住宅質(zhì)量保證書范例格式

住宅質(zhì)量保證書范例格式合同編號(hào)：__________甲方（出賣人）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（買受人）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________第一條住宅基本情況1.1住宅坐落：__________1.2住宅結(jié)構(gòu)類型：__________1.3住宅規(guī)劃用途：__________1.4住宅規(guī)劃建筑面積：__________平方米1.5住宅實(shí)測(cè)面積：__________平方米第二條住宅質(zhì)量保證2.1結(jié)構(gòu)安全甲方保證住宅的結(jié)構(gòu)安全，符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范。住宅主體結(jié)構(gòu)在合理使用壽命內(nèi)，不應(yīng)出現(xiàn)結(jié)構(gòu)性損壞或安全隱患。如出現(xiàn)上述情況，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)，并承擔(dān)修復(fù)期間的住宿費(fèi)用。2.2滲漏甲方保證住宅的屋面、外墻、衛(wèi)生間、廚房等部位在合理使用壽命內(nèi)，不應(yīng)出現(xiàn)滲漏現(xiàn)象。如出現(xiàn)上述滲漏現(xiàn)象，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)，并承擔(dān)修復(fù)期間的住宿費(fèi)用。2.3門窗甲方保證住宅的門窗安裝牢固，功能正常，在合理使用壽命內(nèi)，不應(yīng)出現(xiàn)嚴(yán)重?fù)p壞或功能障礙。如出現(xiàn)上述情況，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或更換。2.4給排水系統(tǒng)甲方保證住宅的給排水系統(tǒng)安裝完善，功能正常，在合理使用壽命內(nèi)，不應(yīng)出現(xiàn)嚴(yán)重?fù)p壞或功能障礙。如出現(xiàn)上述情況，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)。2.5電氣系統(tǒng)甲方保證住宅的電氣系統(tǒng)安裝符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范，功能正常，在合理使用壽命內(nèi)，不應(yīng)出現(xiàn)嚴(yán)重?fù)p壞或功能障礙。如出現(xiàn)上述情況，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)。第三條質(zhì)量保證期限3.1本住宅質(zhì)量保證書的保證期限為住宅交付之日起______年。3.2在保證期限內(nèi)，如住宅出現(xiàn)本第二條所述質(zhì)量問題，甲方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。如因乙方使用不當(dāng)造成的問題，甲方不承擔(dān)責(zé)任。第四條質(zhì)量保修4.1甲方應(yīng)在住宅交付時(shí)向乙方提供住宅質(zhì)量保修書，詳細(xì)說明住宅的質(zhì)量保修范圍、保修期限和保修責(zé)任。4.2甲方應(yīng)按約定履行質(zhì)量保修責(zé)任，如甲方不履行或延遲履行，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。第五條爭(zhēng)議解決5.1本住宅質(zhì)量保證書簽訂后，甲乙雙方應(yīng)認(rèn)真履行，如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。5.2如協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本住宅質(zhì)量保證書一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本住宅質(zhì)量保證書自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出賣人）：__________乙方（買受人）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.住宅質(zhì)量保證書2.住宅交付確認(rèn)書3.住宅質(zhì)量保修書4.屋面、外墻、衛(wèi)生間、廚房滲漏檢測(cè)報(bào)告5.門窗功能檢測(cè)報(bào)告6.給排水系統(tǒng)功能檢測(cè)報(bào)告7.電氣系統(tǒng)功能檢測(cè)報(bào)告8.住宅結(jié)構(gòu)安全檢測(cè)報(bào)告9.出賣人、買受人身份證明文件10.住宅所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記證明文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間交付住宅，視為違約。2.甲方交付的住宅質(zhì)量不符合約定，視為違約。3.甲方未按約定履行質(zhì)量保修責(zé)任，視為違約。4.乙方未按約定支付購房款項(xiàng)，視為違約。5.乙方未按約定使用住宅，導(dǎo)致住宅損壞，視為違約。6.雙方未按約定履行合同其他條款，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.出賣人：指住宅的出售方。2.買受人：指住宅的購買方。3.質(zhì)量保證：指甲方對(duì)住宅質(zhì)量提供的保證。4.質(zhì)量保修：指甲方對(duì)住宅在保修期內(nèi)出現(xiàn)的質(zhì)量問題承擔(dān)的修復(fù)或更換責(zé)任。5.違約：指合同一方未履行合同約定的義務(wù)。6.違約責(zé)任：指違約方因違約行為應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。7.爭(zhēng)議解決：指雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議的解決方式。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方延遲交付住宅。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并按約定時(shí)間交付住宅。2.問題：甲方交付的住宅質(zhì)量不符合約定。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方修復(fù)或更換不符合約定的住宅部分。3.問題：甲方未按約定履行質(zhì)量保修責(zé)任。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方履行保修責(zé)任，如甲方不履行，乙方有權(quán)向法院提起訴訟。4.問題：乙方未按約定支付購房款項(xiàng)。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方支付購房款項(xiàng)，并按約定時(shí)間交付住宅。5.問題：乙方未按約定使用住宅，導(dǎo)致住宅損壞。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用，如乙方不承擔(dān)，甲方有權(quán)向法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.住宅買賣合同簽訂后，用于明確甲方對(duì)住宅質(zhì)量的保證責(zé)任。2.住宅交付時(shí)，用于確認(rèn)住宅的交付時(shí)間