醫(yī)療診所租賃協(xié)議社區(qū)服務(wù)

醫(yī)療診所租賃協(xié)議社區(qū)服務(wù)合同編號(hào)：__________醫(yī)療診所租賃協(xié)議社區(qū)服務(wù)甲方（出租方）：?jiǎn)挝幻Q：____________________地址：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________乙方（承租方）：?jiǎn)挝幻Q：____________________地址：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________鑒于甲方擁有位于上述地址的房產(chǎn)，并愿意將其出租給乙方使用；乙方愿意承租甲方的房產(chǎn)，用于設(shè)立醫(yī)療診所，為廣大社區(qū)居民提供優(yōu)質(zhì)的醫(yī)療服務(wù)。為了明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，特訂立本協(xié)議，以便共同遵守。第一條租賃房產(chǎn)及用途1.2乙方承租租賃房產(chǎn)的主要用途為設(shè)立醫(yī)療診所，為廣大社區(qū)居民提供醫(yī)療服務(wù)。第二條租賃期限2.1本協(xié)議的租賃期限為_(kāi)___年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金為人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥_____元/月。3.2乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按照甲方要求遷離租賃房產(chǎn)，并將租賃房產(chǎn)恢復(fù)原狀。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求進(jìn)行修復(fù)或賠償。第四條甲方權(quán)利和義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證租賃房產(chǎn)的水、電、天然氣、通訊等設(shè)施正常使用，確保乙方正常開(kāi)展業(yè)務(wù)。4.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理相關(guān)證照手續(xù)，包括但不限于營(yíng)業(yè)執(zhí)照、醫(yī)療機(jī)構(gòu)執(zhí)業(yè)許可證等。4.3甲方不得干涉乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，不得向乙方收取任何未約定的費(fèi)用。4.4租賃期滿后，甲方應(yīng)按照約定將租賃房產(chǎn)及附屬設(shè)施完好無(wú)損地交付給乙方。第五條乙方權(quán)利和義務(wù)5.1乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的用途使用租賃房產(chǎn)，不得擅自改變用途，不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或抵押租賃房產(chǎn)。5.2乙方應(yīng)按照約定支付租金，并遵守國(guó)家的法律法規(guī)，合法經(jīng)營(yíng)，不得從事違法活動(dòng)。5.3乙方應(yīng)妥善保管租賃房產(chǎn)，愛(ài)護(hù)設(shè)施設(shè)備，如有損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。5.4租賃期滿后，乙方應(yīng)按照甲方要求遷離租賃房產(chǎn)，并將租賃房產(chǎn)恢復(fù)原狀。第六條違約責(zé)任6.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本協(xié)議的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為本協(xié)議約定的租金的__%。6.2甲乙雙方應(yīng)按照約定時(shí)間支付租金，如逾期支付，應(yīng)支付滯納金，滯納金為本協(xié)議約定的租金的__%。第七條爭(zhēng)議解決7.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。7.2甲乙雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向甲方所在地的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________甲方代表（簽字）：______________乙方代表（簽字）：______________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.租賃房產(chǎn)的具體位置、面積、結(jié)構(gòu)等詳細(xì)信息。2.乙方的醫(yī)療診所設(shè)立相關(guān)證照，包括但不限于營(yíng)業(yè)執(zhí)照、醫(yī)療機(jī)構(gòu)執(zhí)業(yè)許可證等。3.其他雙方約定需要附加的文件或資料。二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未保證租賃房產(chǎn)的水、電、天然氣、通訊等設(shè)施正常使用，影響乙方正常經(jīng)營(yíng)的，視為違約。2.甲方干涉乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，或向乙方收取任何未約定的費(fèi)用的，視為違約。3.乙方未按照本協(xié)議約定的用途使用租賃房產(chǎn)，或擅自改變用途，或轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或抵押租賃房產(chǎn)的，視為違約。4.乙方未按照約定時(shí)間支付租金，或逾期支付未按要求支付滯納金的，視為違約。5.其他雙方約定視為違約的行為。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有房產(chǎn)并將其出租給他人的一方。2.承租方：指租賃他人房產(chǎn)并支付租金的一方。3.租賃房產(chǎn)：指甲方出租給乙方的房產(chǎn)。4.租金：指乙方支付給甲方的租賃費(fèi)用。5.違約金：指違約方應(yīng)向守約方支付的賠償金。6.滯納金：指逾期支付租金的一方應(yīng)支付給甲方的一種違約金。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.遇到租賃房產(chǎn)設(shè)施不正常的問(wèn)題，乙方應(yīng)及時(shí)與甲方溝通，要求甲方進(jìn)行維修或提供替代方案。2.乙方如遇到無(wú)法辦理相關(guān)證照手續(xù)的問(wèn)題，應(yīng)及時(shí)與甲方溝通，要求甲方協(xié)助解決。3.乙方如發(fā)生逾期支付租金的情況，應(yīng)及時(shí)與甲方溝通，說(shuō)明情況并協(xié)商解決。4.雙方在履行協(xié)議過(guò)程中，如遇到未約定的問(wèn)題，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向甲