廉租房買賣合同協(xié)議范文2024年

廉租房買賣合同協(xié)議范文2024年通用合同編號(hào)：__________甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，就甲方向乙方出售廉租房事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本狀況1.1甲方出售的房屋位于__________（地址），房屋結(jié)構(gòu)為__________，房屋所有權(quán)證號(hào)/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào)為__________。1.2該房屋為甲方合法擁有，不存在任何權(quán)屬糾紛、債務(wù)糾紛、質(zhì)量問題等影響交易的瑕疵。1.3甲方承諾自合同簽訂之日起，保證該房屋不受任何法律、政策影響，能夠合法、順利進(jìn)行交易。第二條房屋買賣價(jià)格及支付方式2.1甲乙雙方協(xié)商確定該房屋成交價(jià)格為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起七個(gè)工作日內(nèi)，將首付款人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元支付至甲方指定的賬戶。2.3剩余房款人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元，乙方應(yīng)按下列第__________種方式支付：（1）貸款方式：乙方應(yīng)向貸款銀行申請(qǐng)貸款，并將貸款額度、貸款年限、還款方式等事項(xiàng)明確告知甲方。貸款批準(zhǔn)后，乙方應(yīng)按照貸款銀行的要求將貸款資金劃轉(zhuǎn)至甲方指定的賬戶。（2）現(xiàn)金方式：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起七個(gè)工作日內(nèi)，將剩余房款支付至甲方指定的賬戶。第三條房屋交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，將該房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移至乙方名下。3.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)證件、資料及辦理相關(guān)稅費(fèi)。3.3乙方應(yīng)按約定時(shí)間支付房款，否則甲方有權(quán)推遲交付房屋。第四條違約責(zé)任4.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。4.2甲方如不能按照約定時(shí)間交付房屋，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。4.3乙方如不能按照約定時(shí)間支付房款，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。第五條爭(zhēng)議解決5.1凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。5.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢之日終止。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.房屋買賣合同文本3.付款憑證復(fù)印件4.貸款批準(zhǔn)函復(fù)印件（如適用）5.房屋過戶相關(guān)文件6.雙方身份證明復(fù)印件7.其他與房屋買賣相關(guān)的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未能按約定時(shí)間交付房屋，視為違約。2.甲方未能履行協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)的義務(wù)，視為違約。3.乙方未能按約定時(shí)間支付房款，視為違約。4.甲方提供的房屋存在隱瞞或嚴(yán)重的質(zhì)量問題，視為違約。5.甲方未提供真實(shí)、完整的房屋相關(guān)信息，視為違約。6.乙方未按約定履行貸款義務(wù)，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指房屋的出售方，具有房屋所有權(quán)或處分權(quán)的人。2.乙方：指房屋的購(gòu)買方，購(gòu)買并支付房?jī)r(jià)款的自然人或法人。3.合同法：指《中華人民共和國(guó)合同法》，是調(diào)整合同關(guān)系、保護(hù)合同當(dāng)事人合法權(quán)益的法律規(guī)范總稱。4.城市房地產(chǎn)管理法：指《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》，是調(diào)整房地產(chǎn)管理關(guān)系的法律。5.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向守約方支付的賠償金。6.過戶：指將房屋所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的法律行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方延遲交付房屋：解決辦法：按照合同約定向甲方主張違約金，并有權(quán)要求延長(zhǎng)交付時(shí)間。2.甲方無法履行過戶手續(xù)：解決辦法：要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金，并有權(quán)解除合同。3.乙方延遲支付房款：解決辦法：按照合同約定向乙方主張違約金，并有權(quán)推遲交付房屋。4.房屋存在質(zhì)量問題：解決辦法：要求甲方按照合同約定承擔(dān)維修、更換或者賠償責(zé)任。5.貸款申請(qǐng)未批準(zhǔn)：解決辦法：乙方應(yīng)重新申請(qǐng)貸款，或改為現(xiàn)金支付剩余房款。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲乙雙方為自然人，甲方向乙方出售廉租房。2