住宅購房合同范本

住宅購房合同范本合同編號：__________合同雙方：甲方（賣方）：姓名/名稱：________________地址：________________聯(lián)系電話：________________乙方（買方）：姓名/名稱：________________地址：________________聯(lián)系電話：________________第一條房屋基本信息1.1房屋坐落：________________1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：________________1.3房屋所有權(quán)證號：________________1.4房屋使用性質(zhì)：________________第二條房屋購買/出售價格2.1雙方確認(rèn)，該房屋的成交價格為人民幣（大寫）：________________元整（小寫）：________________元。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將購房款支付至甲方指定的銀行賬戶。第三條交付及過戶3.1甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將該房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。3.2雙方應(yīng)共同配合辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第四條房屋質(zhì)量及保修4.1甲方保證該房屋不存在重大質(zhì)量問題，自交付之日起____個月內(nèi)，如因房屋質(zhì)量問題導(dǎo)致乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同成交價格的____%。第六條爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，應(yīng)提交甲方所在地人民法院訴訟解決。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢之日終止。甲方（賣方）：________________乙方（買方）：________________簽訂日期：________________一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.房屋產(chǎn)權(quán)清晰證明3.房屋買賣合同草稿4.房屋過戶申請書5.付款憑證6.房屋質(zhì)量檢測報告7.雙方身份證明文件8.授權(quán)委托書（如有代理）9.其他雙方約定的相關(guān)文件和資料二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時間交付房屋或交付的房屋不符合約定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的，視為甲方違約。2.乙方未按約定時間支付購房款，視為乙方違約。3.雙方未按約定履行過戶手續(xù)，或一方阻礙過戶手續(xù)的辦理，視為違約。4.一方違反合同約定的其他條款，導(dǎo)致合同無法履行，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指房屋的出售方，擁有房屋的合法所有權(quán)。2.乙方：指房屋的購買方，愿意購買房屋并支付相應(yīng)價款。3.購房款：指乙方根據(jù)合同約定支付給甲方的款項(xiàng)。4.交付：指甲方將房屋的實(shí)際控制權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。5.過戶：指將房屋所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的過程。6.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.遇到甲方不履行交付房屋的義務(wù)時，乙方可以要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于延遲交付的違約金和損害賠償。2.遇到乙方不支付購房款時，甲方可以要求乙方支付購房款，并按照合同約定要求乙方支付違約金。3.若過戶過程中遇到阻礙，雙方應(yīng)積極溝通解決，必要時可尋求法律途徑介入。4.遇到房屋質(zhì)量問題，乙方可以根據(jù)合同約定要求甲方承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用或賠償損失。五、所