不動產(chǎn)抵押借款合同范本2024年

不動產(chǎn)抵押借款合同范本2024年通用合同編號：__________合同簽訂日期：__________合同簽訂地點：__________甲方（借款人）：名稱：__________地址：__________法定代表人：__________聯(lián)系電話：__________乙方（貸款人）：名稱：__________地址：__________法定代表人：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方因資金需要，同意將其名下不動產(chǎn)抵押給乙方，乙方同意向甲方提供借款，雙方為明確雙方權(quán)利義務(wù)，經(jīng)充分協(xié)商，達成如下協(xié)議：第一條借款金額1.1本合同項下的借款金額為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。1.2借款用途：__________。第二條借款期限2.1本合同項下的借款期限為__________年，自借款發(fā)放之日起計算。2.2借款期滿后，甲方應(yīng)按約定一次性還清借款本金及利息。第三條借款利率3.1本合同項下的借款利率為年利率__________%。3.2利息計算方式：按日計息，按月支付。第四條抵押物4.2抵押物的具體信息如下：地址：__________面積：__________平方米產(chǎn)權(quán)證號：__________其他相關(guān)信息：__________第五條抵押權(quán)的實現(xiàn)5.1在甲方未按約定償還借款本金及利息的情況下，乙方有權(quán)依法行使抵押權(quán)，優(yōu)先受償借款本金及利息。5.2乙方行使抵押權(quán)的方式包括但不限于：拍賣、變賣抵押物，并就所得價款優(yōu)先受償。第六條合同的變更和解除6.1本合同一經(jīng)簽訂，即對雙方具有法律約束力。未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得單方面變更或解除本合同。6.2合同履行過程中，如因法律法規(guī)變化、政策調(diào)整等原因，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，雙方可協(xié)商變更或解除合同。第七條違約責(zé)任7.1甲方未按約定用途使用借款，或未按約定時間償還借款本金及利息的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金為本金總額的__________%。7.2乙方未按約定時間發(fā)放借款或未按約定方式行使抵押權(quán)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金為本金總額的__________%。第八條爭議解決8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（借款人）：__________乙方（貸款人）：__________甲方代表（簽字）：__________乙方代表（簽字）：__________簽訂日期：__________簽訂地點：__________一、附件列表：1.不動產(chǎn)權(quán)屬證明2.借款人信用評估報告3.借款用途說明4.貸款人授權(quán)書5.抵押物評估報告6.合同簽字蓋章頁二、違約行為及認定：1.甲方未按約定用途使用借款：甲方未按照合同約定的用途使用借款，視為違約。2.甲方未按約定時間償還借款本金及利息：甲方未能在約定的時間內(nèi)償還借款本金及利息，視為違約。3.乙方未按約定時間發(fā)放借款：乙方未能在約定的時間內(nèi)發(fā)放借款，視為違約。4.乙方未按約定方式行使抵押權(quán)：乙方未能按照合同約定的方式行使抵押權(quán)，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.不動產(chǎn)：指土地及其上的建筑物、構(gòu)筑物和其他附著物。2.抵押權(quán)：債務(wù)人或者第三人將其不動產(chǎn)或者動產(chǎn)設(shè)定為債務(wù)的擔(dān)保，債權(quán)人在債務(wù)人不履行到期債務(wù)或者發(fā)生當(dāng)事人約定的實現(xiàn)抵押權(quán)的情形時，依法享有就該抵押財產(chǎn)優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。3.借款利率：借款人按照借款本金支付給貸款人的一定比例的利息。4.違約金：一方違反合同約定，應(yīng)向另一方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定用途使用借款解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方立即改正，并支付違約金。2.問題：甲方未按約定時間償還借款本金及利息解決辦法：乙方有權(quán)依法行使抵押權(quán)，優(yōu)先受償借款本金及利息。3.問題：乙方未按約定時間發(fā)放借款解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方立即發(fā)放借款，并支付違約金。4.問題：乙方未按約定方式