場地租賃合同固定租金模式(2024版)

場地租賃合同固定租金模式(2024版)合同編號：__________場地租賃合同固定租金模式（2024版）甲方（出租方）：乙方（承租方）：根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方將其場地租賃給乙方使用，乙方支付租金的事宜，達成如下協(xié)議：一、場地描述1.1甲方出租的場地位于__________，場地面積為__________平方米。1.2場地現(xiàn)狀：__________。1.3場地用途：乙方僅將場地用于__________。二、租賃期限2.1本合同租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前一個月書面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式3.1場地租賃費為每月人民幣__________元整（大寫：__________元整），按年支付。3.2乙方應在每個月__________日前將當月租金支付至甲方指定的賬戶。3.3乙方支付租金后，甲方提供正規(guī)發(fā)票。四、費用承擔（1）水費：__________元/噸；（2）電費：__________元/度；（3）物業(yè)管理費：__________元/月；（4）其他費用：__________。（1）場地租金；（2）場地維修保養(yǎng)費用；（3）房屋及附屬設施保險費用；（4）依法應由甲方承擔的其他費用。五、權(quán)利義務5.1甲方權(quán)利義務：（1）保證場地的合法性，不得擅自改變場地用途；（2）保證場地的安全，確保乙方在使用場地的過程中人身及財產(chǎn)安全；（3）負責場地的維修保養(yǎng)，確保場地設施正常使用；（4）協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)，提供必要的經(jīng)營條件；（5）履行法律法規(guī)規(guī)定的其他義務。5.2乙方權(quán)利義務：（1）按照約定的用途使用場地，不得擅自改變場地用途；（2）按時支付租金及其他費用；（3）愛護場地設施，合理使用，如有損壞，按價賠償；（4）遵守場地的管理制度，服從甲方的管理；（5）依法履行其他義務。六、違約責任6.1甲方違約：（1）未按約定提供場地，或提供的場地不符合約定條件的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金；（2）違反法律法規(guī)及合同約定，損害乙方利益的，乙方有權(quán)要求甲方承擔違約責任；（3）其他違約行為，乙方有權(quán)要求甲方承擔違約責任。6.2乙方違約：（1）未按時支付租金及其他費用的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金；（2）未按約定用途使用場地，或擅自改變場地用途的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金；（3）違反法律法規(guī)及合同約定，損害甲方利益的，甲方有權(quán)要求乙方承擔違約責任；（4）其他違約行為，甲方有權(quán)要求乙方承擔違約責任。七、爭議解決7.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；7.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份；8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；8.3本合同未盡事宜，可另行協(xié)商補充。甲方（蓋章）：__________年__________月__________日乙方（蓋章）：__________年__________月__________日一、附件列表：1.場地所有權(quán)證明文件2.乙方經(jīng)營范圍及相關(guān)許可證3.租賃場地現(xiàn)狀照片及視頻資料4.租金支付憑證5.維修保養(yǎng)費用支付憑證6.物業(yè)管理費用支付憑證7.保險費用支付憑證8.場地使用申請表9.場地變更用途申請表10.違約金計算公式二、違約行為及認定：1.甲方未按約定提供場地或提供的場地不符合約定條件，認定甲方違約。2.乙方未按時支付租金及其他費用，認定乙方違約。3.乙方未按約定用途使用場地或擅自改變場地用途，認定乙方違約。4.甲方未按約定承擔費用，認定甲方違約。5.甲方未履行法律法規(guī)及合同約定義務，認定甲方違約。6.乙方未履行法律法規(guī)及合同約定義務，認定乙方違約。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指提供場地使用權(quán)并收取租金的一方。2.承租方：指租賃場地并支付租金的一方。3.租賃期限：指雙方約定租賃場地的有效期限。4.租金：指承租方為使用場地而支付給出租方的費用。5.違約金：指一方違約時，按約定或法律規(guī)定向另一方支付的賠償金。6.物業(yè)管理費：指為管理、維護場地所需支付的費用。7.保險費用：指為場地及附屬設施投保所需支付的費用。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方在使用場地過程中，因操作不當導致場地設施損壞。解決辦法：乙方應按價賠償甲方損失。2.問題：甲方未按時提供場地或場地不符合約定條件。解決辦法：甲方應在規(guī)定時間內(nèi)整改，并向乙方支付違約金。3.問題：乙方未按時支付租金及其他費用。解決辦法：甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。4.問題：乙方擅自改變場地用途。解決辦法：甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。5.問題：發(fā)生不可抗力導致合同無法履行。解決辦法：雙方協(xié)商解決，根據(jù)實際情況部分或全部免除責任。五、所有應用場景：1.商業(yè)用途：