǎn)讓合同協(xié)議（2024版）一、轉(zhuǎn)讓方信息甲方名稱：____________________甲方地址：____________________甲方聯(lián)系人：__________________甲方聯(lián)系電話：_______________姓名：_______________________職務(wù)：_______________________聯(lián)系方式：__________________二、受讓方信息乙方名稱：____________________乙方地址：____________________乙方聯(lián)系人：__________________乙方聯(lián)系電話：_______________姓名：_______________________職務(wù)：_______________________聯(lián)系方式：__________________三、商鋪信息3.1商鋪基本情況：商鋪名稱：____________________商鋪地址：____________________商鋪面積：____________________商鋪現(xiàn)狀：____________________3.2商鋪所有權(quán)及使用權(quán)：甲方保證對其所擁有的商鋪所有權(quán)和使用權(quán)無任何異議，并保證商鋪不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛等法律問題。四、轉(zhuǎn)讓內(nèi)容4.1轉(zhuǎn)讓范圍：甲方同意將其所擁有的商鋪所有權(quán)、使用權(quán)及相關(guān)權(quán)益全部轉(zhuǎn)讓給乙方。4.2轉(zhuǎn)讓價(jià)格：雙方經(jīng)協(xié)商一致，確定商鋪轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。4.3支付方式：乙方在本協(xié)議簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓價(jià)格支付至甲方指定的賬戶。五、轉(zhuǎn)讓手續(xù)5.1甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理商鋪所有權(quán)、使用權(quán)及相關(guān)權(quán)益的過戶手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)證件、文件等。5.2雙方應(yīng)共同配合，確保轉(zhuǎn)讓過程的順利進(jìn)行。六、違約責(zé)任6.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償因此給對方造成的損失。6.2若甲方未按約定提供商鋪所有權(quán)、使用權(quán)及相關(guān)權(quán)益，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付違約金及賠償損失。七、爭議解決7.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為______年。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________甲方代表（簽名）：______________乙方代表（簽名）：______________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.商鋪所有權(quán)證明文件2.商鋪使用權(quán)證明文件3.商鋪相關(guān)權(quán)益證明文件4.商鋪過戶所需的其他證件和文件5.甲方銀行賬戶信息6.乙方銀行賬戶信息7.授權(quán)委托書（如有）8.商鋪現(xiàn)狀照片或視頻9.商鋪?zhàn)赓U合同（如有）10.商鋪所有權(quán)和使用權(quán)的評估報(bào)告（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定提供商鋪所有權(quán)、使用權(quán)及相關(guān)權(quán)益，視為違約。2.乙方未按約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格，視為違約。3.甲方未協(xié)助乙方辦理商鋪過戶手續(xù)，視為違約。4.乙方在簽訂協(xié)議后放棄購買商鋪，視為違約。5.任何一方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)，視為違約。6.任何一方未履行本協(xié)議約定的其他義務(wù)，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.商鋪所有權(quán)：指甲方對商鋪實(shí)物及其占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)和空間使用權(quán)的所有權(quán)。2.商鋪使用權(quán)：指甲方對商鋪的經(jīng)營使用權(quán)，包括對外出租、自營等權(quán)利。3.轉(zhuǎn)讓價(jià)格：指乙方支付給甲方，以購買商鋪所有權(quán)、使用權(quán)及相關(guān)權(quán)益的貨幣金額。4.過戶手續(xù)：指將商鋪所有權(quán)、使用權(quán)及相關(guān)權(quán)益從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的法定程序。5.違約金：指一方違反本協(xié)議約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。6.損失賠償：指因違約行為導(dǎo)致對方遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.商鋪過戶手續(xù)復(fù)雜，解決辦法：甲乙雙方應(yīng)共同配合，提供所需證件和文件，確保過戶手續(xù)的順利進(jìn)行。2.商鋪存在租賃合同糾紛，解決辦法：甲方應(yīng)協(xié)調(diào)與租賃方解決糾紛，確保商鋪權(quán)屬清晰。3.轉(zhuǎn)讓價(jià)格支付不及時(shí)，解決辦法：乙方應(yīng)按照約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格，如有困難，可與甲方協(xié)商延期支付。4.商鋪所有權(quán)、使用權(quán)及相關(guān)權(quán)益的證明文件不齊全，解決辦法：甲乙雙方應(yīng)積極補(bǔ)充相關(guān)文件，確保合同的履行。5.一方違約，解決辦法：守約方有權(quán)要求違約方支付違約金，并賠償因此造成的損失。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方欲出售商鋪，乙方欲購買商鋪進(jìn)行經(jīng)營。2.甲方作為商鋪的所有權(quán)人，將商鋪的經(jīng)營權(quán)和使用權(quán)的全部或部分轉(zhuǎn)讓給乙方。3.甲乙雙