2024版公司辦公場(chǎng)地租賃協(xié)議書(shū)

2024版公司辦公場(chǎng)地租賃協(xié)議書(shū)合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：第一條租賃場(chǎng)地1.1甲方將其位于__________（地址）的辦公場(chǎng)地租賃給乙方使用。1.2乙方租賃的辦公場(chǎng)地面積為_(kāi)_________平方米。1.3乙方租賃場(chǎng)地用于__________（用途）業(yè)務(wù)。第二條租賃期限2.1本協(xié)議租賃期限為_(kāi)___年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為每月人民幣_(tái)_________元，每三個(gè)月支付一次，乙方應(yīng)在每季度的第一交易日支付租金。3.2乙方支付租金后，甲方應(yīng)及時(shí)開(kāi)具正規(guī)發(fā)票。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__________%作為滯納金。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議時(shí)一次性向甲方支付押金人民幣_(tái)_________元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本協(xié)議約定將場(chǎng)地及附屬設(shè)施完好無(wú)損歸還甲方，甲方應(yīng)在核實(shí)無(wú)損壞后日內(nèi)退還乙方押金。第五條甲方權(quán)利義務(wù)5.1甲方保證租賃場(chǎng)地符合乙方經(jīng)營(yíng)需要，并確保場(chǎng)地的安全性、衛(wèi)生性。5.2甲方負(fù)責(zé)辦理租賃場(chǎng)地所需的相關(guān)手續(xù)，包括但不限于消防安全、衛(wèi)生防疫等。5.3甲方應(yīng)保證租賃場(chǎng)地的產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何權(quán)屬糾紛。第六條乙方權(quán)利義務(wù)6.1乙方按約定使用租賃場(chǎng)地，不得擅自改變場(chǎng)地用途，不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或抵押本協(xié)議項(xiàng)下的任何權(quán)利。6.2乙方應(yīng)遵守國(guó)家的法律法規(guī)，不得在租賃場(chǎng)地內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)。6.3乙方應(yīng)合理使用租賃場(chǎng)地內(nèi)的設(shè)施，愛(ài)護(hù)公共設(shè)施，如有損壞，乙方應(yīng)按市價(jià)賠償。第七條合同的變更和解除7.1任何一方提出變更或解除本協(xié)議的，應(yīng)提前一個(gè)月通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。7.2甲方提前解除本協(xié)議的，應(yīng)支付乙方應(yīng)付租金的__________%作為違約金。7.3乙方提前解除本協(xié)議的，應(yīng)支付甲方應(yīng)付租金的__________%作為違約金。第八條違約責(zé)任8.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц顿r償金。8.2如因不可抗力因素導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第九條爭(zhēng)議解決9.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。9.2雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：____年__月__日簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.租賃場(chǎng)地所有權(quán)證明文件2.乙方經(jīng)營(yíng)許可證明文件3.租賃場(chǎng)地現(xiàn)狀照片4.租賃場(chǎng)地平面圖5.租賃場(chǎng)地設(shè)施清單6.租金支付證明文件7.押金支付證明文件8.甲方資質(zhì)證明文件9.乙方資質(zhì)證明文件10.租賃合同解除或變更協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間交付租賃場(chǎng)地，或交付的場(chǎng)地與約定不符。2.甲方未按約定提供場(chǎng)地及相關(guān)設(shè)施，或提供的設(shè)施不能正常使用。3.甲方未按約定時(shí)間退還押金。4.乙方未按約定時(shí)間支付租金。5.乙方擅自改變場(chǎng)地用途，或轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、抵押本協(xié)議項(xiàng)下的任何權(quán)利。6.乙方在租賃場(chǎng)地內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)。7.任何一方未履行本協(xié)議約定的其他義務(wù)。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.出租方：指擁有租賃場(chǎng)地所有權(quán)，并將其出租給他人的一方。2.承租方：指租賃場(chǎng)地并支付租金的一方。3.租賃期限：指雙方約定的租賃場(chǎng)地的時(shí)間期限。4.租金：指承租方為使用租賃場(chǎng)地而支付給出租方的費(fèi)用。5.押金：指承租方為保證履行合同義務(wù)而支付給出租方的費(fèi)用。6.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向另一方支付的賠償金。7.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.遇到甲方未按約定時(shí)間交付租賃場(chǎng)地的問(wèn)題，乙方應(yīng)及時(shí)與甲方溝通，要求甲方盡快交付場(chǎng)地。如甲方仍不履行，乙方有權(quán)解除合同并要求甲方支付違約金。2.遇到乙方未按約定時(shí)間支付租金的問(wèn)題，甲方應(yīng)及時(shí)提醒乙方，如乙方仍不支付，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方支付違約金。3.遇到甲方未按約定提供設(shè)施或設(shè)施不能正常使用的問(wèn)題，乙方應(yīng)及時(shí)與甲方溝通，要求甲方盡快解決。如甲方仍不解決，乙方有權(quán)解除合同并要求甲方支付違約金。4.遇到甲方未按約定時(shí)間退還押金的問(wèn)題，乙方應(yīng)及時(shí)與甲方溝通，要求甲方盡快退還押金。如甲方仍不退還，乙方有權(quán)通過(guò)法律途徑追究甲方責(zé)任。5.遇到乙方在租賃場(chǎng)地內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)的問(wèn)題，甲方應(yīng)及時(shí)制止并報(bào)告相關(guān)執(zhí)法部門(mén)。如乙方繼續(xù)違法，甲方有權(quán)解除合