房屋承租居間合同樣本

2024版房屋承租居間合同樣本合同編號：__________甲方（出租方）：單位名稱（蓋章）：__________住所地（地址）：__________聯(lián)系電話：__________法定代表人（負(fù)責(zé)人）：__________乙方（承租方）：單位名稱（蓋章）：__________住所地（地址）：__________聯(lián)系電話：__________法定代表人（負(fù)責(zé)人）：__________丙方（居間方）：單位名稱（蓋章）：__________住所地（地址）：__________聯(lián)系電話：__________法定代表人（負(fù)責(zé)人）：__________鑒于甲乙丙三方本著平等、自愿、誠實、信用的原則，甲方愿意將其房屋出租給乙方使用，丙方作為居間人促使甲乙雙方達(dá)成租賃意向，經(jīng)甲乙丙三方協(xié)商一致，訂立本合同。第一條房屋基本狀況1.1甲方出租房屋位于__________（省、市、區(qū)/縣），具體地址為：__________（街道/路名）__________號__________棟__________單元__________層__________號，房屋結(jié)構(gòu)為__________，房屋所有權(quán)證號/不動產(chǎn)權(quán)證號為__________。1.2甲方保證上述房屋符合國家有關(guān)租賃房屋的相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，具備出租條件。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：￥__________元/月。3.2乙方應(yīng)在每月____日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離出租房屋，并支付租賃期間產(chǎn)生的水、電、煤氣、物業(yè)管理等費用。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：￥__________元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項后，將剩余押金無息退還乙方。第五條房屋使用及維修5.1乙方須合理使用房屋及附屬設(shè)施，按照甲方提供的設(shè)施使用說明進(jìn)行操作，不得私自拆改、破壞，造成損壞的，乙方應(yīng)按市價賠償。5.2在租賃期間，因房屋正常使用造成的損耗，甲方負(fù)責(zé)維修；因乙方使用不當(dāng)造成的損壞，乙方負(fù)責(zé)維修。第六條合同的變更和解除6.1在租賃期內(nèi)，如甲乙雙方同意提前解除或變更本合同，須書面協(xié)議，經(jīng)三方簽字蓋章確認(rèn)后生效。6.2在租賃期內(nèi)，如乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)提前解除本合同，并要求乙方立即遷離出租房屋。6.3租賃期內(nèi)，如遇不可抗力因素導(dǎo)致本合同無法履行，三方協(xié)商一致可解除合同。第七條違約責(zé)任7.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。7.2丙方作為居間人，如未履行居間義務(wù)，導(dǎo)致本合同無法履行，丙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第八條爭議解決8.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。9.2本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________乙方（簽字/蓋章）：__________丙方（簽字/蓋章）：__________簽訂日期：____年__月__日多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明10.甲方權(quán)利和義務(wù)10.1甲方有權(quán)按照合同約定收取租金，并要求乙方按照合同約定使用和保管房屋。10.2甲方應(yīng)在租賃期滿后，按照合同約定退還乙方押金。10.3甲方應(yīng)保證房屋及附屬設(shè)施的安全和完好，確保房屋符合租賃目的。10.4甲方應(yīng)在租賃期間負(fù)責(zé)房屋的正常維修和保養(yǎng)，但乙方使用不當(dāng)造成的損壞除外。11.甲方違約責(zé)任11.1如甲方未按照合同約定提供房屋或房屋不符合租賃目的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于退還已收取的租金、支付違約金等。11.2如甲方未按照合同約定退還乙方押金，甲方應(yīng)支付乙方相應(yīng)的賠償金。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明12.乙方權(quán)利和義務(wù)12.1乙方有權(quán)按照合同約定使用和保管房屋，并按照合同約定支付租金。12.2乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，并按照甲方提供的設(shè)施使用說明進(jìn)行操作。12.3乙方應(yīng)按照合同約定遷離出租房屋，并按照甲方要求將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方。13.乙方違約責(zé)任13.1如乙方未按照合同約定支付租金，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付滯納金、賠償金等。13.2如乙方未按照合同約定遷離出租房屋或未按照甲方要求交還房屋及附屬設(shè)施，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償金等。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項條款及說明14.第三方中介的權(quán)利和義務(wù)14.1第三方中介有權(quán)按照合同約定收取中介費，并按照合同約定提供居間服務(wù)。14.2第三方中介應(yīng)如實向甲乙雙方披露房屋租賃相關(guān)信息，并協(xié)助甲乙雙方履行合同義務(wù)。14.3第三方中介應(yīng)按照合同約定保密甲乙雙方的個人信息和商業(yè)秘密。15.第三方中介違約責(zé)任15.1如第三方中介未按照合同約定提供居間服務(wù)或提供虛假信息，第三方中介應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于退還已收取的中介費、支付違約金等。15.2如第三方中介未按照合同約定保密甲乙雙方的個人信息和商業(yè)秘密，第三方中介應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付賠償金等。一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證/不動產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.租賃合同副本3.押金收據(jù)4.租金支付記錄5.房屋及附屬設(shè)施清單6.設(shè)施使用說明7.物業(yè)管理有限公司出具的確認(rèn)函8.房屋維修記錄9.違約金計算公式10.賠償金計算公式二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為：未按約定提供房屋或房屋不符合租賃目的未按約定退還乙方押金未按約定負(fù)責(zé)房屋的正常維修和保養(yǎng)2.乙方違約行為：未按約定支付租金未按約定使用和保管房屋，造成損壞未按約定遷離出租房屋或未按要求交還房屋及附屬設(shè)施3.第三方中介違約行為：未按約定提供居間服務(wù)或提供虛假信息未按約定保密甲乙雙方個人信息和商業(yè)秘密三、法律名詞及解釋：1.租賃合同：指出租方將房屋出租給承租方使用，承租方支付租金的協(xié)議。2.押金：乙方為確保履行合同約定而支付給甲方的貨幣擔(dān)保。3.違約金：違約方按照約定向守約方支付的賠償金。4.賠償金：因違約行為給對方造成損失時，違約方應(yīng)支付的補償金額。5.不可抗力：指無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方延遲支付租金。解決辦法：發(fā)送催款通知，明確違約金計算方式，必要時依法采取訴訟措施。2.問題：房屋設(shè)施損壞。解決辦法：及時通知甲方，協(xié)商維修責(zé)任及費用，必要時可委托第三方評估損壞程度。3.問題：甲方未按約定退還押金。解決辦法：發(fā)送催款通知，明確賠償金計算方式，必要時依法采取訴訟措施。4.問題：租賃期滿后房屋返還爭議。解決