二手房屋中介合同

二手房屋中介合同合同編號：__________二手房屋中介合同甲方（賣方）：乙方（買方）：丙方（中介方）：鑒于丙方為該房屋買賣的中介服務提供方，愿意為甲方和乙方提供中介服務；甲乙雙方為明確雙方的權(quán)利義務，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況1.1甲方出售的房屋位于__________，房屋結(jié)構(gòu)及面積如下：（1）房屋結(jié)構(gòu)：__________（2）房屋面積：__________平方米1.2該房屋的產(chǎn)權(quán)清晰，無任何抵押、債務及其他權(quán)利糾紛。第二條房屋價格及支付方式2.1甲乙雙方同意，該房屋的交易價格為人民幣（大寫）：____拾____萬____仟____佰____拾____元整（小寫）：￥_____。2.2乙方應于本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣（大寫）：____拾____萬____仟____佰____拾____元整（小寫）：￥_____作為定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。2.3余款人民幣（大寫）：____拾____萬____仟____佰____拾____元整（小寫）：￥_____，乙方應于____年__月__日前支付給甲方。2.4乙方支付房款后，甲方應向乙方交付該房屋，并辦理房屋過戶手續(xù)。第三條中介服務費用3.1丙方為甲乙雙方提供中介服務，中介費用為人民幣（大寫）：____拾____萬____仟____佰____拾____元整（小寫）：￥_____。3.2甲乙雙方應在簽署本合同時，向丙方支付中介費用。第四條合同的履行和違約責任4.1甲乙雙方應按照本合同的約定履行各自的權(quán)利義務。4.2如甲方未按本合同約定履行義務，乙方有權(quán)要求解除合同，并要求甲方雙倍返還定金。4.3如乙方未按本合同約定履行義務，甲方有權(quán)要求解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為本合同交易價格的10%。4.4丙方如未按本合同約定履行中介服務義務，甲乙雙方有權(quán)要求丙方退還中介費用。第五條爭議解決5.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。5.2凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，甲乙雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，丙方執(zhí)一份，具有同等法律效力。6.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：乙方（買方）：丙方（中介方）：簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.房屋共有權(quán)人同意出售證明3.房屋產(chǎn)權(quán)清晰證明4.房屋結(jié)構(gòu)及面積測量報告5.中介服務費收費標準6.房屋買賣合同標準文本7.定金收據(jù)8.房款支付憑證9.房屋過戶手續(xù)辦理指南10.違約金計算公式二、違約行為及認定：1.甲方未按合同約定履行義務，包括但不限于不按時交付房屋、房屋產(chǎn)權(quán)發(fā)生糾紛等。2.乙方未按合同約定履行義務，包括但不限于不按時支付房款、無故解除合同等。3.丙方未按合同約定履行中介服務義務，包括但不限于提供虛假信息、未按時辦理過戶手續(xù)等。三、法律名詞及解釋：1.二手房屋：指已經(jīng)有人居住并出售的房屋。2.中介服務：指中介方為房屋買賣雙方提供信息發(fā)布、撮合交易、協(xié)助辦理過戶等服務。3.定金：指乙方為保證合同履行而支付給甲方的金錢。4.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的金錢賠償。5.過戶手續(xù)：指將房屋所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的法定程序。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.房屋產(chǎn)權(quán)糾紛：在簽訂合同前，應由丙方協(xié)助核實房屋產(chǎn)權(quán)情況，如出現(xiàn)產(chǎn)權(quán)糾紛，應由丙方協(xié)調(diào)解決。2.房屋過戶手續(xù)辦理緩慢：甲方應積極配合乙方及丙方提供所需材料，丙方應積極協(xié)調(diào)相關(guān)部門加快辦理進度。3.乙方拖延支付房款：甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，同時丙方應協(xié)助甲方催收房款。4.甲方拖延交付房屋：乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，同時丙方應協(xié)助乙方催收房屋。五、所有應用場景：1