房產(chǎn)企業(yè)抵押借款

房產(chǎn)企業(yè)抵押借款合同編號(hào)：__________甲方（借款人）：__________乙方（貸款人）：__________鑒于甲方為一家專(zhuān)業(yè)從事房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)、銷(xiāo)售的企業(yè)，因經(jīng)營(yíng)需要，向乙方申請(qǐng)借款，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條借款金額甲方本次借款金額為人民幣_(tái)_________元整（大寫(xiě)：____________________________元整）。第二條借款用途甲方借款主要用于__________（注明具體用途）。第三條借款期限1.本借款期限為_(kāi)___年，自借款之日起計(jì)算。2.借款期滿后，甲方如需要續(xù)借，應(yīng)提前一個(gè)月向乙方提出申請(qǐng)，并簽訂相應(yīng)的續(xù)借協(xié)議。第四條借款利率1.本借款年利率為_(kāi)___%（具體利率根據(jù)市場(chǎng)行情和雙方協(xié)商確定）。2.借款利息按月計(jì)算，每月____日前支付。第五條還款方式1.本借款采用等額本息還款方式，每月還款金額為：____元。2.甲方應(yīng)按約定的還款計(jì)劃和還款金額，每月____日前將還款金額支付至乙方指定的賬戶。第六條抵押物1.甲方將其名下的房產(chǎn)（房產(chǎn)證編號(hào)：____________________________）作為本次借款的抵押物，向乙方提供抵押擔(dān)保。2.抵押物的價(jià)值應(yīng)不低于借款金額的____%。3.甲方應(yīng)保證抵押物的權(quán)屬清晰，無(wú)任何權(quán)利爭(zhēng)議。4.借款期間，甲方不得以任何形式處置抵押物，不得設(shè)定任何形式的抵押、質(zhì)押或其他擔(dān)保。5.如甲方逾期還款，乙方有權(quán)依法處置抵押物，用以償還借款本金和利息。第七條合同的變更和解除1.本合同一經(jīng)簽訂，即具有法律效力。2.合同雙方如需變更或解除合同，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面協(xié)議。3.合同的變更或解除不得損害國(guó)家利益、社會(huì)公共利益和雙方合法權(quán)益。第八條違約責(zé)任1.甲方逾期還款的，應(yīng)按約定支付逾期利息，逾期利息為本金____%逐日計(jì)算。2.甲方未按約定用途使用借款的，乙方有權(quán)提前收回借款，并依法追究甲方的法律責(zé)任。3.乙方未按約定按時(shí)支付借款的，甲方有權(quán)提前收回借款，并要求乙方支付逾期利息。第九條爭(zhēng)議解決本合同履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第十條其他約定1.本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________年____月____日一、附件列表：1.甲方房產(chǎn)證原件及復(fù)印件2.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本及復(fù)印件3.雙方簽訂的借款合同正本4.抵押物評(píng)估報(bào)告5.借款人信用評(píng)估報(bào)告6.合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的相關(guān)發(fā)票、收據(jù)等憑證二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方逾期還款：指甲方未按約定的還款日期和金額還款。2.甲方未按約定用途使用借款：指甲方未按照合同約定的用途使用借款資金。3.乙方未按約定按時(shí)支付借款：指乙方未按照合同約定的期限和金額支付借款。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.抵押物：指為擔(dān)保債務(wù)的履行，債務(wù)人或第三人將其在財(cái)產(chǎn)權(quán)范圍內(nèi)的動(dòng)產(chǎn)或不動(dòng)產(chǎn)設(shè)定為擔(dān)保物。2.等額本息還款方式：指借款人每月償還同等數(shù)額的利息和本金。3.逾期利息：指借款人逾期還款所產(chǎn)生的額外利息。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.甲方逾期還款：解決辦法：乙方有權(quán)依法采取措施，如處置抵押物，用以償還借款本金和利息。2.甲方未按約定用途使用借款：解決辦法：乙方有權(quán)提前收回借款，并依法追究甲方的法律責(zé)任。3.乙方未按約定按時(shí)支付借款：解決辦法：甲方有權(quán)提前收回借款，并要求乙方支付逾期利息。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.房產(chǎn)企業(yè)為開(kāi)發(fā)、銷(xiāo)售房產(chǎn)所需資金進(jìn)行借款。2.房產(chǎn)企業(yè)因經(jīng)營(yíng)需要，向金融機(jī)構(gòu)或其他借款人申請(qǐng)借款。3.金融機(jī)構(gòu)或其他借款人向房產(chǎn)企業(yè)提供抵押借款