二手房按揭購房協(xié)議書(2024版)

二手房按揭購房協(xié)議書(2024版)合同編號：__________二手房按揭購房協(xié)議書（2024版）一、賣方：1.1名稱（或姓名）：____________________1.2住所地：____________________1.3法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：____________________1.4聯(lián)系電話：____________________1.5電子郵箱：____________________二、買方：2.1名稱（或姓名）：____________________2.2住所地：____________________2.3法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：____________________2.4聯(lián)系電話：____________________2.5電子郵箱：____________________三、貸款銀行：3.1名稱：____________________3.2住所地：____________________3.3聯(lián)系人：____________________3.4聯(lián)系電話：____________________3.5電子郵箱：____________________第一條房屋基本信息1.1房屋所有權(quán)人：____________________1.2房屋坐落：______市______區(qū)______街道______號1.3房屋所有權(quán)證號：____________________1.4房屋性質(zhì)：____住宅____商業(yè)____其他____1.5房屋面積：____平方米____平方厘米____1.6房屋所有權(quán)取得方式：____購買____繼承____其他____第二條購房款及支付方式2.1買方同意以人民幣（￥）____元整（大寫：____________________元整）購買該房屋。2.2購房款支付方式：2.2.1買方自本協(xié)議簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向賣方支付購房款的一部分，即人民幣（￥）____元整（大寫：____________________元整）；2.2.2買方應(yīng)于____年____月____日前，向賣方支付剩余購房款，即人民幣（￥）____元整（大寫：____________________元整）。第三條貸款及還款3.1買方同意向貸款銀行申請購房按揭貸款，貸款金額為人民幣（￥）____元整（大寫：____________________元整）；3.2貸款銀行同意向買方提供按揭貸款，貸款期限為____年，貸款利率為____%；3.3買方應(yīng)按貸款銀行的要求提供相關(guān)資料，并簽訂貸款合同；3.4買方應(yīng)按貸款合同約定的還款方式和還款期限償還貸款本息；3.5買方未按約定償還貸款本息的，貸款銀行有權(quán)采取法律手段追究買方法律責(zé)任，并有權(quán)要求賣方承擔(dān)連帶責(zé)任。第四條房屋交付及過戶4.1賣方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將該房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買方；4.2買方應(yīng)自房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移之日起，承擔(dān)該房屋的一切管理和維護(hù)責(zé)任；4.3買方應(yīng)按本協(xié)議約定的購房款支付方式，向賣方支付購房款；4.4買方應(yīng)按貸款銀行的要求，辦理房屋過戶手續(xù)；4.5買方未按約定辦理房屋過戶手續(xù)的，賣方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求買方承擔(dān)違約責(zé)任。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致本協(xié)議無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本協(xié)議購房款總額的____%；5.2買方未按約定支付購房款的，賣方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求買方承擔(dān)違約責(zé)任；5.3買方未按約定償還貸款本息的，貸款銀行有權(quán)解除貸款合同，并要求買方承擔(dān)違約責(zé)任。第六條爭議解決6.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律；6.2凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件

2.買方身份證明復(fù)印件

3.賣方身份證明復(fù)印件

4.貸款銀行批準(zhǔn)書復(fù)印件

5.貸款合同復(fù)印件

6.房屋過戶證明復(fù)印件

7.房屋買賣合同復(fù)印件

8.其他與本協(xié)議相關(guān)的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.買方未按約定時間支付購房款

2.買方未按約定時間辦理房屋過戶手續(xù)

3.買方未按約定償還貸款本息

4.賣方未按約定時間將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買方

5.貸款銀行未按約定提供貸款

6.任何一方未履行本協(xié)議其他約定的義務(wù)三、法律名詞及解釋：1.二手房：已發(fā)生過一次買賣的房屋。

2.按揭貸款：指貸款銀行向借款人發(fā)放的，用于購買房地產(chǎn)的貸款。

3.購房款：購買房屋所需支付的全部金額。

4.違約金：違反合同約定所需支付的賠償金。

5.所有權(quán)轉(zhuǎn)移：房屋所有權(quán)從賣方轉(zhuǎn)移到買方的過程。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.買方資金不足：買方可以尋求親朋好友的幫助，或考慮其他融資渠道。

2.房屋過戶手續(xù)復(fù)雜：買方可以咨詢專業(yè)律師或房地產(chǎn)中介，以確保過戶手續(xù)的順利進(jìn)行。

3.貸款審批不通過：買方應(yīng)提前與貸款銀行溝通，了解貸款審批的條件，并根據(jù)銀行要求提供相應(yīng)的材料。

4.房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移延遲：賣方應(yīng)積極配合買方辦理所有權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)，以確保合同的履行。

5.貸款合同糾紛：買方應(yīng)仔細(xì)閱讀貸款合同條款，如有疑問，可咨詢專業(yè)律師。五、