物業(yè)管理公司服務(wù)分包協(xié)議2024年

物業(yè)管理公司服務(wù)分包協(xié)議2024年通用合同編號：__________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其物業(yè)管理服務(wù)中的部分業(yè)務(wù)分包給乙方，乙方提供相應(yīng)服務(wù)事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、分包范圍1.1乙方分包的業(yè)務(wù)范圍包括但不限于：物業(yè)設(shè)施設(shè)備維護(hù)、綠化養(yǎng)護(hù)、清潔衛(wèi)生、安全保衛(wèi)、消防安全等甲方物業(yè)管理服務(wù)中的部分業(yè)務(wù)。具體分包業(yè)務(wù)范圍、內(nèi)容和要求，雙方另行簽訂《分包業(yè)務(wù)清單》。1.2乙方應(yīng)按照甲方的要求，提供專業(yè)、高效的服務(wù)，確保分包業(yè)務(wù)順利進(jìn)行。二、分包期限2.1本協(xié)議的有效期為____年，自雙方簽字蓋章之日起生效，至《分包業(yè)務(wù)清單》約定的分包業(yè)務(wù)全部完成之日止。2.2如雙方同意續(xù)約，應(yīng)簽訂書面續(xù)約協(xié)議，并明確續(xù)約期限、分包業(yè)務(wù)范圍、費(fèi)用等內(nèi)容。三、分包費(fèi)用3.1乙方分包業(yè)務(wù)的費(fèi)用，按照《分包業(yè)務(wù)清單》約定的標(biāo)準(zhǔn)和方式計算。具體費(fèi)用支付方式和時間，雙方另行簽訂《分包業(yè)務(wù)費(fèi)用支付協(xié)議》。3.2乙方應(yīng)按照約定時間和方式，向甲方支付分包業(yè)務(wù)費(fèi)用。四、服務(wù)和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)4.1乙方應(yīng)按照甲方的要求，提供專業(yè)、高效的服務(wù)，確保分包業(yè)務(wù)的服務(wù)質(zhì)量達(dá)到約定標(biāo)準(zhǔn)。4.2乙方應(yīng)建立健全分包業(yè)務(wù)的管理制度，加強(qiáng)業(yè)務(wù)人員的培訓(xùn)和管理，確保分包業(yè)務(wù)的安全、順利進(jìn)行。4.3乙方應(yīng)按照甲方要求，定期對分包業(yè)務(wù)進(jìn)行自檢、互檢和甲方檢查，對存在的問題及時整改。五、保密條款5.1乙方應(yīng)對在分包業(yè)務(wù)過程中獲得的甲方商業(yè)秘密、個人隱私等信息嚴(yán)格保密，未經(jīng)甲方同意，不得向任何第三方泄露。5.2乙方應(yīng)對本協(xié)議和分包業(yè)務(wù)過程中涉及的相關(guān)文件、資料等進(jìn)行保密，不得復(fù)制、傳播、泄露給任何第三方。六、違約責(zé)任6.1雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本協(xié)議的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。6.2乙方如未能按照約定提供服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不符合約定，甲方有權(quán)要求乙方在規(guī)定時間內(nèi)整改，并有權(quán)解除本協(xié)議。七、爭議解決7.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。7.2雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。甲方（蓋章）：______________________乙方（蓋章）：______________________甲方代表（簽名）：_______________乙方代表（簽名）：_______________簽訂日期：________________一、附件列表：1.《分包業(yè)務(wù)清單》

2.《分包業(yè)務(wù)費(fèi)用支付協(xié)議》

3.乙方管理制度及相關(guān)文件

4.保密協(xié)議

5.服務(wù)質(zhì)量整改計劃

6.違約金支付憑證

7.訴訟文件二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未能按照約定提供服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不符合約定，視為違約。

2.乙方泄露甲方商業(yè)秘密、個人隱私等信息，視為違約。

3.乙方未按照約定時間和方式支付分包業(yè)務(wù)費(fèi)用，視為違約。

4.乙方未按照甲方要求進(jìn)行自檢、互檢和甲方檢查，或?qū)Υ嬖诘膯栴}未及時整改，視為違約。

5.乙方違反本協(xié)議其他約定，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.物業(yè)管理公司：指負(fù)責(zé)物業(yè)管理工作，提供物業(yè)服務(wù)的企業(yè)。

2.分包商：指與物業(yè)管理公司簽訂分包協(xié)議，承擔(dān)部分物業(yè)管理業(yè)務(wù)的單位或個人。

3.分包業(yè)務(wù)：指物業(yè)管理公司將其部分業(yè)務(wù)分包給分包商，由分包商負(fù)責(zé)實施的業(yè)務(wù)。

4.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的賠償金。

5.商業(yè)秘密：指不為公眾所知悉，具有商業(yè)價值并經(jīng)甲方采取保密措施的技術(shù)信息和經(jīng)營信息。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.服務(wù)質(zhì)量問題：如乙方服務(wù)未達(dá)到約定標(biāo)準(zhǔn)，甲方有權(quán)要求乙方整改，并可解除協(xié)議。

2.分包業(yè)務(wù)范圍變更：如甲方要求變更分包業(yè)務(wù)范圍，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議明確變更內(nèi)容。

3.費(fèi)用支付問題：如乙方未按時支付費(fèi)用，甲方有權(quán)暫停分包業(yè)務(wù)，并要求乙方支付違約金。

4.保密協(xié)議違反：如乙方泄露甲方秘密，甲方可要求乙方支付違約金，并有權(quán)解除協(xié)議。

5.管理問題：如乙方管理制度不健全，甲方有權(quán)