地產(chǎn)集團公司住宅小區(qū)項目公區(qū)交付觀感質(zhì)量可視化標準

外墻陰陽角應(yīng)順直，分隔縫應(yīng)順直、寬窄一致；裝飾線條應(yīng)順直、接縫平直，不得有裂縫、破損、根部積水等現(xiàn)象。1.7陽臺邊梁、外墻構(gòu)件、外墻窗口等迎水部位應(yīng)做滴水線或滴水槽，不宜做鷹嘴；滴水線（槽）應(yīng)表面順直、規(guī)整、無雜物、寬度及深淺尺寸一致；滴水線內(nèi)高外低，寬窄適宜，凸出底面不小于10mm；10mm，（槽墻面，應(yīng)在靠近墻面50mm45°碰角工藝或“海棠角”碰角工藝，不宜直碰；門窗洞口等部位采貼磚墻面與天棚相交處、墻面與天棚涂料不同色情況下的交接處，陽臺天棚應(yīng)沿墻面下翻邊10mm外立面上空調(diào)板、百葉、各類管線、欄桿、排氣帽、泛光照明燈具等排布整齊、表面平整、潔凈，與外立面色彩協(xié)調(diào)，無污染、無銹蝕、無磕碰變形及缺損。排氣孔、空調(diào)孔洞口在立面上排列整齊一致，洞口周圍邊緣圓滑、套割規(guī)整，封口帽與墻面貼實，縫隙均勻。致，安裝時應(yīng)保證雨污水管與墻面距離在100mm飾顏色相協(xié)調(diào)，天棚與墻面涂料不同色時，涂料須進行下翻10mm；地面宜采用防滑地磚鋪設(shè)。平屋面防水層施工完成后應(yīng)進行24小時閉水試驗，蓄水深度30-50mm；坡屋面應(yīng)將水引至屋面頂部，淋水試驗2直，無起伏現(xiàn)象；瓦片伸入天溝、檐溝的長度為50-70mm3.4泛水應(yīng)彈線、采用專用工具施工，確保表面光滑、弧線流暢、上下口順直，轉(zhuǎn)角處過度自然；泛，縫寬鋼套管伸出屋面水，落水口處的坡度不應(yīng)低于5%。理，排水管位臵及間距應(yīng)合理，排水管材材質(zhì)與顏色應(yīng)與建筑風(fēng)格相適宜，不宜采用白PVC。出屋面管道：出屋面的管道均應(yīng)預(yù)埋止水鋼套管，鋼套管應(yīng)高于屋面完300mm；屋面剛性層銷售部（會所）銷售部（會所）銷售部（會所）銷售部（會所）銷售部（會所）21/3；嚴禁出現(xiàn)寬度小于100mm花紋對稱，加工精細，板塊無裂紋、缺棱掉腳等缺陷。天LOGO電梯轎廂門檻處的地磚或石材應(yīng)向廳內(nèi)找坡2%-5%，防止水流入電梯井；地面磚或波打線拼貼砂漿擋水線（涂料飾面）；細石砼踏步為石粉砂漿擋水線】，擋水線寬度50mm為宜，樓梯平臺交接轉(zhuǎn)角處的砂漿擋水線，應(yīng)做倒角處理；梯步下側(cè)的滴水線20mm寬為宜；須涂刷涂料的（貼磚梯1.1地下車庫整體布臵應(yīng)合理、美觀，地面無起伏、開裂，伸縮縫順直，墻面粉刷無起皮、流墜、開3-5地表面向下30～40mm左右；臨墻柱處200mm設(shè)臵四周閉合的分隔縫。車庫伸縮縫和車行道排水溝水篦子施工，應(yīng)符合《新鷗鵬地產(chǎn)集團建筑構(gòu)造及節(jié)點標準做法（滲漏、防開裂工藝工法）廣角 當(dāng)?shù)叵萝噹靻螌油＼囄淮笥?00個時，宜考慮分區(qū)編號，分區(qū)參照原則：車位集中；車位區(qū)域交1500mm，600-800mm直；管線最低點2.2m控制，局部低2.2m域應(yīng)醒目標識；各類管線應(yīng)用不同顏色和符號消火栓箱的四種設(shè)臵方式：當(dāng)柱子縱截面寬度≥600mm，消火栓可直接放臵于柱上，微微影響車位凈寬；當(dāng)柱子縱截面寬度＜600mm時，需在柱后加設(shè)矮墻嵌臵消火栓；兩防火分區(qū)相鄰處可利保潔給水點：車庫保潔給水點數(shù)量按照1000280m設(shè)臵一處，盡量就近設(shè)備房和排水坑設(shè)臵；給水點采用帶內(nèi)鎖的水龍頭，給水點安裝高度750mm，墻柱面進行貼磚，貼磚完成高度高于水龍頭300mm為宜。車庫管線安裝要求參照集團制度——《新鷗鵬地產(chǎn)集團工程技術(shù)措施可視化標準（程） 高層、中間每隔3層設(shè)臵清潔用水龍頭。50mm30mm1-2路沿石上口平整，倒角部位順直、整齊，拼接縫寛不大于3mm，局部路沿石不小于1/21.5位臵直接定做L型路沿石，非直角位臵定做弧形路沿石。園區(qū)人行道路及廣場地面鋪裝應(yīng)嚴格按排版圖施工，排版圖應(yīng)能夠真實地反映鋪裝后的完成效卵石人行道路：5mm（5-8mm），不能有通縫現(xiàn)象，鋪貼的水泥砂漿高度不應(yīng)超過草坪汀步人行通道：1200mm，1200mm2勾縫，汀步厚度應(yīng)≥50mm，完成后汀步應(yīng)高于草面約20mm3.4石材類波打線轉(zhuǎn)角收口方式見上圖例；斜拼鋪貼盡量考慮模數(shù)關(guān)系，不出現(xiàn)小塊材料，宜為半磚和整磚碎拼鋪貼時相鄰縫隙不能有直線段或接近直線的通縫燒結(jié)磚轉(zhuǎn)角一般采45°斜拼工藝?；ǎ洌┗ǎ洌┗ǎ洌┏氐膲喉斊矫嬷苯寝D(zhuǎn)角處應(yīng)以方形或