建筑裝修工程項(xiàng)目居間合同協(xié)議

2024建筑裝修工程項(xiàng)目居間合同協(xié)議合同編號：__________1.1名稱：____________________1.2住所：____________________1.3聯(lián)系人：____________________1.4聯(lián)系電話：____________________2.1名稱：____________________2.2住所：____________________2.3聯(lián)系人：____________________2.4聯(lián)系電話：____________________鑒于甲方為建筑裝修工程項(xiàng)目的業(yè)主，乙方為具備相關(guān)資質(zhì)的建筑裝修工程施工方，雙方為了共同完成建筑裝修工程項(xiàng)目，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條工程概況1.1工程名稱：____________________1.2工程地點(diǎn)：____________________1.3工程規(guī)模：____________________1.4工程內(nèi)容：____________________第二條合同價(jià)格2.1本工程的合同總價(jià)為人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：____________________元。2.2乙方在合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)向甲方提交工程預(yù)算，甲方在收到預(yù)算后____個(gè)工作日內(nèi)審批。2.3工程預(yù)算經(jīng)甲方審批同意后，雙方按照預(yù)算價(jià)格進(jìn)行合同價(jià)的確認(rèn)。第三條合同履行3.1乙方應(yīng)當(dāng)按照約定的工程內(nèi)容、工程質(zhì)量、工程進(jìn)度和工程安全標(biāo)準(zhǔn)完成本工程。3.2乙方應(yīng)當(dāng)保證工程質(zhì)量，確保工程符合國家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和甲方要求。3.3乙方應(yīng)當(dāng)遵守工程現(xiàn)場的規(guī)章制度，確保施工安全，不得因施工原因?qū)е氯藛T傷亡和財(cái)產(chǎn)損失。3.4甲方應(yīng)當(dāng)按時(shí)支付合同價(jià)款，不得無故拖欠。第四條合同的變更和解除4.1任何一方要求變更或解除合同，應(yīng)當(dāng)提前____個(gè)工作日書面通知對方。4.2合同的變更或解除，應(yīng)當(dāng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。4.3合同的變更或解除，不影響雙方因合同產(chǎn)生的權(quán)利和義務(wù)。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為合同總價(jià)款的____%。5.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第六條爭議解決6.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)當(dāng)通過友好協(xié)商解決。6.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至工程竣工驗(yàn)收合格之日止。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________甲方代表（簽名）：______________乙方代表（簽名）：______________簽訂日期：____________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.1甲方指定材料供應(yīng)商甲方有權(quán)指定本工程所需材料的供應(yīng)商。乙方應(yīng)按照甲方的要求采購材料，并保證材料的質(zhì)量、數(shù)量和交付時(shí)間。材料供應(yīng)商的選擇應(yīng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和甲方要求。1.2工程變更如甲方因自身需求或客觀原因要求變更工程內(nèi)容、規(guī)模、進(jìn)度等，乙方應(yīng)根據(jù)甲方的要求進(jìn)行相應(yīng)的調(diào)整。甲方應(yīng)承擔(dān)因工程變更產(chǎn)生的額外費(fèi)用。1.3工程延期如因甲方原因?qū)е鹿こ萄悠?，甲方?yīng)根據(jù)實(shí)際情況向乙方支付工程延期期間的相應(yīng)費(fèi)用，包括但不限于人工費(fèi)、材料費(fèi)、設(shè)備租賃費(fèi)等。1.4質(zhì)量保證期工程竣工驗(yàn)收合格后，乙方應(yīng)按國家規(guī)定和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)提供一定的質(zhì)量保證期。在質(zhì)量保證期內(nèi)，如出現(xiàn)工程質(zhì)量問題，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明2.1乙方自主報(bào)價(jià)乙方應(yīng)根據(jù)工程實(shí)際情況，自主報(bào)價(jià)。報(bào)價(jià)應(yīng)包含工程預(yù)算、材料費(fèi)、人工費(fèi)、設(shè)備租賃費(fèi)等全部費(fèi)用。乙方應(yīng)保證報(bào)價(jià)的準(zhǔn)確性和合理性。2.2乙方負(fù)責(zé)工程進(jìn)度乙方應(yīng)按照雙方約定的工程進(jìn)度完成工程。如乙方原因?qū)е鹿こ踢M(jìn)度延誤，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.3乙方負(fù)責(zé)工程質(zhì)量乙方應(yīng)保證工程質(zhì)量，確保工程符合國家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和甲方要求。如工程質(zhì)量出現(xiàn)問題，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。2.4乙方負(fù)責(zé)安全生產(chǎn)乙方應(yīng)嚴(yán)格遵守工程現(xiàn)場的規(guī)章制度，確保施工安全。如因乙方原因?qū)е氯藛T傷亡和財(cái)產(chǎn)損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明3.1第三方中介職責(zé)第三方中介應(yīng)按照雙方約定，負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)甲乙雙方的關(guān)系，協(xié)助完成工程。第三方中介應(yīng)保證其提供的信息、資料等真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。3.2第三方中介費(fèi)用第三方中介的費(fèi)用由雙方協(xié)商確定。如雙方未能就中介費(fèi)用達(dá)成一致，甲方和乙方均有權(quán)拒絕支付。3.3第三方中介的違約責(zé)任如第三方中介未按照約定履行其職責(zé)，導(dǎo)致工程無法正常進(jìn)行，第三方中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。如第三方中介提供虛假信息、資料等，導(dǎo)致甲方和/或乙方遭受損失，第三方中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。3.4第三方中介的解除合同任何一方均有權(quán)提前解除與第三方中介的合同，但應(yīng)提前通知對方。解除合同后，第三方中介應(yīng)按照約定退還已收取的費(fèi)用。本附加條款自雙方簽字（或蓋章）之日起與主合同具有同等法律效力。如本附加條款與主合同有沖突之處，以本附加條款為準(zhǔn)。一、附件列表：1.工程預(yù)算2.材料供應(yīng)商名單3.工程設(shè)計(jì)圖紙4.工程進(jìn)度計(jì)劃5.質(zhì)量保證期協(xié)議6.安全生產(chǎn)措施方案7.第三方中介服務(wù)協(xié)議8.工程驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)9.付款憑證10.工程變更通知二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按時(shí)支付合同價(jià)款，視為違約。2.乙方未按約定完成工程，視為違約。3.乙方未保證工程質(zhì)量，導(dǎo)致工程不合格，視為違約。4.乙方未遵守安全生產(chǎn)規(guī)定，導(dǎo)致安全事故，視為違約。5.第三方中介未履行協(xié)調(diào)職責(zé)，導(dǎo)致工程無法正常進(jìn)行，視為違約。6.任何一方提前解除合同，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。2.違約金：一方違約時(shí)，根據(jù)合同約定向?qū)Ψ街Ц兜倪`約賠償金。3.質(zhì)量保證期：工程竣工驗(yàn)收合格后，乙方提供一定期限的質(zhì)量保修服務(wù)。4.工程變更：在合同履行過程中，因甲方需求或客觀原因?qū)е鹿こ虄?nèi)容、規(guī)模、進(jìn)度等的變更。5.第三方中介：協(xié)助甲方和乙方完成工程協(xié)調(diào)、溝通的獨(dú)立第三方。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.工程進(jìn)度延誤：乙方應(yīng)制定應(yīng)急措施，加快工程進(jìn)度，并向甲方說明原因。2.工程質(zhì)量問題：乙方應(yīng)立即修復(fù)，并承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用，如涉及重大質(zhì)量問題，雙方可協(xié)商解除合同。3.付款糾紛：甲方應(yīng)按時(shí)支付合同價(jià)款，如有疑問，乙方應(yīng)提供相關(guān)憑證進(jìn)行解釋。4.第三方中介不履行職責(zé)：甲方和乙方均有權(quán)解除與第三方中介的合同，并要求其承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.不可抗力事件：根據(jù)合同約定，雙方協(xié)商處理因不可抗力導(dǎo)致的合同履行困難。