施工升降機租賃合同

共6頁第1頁施工升降機租賃合同簽訂時間：______年月日簽訂地點：出租方（甲方）：地址：電話：承租方（乙方）：地址：電話：依據(jù)《中華人民共和國合同法》及其相關(guān)法規(guī)，為確保甲乙雙方的權(quán)利與義務(wù)得以清晰界定，并經(jīng)過雙方的友好協(xié)商與一致同意，特此簽訂本合同。第一條：租賃施工升降機的概況1、施工升降機型號：公司生產(chǎn)的________型施工升降機臺，整機機件齊全，機況良好。2、施工升降機結(jié)構(gòu)型式：____________________3、施工升降機安裝總高度：4、使用工地名稱：5、工地地址：第二條：租賃期限自甲方完成安裝并通過驗收，以書面形式正式交付乙方使用，并經(jīng)乙方確認之日起，直至乙方發(fā)出書面通知明確停止使用之日止。第三條：租金和租金的交納期限1、施工升降機租金（月）：關(guān)于施工升降機的租金支付方式，我方采用月包干形式進行計費。具體而言，對于安裝總高度以內(nèi)的施工升降機，其每月每臺租金固定為________元／月·臺（￥_____元／月·臺）。租金結(jié)算周期為每一個自然月，即在每月的最后一天進行結(jié)算。關(guān)于付款方法，我們將通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式進行支付。2、施工升降機機組人員薪酬（月度）：（1）施工升降機機組人員薪酬采取月度固定總額支付形式，即每臺設(shè)備每月支付金額為人民幣____________元（￥____________元/月·臺）。甲方負責(zé)招募并配置持有建設(shè)主管部門頒發(fā)的有效上崗證書的施工升降機司機三名，以確保提供全天候24小時的高效優(yōu)質(zhì)服務(wù)。（注：機組人員薪酬涵蓋施工升降機司機的基本工資、節(jié)假日及法定假日的加班費、獎金、勞動保護、社會保險、生活費等全部福利待遇。）薪酬結(jié)算周期以自然月為單位，于每月最后一天進行結(jié)算。甲方需提供加蓋公章的工資表交予乙方存檔，乙方須在次月_______日前通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式將薪酬款項支付至甲方指定賬戶。3、在乙方工地運營期間，除非遭遇不可抗力因素（包括但不限于自然災(zāi)害、地震、戰(zhàn)爭等），導(dǎo)致工地停工，甲方將按約定每日收取租金。4、若乙方工地因不可抗力因素（包括但不限于自然災(zāi)害、地震、戰(zhàn)爭等）導(dǎo)致停工，該期間的租金將不計入收費范圍。第四條：設(shè)備進退場及結(jié)算付款方式1、關(guān)于進退場安裝拆除費用：此費用為總包干性質(zhì)，涵蓋了甲方負責(zé)的施工升降機安裝總高度以內(nèi)的安裝、拆卸、頂升、附墻桿件安裝，以及附墻桿件和地腳螺栓材料費、施工升降機檢測費、吊裝、運輸?shù)人邪惭b拆除相關(guān)費用。具體費用為人民幣______元/臺。合同簽訂后，施工升降機進場安裝完畢并經(jīng)甲方書面交付乙方使用后5天內(nèi)，乙方需通過銀行轉(zhuǎn)賬方式一次性支付該費用給甲方，同時甲方需向乙方開具等額合法的升降機進退場費稅務(wù)發(fā)票。2、施工升降機租金計算方式：自施工升降機進場安裝檢驗合格并交付乙方使用且乙方確認之日起，至乙方書面通知停止使用之日止，作為租金計算的時間段。租金按實際天數(shù)計算，不足一個月按實際天數(shù)計收，每天租金為人民幣______元/臺（即______元/臺·天）。3、結(jié)算流程：每個自然月的最后一天，甲乙雙方需對當(dāng)月的租賃時間進行對賬確認，并填寫書面結(jié)算單。該結(jié)算單需經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章確認后，作為結(jié)算的依據(jù)。4、結(jié)算支付及滯納金規(guī)定：在甲方按應(yīng)付金額開具等額合法的升降機租賃稅務(wù)發(fā)票并送達乙方后，乙方需以轉(zhuǎn)賬形式付清結(jié)算期內(nèi)的租金。如乙方延遲付款，則需按欠款總額的____________‰每天加收滯納金，但滯納金總額不得超過所欠款總額的___________%。第五條：出租方與承租方的變更1、在租賃期限內(nèi)，若甲方?jīng)Q定將出租財產(chǎn)的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方，無需事先征得乙方同意（但須確保乙方在施工現(xiàn)場對施工升降機的正常使用不受影響，未經(jīng)乙方明確同意，甲方不得擅自撤離該設(shè)備，否則將承擔(dān)全部違約責(zé)任，并賠償由此給乙方造成的全部經(jīng)濟損失）。同時，甲方應(yīng)以書面形式向乙方通報所有權(quán)轉(zhuǎn)移的情況，自此，出租財產(chǎn)的所有權(quán)取得方將自動成為本合同的出租方，享有原出租方的一切權(quán)利，并承擔(dān)相應(yīng)義務(wù)。2、若乙方因工作需要，計劃將租用的財產(chǎn)轉(zhuǎn)移給第三方使用，必須事先獲得甲方的明確同意。3、未經(jīng)甲方明確同意，乙方（或委托第三方）不得擅自對施工升降機進行拆裝、轉(zhuǎn)移使用，更不得將其作為抵押物交予第三方。第六條：甲方的權(quán)利和義務(wù)1、甲方應(yīng)向乙方提供符合國家有關(guān)施工升降機質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及性能1.甲方應(yīng)確保提供的施工升降機具備嚴謹?shù)暮贤s定條件。在合同履行期間，甲方將向乙方移交施工升降機的技術(shù)資料，并對產(chǎn)品質(zhì)量承擔(dān)全面責(zé)任，包括因產(chǎn)品質(zhì)量問題可能引發(fā)的安全責(zé)任及相關(guān)的經(jīng)濟損失。2.甲方有責(zé)任提供施工升降機的基礎(chǔ)資料和圖紙，并在乙方的協(xié)助下完成地腳螺栓的預(yù)埋工作。同時，甲方應(yīng)向乙方提供相關(guān)的合格證及其他必要資料。在乙方澆筑施工升降機基礎(chǔ)后，甲方將進行嚴格的驗收，確認其合格后方可進行后續(xù)的安裝工作。3.甲方需向乙方提供其營業(yè)執(zhí)照、租賃資質(zhì)以及設(shè)備登記備案證明等官方資料。此外，甲方必須將安裝單位的資質(zhì)證書、安全生產(chǎn)許可證、特種作業(yè)人員操作證、安拆方案等相關(guān)資料及安裝安全協(xié)議提交給乙方及監(jiān)理單位進行審核，以確保所有操作符合官方標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范。4、根據(jù)乙方提供的建設(shè)資料，甲方將負責(zé)分別編制施工升降機的安裝與拆卸方案。這些方案必須經(jīng)由安裝單位、使用單位及監(jiān)理單位的技術(shù)負責(zé)人共同審批后，方可進行相關(guān)的安裝與拆卸作業(yè)。5、甲方將按照乙方的要求準(zhǔn)時進場安裝，并確保按照施工升降機的所有安全規(guī)范要求進行裝拆。每次進行附墻安裝或頂升前，甲方需提交相關(guān)安裝人員的操作證件復(fù)印件及安全技術(shù)交底。頂升完成后，將出具安裝驗收合格單供乙方備案。同時，甲方將承擔(dān)施工升降機在安裝、拆卸、頂升及附墻拉桿裝拆過程中的全部安全責(zé)任及可能產(chǎn)生的經(jīng)濟損失，并對安裝質(zhì)量負責(zé)。6、甲方負責(zé)施工升降機的維修保養(yǎng)工作，并承擔(dān)設(shè)備維修、保養(yǎng)、人工及配件等所有費用。若施工升降機在使用中出現(xiàn)故障，甲方將在2小時內(nèi)派人進行維修，不得有任何理由延期或拒絕維修。同時，甲方將承擔(dān)因施工升降機機械故障和易損件磨損未及時更換所產(chǎn)生的全部安全責(zé)任及經(jīng)濟損失。7、甲方將負責(zé)向當(dāng)?shù)亟ㄖ芾硖幗ㄖ踩O(jiān)督站申報施工升降機的安裝、使用及拆卸工作。安裝完成后，甲方將負責(zé)向具有資質(zhì)的檢測機構(gòu)申請檢測（乙方將配合相關(guān)工作），并支付相關(guān)費用。同時，甲方將把所有資料提交給乙方備案，包括司機操作上崗證的復(fù)印件。8、甲方將負責(zé)聘用持有建設(shè)主管部門頒發(fā)的特種作業(yè)人員操作證的施工升降機司機，并進行必要的政治、技術(shù)、業(yè)務(wù)教育。這些司機將遵守工地的規(guī)章制度，積極配合乙方的工作安排，并提供全天候的優(yōu)質(zhì)服務(wù)。甲方將承擔(dān)因施工升降機司機操作原因產(chǎn)生的安全責(zé)任及經(jīng)濟損失。9、甲方提供的施工升降機防墜安全器應(yīng)配備相應(yīng)的銘牌。如使用超過一年，應(yīng)持有相關(guān)部門出具的檢驗合格證。防墜安全器在裝機使用時，需按照吊籠額定載重量進行墜落試驗。之后，至少每3個月進行一次額定載重量的墜落試驗。甲方需將相關(guān)記錄資料提交給乙方備案。10、對于上述劃分的安全責(zé)任，甲方將承擔(dān)因事故造成的一切損失。11、甲方負責(zé)提供施工升降機正常運行所需的通信聯(lián)絡(luò)對講設(shè)備及相關(guān)信號設(shè)備。12、甲方將定期對施工升降機進行安全檢查與保養(yǎng)工作（每月至少兩次），并將檢查保養(yǎng)記錄提交給乙方備案。若甲方未按規(guī)定進行施工升降機的安全檢查與維護保養(yǎng)，導(dǎo)致連續(xù)多次故障或安全事故，乙方有權(quán)對甲方進行經(jīng)濟處罰，并有權(quán)終止合同，責(zé)令甲方立即退場，并賠償由此給乙方造成的經(jīng)濟損失。13、施工升降機司機有權(quán)根據(jù)施工升降機的操作準(zhǔn)則拒絕違章的運行，甲方無權(quán)干涉乙方對施工升降機的正常安排使用。14、每月每臺因故障累計不超過2個工日，超過部分乙方按每臺每工日___________元（￥元／臺·工日）扣減相應(yīng)的臺班費并賠償給乙方造成的經(jīng)濟損失。15、甲方及其所租施工升降機應(yīng)嚴格遵守國家、行業(yè)及地方關(guān)于環(huán)境保護和職業(yè)健康安全的相關(guān)法律法規(guī)，以確保合規(guī)操作。同時，甲方亦需遵循乙方現(xiàn)場文明施工的標(biāo)準(zhǔn)，以及保護員工安全與健康的相關(guān)規(guī)定和要求，確保施工現(xiàn)場的安全與秩序。第七條：乙方的權(quán)利和義務(wù)1、我方將向甲方提供完整的建筑資料、地質(zhì)資料報告以及施工升降機的精確布置圖。同時，根據(jù)甲方提供的施工升降機資料，我方將負責(zé)施工升降機的基礎(chǔ)定位、施工及其相關(guān)費用，并確保提供準(zhǔn)確的基礎(chǔ)試塊報告。2、我方將確保提供施工升降機按約定日期進入和撤離場地的環(huán)境與條件。如遇現(xiàn)場條件限制、道路不暢或建筑物阻礙導(dǎo)致施工升降機無法進行拆除作業(yè)，乙方將繼續(xù)支付租金，具體計算方式為日租金等于月租金除以30天。3、我方將負責(zé)提供施工升降機所需的電源線，并確保其電壓滿足380±20V的要求。此外，開關(guān)將被安裝在距離施工升降機3米以內(nèi)的位置。同時，我方將支付相應(yīng)的電費，并配置專用的接地線和防雷地極。4、施工升降機進入施工現(xiàn)場后，我方將承擔(dān)其安全保衛(wèi)工作，包括設(shè)備進退場的清點、擺放。如有任何設(shè)備丟失，我方將按照當(dāng)時市場價進行賠償。同時，我方將積極配合甲方的裝拆工作，疏導(dǎo)行人，并確保施工升降機作業(yè)范圍內(nèi)非作業(yè)人員的禁止進入。5、我方將代甲方支付施工升降機機組人員的報酬，并妥善安排其住所。6、在施工升降機使用過程中，我方將提供每月至少兩個工作日的時間供甲方進行設(shè)備的檢修工作。7、我方將負責(zé)架設(shè)施工升降機安裝附墻桿件的安全護欄和過道，以確保施工現(xiàn)場的安全。8、若甲方機組人員無法良好配合施工現(xiàn)場工作，我方有權(quán)要求甲方進行人員更換。若因此給乙方造成窩工或怠工等經(jīng)濟損失，我方將有權(quán)追究甲方的責(zé)任并要求其承擔(dān)相應(yīng)的經(jīng)濟損失。第八條：其他事項1、乙方應(yīng)嚴格遵守合同規(guī)定，按時支付施工升降機的租金和進退場費用。若逾期未支付達__________天，甲方將有權(quán)暫停設(shè)備使用，且因此產(chǎn)生的乙方損失，甲方不承擔(dān)任何責(zé)任。在停機期間，乙方仍需按照合同規(guī)定支付租金。若停機時間超過一個月，且乙方拒絕繼續(xù)支付租金，甲方有權(quán)拆除施工升降機，并保留進一步追索租金的權(quán)利。2、施工升降機進入現(xiàn)場后，若因乙方原因（如停工、停電等）導(dǎo)致的停工待工，與甲方無關(guān)。乙方應(yīng)照常支付臺班費（日租金＝月租金÷30天），但不可抗拒的自然災(zāi)害除外。3、該施工升降機的每月檢修時間應(yīng)不超過_________天，具體檢修時間由雙方現(xiàn)場商定。對于施工升降機正常的頂升、安裝附墻桿等停機情況，不應(yīng)視為甲方造成的停機時間。4、施工升降機安裝完成后，雙方應(yīng)積極配合，及時完成驗收工作或填報相關(guān)資料。自驗收合格日起，雙方應(yīng)協(xié)商確定啟用時間（不超過_______天），并填寫書面起租確認單。5、若乙方需對施工升降機進行報停，應(yīng)提前_________日以書面形式通知甲方，以便雙方及時辦理租金結(jié)算和退場手續(xù)。若甲方未按乙方通知的時間進行拆卸或退場，每逾期一天，甲方需支付乙方場地占用費___________元，并承擔(dān)由此給乙方造成的經(jīng)濟損失和法律責(zé)任。若乙方未支付完結(jié)算款，應(yīng)繼續(xù)履行合同中規(guī)定的義務(wù)。6、在承租期間，若因非甲方原因?qū)е碌囊曳綋p失，甲方不承擔(dān)本合同規(guī)定以外的其他間接責(zé)任。7、合同簽訂后，若因非乙方原因?qū)е碌募追綋p失，乙方不承擔(dān)合同規(guī)定以外的其他間接責(zé)任。8、若因不可抗力導(dǎo)致雙方遭受損失，雙方互不追究責(zé)任。第九條：違約責(zé)任以下是改寫后的內(nèi)容，采用嚴謹、穩(wěn)重、理性、官方的語言風(fēng)格：1.在合同履行的全過程中，雙方應(yīng)恪守合同規(guī)定，不得擅自中止合同。如遇特殊情況需中止合同，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商，并達成妥善解決方案。2.若因不可抗力因素導(dǎo)致本合同目的無法達成，該情況不應(yīng)視為任何一方違約。3.若因甲方原因?qū)е率┕ど禉C無法如期進場安裝并使用，將視作甲方違約。同時，若乙方未能保證施工升降機的安全使用，且在收到甲方書面通知后的七天內(nèi)仍未采取有效改善措施，甲方有權(quán)選擇停機或停租，此行為不應(yīng)視為甲方違約。4.若任何一方違反合同約定，違約方應(yīng)向守約方支付違約金人民幣貳萬元（￥________________元）。第十條：爭議的解決方式在雙方因經(jīng)濟合同糾紛而產(chǎn)生爭議，經(jīng)協(xié)商仍未能達成一致的解決方案時，應(yīng)當(dāng)依據(jù)相關(guān)法律規(guī)定，向具備相應(yīng)管轄權(quán)的工商管理局經(jīng)濟合同仲裁委員會正式提出仲裁申請，或依法向工程所在地的人民法院提起訴訟，以尋求公正、合法的裁決。第十一條：本合同的有限期本合同共制六份，甲方持有兩份，乙方持有四份。本合同自雙方簽字并加蓋公章之日起正式生效，待設(shè)備全部拆卸完畢并撤離現(xiàn)場，且所有款項支付完畢后，本合同自動失效。第十三條：其它約定：_