購房貸款合同書模板示例

購房貸款合同書模板示例合同編號：__________合同各方當(dāng)事人：甲方（借款人）：姓名：性別：身份證號碼：住址：聯(lián)系方式：乙方（貸款人）：名稱：住所：聯(lián)系方式：丙方（擔(dān)保人）：名稱：住所：聯(lián)系方式：第一條貸款金額、用途及期限1.1甲方貸款金額為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。1.2甲方貸款用途為購買房產(chǎn)。1.3甲方貸款期限為____年，自貸款發(fā)放之日起計算。第二條貸款利率、還款方式及還款金額2.1甲方貸款利率為____%（年利率），按中國人民銀行同期同檔次貸款利率執(zhí)行，如有調(diào)整，雙方另有約定的，從其約定。2.2甲方還款方式為____還款法，具體還款計劃由乙方制定并通知甲方。2.3甲方每月還款金額為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。第三條擔(dān)保方式及擔(dān)保范圍3.1丙方同意為甲方的貸款提供連帶責(zé)任保證擔(dān)保。3.2擔(dān)保范圍包括但不限于：貸款本金、利息、違約金、損害賠償金、實(shí)現(xiàn)債權(quán)的費(fèi)用等。第四條合同的生效、變更和解除4.1本合同自甲乙丙三方簽字（或蓋章）之日起生效。4.2除非依法或本合同另有約定，任何一方不得單方面解除本合同。4.3合同的變更須經(jīng)甲乙丙三方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。第五條違約責(zé)任5.1甲方未按本合同約定用途使用貸款，乙方有權(quán)采取措施收回貸款本金及利息。5.2甲方未按本合同約定還款的，應(yīng)當(dāng)按照逾期天數(shù)加收罰息，罰息利率為貸款利率的____%。5.3丙方未按本合同約定履行擔(dān)保責(zé)任的，應(yīng)當(dāng)按照乙方損失的金額承擔(dān)賠償責(zé)任。第六條爭議解決本合同項下發(fā)生的爭議，甲乙丙三方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。7.2本合同未盡事宜，可由甲乙丙三方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。甲方（借款人）：乙方（貸款人）：丙方（擔(dān)保人）：簽訂日期：____年____月____日合同編號：__________合同各方當(dāng)事人：甲方（借款人）：地址：聯(lián)系方式：乙方（貸款人）：地址：聯(lián)系方式：第一條貸款金額及用途1.1乙方同意向甲方提供購房貸款，貸款金額為人民幣_______元整（大寫：_______________________元整）。1.2甲方同意將所貸款項全部用于購買房產(chǎn)，并僅用于與購房相關(guān)的支出。第二條貸款期限及還款方式2.1貸款期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2甲方應(yīng)按月向乙方還款，還款方式為等額本息還款法。每月還款金額為人民幣_______元整（大寫：_______________________元整）。2.3甲方應(yīng)在每月還款日之前將還款金額劃轉(zhuǎn)至乙方指定的賬戶。第三條貸款利率及費(fèi)用3.1貸款年利率為_______%。3.2甲方應(yīng)承擔(dān)貸款期間產(chǎn)生的相關(guān)手續(xù)費(fèi)、印花稅等費(fèi)用，具體費(fèi)用根據(jù)實(shí)際發(fā)生金額支付。第四條擔(dān)保措施4.1甲方同意以其所購買的房產(chǎn)作為貸款擔(dān)保，房產(chǎn)證號為_______。4.2甲方同意在貸款期間，不得將房產(chǎn)進(jìn)行轉(zhuǎn)讓、出租或設(shè)定其他擔(dān)保。第五條違約責(zé)任5.1甲方如逾期還款，應(yīng)按照逾期天數(shù)支付違約金，違約金計算方式為：逾期本金×日違約金利率。5.2如甲方違反本合同的任何條款，乙方有權(quán)提前收回貸款，并依法追究甲方的法律責(zé)任。第六條爭議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。6.2凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（借款人）：乙方（貸款人）：簽訂日期：_______年_______月_______日一、附件列表：1.房產(chǎn)證原件及復(fù)印件2.借款人身份證原件及復(fù)印件3.貸款申請表4.擔(dān)保人營業(yè)執(zhí)照副本及復(fù)印件5.擔(dān)保人法定代表人身份證復(fù)印件6.擔(dān)保人授權(quán)書7.貸款合同專用章8.貸款審批文件9.還款計劃表10.貸款發(fā)放憑證二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按合同約定用途使用貸款：包括但不限于未購買房產(chǎn)或購買非合同約定的房產(chǎn)。2.甲方未按合同約定還款：包括逾期還款、未足額還款、未按時還款。3.丙方未按合同約定履行擔(dān)保責(zé)任：包括未提供擔(dān)保、未及時履行擔(dān)保義務(wù)。三、法律名詞及解釋：1.購房貸款合同：指甲方為購買房產(chǎn)向乙方申請貸款，丙方提供擔(dān)保，三方簽訂的書面合同。2.連帶責(zé)任保證擔(dān)保：指擔(dān)保人對債務(wù)人的債務(wù)承擔(dān)與債務(wù)人相同的還款責(zé)任。3.逾期天數(shù)：指貸款到期后，甲方未還款的天數(shù)。4.罰息：指甲方逾期還款時，應(yīng)加收的額外利息。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方提供的身份證、房產(chǎn)證等證件不齊全。解決辦法：要求甲方盡快提供齊全的證件，否則乙方有權(quán)拒絕貸款。2.問題：甲方逾期還款。解決辦法：通知甲方盡快還款，逾期部分加收罰息；如甲方仍不還款，可采取法律手段追討。3.問題：丙方未履行擔(dān)保責(zé)任。解決辦法：通知丙方履行擔(dān)保責(zé)任，如丙方仍不履行，可采取法律手段追討。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方擬購買房產(chǎn)，并向乙方申請貸款。2.丙方作為擔(dān)保人，為甲方的貸款提供擔(dān)保。3.乙方審批貸款，并與甲方、丙方簽訂購房貸款合同。4.甲方按合同約定使用貸款購買房產(chǎn)。5.甲方按合同約定還款。6.丙方按合同約定履行擔(dān)保責(zé)任。7.合同到期，甲方還清貸款本金及利息。合同編號：__________合同各方當(dāng)事人：甲方（借款人）：姓名：性別：身份證號碼：住址：聯(lián)系方式：乙方（貸款人）：名稱：住所：聯(lián)系方式：丙方（擔(dān)保人）：名稱：住所：聯(lián)系方式：第一條貸款金額、用途及還款方式1.乙方同意向甲方貸款人民幣（大寫）：_____元整（小寫）：_____元，用于購買標(biāo)的房屋。2.甲方應(yīng)按照約定的還款方式和還款期限，將貸款本息全部償還給乙方。3.還款方式如下：（1）按月等額本息還款方式：每月償還貸款本金和利息總額為____元，分____個月償還完畢。（2）按月等額本金還款方式：每月償還貸款本金為____元，利息隨剩余本金逐月遞減，分____個月償還完畢。第二條貸款利率、期限及還款日1.貸款利率為____%（年利率），按中國人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率執(zhí)行，如有調(diào)整，乙方可根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行相應(yīng)調(diào)整。2.貸款期限為____年，自貸款發(fā)放之日起計算。3.還款日為每月____日，如遇節(jié)假日，還款日順延至下一個工作日。第三條擔(dān)保條款1.丙方同意為甲方提供全程擔(dān)保，擔(dān)保范圍包括貸款本金及利息、違約金、損害賠償金和實(shí)現(xiàn)債權(quán)的費(fèi)用等。2.甲方如逾期還款，乙方有權(quán)要求丙方承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任，丙方應(yīng)在接到乙方通知后的____個工作日內(nèi)履行還款義務(wù)。3.擔(dān)保方式為____擔(dān)保，擔(dān)保財產(chǎn)為丙方名下的____（具體財產(chǎn)描述）。第四條合同的變更、解除和終止1.除非依法定程序，任何一方不得單方面變更、解除和終止本合同。（1）提供虛假材料或隱瞞重要事實(shí)；（2）未經(jīng)乙方同意，將貸款用于非購房目的；（3）逾期還款或拖欠利息；（4）違反本合同的其他約定。3.合同終止后，甲方應(yīng)按照乙方要求，辦理貸款清償手續(xù)。第五條爭議解決1.本合同的解釋和履行均適用中華人民共和國法律。2.凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商