個人借款如何設(shè)置抵押合同

個人借款如何設(shè)置抵押合同合同編號：__________合同簽署日期：__________合同當(dāng)事人：身份證號：__________住址：__________聯(lián)系電話：__________單位名稱：__________單位地址：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方因資金需要，向乙方申請借款，為明確雙方權(quán)利義務(wù)，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，特訂立本抵押合同，以共同遵守。第一條抵押物描述（1）房產(chǎn)：位于__________的住宅一套，房產(chǎn)證編號：__________；（2）車輛：車牌號為__________的__________型汽車，車輛登記證編號：__________；（3）其他財產(chǎn)：__________。1.2甲方保證抵押物不存在任何權(quán)利爭議、租賃、查封、扣押等情形，且抵押物價值足以覆蓋借款本息及相關(guān)費用。第二條抵押物的評估與價值確認(rèn)2.1甲方應(yīng)按照乙方要求，將抵押物提交至具有資質(zhì)的評估機構(gòu)進(jìn)行評估，并出具評估報告。2.2抵押物的評估價值應(yīng)足以覆蓋借款本息及相關(guān)費用。如評估價值低于借款本息及相關(guān)費用，甲方應(yīng)按乙方要求提供補充抵押物。2.3抵押物評估費用由甲方承擔(dān)。第三條抵押權(quán)的設(shè)立與轉(zhuǎn)移3.1在甲方履行完畢借款合同約定的還款義務(wù)后，乙方應(yīng)辦理抵押權(quán)注銷手續(xù)，解除對抵押物的抵押權(quán)。3.2抵押權(quán)設(shè)立期間，未經(jīng)乙方同意，甲方不得將抵押物轉(zhuǎn)讓、出租、出借或設(shè)定其他權(quán)利負(fù)擔(dān)。3.3如甲方未經(jīng)乙方同意，擅自處分抵押物，乙方有權(quán)采取必要措施，維護(hù)其合法權(quán)益。第四條抵押物的保管與使用4.1甲方應(yīng)妥善保管抵押物，確保抵押物的安全、完整，并承擔(dān)因此造成的損失。4.2在抵押權(quán)設(shè)立期間，甲方仍有權(quán)使用抵押物，但應(yīng)確保不影響乙方權(quán)益的實現(xiàn)。第五條借款合同的履行5.1甲方應(yīng)按照借款合同約定的期限、金額、方式償還借款本息及相關(guān)費用。5.2乙方應(yīng)按約定時間向甲方發(fā)放借款，并提供相應(yīng)的貸款服務(wù)。5.3如甲方逾期還款，乙方有權(quán)按借款合同約定收取逾期利息、罰息等，并有權(quán)依法處置抵押物。第六條爭議解決6.1本抵押合同履行過程中發(fā)生的爭議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。6.2甲方同意，在爭議解決過程中，乙方有權(quán)采取必要措施，維護(hù)其合法權(quán)益。第七條其他約定7.1本抵押合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至借款合同履行完畢之日終止。7.2本抵押合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（簽字/蓋章）：__________乙方（簽字/蓋章）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.甲方身份證復(fù)印件2.乙方單位營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件3.房產(chǎn)證復(fù)印件4.車輛登記證復(fù)印件5.抵押物評估報告6.借款合同復(fù)印件7.貸款服務(wù)協(xié)議復(fù)印件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定償還借款本息及相關(guān)費用，視為違約。2.甲方未經(jīng)乙方同意，擅自處分抵押物，視為違約。3.甲方未妥善保管抵押物，導(dǎo)致抵押物損失，視為違約。4.乙方未按約定時間向甲方發(fā)放借款，視為違約。5.乙方未按約定方式收取逾期利息、罰息等，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.抵押物：本合同中作為借款擔(dān)保的財產(chǎn)。2.抵押權(quán)：借款人以其財產(chǎn)為債務(wù)設(shè)定擔(dān)保物權(quán)。3.借款合同：甲方與乙方簽訂的關(guān)于借款的協(xié)議。4.貸款服務(wù)協(xié)議：乙方為甲方提供貸款服務(wù)的相關(guān)協(xié)議。5.逾期利息：借款人未按約定時間償還借款，應(yīng)支付的額外利息。6.罰息：借款人逾期還款，按約定比率加收的利息。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方逾期還款解決辦法：乙方有權(quán)按借款合同約定收取逾期利息、罰息等，并有權(quán)依法處置抵押物。2.問題：甲方擅自處分抵押物解決辦法：乙方有權(quán)采取必要措施，維護(hù)其合法權(quán)益。3.問題：抵押物價值下降，不足以覆蓋借款本息及相關(guān)費用解決辦法：甲方應(yīng)按乙方要求提供補充抵押物，或增加還款金額。4.問題：甲方未按約定償還借款本息及相關(guān)費用解決辦法：乙方有權(quán)依法行使抵押權(quán)，處置抵押物以償還債務(wù)。五、所有應(yīng)用場景：1.個人向