注冊資產(chǎn)評估師（資產(chǎn)評估基礎(chǔ)）模擬試卷3（共447題）

注冊資產(chǎn)評估師（資產(chǎn)評估基礎(chǔ)）模擬試卷3（共9套）（共447題）注冊資產(chǎn)評估師（資產(chǎn)評估基礎(chǔ)）模擬試卷第1套一、單項選擇題(本題共30題，每題1.0分，共30分。)1、下列哪一項屬于新的資產(chǎn)業(yè)務(wù)()。A、碳資產(chǎn)B、珠寶首飾C、稅收領(lǐng)域的資產(chǎn)評估D、無形資產(chǎn)標(biāo)準(zhǔn)答案：C知識點解析：新的資產(chǎn)業(yè)務(wù)類型，如稅收領(lǐng)域的資產(chǎn)評估、司法實踐領(lǐng)域的資產(chǎn)評估、生態(tài)環(huán)境建設(shè)領(lǐng)域的資產(chǎn)評估、PPP領(lǐng)域的資產(chǎn)評估。區(qū)分新的資產(chǎn)類型與新的資產(chǎn)業(yè)務(wù)的類型。2、資源資產(chǎn)評估的對象主要是資源資產(chǎn)的()。A、使用權(quán)B、所有權(quán)C、重置權(quán)D、所有權(quán)和使用權(quán)標(biāo)準(zhǔn)答案：A知識點解析：通常法律不允許資源資產(chǎn)的所有權(quán)轉(zhuǎn)讓，因此資源資產(chǎn)評估的對象主要是資源資產(chǎn)的使用權(quán)，是對資源資產(chǎn)權(quán)益的價值評估。3、某企業(yè)1月初預(yù)付8個月的房屋租金100萬，當(dāng)年4月1日對該企業(yè)進(jìn)行評估，則該預(yù)付費用的評估值為()萬元。A、50B、100C、62．5D、75標(biāo)準(zhǔn)答案：C知識點解析：100×(8—3)÷8=62．5(萬元)4、正常清算價值與強(qiáng)制清算價值最根本的區(qū)別在于()。A、清算的范圍不同B、清算的執(zhí)行力度不同C、執(zhí)行清算的人員不同D、處理資產(chǎn)的時間不同標(biāo)準(zhǔn)答案：D知識點解析：在強(qiáng)制清算下，處理資產(chǎn)的時間短于正常清算的情況。5、()是確定機(jī)器設(shè)備重置成本和相關(guān)貶值的基礎(chǔ)信息。A、機(jī)器設(shè)備的基礎(chǔ)信息B、機(jī)器設(shè)備的所有權(quán)情況C、機(jī)器設(shè)備的安裝使用信息D、企業(yè)的產(chǎn)品及生產(chǎn)工藝信息標(biāo)準(zhǔn)答案：C知識點解析：暫無解析6、()是資產(chǎn)的所有權(quán)、用益物權(quán)或者擔(dān)保物權(quán)受到侵害，從而對損害帶來的資產(chǎn)價值減損額進(jìn)行的鑒定評估。A、資產(chǎn)損害賠償鑒定評估B、資產(chǎn)變價評估C、資產(chǎn)收益評估D、財產(chǎn)損害評估標(biāo)準(zhǔn)答案：A知識點解析：資產(chǎn)損害賠償鑒定評估，是資產(chǎn)的所有權(quán)、用益物權(quán)或者擔(dān)保物權(quán)受到侵害，從而對損害帶來的資產(chǎn)價值減損額進(jìn)行的鑒定評估。7、確定評估對象預(yù)計未來現(xiàn)金流量的現(xiàn)值應(yīng)當(dāng)采用()。A、收益法B、成本法C、市場法D、綜合估價法標(biāo)準(zhǔn)答案：A知識點解析：符合收益法的使用條件。8、在對甲企業(yè)進(jìn)行評估時，其有一部分產(chǎn)品尚未完工，數(shù)量為300個，這部分在產(chǎn)品已經(jīng)完成了25％，而完成單位產(chǎn)成品需要24個工時。已知在評估基準(zhǔn)日同類產(chǎn)品的單位重置成本為105元，經(jīng)評估人員確定該產(chǎn)品的成本消耗與生產(chǎn)工時成正比，該在制品的評估值最有可能是()元。A、7870B、7875C、7880D、10000標(biāo)準(zhǔn)答案：B知識點解析：計算確定在產(chǎn)品評估值，可以在計算產(chǎn)成品重置成本基礎(chǔ)上，按在產(chǎn)品完工程度計算確定在產(chǎn)品評估值。計算公式為：在產(chǎn)品評估值=產(chǎn)成品重置成本×在產(chǎn)品約當(dāng)量在產(chǎn)品約當(dāng)量=產(chǎn)成品數(shù)量×在產(chǎn)品完工率故該在制品的評估值=25％×300×105=7875(元)9、關(guān)于幾種特殊情況下對具有控制權(quán)股權(quán)的評估，錯誤的是()。A、對于各股東出資不一致、個別股東出資不到位現(xiàn)象，評估時通常需查閱章程約定了解具體原因，結(jié)合實際情況合理確定股權(quán)比例，并充分披露可能對評估結(jié)果造成的影響，不能簡單按出資協(xié)議約定比例計算B、對于有明確證據(jù)表明的股東獨享權(quán)益，凡可在評估結(jié)果中體現(xiàn)的應(yīng)單獨列示，無法在評估結(jié)果中體現(xiàn)的應(yīng)在特別事項說明中充分披露可能對評估結(jié)果造成的影響C、在被投資企業(yè)經(jīng)營不獨立的情形下，分別采用母子公司報表口徑能夠更能客觀真實地反映其公允價值，避免對子公司股權(quán)價值的錯誤估計D、名股實債的投資業(yè)務(wù)中，如約定利息由被投資方的原始股東以溢價收購的方式在期限屆滿時支付，而非由被投資企業(yè)支付，在評估核實過程中應(yīng)特別關(guān)注標(biāo)準(zhǔn)答案：C知識點解析：在被投資企業(yè)經(jīng)營不獨立的情形下，采用合并報表口徑評估母公司的股東權(quán)益價值，較分別采用母子公司報表口徑能夠更能客觀真實地反映其公允價值，避免對子公司股權(quán)價值的錯誤估計。10、下列說法錯誤的有()。A、年總費用=管理費+維修費+保險費一稅金B(yǎng)、折現(xiàn)率應(yīng)當(dāng)反映評估基準(zhǔn)日類似地區(qū)同類投資性房地產(chǎn)平均回報水平和評估對象的特定風(fēng)險C、潛在毛收入是假定房地產(chǎn)在充分利用、無空置(即100％出租)情況下的收入，包括了除租金以外的收入D、凈收益=潛在毛收入一空置或者租金損失+租賃保證金或押金利息標(biāo)準(zhǔn)答案：A知識點解析：年總費用=管理費+維修費+保險費+稅金11、甲企業(yè)有一張期限為一年的帶息票據(jù)，本金70萬元，年利率為6．8％，截至評估基準(zhǔn)日離付款期尚差2個半月時間，該票據(jù)的評估值為()元。A、707950B、737683．33C、747600D、709916．67標(biāo)準(zhǔn)答案：B知識點解析：應(yīng)收票據(jù)的評估價值為票據(jù)的面值加上應(yīng)計利息。其計算公式為：應(yīng)收票據(jù)評估值=本金×(1+利息率×?xí)r間)=700000×[1+6．8％×(9．5÷12)]=737683．33(元)12、下列關(guān)于房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)各類存貨的評估方法說法不正確的是()。A、外購原材料、輔助材料、燃料、外購半成品、在庫低值易耗品，可采用一般存貨評估方法進(jìn)行評估B、在用低值易耗品可以直接采用成本法進(jìn)行評估C、在用低值易耗品直接根據(jù)現(xiàn)行購置或制造價格加上合理的其他費用確定評估值D、尚未完工的各種土地和房屋可以分別采用假設(shè)開發(fā)法和成本法評估標(biāo)準(zhǔn)答案：C知識點解析：在庫低值易耗品直接根據(jù)現(xiàn)行購置或制造價格加上合理的其他費用確定評估值。13、生產(chǎn)能力，是指礦山企業(yè)正常生產(chǎn)時期，單位時間內(nèi)能夠采出的礦石量。一般用()采出的礦石量表示。A、年B、月C、日D、季標(biāo)準(zhǔn)答案：A知識點解析：生產(chǎn)能力，是指礦山企業(yè)正常生產(chǎn)時期，單位時間內(nèi)能夠采出的礦石量。一般用年采出的礦石量表示。14、幼齡林林木資產(chǎn)的評估最適合采用的方法是()。A、周期收益資本化法B、年金資本化法C、收獲現(xiàn)值法D、重置成本法標(biāo)準(zhǔn)答案：D知識點解析：作為營造不久的幼齡林，其各項營林成本較清晰，測算重置成本較為容易，因此重置成本法最適用幼齡林林木資產(chǎn)的評估。15、資源性資產(chǎn)與自然資源相比，兩者()。A、等同B、本質(zhì)不同C、物質(zhì)內(nèi)涵一致D、物質(zhì)內(nèi)涵不同標(biāo)準(zhǔn)答案：C知識點解析：資源資產(chǎn)是一部分自然資源資產(chǎn)的表現(xiàn)形式，兩者相比其物資內(nèi)涵是一致的。16、乙企業(yè)有一期限為8個月的票據(jù)，本金為75萬元，月利息為7．5‰，截至評估基準(zhǔn)日離付款期尚差2個半月的時間，則該應(yīng)收票據(jù)的評估值為()。A、1087500元B、780937．5元C、806250元D、890625元標(biāo)準(zhǔn)答案：B知識點解析：應(yīng)收票據(jù)評估值=750000×(1+7．5％0×5．5)=780937．5(元)17、對某公司年產(chǎn)4000噸產(chǎn)品的設(shè)備進(jìn)行評估時得知，該設(shè)備3年前的購置價格為150萬元，但無法獲取該型號設(shè)備在評估時的市場銷售價格。同時，年產(chǎn)8000噸產(chǎn)品的同類設(shè)備當(dāng)前的市場價格為400萬元，經(jīng)測算，該類設(shè)備的功能價值指數(shù)為0．7，則該設(shè)備自身的重置成本接近()萬元。A、240B、254C、246D、263標(biāo)準(zhǔn)答案：C知識點解析：該設(shè)備自身的重置成本=400×=246．23(萬元)18、下列關(guān)于股票及其投資的敘述中，不正確的有()。A、股票投資是指企業(yè)通過購買方式取得被投資企業(yè)的股票而實現(xiàn)的投資行為B、對股票的價值評估，一般分為上市交易股票和非上市交易股票C、股票投資具有高風(fēng)險、高收益的特點，無論何時，股票投資人都可以分得紅利D、股票的清算價格是公司清算時公司的凈資產(chǎn)與公司股票總數(shù)的比值標(biāo)準(zhǔn)答案：C知識點解析：股票投資具有高風(fēng)險、高收益的特點，如果被投資的企業(yè)破產(chǎn)，股票投資人不僅沒有紅利可分，而且可能“血本無歸”。19、有關(guān)長期借款，下列說法不正確的是()。A、長期借款是指企業(yè)向銀行或其他金融機(jī)構(gòu)借入的期限在一年以上(不含一年)或超過一年的一個營業(yè)周期以上的各項借款B、長期借款評估，由于長期借款時間長、金額大，對其評估時，應(yīng)按評估時的適用折現(xiàn)率進(jìn)行折現(xiàn)C、通常將折現(xiàn)后的現(xiàn)值作為長期借款的評估價值；實務(wù)操作中，通常簡化按經(jīng)核實后公允價值作為評估值D、評估程序包括①收集、審查借款合同或協(xié)議，確認(rèn)借款的真實性；②向銀行發(fā)放函證，確認(rèn)借款金額的實有數(shù)標(biāo)準(zhǔn)答案：C知識點解析：通常將折現(xiàn)后的現(xiàn)值作為長期借款的評估價值。實務(wù)操作中，通常簡化按經(jīng)核實后賬面余額作為評估值。20、長期投資性資產(chǎn)評估所評估的是()。A、投資企業(yè)的獲利能力B、被投資企業(yè)的償債能力C、被投資企業(yè)的獲利能力和償債能力以及對資本的評估D、被投資企業(yè)的獲利能力和償債能力標(biāo)準(zhǔn)答案：C知識點解析：這是對于長期投資性資產(chǎn)評估特點的考察，注意長期投資性資產(chǎn)評估的是資本或權(quán)益而不是資產(chǎn)，并且是對被投資企業(yè)的償債能力和獲利能力的評估。21、對于材料的評估，下列說法錯誤的是()。A、企業(yè)的材料的主要分為在庫材料和在用材料，材料的評估主要是對庫存材料進(jìn)行評估B、對于購進(jìn)批次時間間隔較長，價格變化較大的庫存材料，一般采用成本法評估C、材料的評估主要采用市場法和成本法進(jìn)行評估D、對于近期購進(jìn)的材料，可以采用市場法或成本法進(jìn)行評估標(biāo)準(zhǔn)答案：B知識點解析：購進(jìn)批次間隔時間長、價格變化大的庫存材料評估，可以采用最接近市場價格的材料價格或直接以市場價格作為其評估值。22、拍賣股權(quán)之前，人民法院應(yīng)當(dāng)委托()對股權(quán)價值進(jìn)行評估。A、具有證券從業(yè)資格的資產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)B、具有認(rèn)證資格的律師事務(wù)所C、具有從業(yè)資格的審計人員D、具有評估資格的評估人員標(biāo)準(zhǔn)答案：A知識點解析：《最高人民法院關(guān)于凍結(jié)、拍賣上市公司國有股和社會法人股若干問題的規(guī)定》(法釋[2001]28號)第九條規(guī)定“拍賣股權(quán)之前，人民法院應(yīng)當(dāng)委托具有證券從業(yè)資格的資產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)對股權(quán)價值進(jìn)行評估”。23、下列選項不屬于履行評估程序的作用的是()。A、防范評估執(zhí)業(yè)風(fēng)險B、加快評估進(jìn)程C、保障資產(chǎn)評估業(yè)務(wù)質(zhì)量D、保證評估行為的合法性標(biāo)準(zhǔn)答案：B知識點解析：履行資產(chǎn)評估程序有利于保證資產(chǎn)評估行為的合法性、保障資產(chǎn)評估業(yè)務(wù)質(zhì)量、防范評估執(zhí)業(yè)風(fēng)險。24、z公司待評估資產(chǎn)為一臺機(jī)器設(shè)備甲，年生產(chǎn)能力為500噸。評估基準(zhǔn)日為2017年7月1日。評估人員收集的信息有：(1)從市場上收集到一個類似設(shè)備近期交易案例，該設(shè)備的年生產(chǎn)能力為600噸，市場成交價格為300萬；(2)待評估設(shè)備與收集的參照設(shè)備相比，除了生產(chǎn)能力指標(biāo)存在差異外，從參照設(shè)備成交到評估基準(zhǔn)日之間，該類設(shè)備的市場價格都比較穩(wěn)定，其他條件也基本相同。甲設(shè)備的評估價值為()萬元。A、250B、300C、360D、550標(biāo)準(zhǔn)答案：A知識點解析：由相關(guān)知識：待評估設(shè)備評估值＝參照物成交價格×(評估對象生產(chǎn)能力／參照物生產(chǎn)能力)＝300×(500÷600)＝250(萬元)。25、已知被評估資產(chǎn)評估基準(zhǔn)日后第一年的預(yù)期收益為100萬元，其后各年的收益將以2％的比例遞減，收益期為20年，期滿后無殘余價值，折現(xiàn)率為10％。據(jù)此，該資產(chǎn)的評估價值為()。A、649B、751C、974D、1126標(biāo)準(zhǔn)答案：B知識點解析：＝751(萬元)。26、按照有關(guān)規(guī)定，公開發(fā)行股票的公司采用非現(xiàn)金方式配股，其配股說明書的備查文件必須附上()。A、各類資產(chǎn)評估的凈值B、各類資產(chǎn)增減幅度C、資產(chǎn)評估報告書D、資產(chǎn)評估結(jié)果確認(rèn)書標(biāo)準(zhǔn)答案：C知識點解析：按照有關(guān)規(guī)定，公開發(fā)行股票的公司采用非現(xiàn)金方式配股，其配股說明書的備查文件必須附上資產(chǎn)評估報告書。故選C。27、下列各項中，不屬于《專業(yè)評估執(zhí)業(yè)統(tǒng)一準(zhǔn)則》規(guī)定每份書面或口頭企業(yè)價值或無形資產(chǎn)評估報告必須做到的內(nèi)容的是()。A、清晰、準(zhǔn)確地反映評估事項，不得誤導(dǎo)B、明確并用充分的信息資料描述被評估的企業(yè)權(quán)益或無形資產(chǎn)C、包含足夠的信息，使評估報告預(yù)期使用者能夠正確理解評估報告D、清晰、明確地披露評估項目所采用的所有假設(shè)、特定假設(shè)、逆向假設(shè)與限定條件標(biāo)準(zhǔn)答案：B知識點解析：《專業(yè)評估執(zhí)業(yè)統(tǒng)一準(zhǔn)則》規(guī)定每份書面或口頭企業(yè)價值或無形資產(chǎn)評估報告必須做到：①清晰、準(zhǔn)確地反映評估事項，不得誤導(dǎo)；②包含足夠的信息，使評估報告預(yù)期使用者能夠正確理解評估報告；③清晰、明確地披露評估項目所采用的所有假設(shè)、特定假設(shè)、逆向假設(shè)與限定條件。根據(jù)所列情形，排除選項B。28、下列各項中，與商品的供給量呈正相關(guān)關(guān)系的是()。A、生產(chǎn)的成本B、商品的價格C、生產(chǎn)的技術(shù)水平D、政府政策標(biāo)準(zhǔn)答案：B知識點解析：一般情況下商品價格與供給量呈正相關(guān)關(guān)系，價格越高，供給量越大；價格越低，供給量就越小。故選B。29、以被評估資產(chǎn)對所在企業(yè)的貢獻(xiàn)為依據(jù)評估其價值，該評估價值在資產(chǎn)評估中被稱為()。A、市場價值B、投資價值C、在用價值D、殘余價值標(biāo)準(zhǔn)答案：C知識點解析：在用價值是指將估價對象作為企業(yè)組成部分或者要素資產(chǎn)按其正在使用方式和程度及其對所屬企業(yè)的貢獻(xiàn)的價值估計數(shù)額。故選C。30、關(guān)于收益法中的收益額的闡述不正確的是()。A、收益額是資產(chǎn)未來預(yù)期收益額B、收益額是資產(chǎn)的歷史收益額C、資產(chǎn)的收益額通常是客觀收益D、企業(yè)的收益額通常表現(xiàn)為凈利潤或凈現(xiàn)金流量標(biāo)準(zhǔn)答案：B知識點解析：收益額是資產(chǎn)未來預(yù)期收益額，而不是資產(chǎn)的歷史收益額。故選項B闡述不正確。二、多項選擇題(本題共10題，每題1.0分，共10分。)31、下列對于在產(chǎn)品的評估正確的是()。標(biāo)準(zhǔn)答案：A,B,C,D知識點解析：對生產(chǎn)周期短的在產(chǎn)品，主要以其發(fā)生成本作為價值估算依據(jù)，在沒有變現(xiàn)風(fēng)險的情況下，可根據(jù)其賬面值進(jìn)行調(diào)整。32、流動資產(chǎn)的實體性貶值可能會體現(xiàn)在()。標(biāo)準(zhǔn)答案：B,D知識點解析：資產(chǎn)的有形損耗(實體性損耗)的計算也只適用于低值易耗品以及呆滯、積壓流動資產(chǎn)的評估。33、對于購進(jìn)時間長，市場已脫銷，目前無明確的市場價格信息可供參考或使用的庫存材料可以()。標(biāo)準(zhǔn)答案：A,B,E知識點解析：企業(yè)庫存的某些材料購進(jìn)的時間早，市場已經(jīng)脫銷，目前無明確的市場價格信息可供參考或使用，對于這類型材料的評估，有三種方法可供選擇：(1)通過尋找替代品的價格變動資料修正材料價格。(2)在分析市場供需的基礎(chǔ)上，確定該項材料的供需關(guān)系，并以此修正材料價格。(3)通過市場同類商品的平均物價指數(shù)進(jìn)行評估。34、市場法在礦業(yè)權(quán)評估中常用的具體評估方法有()。標(biāo)準(zhǔn)答案：A,B,C知識點解析：市場法常用的具體評估方法有：(1)可比銷售法；(2)單位面積探礦權(quán)價值評判法；(3)資源品級探礦權(quán)價值估算法。35、關(guān)于邊際效用，下列說法中正確的有()。標(biāo)準(zhǔn)答案：A,B,C知識點解析：邊際效用是指在一定時間內(nèi)消費者增加一個單位商品或者勞務(wù)的消費所得到的增加的效用量或增加的滿足，也就是每增加一個單位商品或勞務(wù)的消費所得到的總效用增量。邊際效用是西方經(jīng)濟(jì)學(xué)家在分析消費問題和解釋價值決定時常用的一個概念，也是效用價值論(特別是邊際效用價值論)的基礎(chǔ)。選項D、E是對“效用”的說明。不合題意，故排除。36、評估信息資料一般劃分方法包括()。標(biāo)準(zhǔn)答案：A,B知識點解析：評估信息資料一般可以按照可用性原則和加工處理程度劃分：①按照可用性原則，評估資料可以劃分為可用性評估資料、有參考價值的評估資料、不可用評估資料。②按照加工處理程度，評估資料可以劃分為未經(jīng)處理的資料和有選擇地加工或按一定目的改動過的資料。37、資產(chǎn)評估的工作原則包括()。標(biāo)準(zhǔn)答案：B,C,E知識點解析：資產(chǎn)評估工作原則包括獨立性原則、客觀性原則和公正性原則。替代原則和貢獻(xiàn)原則屬于資產(chǎn)評估的經(jīng)濟(jì)技術(shù)原則，故選BCE。38、下列關(guān)于資產(chǎn)評估價值類型表述正確的有()。標(biāo)準(zhǔn)答案：A,B,D知識點解析：不同屬性的價值類型所代表的資產(chǎn)評估價值不僅在性質(zhì)上是不同的，而且在數(shù)量上往往也存在較大差異，選項C錯誤；價值類型在資產(chǎn)評估中的作用之一就是對資產(chǎn)評估方法的選擇具有一定的影響。選項E錯誤。39、資產(chǎn)由于使用及自然力的作用導(dǎo)致的資產(chǎn)的物理性能的損耗或下降而引起的資產(chǎn)的價值損失，下列說法正確的有()。標(biāo)準(zhǔn)答案：A,B,C,D知識點解析：資產(chǎn)的實體性貶值亦稱有形損耗，是指資產(chǎn)由于使用及自然力的作用導(dǎo)致的資產(chǎn)的物理性能的損耗或下降而引起的資產(chǎn)的價值損失。資產(chǎn)的實體性貶值通常采用相對數(shù)計量，即實體性貶值率。選項E表述錯誤。40、關(guān)于資產(chǎn)評估報告的特別事項說明，以下內(nèi)容屬于其總體要求的有()。標(biāo)準(zhǔn)答案：A,C,D,E知識點解析：有相關(guān)知識可知：資產(chǎn)評估報告的特別事項說明包括：(1)權(quán)屬等主要資料不完整或者存在瑕疵的情形；(2)未決事項、法律糾紛等不確定因素；(3)重要的利用專家工作及相關(guān)報告情況；(4)重大期后事項。三、綜合題(本題共5題，每題1.0分，共5分。)2020年10月，W房地產(chǎn)公司向當(dāng)?shù)胤ㄔ禾崞鹈袷略V訟，狀告被告人甲評估公司在受托評估一項土地資產(chǎn)時存在過失，導(dǎo)致W公司經(jīng)濟(jì)利益受損。根據(jù)上述資料回答以下問題：41、訴狀中有一條提到由于甲的失誤，使得W公司遭受了30萬元的損失，訴狀中所提到的過錯并不適用于法律特別規(guī)定的“過錯推定責(zé)任”，那么對甲公司的主觀過錯，應(yīng)該負(fù)責(zé)舉證的是哪一方，并說明原因。標(biāo)準(zhǔn)答案：應(yīng)該負(fù)責(zé)舉證的是W公司。過錯責(zé)任是指行為人違反民事義務(wù)并致他人損害時，應(yīng)以過錯作為責(zé)任的要件和確定責(zé)任范圍的依據(jù)。我國一般侵權(quán)行為責(zé)任采取過錯責(zé)任的歸責(zé)原則。對行為人的主觀過錯，根據(jù)“誰主張，誰舉證”原則，應(yīng)由受害人負(fù)責(zé)舉證。知識點解析：暫無解析42、一般民事責(zé)任構(gòu)成要件是指適用過錯責(zé)任的責(zé)任行為的構(gòu)成要件。我國司法實踐采用的民事責(zé)任構(gòu)成要件包括哪些內(nèi)容?標(biāo)準(zhǔn)答案：一般民事責(zé)任構(gòu)成要件是指適用過錯責(zé)任的責(zé)任行為的構(gòu)成要件。我國司法實踐采用4要件學(xué)說：①存在民事違法行為。行為的違法性是構(gòu)成民事責(zé)任的必要條件之一。這里所說的民事違法行為包括作為的違法行為和不作為的違法行為，前者是指實施了法律禁止的行為，后者是指沒有履行法律所要求實施的行為(即沒有履行法律所規(guī)定的義務(wù))。②存在損害事實。民事違法行為必須引起損害后果，權(quán)利人才能夠請求法律救濟(jì)。這里所說的損害事實可以是財產(chǎn)方面的損害，也可以是非財產(chǎn)方面的損害。損害使被損害主體的民事權(quán)利遭受某種不利影響。③損害事實與民事違法行為存在因果關(guān)系。這強(qiáng)調(diào)的是損害事實與民事違法行為之間應(yīng)存在前因后果的必然關(guān)系。④行為人應(yīng)有過錯。民法上的過錯，首先應(yīng)是指行為人的一種主觀心理狀態(tài)，即是否存在故意或過失(包括一般和重大過失)。但在推定過失狀態(tài)時，又是以是否盡一個通常人注意義務(wù)作為客觀判斷標(biāo)準(zhǔn)的。知識點解析：暫無解析43、被告甲公司在法庭上應(yīng)訴稱其與受害人簽訂評估合同的日期是2017年9月，受害人上訴時，已經(jīng)過了訴訟時效，請問我國規(guī)定的向人民法院請求保護(hù)民事權(quán)利的訴訟時效期間為多長?標(biāo)準(zhǔn)答案：我國民法總則第188條規(guī)定，向人民法院請求保護(hù)民事權(quán)利的訴訟時效期間為3年，法律另有規(guī)定的，依照其規(guī)定。知識點解析：暫無解析44、請問上一問中，被告甲公司的應(yīng)訴是否有誤?如果有誤，請指明原因。標(biāo)準(zhǔn)答案：甲公司的應(yīng)訴有誤，訴訟時效期間自權(quán)利人知道或者應(yīng)當(dāng)知道權(quán)利受到損害以及義務(wù)人之日起計算，不能從簽訂合同之日起算。知識點解析：暫無解析45、我國民法總則第196條規(guī)定的不適用訴訟時效的請求權(quán)包括哪些內(nèi)容?標(biāo)準(zhǔn)答案：我國民法總則第196條規(guī)定的不適用訴訟時效的請求權(quán)包括：①請求停止侵害、排除妨礙、消除危險。②不動產(chǎn)物權(quán)和登記的動產(chǎn)物權(quán)的權(quán)利人請求返還財產(chǎn)。③請求支付撫養(yǎng)費、贍養(yǎng)費或者扶養(yǎng)費。④依法不適用訴訟時效的其他請求權(quán)。知識點解析：暫無解析注冊資產(chǎn)評估師（資產(chǎn)評估基礎(chǔ)）模擬試卷第2套一、單項選擇題(本題共30題，每題1.0分，共30分。)1、評估人員對某企業(yè)的庫存甲材料進(jìn)行評估，被評估甲材料共分三批購入。第一批購入150噸，材料價款共計320000元，運輸費用2000元；第二批購入100噸，材料價款共計350000元，運輸費用2500元；第三批于評估基準(zhǔn)日當(dāng)天購入，數(shù)量為200噸，材料價款720000元，運輸費用4000元。經(jīng)清查，評估基準(zhǔn)日企業(yè)庫存甲材料150噸且保存完好，則該企業(yè)甲材料的評估值最接近于()元。A、537219B、543000C、549300D、601340標(biāo)準(zhǔn)答案：B知識點解析：[(720000+4000)÷200]×150=543000(元)對于購進(jìn)批次間隔時間長、價格變化大的庫存材料評估?？梢圆捎米罱咏袌鰞r格的材料價格或直接以市場價格作為其評估值。不能按照先進(jìn)先出的方法來估算評估值，原材料評估值與計價方法沒有關(guān)系。2、在對一個持續(xù)經(jīng)營的企業(yè)進(jìn)行整體企業(yè)價值評估時，機(jī)器設(shè)備一般適用于()假設(shè)。A、變現(xiàn)B、移地使用C、原地使用D、持續(xù)使用標(biāo)準(zhǔn)答案：D知識點解析：在對一個持續(xù)經(jīng)營的企業(yè)進(jìn)行整體企業(yè)價值評估時，機(jī)器設(shè)備一般適用于持續(xù)使用假設(shè)。3、選擇最佳的開發(fā)利用方式最重要的是選擇房地產(chǎn)最佳的()。A、建設(shè)成本B、建設(shè)期C、用途及設(shè)計方案D、開發(fā)經(jīng)營期標(biāo)準(zhǔn)答案：C知識點解析：運用假設(shè)開發(fā)法的前提條件之一是：假設(shè)土地或房地產(chǎn)的利用方式為最高最佳開發(fā)利用方式，包括用途、使用強(qiáng)度、建筑物的設(shè)計等。4、企業(yè)采用估值技術(shù)的目的是為了()。A、滿足企業(yè)投資者對企業(yè)資產(chǎn)價值狀態(tài)的了解B、合理的計提資產(chǎn)減值損失C、虛增資產(chǎn)價值，吸引投資者D、估計在計量日當(dāng)前市場條件下，市場參與者在有序交易中出售一項資產(chǎn)或者轉(zhuǎn)移一項負(fù)債的價格標(biāo)準(zhǔn)答案：D知識點解析：暫無解析5、被評估債券為非上市企業(yè)債券，3年期，年利率為17％，按年付息到期還本，面值100元，共1000張。評估時債券購入已滿一年，第一年利息已經(jīng)收賬，當(dāng)時一年期國庫券利率為8％，企業(yè)的風(fēng)險報酬率經(jīng)評估定為2％，該被評估企業(yè)債券的評估值最接近于()。A、112149元B、117000元C、134000元D、115470元標(biāo)準(zhǔn)答案：A知識點解析：此題屬于按年付息到期還本的非上市債券的評估。(1)債券本金=100×1000=100000(元)(2)債券的折現(xiàn)率=8％+2％=10％(3)每年收到的利息=100000×17％=17000(元)(4)債券的評估值=6、自行營造的林木類生產(chǎn)性生物資產(chǎn)的成本包括()。A、造林費B、撫育費C、營林設(shè)施費D、飼料費標(biāo)準(zhǔn)答案：D知識點解析：自行營造的林木類生產(chǎn)性生物資產(chǎn)的成本，按照其達(dá)到預(yù)定生產(chǎn)經(jīng)營目的前發(fā)生的造林費、撫育費、營林設(shè)施費、良種試驗費、調(diào)查設(shè)計費及其他管護(hù)費等必要支出確定。7、()是根據(jù)應(yīng)收賬款的時間長短來估計壞賬損失的一種方法。A、壞賬估計法B、信用分析法C、信用估計法D、賬齡分析法標(biāo)準(zhǔn)答案：D知識點解析：賬齡分析法是按照應(yīng)收賬款拖欠的時間長短來估計壞賬損失的一種方法。8、根據(jù)資產(chǎn)評估原理，應(yīng)收賬款評估的基本公式是()。A、應(yīng)收賬款評估值=應(yīng)收賬款余額一壞賬準(zhǔn)備一預(yù)計壞賬損失B、應(yīng)收賬款評估值=應(yīng)收賬款余額一已核銷壞賬損失一壞賬準(zhǔn)備C、應(yīng)收賬款評估值=應(yīng)收賬款余額一已核銷壞賬損失+壞賬準(zhǔn)備D、應(yīng)收賬款評估值=應(yīng)收賬款余額一已確定壞賬損失一預(yù)計壞賬損失標(biāo)準(zhǔn)答案：D知識點解析：注意應(yīng)收賬款的評估值與會計和審計確定的壞賬損失和核銷的壞賬損失沒有關(guān)系。9、()是指被評估的機(jī)器設(shè)備未來將在原來的使用地點持續(xù)使用。A、持續(xù)使用假設(shè)B、改變用途假設(shè)C、移地使用假設(shè)D、原地使用假設(shè)標(biāo)準(zhǔn)答案：D知識點解析：略。10、()是指會計核算的結(jié)賬日期，即指結(jié)賬和編制資產(chǎn)負(fù)債表的日期，通常指會計年度末和會計中期期末。A、房地產(chǎn)轉(zhuǎn)換日B、資產(chǎn)負(fù)債表日C、企業(yè)董事會或類似機(jī)構(gòu)正式做出書面決議的日期D、報告期標(biāo)準(zhǔn)答案：B知識點解析：資產(chǎn)負(fù)債表日是指會計核算的結(jié)賬日期，即指結(jié)賬和編制資產(chǎn)負(fù)債表的日期，通常指會計年度末和會計中期期末。11、在產(chǎn)品評估不包括的內(nèi)容有()。A、已加工完成入庫但不能對外銷售的半成品B、庫存的可直接對外銷售的半成品C、制作過程中的在制品D、作為其半成品的制作過程已完成，但尚未入庫的半成品標(biāo)準(zhǔn)答案：B知識點解析：在產(chǎn)品包括生產(chǎn)過程中尚未加工完畢的在制品、已加工完畢但不能單獨對外銷售的半成品(可直接對外銷售的自制半成品視同庫存商品評估)。12、木材市場倒算法計算公式為()。A、

B、

C、

D、

標(biāo)準(zhǔn)答案：A知識點解析：暫無解析13、因政府土地征收或企業(yè)自身原因，被評估企業(yè)需要搬遷到新址繼續(xù)生產(chǎn)經(jīng)營時，對所涉及的能夠移地繼續(xù)使用的待搬遷機(jī)器設(shè)備，一般按()。A、變現(xiàn)假設(shè)B、移地持續(xù)使用假設(shè)C、原地持續(xù)使用假設(shè)D、改變用途使用假設(shè)標(biāo)準(zhǔn)答案：B知識點解析：對面臨搬遷企業(yè)的資產(chǎn)評估，或政府征收土地的拆遷企業(yè)損失評估，這時所評估的設(shè)備價值是它的移地使用價值。14、新型號的手機(jī)、個人計算機(jī)等電子類產(chǎn)品大量出現(xiàn)，從而導(dǎo)致原有型號的該類商品迅速降價，這種貶值或損耗在資產(chǎn)評估中稱為()。A、實體性貶值B、功能性貶值C、有形損耗D、經(jīng)濟(jì)性貶值標(biāo)準(zhǔn)答案：B知識點解析：這是由于技術(shù)進(jìn)步引起的資產(chǎn)價值的損失，是功能性的貶值。15、已知被評估設(shè)備在評估基準(zhǔn)日的主材費為100萬元，設(shè)備的主材費為全部成本的85％，行業(yè)平均成本利潤率為10％，不考慮其他因素，則設(shè)備的重置成本最接近于()萬元。A、123．53B、129．41C、135．29D、135．88標(biāo)準(zhǔn)答案：B知識點解析：設(shè)備的重置成本=100÷85％×(1+10％)=129．41(萬元)16、下列說法錯誤的有()。A、當(dāng)特殊交易情況對成交價格的影響可以量化的情況下，可以考慮把特殊交易案例作為可比交易案例B、對交易情況進(jìn)行修正，修正時，應(yīng)消除特殊交易造成的成交案例價格的偏差，將非正常交易價格修正為正常交易價格C、當(dāng)特殊交易情況對成交價格的影響不能量化的情況下，可以考慮把特殊交易案例作為可比交易案例D、構(gòu)建可比修正體系可選取的比較指標(biāo)有交易情況、交易日期和房地產(chǎn)狀況標(biāo)準(zhǔn)答案：C知識點解析：如果特殊交易對成交價格的影響不能量化，該案例不應(yīng)作為可比交易案例。17、資源性資產(chǎn)與自然資源相比，兩者()。A、等同B、本質(zhì)不同C、物質(zhì)內(nèi)涵一致D、物質(zhì)內(nèi)涵不同標(biāo)準(zhǔn)答案：C知識點解析：資源資產(chǎn)是一部分自然資源資產(chǎn)的表現(xiàn)形式，兩者相比其物資內(nèi)涵是一致的。18、由于政府實施新的經(jīng)濟(jì)政策或發(fā)布新的法規(guī)限制了某些建筑物的使用，造成建筑物價值降低，這是一種()。A、經(jīng)濟(jì)性貶值B、實體性貶值C、功能性貶值D、非評估考慮因素標(biāo)準(zhǔn)答案：A知識點解析：由于政府實施新的經(jīng)濟(jì)政策或發(fā)布新的法規(guī)限制了某些建筑物的使用，造成價值降低，這是外部環(huán)境變化導(dǎo)致的貶值，屬于經(jīng)濟(jì)性貶值。19、()是出于建設(shè)項目審批、政策選擇、制度設(shè)計等公共事務(wù)決策等目的而產(chǎn)生的對生態(tài)環(huán)境價值進(jìn)行評估的需求。A、決策管理需求B、市場化需求C、社會發(fā)展需求D、心理需求標(biāo)準(zhǔn)答案：A知識點解析：決策管理需求是出于建設(shè)項目審批、政策選擇、制度設(shè)計等公共事務(wù)決策等目的而產(chǎn)生的對生態(tài)環(huán)境價值進(jìn)行評估的需求。20、對甲企業(yè)的A產(chǎn)成品進(jìn)行評估，A產(chǎn)品共計2500件，賬面值為150000元。根據(jù)會計資料，在A產(chǎn)成品賬面值中原材料成本占70％，人工費用及其他費用占30％。已知在評估基準(zhǔn)日原材料價格比A產(chǎn)成品入賬時上升了4．5％，人工及其他費用比入賬時平均上升了2％，全部A產(chǎn)成品保存完好，若不考慮其他因素，則A產(chǎn)成品的評估值最接近于()元。A、154625B、154850C、156000D、155625標(biāo)準(zhǔn)答案：D知識點解析：A產(chǎn)成品的評估值=150000×[70％×(1+4．5％)+30％×(1+2％)]=155625(元)21、下列說法中，錯誤的是()。A、在分段型股利政策下股票價值評估中，第一段是指能夠較為客觀地預(yù)測股票的收益期間或股票發(fā)行企業(yè)某一經(jīng)營周期B、在分段型股利政策下股票價值評估中，以能夠容易地預(yù)測收益的時間為起點，以企業(yè)持續(xù)經(jīng)營到永續(xù)為第二段C、分段型股利政策下股票價值的評估是指將兩段收益現(xiàn)值相加得出評估值D、股份公司的股利分配政策通常可以劃分為固定紅利型、紅利增長型和分段型標(biāo)準(zhǔn)答案：B知識點解析：在分段型股利政策下股票價值評估中，以不易預(yù)測收益的時間為起點，以企業(yè)持續(xù)經(jīng)營到永續(xù)為第二段。22、在林地資產(chǎn)評估中用的較少的方法是()。A、林地費用價法B、林地期望價法C、年金資本化法D、市場成交價比較法標(biāo)準(zhǔn)答案：A知識點解析：林地費用價法在一般的土地資產(chǎn)評估中較常使用，而在林地資產(chǎn)中，由于林地購入后僅維持、改良而不進(jìn)行經(jīng)營的情況極少，因而該法在林地資產(chǎn)評估中用的較少。23、拍賣股權(quán)之前，人民法院應(yīng)當(dāng)委托()對股權(quán)價值進(jìn)行評估。A、具有證券從業(yè)資格的資產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)B、具有認(rèn)證資格的律師事務(wù)所C、具有從業(yè)資格的審計人員D、具有評估資格的評估人員標(biāo)準(zhǔn)答案：A知識點解析：《最高人民法院關(guān)于凍結(jié)、拍賣上市公司國有股和社會法人股若干問題的規(guī)定》(法釋[2001]28號)第九條規(guī)定“拍賣股權(quán)之前，人民法院應(yīng)當(dāng)委托具有證券從業(yè)資格的資產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)對股權(quán)價值進(jìn)行評估”。24、根據(jù)評估對象的特點和應(yīng)用條件，可以采用()對金融工具評估。A、現(xiàn)金流量折現(xiàn)法B、節(jié)省許可費折現(xiàn)法C、增量收益折現(xiàn)法法D、期權(quán)定價模型標(biāo)準(zhǔn)答案：D知識點解析：可以采用以現(xiàn)值為基礎(chǔ)的遠(yuǎn)期定價和互換模型、期權(quán)定價模型等對金融工具進(jìn)行評估。25、《資本論》中有這樣的表述：“對上衣來說，無論是裁縫自己穿還是其他的顧客穿，都是一樣的”，這樣只是因為無論誰穿()。A、上衣都起到使用價值的作用B、上衣都起到價值的作用C、上衣都是抽象勞動的結(jié)果D、上衣都是社會勞動的結(jié)果標(biāo)準(zhǔn)答案：A知識點解析：題干中“對上衣來講，無論是裁縫自已穿還是其他的顧客穿，都是一樣的”，以衣服的使用價值體現(xiàn)在它能夠被人穿，不管是裁縫自己穿還是其他的顧客穿，都是衣服使用價值得到了實現(xiàn)。選項A正確；只有用于交換，上衣才起到價值的作用。選項B錯誤；這里強(qiáng)調(diào)的是上衣的使用價值，具體勞動創(chuàng)造了使用價值，非抽象勞動。選項C錯誤；選項D與題干無關(guān)。26、建筑物進(jìn)行評估時，要考慮房屋周邊開發(fā)的程度、環(huán)境狀況等環(huán)境因素的影響。這體現(xiàn)了資產(chǎn)評估的()原則。A、外在性原則B、貢獻(xiàn)原則C、替代原則D、供求原則標(biāo)準(zhǔn)答案：A知識點解析：資產(chǎn)評估應(yīng)該充分關(guān)注“外在性”給被評估資產(chǎn)帶來的損失或收益以及這種損失或收益對資產(chǎn)價值的影響。故選A。27、下列關(guān)于公司設(shè)立、改制、增資目的的評估表述錯誤的是()。A、對作為出資的非貨幣財產(chǎn)應(yīng)當(dāng)評估作價，核實財產(chǎn)，不得高估或者低估作價B、企業(yè)進(jìn)行公司制改建，或者由有限責(zé)任公司變更為股份有限公司，需要對改建、變更所涉及的整體或部分資產(chǎn)實施資產(chǎn)評估C、發(fā)行股份購買資產(chǎn)這種行為實質(zhì)是采用非貨幣資產(chǎn)對股份公司進(jìn)行增資的行為D、企業(yè)進(jìn)行債權(quán)轉(zhuǎn)股權(quán)時，被轉(zhuǎn)股企業(yè)為國有非上市公司的，無需對其整體資產(chǎn)進(jìn)行評估標(biāo)準(zhǔn)答案：D知識點解析：企業(yè)債權(quán)轉(zhuǎn)股權(quán)這種行為實質(zhì)是債權(quán)人采用非貨幣資產(chǎn)對其享有債權(quán)的公司進(jìn)行增資的行為。被轉(zhuǎn)股企業(yè)為國有非上二市公司的，還應(yīng)按規(guī)定對其整體資產(chǎn)進(jìn)行評估。故選項D表述錯誤。28、美國的第一部《專業(yè)評估執(zhí)業(yè)統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)準(zhǔn)則》于()年制定。A、1865B、1974C、1987D、1976標(biāo)準(zhǔn)答案：C知識點解析：美國雖然有一些評估專業(yè)團(tuán)體早就開始了評估準(zhǔn)則的探索工作，但直到經(jīng)歷了20世紀(jì)80年代的評估行業(yè)動蕩之后，才于1987年制定了第一部《專業(yè)評估執(zhí)業(yè)統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)準(zhǔn)則》。29、《企業(yè)國有資產(chǎn)評估報告指南》第22條規(guī)定，資產(chǎn)評估報告應(yīng)當(dāng)以()形式清晰說明評估結(jié)論。A、文字和數(shù)字B、文字C、數(shù)字D、表格標(biāo)準(zhǔn)答案：A知識點解析：《企業(yè)國有資產(chǎn)評估報告指南》第22條規(guī)定，資產(chǎn)評估報告應(yīng)當(dāng)以文字和數(shù)字形式清晰說明評估結(jié)論。30、美國評估促進(jìn)會(AF)于1987年制定的()是美國的第一部評估準(zhǔn)則。A、《專業(yè)評估執(zhí)業(yè)統(tǒng)一準(zhǔn)則》B、《評估與估價指南》C、《國際評估準(zhǔn)則》D、《歐洲評估準(zhǔn)則》標(biāo)準(zhǔn)答案：A知識點解析：美國評估促進(jìn)會(AF)于1987年制定了第一部《專業(yè)評估執(zhí)業(yè)統(tǒng)一準(zhǔn)則》，之后定期進(jìn)行修訂。二、多項選擇題(本題共10題，每題1.0分，共10分。)31、關(guān)于流動資產(chǎn)評估的特點，說法正確的是()。標(biāo)準(zhǔn)答案：A,B,C,D,E知識點解析：暫無解析32、在紅利增長型中，股票增長率g的計算方法主要有()。標(biāo)準(zhǔn)答案：C,D知識點解析：股利增長率g的計算方法有兩種：一是統(tǒng)計分析法，即根據(jù)過去股利的實際數(shù)據(jù)，利用統(tǒng)計學(xué)的方法計算出的平均增長率，作為股利增長率；二是趨勢分析法，即根據(jù)被評估企業(yè)的股利分配政策，以企業(yè)剩余收益中用于再投資的比率與企業(yè)凈資產(chǎn)利潤率相乘確定股利增長率。33、長期投資評估中需明確的具體內(nèi)容主要有()。標(biāo)準(zhǔn)答案：A,B,C,D,E知識點解析：在進(jìn)行長期投資的評估時，應(yīng)明確投資的種類、原始投資額、評估基準(zhǔn)日余額、投資收益計算方法、歷史收益額、長期股權(quán)投資占被投資企業(yè)實收資本的比例以及相關(guān)會計核算方法等。34、債券評估時的風(fēng)險報酬率，其高低與()有關(guān)。標(biāo)準(zhǔn)答案：B,D,E知識點解析：風(fēng)險報酬率的大小取決于債券發(fā)行主體的具體情況。企業(yè)債券如果發(fā)行企業(yè)經(jīng)營業(yè)績較好，有足夠的還本付息能力，則風(fēng)險報酬率較低；否則，應(yīng)以較高風(fēng)險報酬率調(diào)整。35、下列各項中，屬于企業(yè)負(fù)債特點的是()。標(biāo)準(zhǔn)答案：B,C,D知識點解析：導(dǎo)致經(jīng)濟(jì)利益流出企業(yè)是負(fù)債的特點之一。企業(yè)將在未來發(fā)生的承諾、簽訂的合同等交易或者事項，不形成負(fù)債。36、決定和影響勞動生產(chǎn)率高低的因素主要有()。標(biāo)準(zhǔn)答案：A,C,D,E知識點解析：決定和影響勞動生產(chǎn)率高低的因素主要有：勞動者的平均熟練程度、生產(chǎn)過程的社會組織形式、科學(xué)技術(shù)發(fā)展及其在生產(chǎn)中的應(yīng)用、生產(chǎn)資料的質(zhì)量和效能、自然條件等。選項B中勞動時間和勞動效率沒有必然的聯(lián)系，故選ACDE。37、價格受市場供求關(guān)系的影響圍繞價值上下波動，不是對價值規(guī)律的否定，而是價值規(guī)律作用的表形式，這是因為()。標(biāo)準(zhǔn)答案：B,C,D,E知識點解析：從總體上和較長時間看，商品價格和價值是相等的，但并不是每一次商品交換都是按價值相等的原則進(jìn)行的。故選項A表述錯誤。38、按照加工處理程度，評估資料可以劃分為()。標(biāo)準(zhǔn)答案：B,C知識點解析：按照可用性原則，評估資料可以劃分為可用性評估資料、有參考價值的評估資料、不可用評估資料。按照加工處理程度，評估資料可以劃分為未經(jīng)處理的資料和有選擇地加工或按一定目的改動過的資料，故選BC。39、以下屬于資產(chǎn)評估的業(yè)務(wù)風(fēng)險來源的有()。標(biāo)準(zhǔn)答案：A,B,C,D知識點解析：資產(chǎn)評估的業(yè)務(wù)風(fēng)險主要有來自委托人和產(chǎn)權(quán)持有人的風(fēng)險、來自評估對象風(fēng)險、來自資產(chǎn)評估報告使用中的風(fēng)險等。根據(jù)所列情形，排除選項E。40、資產(chǎn)及其交易的可比性具體體現(xiàn)在()。標(biāo)準(zhǔn)答案：A,C,D知識點解析：資產(chǎn)及其交易的可比性具體體現(xiàn)在以下方面：①參照物與評估對象在功能上具有可比性，包括用途、性能上的相同或州似；②參照物與被評估資產(chǎn)面臨的市場條件具有可比性，包括市場供求關(guān)系、競爭狀況和交易條件等；③參照物成交時間與評估基準(zhǔn)日間隔時間不宜過長，應(yīng)在一個適度時間范圍內(nèi)根據(jù)所列情形，故選ACD。三、綜合題(本題共5題，每題1.0分，共5分。)2020年10月，W房地產(chǎn)公司向當(dāng)?shù)胤ㄔ禾崞鹈袷略V訟，狀告被告人甲評估公司在受托評估一項土地資產(chǎn)時存在過失，導(dǎo)致W公司經(jīng)濟(jì)利益受損。根據(jù)上述資料回答以下問題：41、訴狀中有一條提到由于甲的失誤，使得W公司遭受了30萬元的損失，訴狀中所提到的過錯并不適用于法律特別規(guī)定的“過錯推定責(zé)任”，那么對甲公司的主觀過錯，應(yīng)該負(fù)責(zé)舉證的是哪一方，并說明原因。標(biāo)準(zhǔn)答案：應(yīng)該負(fù)責(zé)舉證的是W公司。過錯責(zé)任是指行為人違反民事義務(wù)并致他人損害時，應(yīng)以過錯作為責(zé)任的要件和確定責(zé)任范圍的依據(jù)。我國一般侵權(quán)行為責(zé)任采取過錯責(zé)任的歸責(zé)原則。對行為人的主觀過錯，根據(jù)“誰主張，誰舉證”原則，應(yīng)由受害人負(fù)責(zé)舉證。知識點解析：暫無解析42、一般民事責(zé)任構(gòu)成要件是指適用過錯責(zé)任的責(zé)任行為的構(gòu)成要件。我國司法實踐采用的民事責(zé)任構(gòu)成要件包括哪些內(nèi)容?標(biāo)準(zhǔn)答案：一般民事責(zé)任構(gòu)成要件是指適用過錯責(zé)任的責(zé)任行為的構(gòu)成要件。我國司法實踐采用4要件學(xué)說：①存在民事違法行為。行為的違法性是構(gòu)成民事責(zé)任的必要條件之一。這里所說的民事違法行為包括作為的違法行為和不作為的違法行為，前者是指實施了法律禁止的行為，后者是指沒有履行法律所要求實施的行為(即沒有履行法律所規(guī)定的義務(wù))。②存在損害事實。民事違法行為必須引起損害后果，權(quán)利人才能夠請求法律救濟(jì)。這里所說的損害事實可以是財產(chǎn)方面的損害，也可以是非財產(chǎn)方面的損害。損害使被損害主體的民事權(quán)利遭受某種不利影響。③損害事實與民事違法行為存在因果關(guān)系。這強(qiáng)調(diào)的是損害事實與民事違法行為之間應(yīng)存在前因后果的必然關(guān)系。④行為人應(yīng)有過錯。民法上的過錯，首先應(yīng)是指行為人的一種主觀心理狀態(tài)，即是否存在故意或過失(包括一般和重大過失)。但在推定過失狀態(tài)時，又是以是否盡一個通常人注意義務(wù)作為客觀判斷標(biāo)準(zhǔn)的。知識點解析：暫無解析43、被告甲公司在法庭上應(yīng)訴稱其與受害人簽訂評估合同的日期是2017年9月，受害人上訴時，已經(jīng)過了訴訟時效，請問我國規(guī)定的向人民法院請求保護(hù)民事權(quán)利的訴訟時效期間為多長?標(biāo)準(zhǔn)答案：我國民法總則第188條規(guī)定，向人民法院請求保護(hù)民事權(quán)利的訴訟時效期間為3年，法律另有規(guī)定的，依照其規(guī)定。知識點解析：暫無解析44、請問上一問中，被告甲公司的應(yīng)訴是否有誤?如果有誤，請指明原因。標(biāo)準(zhǔn)答案：甲公司的應(yīng)訴有誤，訴訟時效期間自權(quán)利人知道或者應(yīng)當(dāng)知道權(quán)利受到損害以及義務(wù)人之日起計算，不能從簽訂合同之日起算。知識點解析：暫無解析45、我國民法總則第196條規(guī)定的不適用訴訟時效的請求權(quán)包括哪些內(nèi)容?標(biāo)準(zhǔn)答案：我國民法總則第196條規(guī)定的不適用訴訟時效的請求權(quán)包括：①請求停止侵害、排除妨礙、消除危險。②不動產(chǎn)物權(quán)和登記的動產(chǎn)物權(quán)的權(quán)利人請求返還財產(chǎn)。③請求支付撫養(yǎng)費、贍養(yǎng)費或者扶養(yǎng)費。④依法不適用訴訟時效的其他請求權(quán)。知識點解析：暫無解析注冊資產(chǎn)評估師（資產(chǎn)評估基礎(chǔ)）模擬試卷第3套一、單項選擇題(本題共30題，每題1.0分，共30分。)1、房屋戶內(nèi)全部實際可供使用的空間，按房屋的內(nèi)墻線水平投影計算的是()。A、房屋建筑面積B、套內(nèi)墻體面積C、套內(nèi)建筑面積D、套內(nèi)使用面積標(biāo)準(zhǔn)答案：D知識點解析：套內(nèi)使用面積指房屋戶內(nèi)全部實際可供使用的空間，按房屋的內(nèi)墻線水平投影計算；套內(nèi)建筑面積為套內(nèi)使用面積、套內(nèi)墻體面積及套內(nèi)陽臺建筑面積之和；房屋建筑面積指建筑物外墻或結(jié)構(gòu)外圍水平投影面積；套內(nèi)墻體面積是套內(nèi)使用空間周圍的圍護(hù)或承重墻體或其他承重支撐體所占的面積。2、評估某加熱爐，該加熱爐于2010年購置，購置價格為80萬元，由耐火材料部分，鋼架構(gòu)爐殼部分，傳動及其他部分組成，各部分所占的成本權(quán)重分別為35％、45％和20％。經(jīng)評估人員測定，各組成部分的實體性貶值率分別為25％，17％和43％，評估基準(zhǔn)日為2015年5月31日，該加熱爐的實體性貶值率接近于()。A、40％B、25％C、35％D、75％標(biāo)準(zhǔn)答案：B知識點解析：實體性貶值率=25％×35％+17％×45％+43％×20％=25％3、一塊土地年收益額為8500元，仍可使用20年，若報酬率為10％，則其評估價值可能為()元。A、12369B、72365C、72631D、85000標(biāo)準(zhǔn)答案：B知識點解析：4、對于貨幣性資產(chǎn)的評估，下列說法錯誤的是()。A、對各項存款的評估即為對各項存款的清查確認(rèn)，核實各項存款的實有數(shù)額B、對現(xiàn)金的評估即為對現(xiàn)金的實有數(shù)量進(jìn)行盤點，并與現(xiàn)金日記賬和總賬核對C、對于短期投資因其投資期較短，應(yīng)按評估基準(zhǔn)日的相關(guān)有價證券的收盤價乘以相應(yīng)的折現(xiàn)系數(shù)來確定評估值D、對于外幣存款應(yīng)按評估基準(zhǔn)日的匯率來進(jìn)行評估標(biāo)準(zhǔn)答案：C知識點解析：對于短期借款可按評估基準(zhǔn)日的相關(guān)有價證券收盤價計算來確定評估值。5、企業(yè)采用估值技術(shù)的目的是為了()。A、滿足企業(yè)投資者對企業(yè)資產(chǎn)價值狀態(tài)的了解B、合理的計提資產(chǎn)減值損失C、虛增資產(chǎn)價值，吸引投資者D、估計在計量日當(dāng)前市場條件下，市場參與者在有序交易中出售一項資產(chǎn)或者轉(zhuǎn)移一項負(fù)債的價格標(biāo)準(zhǔn)答案：D知識點解析：暫無解析6、確定低值易耗品成新率的根據(jù)是()。A、賬面未攤銷數(shù)額B、賬面已攤銷數(shù)額C、實際損耗率D、低值易耗品賬面余額標(biāo)準(zhǔn)答案：C知識點解析：在確定低值易耗品成新率時，應(yīng)根據(jù)其實際損耗程度確定，而不能簡單按照其攤銷方式確定。7、民事訴訟案中，立案、審理、判決、執(zhí)行等各個環(huán)節(jié)，資產(chǎn)評估均可以提供()鑒定工作。A、標(biāo)的物B、涉案標(biāo)的物C、涉案標(biāo)的資產(chǎn)的價值D、資產(chǎn)價值標(biāo)準(zhǔn)答案：C知識點解析：資產(chǎn)評估可以為涉案標(biāo)的提供價值衡量尺度，在民事訴訟案中，資產(chǎn)評估均可以提供涉案標(biāo)的資產(chǎn)的價值鑒定工作。8、公私合營PPP指()。A、公共部門一合作一私人B、公共部門一私人一合作C、合作一私人一公共合作D、私人一公共部門一合作標(biāo)準(zhǔn)答案：B知識點解析：PPP——Public—Private—Pannership，公共部門一私人一合作。9、被評估生產(chǎn)線的設(shè)計生產(chǎn)能力為每年生產(chǎn)2000噸產(chǎn)品，設(shè)備狀況良好。由于市場供求的變化，使該生產(chǎn)線開工不足，年生產(chǎn)能力預(yù)計1600噸產(chǎn)品。如果該企業(yè)生產(chǎn)的產(chǎn)品銷售價格為600元／噸，銷售利潤率為10％，被評估生產(chǎn)線尚可繼續(xù)使用5年，折現(xiàn)率為12％，所得稅稅率為25％，被評估生產(chǎn)線的經(jīng)濟(jì)性貶值為()元。A、68000B、64886．4C、60000D、64000標(biāo)準(zhǔn)答案：B知識點解析：經(jīng)濟(jì)性貶值額=(2000—1600)×600×10％×(1—25％)×(P／A，12％，5)=64886．4(元)10、影響最佳用途的因素不包括()。A、資產(chǎn)使用在法律上是否受到限制B、是否有其他市場參與者C、實物上是否可能應(yīng)該考慮資產(chǎn)的實物特征D、財務(wù)上是否可行標(biāo)準(zhǔn)答案：B知識點解析：最佳用途是指資產(chǎn)價值最大化時對應(yīng)的用途，主要從法律上是否允許、實物上是否可能以及財務(wù)上是否可行等因素。11、某寫字樓的采光受到影響，為克服該影響，改造該寫字樓照明系統(tǒng)需花費30萬元，每年增加電費等運營費用5萬元，該寫字樓的預(yù)期剩余經(jīng)濟(jì)壽命為30年，報酬率為8％，該寫字樓因采光受影響造成的損失為()萬元。A、180B、86．29C、56．29D、35標(biāo)準(zhǔn)答案：B知識點解析：12、下列項目中不屬于森林資源資產(chǎn)評估收集資料的是()。A、林權(quán)證書(或相關(guān)權(quán)屬證明文件)B、森林資源資產(chǎn)清單C、木材生產(chǎn)、銷售等有關(guān)成本費用資料D、資產(chǎn)所有人身份信息標(biāo)準(zhǔn)答案：D知識點解析：森林資源資產(chǎn)評估收集資料通常包括林權(quán)證書(或相關(guān)權(quán)屬證明文件)；評估范圍內(nèi)的森林資源圖面資料；森林資源資產(chǎn)清單；有特殊經(jīng)濟(jì)價值的林木種類、數(shù)量和質(zhì)量資料；營林生產(chǎn)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)及有關(guān)成本費用資料；木材生產(chǎn)、銷售等有關(guān)成本費用資料；當(dāng)?shù)厣峙嘤?、森林采伐和基本建設(shè)等方面的技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)；森林培育的賬面歷史成本資料；評估基準(zhǔn)日各種規(guī)格的木材、林副產(chǎn)品市場價格，及其銷售過程中的稅、費征收標(biāo)準(zhǔn)；當(dāng)?shù)丶爸苓叺貐^(qū)的林地使用權(quán)出讓、轉(zhuǎn)讓和出租的價格資料；當(dāng)?shù)丶爸苓叺貐^(qū)的林業(yè)生產(chǎn)投資收益率；各樹種的生長過程表、生長模型、收獲預(yù)測等資料；使用的立木材積表、原木材積表、材種出材率表、立地指數(shù)表等測樹經(jīng)營數(shù)表資料；其他與評估有關(guān)的資料。13、具有投資開發(fā)或開發(fā)潛力的房地產(chǎn)的估價，應(yīng)選用()作為其中的一種估價方法。A、市場法B、收益法C、成本法D、假設(shè)開發(fā)法標(biāo)準(zhǔn)答案：D知識點解析：假設(shè)開發(fā)法是將被估房地產(chǎn)開發(fā)后的預(yù)期價值，扣除正常投入費用、正常稅金及合理利潤后，依據(jù)該剩余值測算被估房地產(chǎn)價值的方法。14、進(jìn)口設(shè)備關(guān)稅的計稅基數(shù)是進(jìn)口設(shè)備的()。A、離岸價B、到岸價C、離岸價+國外運輸費D、到岸價+相關(guān)手續(xù)費標(biāo)準(zhǔn)答案：B知識點解析：C選項還需要加上保險費。15、土地面積為900平方米，容積率為2．5，建筑密度為50％，總建筑面積為()平方米。A、2250B、1125C、450D、248標(biāo)準(zhǔn)答案：A知識點解析：容積率，指項目規(guī)劃用地范圍內(nèi)總建筑面積與總建設(shè)用地面積之比。建筑密度，也叫建筑覆蓋率，指項目用地范圍內(nèi)所有建筑基底面積之和與規(guī)劃建設(shè)用地面積之比。容積率=總建筑面積/總用地面積，總建筑面積=2．5×900=2250(平方米)。16、以下不屬于流動資產(chǎn)的有()。A、預(yù)付款B、存貨C、短期投資D、聯(lián)營投資標(biāo)準(zhǔn)答案：D知識點解析：流動資產(chǎn)是指可以在一年內(nèi)或者超過一年的一個營業(yè)周期內(nèi)變現(xiàn)或者運用的資產(chǎn)，包括現(xiàn)金及各種存款、存貨、應(yīng)收及預(yù)付款項、短期投資等。聯(lián)營投資屬于長期股權(quán)投資，不屬于流動資產(chǎn)。17、對于材料的評估，下列說法錯誤的是()。A、企業(yè)的材料的主要分為在庫材料和在用材料，材料的評估主要是對庫存材料進(jìn)行評估B、對于購進(jìn)批次時間間隔較長，價格變化較大的庫存材料，一般采用成本法評估C、材料的評估主要采用市場法和成本法進(jìn)行評估D、對于近期購進(jìn)的材料，可以采用市場法或成本法進(jìn)行評估標(biāo)準(zhǔn)答案：B知識點解析：購進(jìn)批次間隔時間長、價格變化大的庫存材料評估，可以采用最接近市場價格的材料價格或直接以市場價格作為其評估值。18、關(guān)于投資性房地產(chǎn)，下列哪一項說法是錯誤的()。A、投資性房地產(chǎn)在用途、狀態(tài)、目的等方面，與房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)用于銷售的房地產(chǎn)是一樣的B、自用房地產(chǎn)和作為存貨的房地產(chǎn)不屬于投資性房地產(chǎn)的范疇C、投資性房地產(chǎn)能夠單獨計量D、投資性房地產(chǎn)與企業(yè)自用的廠房、辦公樓等作為生產(chǎn)經(jīng)營場所的房地產(chǎn)是一樣的標(biāo)準(zhǔn)答案：A知識點解析：投資性房地產(chǎn)在用途、狀態(tài)、目的等方面，與企業(yè)自用的廠房、辦公樓等作為生產(chǎn)經(jīng)營場所房地產(chǎn)，以及房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)用于銷售的房地產(chǎn)是不一樣的。19、現(xiàn)對丙企業(yè)的在用包裝物進(jìn)行評估，其原價為2100元，按五五攤銷法，賬面余額600元，預(yù)計可使用1年，現(xiàn)已使用9個月，該包裝物的現(xiàn)行價格為2600元，運用成本法進(jìn)行評估，則該包裝物的價值為()元。A、650B、1950C、525D、1575標(biāo)準(zhǔn)答案：A知識點解析：該包裝物的評估價值=2600×(1—9÷12)=650(元)20、下列關(guān)于評估機(jī)構(gòu)表述錯誤的是()。A、評估機(jī)構(gòu)是資產(chǎn)評估委托合同的受托人，是出具資產(chǎn)評估報告的主體B、評估檔案的保存期限不少于15年，屬于法定評估業(yè)務(wù)的，保存期限不少于30年C、評估專業(yè)人員從事評估業(yè)務(wù)，應(yīng)當(dāng)加入評估機(jī)構(gòu)，并且可以在多個評估機(jī)構(gòu)從事業(yè)務(wù)D、資產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)一般都會加入評估行業(yè)協(xié)會，接受行業(yè)協(xié)會的自律管理標(biāo)準(zhǔn)答案：C知識點解析：評估專業(yè)人員從事評估業(yè)務(wù)，應(yīng)當(dāng)加入評估機(jī)構(gòu)，并且只能在一個評估機(jī)構(gòu)從事業(yè)務(wù)，不能私自接受委托從事資產(chǎn)評估業(yè)務(wù)。21、某新獲批的高速公路修建項目位于A村旁邊，不僅可以給A村落帶來一定的經(jīng)濟(jì)收益，也可能會帶來交通的擁堵，體現(xiàn)了資產(chǎn)評估經(jīng)濟(jì)技術(shù)原則的()。A、外在性原則B、貢獻(xiàn)原則C、預(yù)期收益原則D、供求原則標(biāo)準(zhǔn)答案：A知識點解析：有相關(guān)知識可知：資產(chǎn)評估中的外在性原則是指，“外在性”會對相關(guān)權(quán)利主體帶來自身因素之外的額外收益或損失，從而影響資產(chǎn)的價值，對資產(chǎn)的交易價格產(chǎn)生直接的影響。在A村落新建高速公路，符合權(quán)利主體的要求，由于新建高速公路，給A村落帶來了收益和損失，體現(xiàn)了外在性原則。22、以下關(guān)于評估方法的選擇過程中需要注意的因素表述不正確的是()。A、評估方法的選擇要與評估目的、評估時的市場條件、被評估對象在評估過程中所處的狀態(tài)及由此所決定的資產(chǎn)評估價值類型相適應(yīng)B、評估方法的選擇受評估對象的類型、理化狀態(tài)等因素的制約C、評估方法的選擇受能否收集到運用各種評估方法所需的數(shù)據(jù)資料及主要經(jīng)濟(jì)技術(shù)參數(shù)的制約D、評估人員在選擇評估方法時，只要考慮一種評估方法的適用性標(biāo)準(zhǔn)答案：D知識點解析：評估人員在選擇評估方法時，在條件允許的情況下要考慮3種評估方法在具體評估項目中的適用性。故選項D錯誤。23、根據(jù)《中華人民共和國資產(chǎn)評估法》規(guī)定：一般評估業(yè)務(wù)的評估檔案保存期限不少于()年，法定評估業(yè)務(wù)的評估檔案保管期限不少于()年。評估檔案的保存期限，從資產(chǎn)評估報告日起算。A、5；10B、10；20C、15；30D、20；30標(biāo)準(zhǔn)答案：C知識點解析：根據(jù)《中華人民共和國資產(chǎn)評估法》規(guī)定：一般評估業(yè)務(wù)的評估檔案保存期限不少于15年，法定評估業(yè)務(wù)的評估檔案保管期限不少于30年。評估檔案的保存期限，自資產(chǎn)評估報告日起算。24、一般來說，科學(xué)技術(shù)進(jìn)步較快的資產(chǎn)，采用價格指數(shù)法估算的重置成本往往會()。A、偏低B、正常反映其重置成本水平C、偏高D、不確定標(biāo)準(zhǔn)答案：C知識點解析：一項科學(xué)技術(shù)進(jìn)步較快的資產(chǎn)，采用價格指數(shù)法估算的重置成本往往會偏高。故選C。25、上市公司因發(fā)生通過增發(fā)股份的方式購買相關(guān)實物資產(chǎn)的經(jīng)濟(jì)行為而進(jìn)行的評估屬于()的評估。A、轉(zhuǎn)讓定價目的B、公司設(shè)立、改制、增資目的C、稅收目的D、抵、質(zhì)押目的標(biāo)準(zhǔn)答案：B知識點解析：上市公司通過增發(fā)股份的方式購買相關(guān)實物資產(chǎn)，這種行為實質(zhì)是采用非貨幣資產(chǎn)對股份公司進(jìn)行增資的行為，屬于公司設(shè)立、改制、增資的評估目的。26、下列關(guān)于公司設(shè)立、改制、增資目的的評估表述錯誤的是()。A、對作為出資的非貨幣財產(chǎn)應(yīng)當(dāng)評估作價，核實財產(chǎn)，不得高估或者低估作價B、企業(yè)進(jìn)行公司制改建，或者由有限責(zé)任公司變更為股份有限公司，需要對改建、變更所涉及的整體或部分資產(chǎn)實施資產(chǎn)評估C、發(fā)行股份購買資產(chǎn)這種行為實質(zhì)是采用非貨幣資產(chǎn)對股份公司進(jìn)行增資的行為D、企業(yè)進(jìn)行債權(quán)轉(zhuǎn)股權(quán)時，被轉(zhuǎn)股企業(yè)為國有非上市公司的，無需對其整體資產(chǎn)進(jìn)行評估標(biāo)準(zhǔn)答案：D知識點解析：企業(yè)債權(quán)轉(zhuǎn)股權(quán)這種行為實質(zhì)是債權(quán)人采用非貨幣資產(chǎn)對其享有債權(quán)的公司進(jìn)行增資的行為。被轉(zhuǎn)股企業(yè)為國有非上二市公司的，還應(yīng)按規(guī)定對其整體資產(chǎn)進(jìn)行評估。故選項D表述錯誤。27、市場法是根據(jù)替代原理，估測資產(chǎn)價值采用的思路及方法是()。A、比較或類比B、可比公司法C、對比D、類比標(biāo)準(zhǔn)答案：A知識點解析：市場法是根據(jù)替代原理，采用比較或類比的思蹄及方法估測資產(chǎn)價值的評估技術(shù)療法。28、在兩種替代品之間，其中一種商品價格上升，會使另一種商品的均衡價格(供給不變)()。A、上升B、下降C、不變D、不確定標(biāo)準(zhǔn)答案：A知識點解析：在替代品之間，一種商品價格上升，會引起消費者對該商品的需求量下降，同時對另一種商品的需求量增加，從而使得其價格上升。故選A。29、在用價值實質(zhì)就是使用資產(chǎn)所能創(chuàng)造的價值，因此在用價值也稱()。A、商品價值B、市場價值C、使用價值D、殘余價值標(biāo)準(zhǔn)答案：C知識點解析：在用價值實質(zhì)就是使用資產(chǎn)所能創(chuàng)造的價值，因此在用價值也稱為使用價值。30、評估檔案由所在資產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)按照國家有關(guān)法律、行政法規(guī)和相關(guān)準(zhǔn)則規(guī)定妥善管理，保存期限不少于15年，屬于法定評估業(yè)務(wù)的，不少于()年。A、20B、25C、30D、35標(biāo)準(zhǔn)答案：C知識點解析：評估檔案由所在資產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)按照國家有關(guān)法律、行政法規(guī)和資產(chǎn)評估準(zhǔn)則規(guī)定妥善管理。保存期限不少于15年，屬于法定評估業(yè)務(wù)的，不少于30年。二、多項選擇題(本題共10題，每題1.0分，共10分。)31、下列對于在產(chǎn)品的評估正確的是()。標(biāo)準(zhǔn)答案：A,B,C,D知識點解析：對生產(chǎn)周期短的在產(chǎn)品，主要以其發(fā)生成本作為價值估算依據(jù)，在沒有變現(xiàn)風(fēng)險的情況下，可根據(jù)其賬面值進(jìn)行調(diào)整。32、在建工程評估的常用方法主要有()。標(biāo)準(zhǔn)答案：A,B,C,D知識點解析：在建工程評估方法有：重置成本法、形象進(jìn)度法、重置核算法、假設(shè)開發(fā)法。33、流動資產(chǎn)評估的特點有()。標(biāo)準(zhǔn)答案：A,B,D,E知識點解析：暫無解析34、下列關(guān)于產(chǎn)成品評估說法正確的是()。標(biāo)準(zhǔn)答案：A,B,C,D知識點解析：對于滯銷、積壓、降價銷售產(chǎn)品，應(yīng)根據(jù)可回收凈收益確定評估值。35、在市場法評估機(jī)器設(shè)備時，需要通過比較調(diào)整的個別因素包括()。標(biāo)準(zhǔn)答案：C,D,E知識點解析：交易時間屬于時間因素，交易數(shù)量屬于交易因素。36、使用下列哪些會計計價方法，對于材料評估的評估值沒有影響()。標(biāo)準(zhǔn)答案：A,B,C,D,E知識點解析：存貨核算方法的差異并不影響評估結(jié)果，評估時關(guān)鍵是核查庫存材料的實際數(shù)量，并按最接近市場的價格計算確定其評估值。37、非上市債券作為一種投資工具和股票投資相比，具有()的特點。標(biāo)準(zhǔn)答案：A,D,E知識點解析：要區(qū)分債券投資和股票投資的特點。股票投資的特點是高風(fēng)險高收益，并且普通股票投資的收益也不穩(wěn)定。債券投資風(fēng)險較小、安全性較強(qiáng)、到期還本付息，收益相對穩(wěn)定，而且債權(quán)人在企業(yè)發(fā)生破產(chǎn)時具有優(yōu)先受償權(quán)，其受償順序在股東之前。38、在用成本法評估新建房地產(chǎn)時，屬于基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)費的項目有()。標(biāo)準(zhǔn)答案：A,B,C知識點解析：基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)費包括由開發(fā)商承擔(dān)的紅線內(nèi)外的自來水、雨水、污水、煤氣、熱力、供電、電信、道路、綠化、環(huán)境衛(wèi)生、照明等建設(shè)費用。39、以現(xiàn)值為基礎(chǔ)，根據(jù)評估對象的特點和應(yīng)用條件，可以采用()對金融工具進(jìn)行評估。標(biāo)準(zhǔn)答案：A,B,C知識點解析：可以采用以現(xiàn)值為基礎(chǔ)的遠(yuǎn)期定價和互換模型、期權(quán)定價模型等對金融工具進(jìn)行評估。40、下列關(guān)于資產(chǎn)評估目的表述正確的有()。標(biāo)準(zhǔn)答案：A,B,C,D知識點解析：法定評估的評估目的通常是由法律、法規(guī)規(guī)定，因此法定評估業(yè)務(wù)的評估目的需要符合法律、法規(guī)的規(guī)定；非法定業(yè)務(wù)的評估目的可以依據(jù)協(xié)商原則確定。故選項E表述錯誤，其他4項表述正確。三、綜合題(本題共5題，每題1.0分，共5分。)2020年10月，W房地產(chǎn)公司向當(dāng)?shù)胤ㄔ禾崞鹈袷略V訟，狀告被告人甲評估公司在受托評估一項土地資產(chǎn)時存在過失，導(dǎo)致W公司經(jīng)濟(jì)利益受損。根據(jù)上述資料回答以下問題：41、訴狀中有一條提到由于甲的失誤，使得W公司遭受了30萬元的損失，訴狀中所提到的過錯并不適用于法律特別規(guī)定的“過錯推定責(zé)任”，那么對甲公司的主觀過錯，應(yīng)該負(fù)責(zé)舉證的是哪一方，并說明原因。標(biāo)準(zhǔn)答案：應(yīng)該負(fù)責(zé)舉證的是W公司。過錯責(zé)任是指行為人違反民事義務(wù)并致他人損害時，應(yīng)以過錯作為責(zé)任的要件和確定責(zé)任范圍的依據(jù)。我國一般侵權(quán)行為責(zé)任采取過錯責(zé)任的歸責(zé)原則。對行為人的主觀過錯，根據(jù)“誰主張，誰舉證”原則，應(yīng)由受害人負(fù)責(zé)舉證。知識點解析：暫無解析42、一般民事責(zé)任構(gòu)成要件是指適用過錯責(zé)任的責(zé)任行為的構(gòu)成要件。我國司法實踐采用的民事責(zé)任構(gòu)成要件包括哪些內(nèi)容?標(biāo)準(zhǔn)答案：一般民事責(zé)任構(gòu)成要件是指適用過錯責(zé)任的責(zé)任行為的構(gòu)成要件。我國司法實踐采用4要件學(xué)說：①存在民事違法行為。行為的違法性是構(gòu)成民事責(zé)任的必要條件之一。這里所說的民事違法行為包括作為的違法行為和不作為的違法行為，前者是指實施了法律禁止的行為，后者是指沒有履行法律所要求實施的行為(即沒有履行法律所規(guī)定的義務(wù))。②存在損害事實。民事違法行為必須引起損害后果，權(quán)利人才能夠請求法律救濟(jì)。這里所說的損害事實可以是財產(chǎn)方面的損害，也可以是非財產(chǎn)方面的損害。損害使被損害主體的民事權(quán)利遭受某種不利影響。③損害事實與民事違法行為存在因果關(guān)系。這強(qiáng)調(diào)的是損害事實與民事違法行為之間應(yīng)存在前因后果的必然關(guān)系。④行為人應(yīng)有過錯。民法上的過錯，首先應(yīng)是指行為人的一種主觀心理狀態(tài)，即是否存在故意或過失(包括一般和重大過失)。但在推定過失狀態(tài)時，又是以是否盡一個通常人注意義務(wù)作為客觀判斷標(biāo)準(zhǔn)的。知識點解析：暫無解析43、被告甲公司在法庭上應(yīng)訴稱其與受害人簽訂評估合同的日期是2017年9月，受害人上訴時，已經(jīng)過了訴訟時效，請問我國規(guī)定的向人民法院請求保護(hù)民事權(quán)利的訴訟時效期間為多長?標(biāo)準(zhǔn)答案：我國民法總則第188條規(guī)定，向人民法院請求保護(hù)民事權(quán)利的訴訟時效期間為3年，法律另有規(guī)定的，依照其規(guī)定。知識點解析：暫無解析44、請問上一問中，被告甲公司的應(yīng)訴是否有誤?如果有誤，請指明原因。標(biāo)準(zhǔn)答案：甲公司的應(yīng)訴有誤，訴訟時效期間自權(quán)利人知道或者應(yīng)當(dāng)知道權(quán)利受到損害以及義務(wù)人之日起計算，不能從簽訂合同之日起算。知識點解析：暫無解析45、我國民法總則第196條規(guī)定的不適用訴訟時效的請求權(quán)包括哪些內(nèi)容?標(biāo)準(zhǔn)答案：我國民法總則第196條規(guī)定的不適用訴訟時效的請求權(quán)包括：①請求停止侵害、排除妨礙、消除危險。②不動產(chǎn)物權(quán)和登記的動產(chǎn)物權(quán)的權(quán)利人請求返還財產(chǎn)。③請求支付撫養(yǎng)費、贍養(yǎng)費或者扶養(yǎng)費。④依法不適用訴訟時效的其他請求權(quán)。知識點解析：暫無解析注冊資產(chǎn)評估師（資產(chǎn)評估基礎(chǔ)）模擬試卷第4套一、單項選擇題(本題共30題，每題1.0分，共30分。)1、房屋戶內(nèi)全部實際可供使用的空間，按房屋的內(nèi)墻線水平投影計算的是()。A、房屋建筑面積B、套內(nèi)墻體面積C、套內(nèi)建筑面積D、套內(nèi)使用面積標(biāo)準(zhǔn)答案：D知識點解析：套內(nèi)使用面積指房屋戶內(nèi)全部實際可供使用的空間，按房屋的內(nèi)墻線水平投影計算；套內(nèi)建筑面積為套內(nèi)使用面積、套內(nèi)墻體面積及套內(nèi)陽臺建筑面積之和；房屋建筑面積指建筑物外墻或結(jié)構(gòu)外圍水平投影面積；套內(nèi)墻體面積是套內(nèi)使用空間周圍的圍護(hù)或承重墻體或其他承重支撐體所占的面積。2、某企業(yè)1月初預(yù)付8個月的房屋租金100萬，當(dāng)年4月1日對該企業(yè)進(jìn)行評估，則該預(yù)付費用的評估值為()萬元。A、50B、100C、62．5D、75標(biāo)準(zhǔn)答案：C知識點解析：100×(8—3)÷8=62．5(萬元)3、當(dāng)探礦權(quán)所對應(yīng)的礦產(chǎn)地的勘查程度較低，資源儲量的可靠性差時，一般采用()。A、成本法B、市場法C、收益法D、估算法標(biāo)準(zhǔn)答案：A知識點解析：成本法多用于探礦權(quán)價值的評估。當(dāng)探礦權(quán)所對應(yīng)的礦產(chǎn)地的勘查程度較低，資源儲量的可靠性差，不適合采用收益法評估探礦權(quán)價值時，一般考慮采用成本法對其價值進(jìn)行評估。4、森林資源資產(chǎn)評估中最基本的方法是()。A、木材市場價倒算法B、收益現(xiàn)值法C、林地期望價法D、市場成交價比較法標(biāo)準(zhǔn)答案：A知識點解析：木材市場價倒算法是森林資源資產(chǎn)評估中最基本的方法。5、下列項目中屬于非耗竭性資源的有()。A、金屬礦產(chǎn)能源B、生物資源C、能源礦產(chǎn)能源D、海洋礦產(chǎn)能源標(biāo)準(zhǔn)答案：B知識點解析：非耗竭性資源可分為三種：(1)恒定的非耗竭性資源，如氣候資源和海洋動力資源。(2)可再生的非耗竭性資源，如生物資源。(3)不可再生的非耗竭性資源，如土地資源。6、某建筑物已使用10年，經(jīng)實地勘察，估計尚可使用40年，殘值率為5％，則該建筑物的成新率為()。A、6％B、80％C、81％D、84％標(biāo)準(zhǔn)答案：C知識點解析：成新率==81％7、()是資產(chǎn)的所有權(quán)、用益物權(quán)或者擔(dān)保物權(quán)受到侵害，從而對損害帶來的資產(chǎn)價值減損額進(jìn)行的鑒定評估。A、資產(chǎn)損害賠償鑒定評估B、資產(chǎn)變價評估C、資產(chǎn)收益評估D、財產(chǎn)損害評估標(biāo)準(zhǔn)答案：A知識點解析：資產(chǎn)損害賠償鑒定評估，是資產(chǎn)的所有權(quán)、用益物權(quán)或者擔(dān)保物權(quán)受到侵害，從而對損害帶來的資產(chǎn)價值減損額進(jìn)行的鑒定評估。8、森林公園屬于森林資源中的哪一類資源()。A、森林景觀資源B、森林生物資源C、森林生態(tài)資源D、森林土地資源標(biāo)準(zhǔn)答案：A知識點解析：森林景觀資產(chǎn)是指通過經(jīng)營能為其經(jīng)營主體帶來經(jīng)濟(jì)收益的森林景觀資源。主要包括森林公園、森林游憩地、以森林為依托的野營地、森林浴場或具有森林環(huán)境特征的旅游地等。9、衰產(chǎn)期喬木樹種的經(jīng)濟(jì)林的最適宜的評估方法是()。A、木材市場價倒算法B、年金資本化法C、收益現(xiàn)值法D、市場成交價比較法標(biāo)準(zhǔn)答案：A知識點解析：衰產(chǎn)期經(jīng)濟(jì)林的產(chǎn)量明顯下降，繼續(xù)經(jīng)營收益低，甚至出現(xiàn)虧損，應(yīng)及時更新。這個階段的經(jīng)濟(jì)林資產(chǎn)可用剩余價值法進(jìn)行評估。特別是喬木樹種的經(jīng)濟(jì)林中，其剩余價值主要是木材的價值，評估方法可用木材市場價倒算法。10、對某企業(yè)的一條生產(chǎn)線進(jìn)行評估，該生產(chǎn)線的設(shè)計生產(chǎn)能力為每天生產(chǎn)1000件產(chǎn)品，設(shè)備狀況良好，技術(shù)上也很先進(jìn)。由于市場競爭加劇，使該生產(chǎn)線開工不足，每天只生產(chǎn)500件產(chǎn)品。經(jīng)評估，該生產(chǎn)線的重置成本為900萬元，試估測該生產(chǎn)線的經(jīng)濟(jì)性貶值額(規(guī)模效益指數(shù)取0．7)為()萬元。A、345．96B、340C、324．96D、340標(biāo)準(zhǔn)答案：A知識點解析：經(jīng)濟(jì)性貶值額=38．44％×900=345．96(萬元)11、下列說法錯誤的有()。A、年總費用=管理費+維修費+保險費一稅金B(yǎng)、折現(xiàn)率應(yīng)當(dāng)反映評估基準(zhǔn)日類似地區(qū)同類投資性房地產(chǎn)平均回報水平和評估對象的特定風(fēng)險C、潛在毛收入是假定房地產(chǎn)在充分利用、無空置(即100％出租)情況下的收入，包括了除租金以外的收入D、凈收益=潛在毛收入一空置或者租金損失+租賃保證金或押金利息標(biāo)準(zhǔn)答案：A知識點解析：年總費用=管理費+維修費+保險費+稅金12、A設(shè)備系2006年9月1日購進(jìn)，購進(jìn)價格為200000元，評估基準(zhǔn)日為2009年9月1日。該設(shè)備2006年和2009年的定基價格指數(shù)分別是120％和110％。該設(shè)備的重置成本最接近于()元。A、183333B、218182C、220000D、240000標(biāo)準(zhǔn)答案：A知識點解析：重置成本=歷史成本×當(dāng)前年份指數(shù)／基年指數(shù)，得出該設(shè)備的重置成本=200000×110％÷120％=183333(元)。13、幼齡林林木資產(chǎn)的評估最適合采用的方法是()。A、周期收益資本化法B、年金資本化法C、收獲現(xiàn)值法D、重置成本法標(biāo)準(zhǔn)答案：D知識點解析：作為營造不久的幼齡林，其各項營林成本較清晰，測算重置成本較為容易，因此重置成本法最適用幼齡林林木資產(chǎn)的評估。14、進(jìn)口設(shè)備的增值稅的計稅基數(shù)是()。A、關(guān)稅完稅價格B、關(guān)稅完稅價+關(guān)稅C、關(guān)稅完稅價+消費稅D、關(guān)稅完稅價格+關(guān)稅+消費稅標(biāo)準(zhǔn)答案：D知識點解析：增值稅=(關(guān)稅完稅價+關(guān)稅+消費稅)×增值稅率。15、價值規(guī)律發(fā)揮作用的形式是()。A、商品供求關(guān)系變動B、人們自覺依據(jù)和運用價值規(guī)律C、價格圍繞價值上下波動D、商品生產(chǎn)提高勞動生產(chǎn)率標(biāo)準(zhǔn)答案：C知識點解析：價值規(guī)律發(fā)揮作用的形式是價格圍繞價值上下波動。16、下列各項中，一般多用于評估可移動的資產(chǎn)的是()。A、移地使用假設(shè)B、最佳使用假設(shè)C、公開市場假設(shè)D、現(xiàn)狀利用假設(shè)標(biāo)準(zhǔn)答案：A知識點解析：由相關(guān)知識：移地使用假設(shè)一般多用于評估可移動的資產(chǎn)。17、關(guān)于資產(chǎn)評估的成本法，下列說法不正確的是()。A、成本法的基本思路是重建或重置被評估資產(chǎn)B、成本法是以被評估資產(chǎn)的賬面價值為基礎(chǔ)的評估方法C、成本法通過資產(chǎn)的重置成本扣減各種貶值來反映資產(chǎn)價值D、成本法主要適用于繼續(xù)使用前提下的資產(chǎn)評估標(biāo)準(zhǔn)答案：B知識點解析：根據(jù)題意：成本法是以被評估資產(chǎn)的重置成本為基礎(chǔ)的評估方法。18、下列要素中，屬于資產(chǎn)評估報告基本要素之一的是()。A、評估工作底稿B、評估合同書C、評估機(jī)構(gòu)和資產(chǎn)評估師簽章D、評估收費標(biāo)準(zhǔn)標(biāo)準(zhǔn)答案：C知識點解析：資產(chǎn)評估報告的基本要素包括：①委托方、產(chǎn)權(quán)持有者和委托方以外的其他評估報告使用者；②評估目的；③評估對象和評估范圍；④價值類型及其定義；⑤評估基準(zhǔn)日；⑥評估依據(jù)；⑦評估方法；⑧評估程序?qū)嵤┻^程和情況；⑨評估假設(shè)；⑩評估結(jié)論；特別事項說明；評估報告使用限制說明；評估報告日；評估機(jī)構(gòu)和資產(chǎn)評估師簽章。19、下列不屬于國有資產(chǎn)評估項目管理目的的是()。A、保護(hù)國有資產(chǎn)權(quán)益B、降低代理管理成本C、實現(xiàn)國有資產(chǎn)保值增值D、避免國有資產(chǎn)自然損失標(biāo)準(zhǔn)答案：D知識點解析：國有資產(chǎn)評估項目的管理目的，是為了保護(hù)國有資產(chǎn)權(quán)益，降低代理管理成本，實現(xiàn)國有資產(chǎn)保值增值。故排除選項D。20、下列關(guān)于資產(chǎn)評估目的表述錯誤的是()。A、貸款發(fā)放前設(shè)定抵(質(zhì))押權(quán)的評估的目的是確定抵(質(zhì))押品的價值，為抵(質(zhì))押品折價或變現(xiàn)提供參考B、債券轉(zhuǎn)股權(quán)的評估目的是為了確定債權(quán)轉(zhuǎn)股金額和股份數(shù)額提供價值參考C、轉(zhuǎn)讓評估的目的是確定轉(zhuǎn)讓標(biāo)的資產(chǎn)的價值，為轉(zhuǎn)讓定價提供參考D、司法評估的結(jié)論是司法立案、審判、執(zhí)行的重要依據(jù)標(biāo)準(zhǔn)答案：A知識點解析：貸款發(fā)放前設(shè)定抵(質(zhì))押權(quán)的評估的目的是了解用于抵押或者質(zhì)押資產(chǎn)的價值，作為確定發(fā)放貸款的參考依據(jù)。故選A。21、已知資產(chǎn)的價值與功能之間存在線性關(guān)系，重置全新機(jī)器設(shè)備一臺，其價值為5萬元，年產(chǎn)量為5000件，現(xiàn)知被評估資產(chǎn)年產(chǎn)量為4000件，其重置成本為()萬元。A、4B、5C、4.5D、無法確定標(biāo)準(zhǔn)答案：A知識點解析：被評估資產(chǎn)重置成本＝被評估資產(chǎn)年產(chǎn)量×參照物重置成本／參照物年產(chǎn)量＝4000×50000÷5000＝4(萬元)。22、對評估結(jié)果價值類型的選擇必須要考慮()因素。A、評估方法B、評估計劃C、評估目的D、行業(yè)管理標(biāo)準(zhǔn)答案：C知識點解析：決定資產(chǎn)評估價值類型的主要因素有評估目的、市場條件和被評估資產(chǎn)的使用狀態(tài)，本題中只有選項C符合題意。23、關(guān)于評估基準(zhǔn)日的確定以下說法不正確的是()。A、全部確定在會計期末B、由委托人確定評估基準(zhǔn)日C、評估機(jī)構(gòu)對評估基準(zhǔn)日的確定提供專業(yè)建議D、評估基準(zhǔn)日應(yīng)反映在委托合同中標(biāo)準(zhǔn)答案：A知識點解析：企業(yè)價值評估業(yè)務(wù)中評估基準(zhǔn)日盡可能選擇會計期末，但并非所有評估基準(zhǔn)日都確定在會計期末，應(yīng)結(jié)合具體情況具體分析，故選項A說法不正確。24、采用()進(jìn)行企業(yè)價值評估，應(yīng)當(dāng)根據(jù)行業(yè)特點、被評估企業(yè)實際情況以及上市公司比較法或者交易案例比較法的特點等編寫評估技術(shù)說明。A、成本法B、收益法C、資產(chǎn)基礎(chǔ)法D、市場法標(biāo)準(zhǔn)答案：D知識點解析：采用市場法進(jìn)行企業(yè)價值評估，應(yīng)當(dāng)根據(jù)行業(yè)特點、被評估企業(yè)實際情況以及上市公司比較法或者交易案例比較法的特點等編寫評估技術(shù)說明。故選D。25、以下因素中不受資產(chǎn)評估目的影響的是()。A、評估對象的確定B、評估范圍的界定C、價值類型的選擇D、評