開發(fā)商房子交易合同范本

開發(fā)商房子交易合同范本第一篇范文：合同編號：[填寫合同編號]合同簽訂日期：[填寫合同簽訂日期]甲方（賣方）：[填寫甲方（賣方）全稱]乙方（買方）：[填寫乙方（買方）全稱]根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》以及其他有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方將其擁有的房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方購買該房地產(chǎn)事宜，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：一、房地產(chǎn)基本情況1.1甲方轉(zhuǎn)讓的房地產(chǎn)位于[填寫具體地址]，房屋所有權(quán)證號：[填寫房屋所有權(quán)證號]，土地使用權(quán)證號：[填寫土地使用權(quán)證號]。1.2房屋結(jié)構(gòu)：[填寫房屋結(jié)構(gòu)]，建筑規(guī)模：[填寫建筑規(guī)模]，建成年份：[填寫建成年份]。1.3土地用途：[填寫土地用途]，土地使用權(quán)期限：[填寫土地使用權(quán)期限]。二、房地產(chǎn)交易價格2.1乙方向甲方支付的房地產(chǎn)交易價格為人民幣[填寫金額]元整（大寫：[填寫金額大寫]元整），上述款項包括但不限于房屋價款、土地價款、附屬設(shè)施價款及其他相關(guān)費用。2.2乙方應(yīng)按照本合同約定的付款方式、付款時間向甲方支付交易價格。三、付款方式及時間3.1乙方在本合同簽訂之日起[填寫天數(shù)]天內(nèi)，向甲方支付人民幣[填寫金額]元整作為定金（大寫：[填寫金額大寫]元整）。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。3.2乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[填寫天數(shù)]天內(nèi)，向甲方支付剩余的房地產(chǎn)交易價格。四、交付及過戶4.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起[填寫天數(shù)]天內(nèi)，將房地產(chǎn)交付給乙方。交付時，甲方應(yīng)將房地產(chǎn)權(quán)屬證書、相關(guān)鑰匙、說明書等交付給乙方。4.2乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[填寫天數(shù)]天內(nèi)，辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)。過戶手續(xù)辦理完成后，甲方應(yīng)將房地產(chǎn)權(quán)屬證書交予乙方。五、違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同交易價格的[填寫比例]%。5.2若甲方未能按照本合同約定時間交付房地產(chǎn)，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期交付違約金，違約金計算方式為：人民幣[填寫金額]元整乘以逾期天數(shù)。六、爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同附件包括：[列出附件名稱]，附件與本合同具有同等法律效力。甲方（賣方）：[填寫甲方（賣方）全稱]乙方（買方）：[填寫乙方（買方）全稱]簽訂日期：[填寫合同簽訂日期]（注：以上合同范本僅供參考，具體條款請根據(jù)實際情況和法律法規(guī)進(jìn)行調(diào)整，并在簽訂合同時征求專業(yè)法律人士意見。）第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)合同編號：[填寫合同編號]合同簽訂日期：[填寫合同簽訂日期]甲方（賣方）：[填寫甲方（賣方）全稱]乙方（買方）：[填寫乙方（買方）全稱]第三方（擔(dān)保方）：[填寫第三方（擔(dān)保方）全稱]根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》以及其他有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方將其擁有的房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方購買該房地產(chǎn)事宜，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：一、第三方主體介紹1.1第三方（擔(dān)保方）作為本合同的擔(dān)保方，對甲方的權(quán)益進(jìn)行保障，確保甲方在合同履行過程中不受損失。第三方（擔(dān)保方）具有合法的資質(zhì)和信譽(yù)，具備履行擔(dān)保職責(zé)的能力。1.2第三方（擔(dān)保方）的職責(zé)包括：監(jiān)督乙方履行合同約定的義務(wù)，確保乙方按期支付房地產(chǎn)交易價格；在乙方違約的情況下，第三方（擔(dān)保方）承擔(dān)連帶責(zé)任，向甲方支付違約金等。二、甲方權(quán)益保障2.1甲方在本合同簽訂之日起享有如下權(quán)益：（1）按照約定時間獲得房地產(chǎn)交易價格；（2）在乙方違約的情況下，要求第三方（擔(dān)保方）支付違約金，確保甲方權(quán)益不受損失；（3）要求第三方（擔(dān)保方）在乙方逾期交付房地產(chǎn)的情況下，支付逾期交付違約金；（4）在合同履行過程中，要求第三方（擔(dān)保方）提供必要的協(xié)助和支持。2.2甲方在本合同中的權(quán)益優(yōu)先于乙方，包括但不限于：（1）在乙方違約的情況下，甲方有權(quán)要求第三方（擔(dān)保方）支付違約金，保障甲方權(quán)益；（2）在乙方逾期交付房地產(chǎn)的情況下，甲方有權(quán)要求第三方（擔(dān)保方）支付逾期交付違約金；（3）在合同履行過程中，甲方有權(quán)要求第三方（擔(dān)保方）提供必要的協(xié)助和支持。三、乙方違約及限制條款3.1乙方應(yīng)按照本合同約定的時間和方式支付房地產(chǎn)交易價格。如乙方逾期支付，應(yīng)向甲方支付逾期支付違約金，違約金為本合同交易價格的[填寫比例]%。3.2乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[填寫天數(shù)]天內(nèi)，辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)。如乙方逾期辦理，應(yīng)向甲方支付逾期辦理違約金，違約金為本合同交易價格的[填寫比例]%。3.3乙方在合同履行過程中，如發(fā)生違約行為，甲方有權(quán)要求第三方（擔(dān)保方）承擔(dān)連帶責(zé)任，支付違約金，保障甲方權(quán)益。四、交付及過戶4.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起[填寫天數(shù)]天內(nèi)，將房地產(chǎn)交付給乙方。交付時，甲方應(yīng)將房地產(chǎn)權(quán)屬證書、相關(guān)鑰匙、說明書等交付給乙方。4.2乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[填寫天數(shù)]天內(nèi)，辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)。過戶手續(xù)辦理完成后，甲方應(yīng)將房地產(chǎn)權(quán)屬證書交予乙方。五、違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同交易價格的[填寫比例]%。5.2若甲方未能按照本合同約定時間交付房地產(chǎn)，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期交付違約金，違約金計算方式為：人民幣[填寫金額]元整乘以逾期天數(shù)。六、第三方主體的意義和目的6.1第三方（擔(dān)保方）的介入，旨在確保甲方的權(quán)益在合同履行過程中不受損失，提高合同的履行效率和安全性。6.2第三方（擔(dān)保方）作為獨立的第三方主體，能夠客觀、公正地監(jiān)督乙方的履行行為，降低甲方因乙方違約而產(chǎn)生的風(fēng)險。6.3第三方（擔(dān)保方）的介入，有助于增強(qiáng)甲方的信心，促進(jìn)房地產(chǎn)交易的順利進(jìn)行。七、甲方為主導(dǎo)的目的和意義7.1甲方作為賣方，在本合同中享有優(yōu)先權(quán)益，通過設(shè)定嚴(yán)格的違約及限制條款，確保乙方履行合同約定的義務(wù)。7.2甲方為主導(dǎo)的目的在于保障自身權(quán)益，降低交易風(fēng)險，確保房地產(chǎn)交易的安全和順利進(jìn)行。7.3甲方為主導(dǎo)的意義在于，通過明確乙方的義務(wù)和責(zé)任，以及第三方（擔(dān)保方）的保障，為甲方創(chuàng)造一個有利、安全、可靠的交易環(huán)境。甲方（賣方）：[填寫甲方（賣方）全稱]乙方（買方）：[填寫乙方（第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)合同編號：[填寫合同編號]合同簽訂日期：[填寫合同簽訂日期]甲方（賣方）：[填寫甲方（賣方）全稱]乙方（買方）：[填寫乙方（買方）全稱]第三方（擔(dān)保方）：[填寫第三方（擔(dān)保方）全稱]根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》以及其他有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方將其擁有的房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方購買該房地產(chǎn)事宜，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：一、第三方主體介紹1.1第三方（擔(dān)保方）作為本合同的擔(dān)保方，對乙方的權(quán)益進(jìn)行保障，確保乙方在合同履行過程中不受損失。第三方（擔(dān)保方）具有合法的資質(zhì)和信譽(yù)，具備履行擔(dān)保職責(zé)的能力。1.2第三方（擔(dān)保方）的職責(zé)包括：監(jiān)督甲方履行合同約定的義務(wù)，確保甲方按期交付房地產(chǎn)；在甲方違約的情況下，第三方（擔(dān)保方）承擔(dān)連帶責(zé)任，向乙方支付違約金等。二、乙方權(quán)益保障2.1乙方在本合同簽訂之日起享有如下權(quán)益：（1）按照約定時間獲得房地產(chǎn)交易價格；（2）在甲方違約的情況下，要求第三方（擔(dān)保方）支付違約金，確保乙方權(quán)益不受損失；（3）要求第三方（擔(dān)保方）在甲方逾期交付房地產(chǎn)的情況下，支付逾期交付違約金；（4）在合同履行過程中，要求第三方（擔(dān)保方）提供必要的協(xié)助和支持。2.2乙方在本合同中的權(quán)益優(yōu)先于甲方，包括但不限于：（1）在甲方違約的情況下，乙方有權(quán)要求第三方（擔(dān)保方）支付違約金，保障乙方權(quán)益；（2）在甲方逾期交付房地產(chǎn)的情況下，乙方有權(quán)要求第三方（擔(dān)保方）支付逾期交付違約金；（3）在合同履行過程中，乙方有權(quán)要求第三方（擔(dān)保方）提供必要的協(xié)助和支持。三、甲方違約及限制條款3.1甲方應(yīng)按照本合同約定的時間和方式交付房地產(chǎn)。如甲方逾期交付，應(yīng)向乙方支付逾期交付違約金，違約金為本合同交易價格的[填寫比例]%。3.2甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起[填寫天數(shù)]天內(nèi)，將房地產(chǎn)過戶至乙方名下。如甲方逾期辦理，應(yīng)向乙方支付逾期辦理違約金，違約金為本合同交易價格的[填寫比例]%。3.3甲方在合同履行過程中，如發(fā)生違約行為，乙方有權(quán)要求第三方（擔(dān)保方）承擔(dān)連帶責(zé)任，支付違約金，保障乙方權(quán)益。四、交付及過戶4.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起[填寫天數(shù)]天內(nèi)，將房地產(chǎn)交付給乙方。交付時，甲方應(yīng)將房地產(chǎn)權(quán)屬證書、相關(guān)鑰匙、說明書等交付給乙方。4.2甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起[填寫天數(shù)]天內(nèi)，辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)。過戶手續(xù)辦理完成后，甲方應(yīng)將房地產(chǎn)權(quán)屬證書交予乙方。五、違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同交易價格的[填寫比例]%。5.2若乙方未能按照本合同約定時間支付房地產(chǎn)交易價格，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期支付違約金，違約金計算方式為：人民幣[填寫金額]元整乘以逾期天數(shù)。六、第三方主體的意義和目的6.1第三方（擔(dān)保方）的介入，旨在確保乙方的權(quán)益在合同履行過程中不受損失，提高合同的履行效率和安全性。6.2第三方（擔(dān)保方）作為獨立的第三方主體，能夠客觀、公正地監(jiān)督甲方的履行行為，降低乙方因甲方違約而產(chǎn)生的風(fēng)險。6.3第三方（擔(dān)保方）的介入，有助于增強(qiáng)乙方的信心，促進(jìn)房地