網(wǎng)簽版房屋買賣合同書(shū)

網(wǎng)簽版房屋買賣合同書(shū)合同編號(hào)：__________房屋買賣合同書(shū)甲方（賣方）：乙方（買方）：鑒于甲方是房屋的合法所有權(quán)人，愿意出售該房屋；乙方愿意購(gòu)買該房屋，雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，特訂立本合同，以共同遵守。第一條房屋基本狀況1.1房屋坐落：_______________________（具體地址）；房屋所有權(quán)證號(hào)：_______________________。1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：_______________________（房屋結(jié)構(gòu)）；建筑面積：_______________________平方米；套內(nèi)建筑面積：_______________________平方米。1.3房屋用途：_______________________（房屋用途）。第二條房屋價(jià)格及支付方式2.1房屋成交價(jià)格為人民幣（大寫(xiě)）：_______________________元整（小寫(xiě)）：_______________________元。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將首付款人民幣（大寫(xiě)）：_______________________元整（小寫(xiě)）：_______________________元，支付至甲方指定的銀行賬戶。2.3剩余房款人民幣（大寫(xiě)）：_______________________元整（小寫(xiě)）：_______________________元，乙方應(yīng)按照貸款銀行的要求，在房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后，辦理房屋貸款手續(xù)，并將貸款資金支付至甲方指定的銀行賬戶。第三條房屋交付及過(guò)戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。3.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，過(guò)戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3.3房屋交付時(shí)，甲方應(yīng)將房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證、公共維修基金卡等有關(guān)房屋的證件交付給乙方。第四條合同的履行和違約責(zé)任4.1甲方應(yīng)保證房屋的真實(shí)性，如甲方提供虛假信息，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.2乙方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和方式支付房款，如乙方逾期支付房款，乙方應(yīng)支付逾期付款的違約金，違約金計(jì)算方式為：逾期付款金額×逾期付款天數(shù)×日利率。4.3如甲方未按照本合同約定的時(shí)間將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方，甲方應(yīng)支付違約金，違約金計(jì)算方式為：成交價(jià)格×逾期交付天數(shù)×日利率。第五條爭(zhēng)議解決5.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。5.2雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢之日終止。甲方（賣方）：乙方（買方）：簽訂日期：_______________________合同編號(hào)：__________甲方（賣方）：甲方地址：聯(lián)系電話：乙方（買方）：乙方地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方是房屋的合法所有權(quán)人，愿意將其擁有的房屋出賣給乙方；乙方愿意購(gòu)買甲方擁有的房屋，并同意按本合同的條款付款購(gòu)買。雙方為明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條房屋基本情況1.1房屋坐落于：__________市__________區(qū)__________街道__________號(hào)，房屋所有權(quán)證號(hào)：__________。1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：該房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)_________，房屋建筑面積為_(kāi)_________平方米，套內(nèi)建筑面積為_(kāi)_________平方米。1.3房屋所有權(quán)情況：甲方持有該房屋的完整所有權(quán)，不存在任何權(quán)利糾紛、債務(wù)抵押等情況。第二條房屋價(jià)格及支付方式2.1房屋成交價(jià)格為人民幣（大寫(xiě)）：__________元整（小寫(xiě)）：__________元。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起三個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣_(tái)_________元作為定金，定金支付后乙方不得以任何理由要求退還。定金可用于抵扣房款。2.3乙方應(yīng)按下列方式支付房款：（1）乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起七個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣_(tái)_________元作為首付款。（2）剩余房款人民幣_(tái)_________元，乙方應(yīng)按下列方式支付：①乙方應(yīng)于房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完畢之日起七個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣_(tái)_________元。②剩余房款人民幣_(tái)_________元，乙方應(yīng)于房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完畢之日起一個(gè)月內(nèi)，向甲方支付完畢。第三條房屋交付及過(guò)戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方，并配合乙方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。3.2房屋交付時(shí)，甲方應(yīng)將房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證、戶口簿等相關(guān)證件交付給乙方。3.3甲方應(yīng)保證在過(guò)戶過(guò)程中，房屋權(quán)屬清晰，不存在任何法律糾紛。如因甲方原因?qū)е路课葸^(guò)戶失敗，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金。第四條稅費(fèi)4.1雙方應(yīng)按照國(guó)家法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定，承擔(dān)房屋買賣過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)。4.2雙方同意，如因政策調(diào)整導(dǎo)致稅費(fèi)發(fā)生變化，雙方應(yīng)按照變化后的政策承擔(dān)相應(yīng)稅費(fèi)。第五條違約責(zé)任5.1如甲方違反本合同約定，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金金額為房屋成交價(jià)格的__________%。5.2如乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金金額為房屋成交價(jià)格的__________%。第六條爭(zhēng)議解決6.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢之日終止。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.土地使用權(quán)證3.公共維修基金卡4.房屋買賣合同相關(guān)法律法規(guī)5.房屋過(guò)戶手續(xù)所需材料清單6.貸款銀行相關(guān)文件7.房屋現(xiàn)狀照片或視頻二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方提供虛假信息，導(dǎo)致房屋買賣合同無(wú)效。2.乙方逾期支付房款，超過(guò)合同約定的期限。3.甲方未按照合同約定的時(shí)間將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。4.甲方未能履行合同約定的義務(wù)，如房屋交付不符合約定等。5.乙方未能按照合同約定的方式支付房款，如貸款手續(xù)未能辦理完畢。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)：指房屋的法定所有權(quán)人對(duì)其房屋享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。2.土地使用權(quán)：指土地使用權(quán)人依法對(duì)土地使用、收益和有限處分的權(quán)利。3.公共維修基金：指用于物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備保修期滿后的維修和更新、改造的資金。4.違約金：指違約方按照合同約定或者法律規(guī)定，向守約方支付的賠償金。5.過(guò)戶手續(xù)：指將房屋所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的法律程序。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.甲方提供的房屋信息與實(shí)際不符：要求甲方提供真實(shí)的房屋信息，如發(fā)現(xiàn)虛假信息，有權(quán)解除合同并要求賠償。2.乙方逾期支付房款：乙方應(yīng)承擔(dān)逾期付款的違約金，如逾期嚴(yán)重，甲方有權(quán)解除合同并要求賠償。3.房屋過(guò)戶手續(xù)復(fù)雜：雙方應(yīng)共同配合，提供所需材料，如有疑問(wèn)，可尋求專業(yè)律師或中介機(jī)構(gòu)的幫助。4.貸款手續(xù)未能辦理完畢：乙方應(yīng)提前了解貸款政策和要求，如有困難，可尋求專業(yè)貸款顧問(wèn)的幫助。5.房屋交付不符合約定：甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，如乙方有權(quán)要求退款或要求甲方履行交付義務(wù)。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.個(gè)人之間的房屋買賣。2.開(kāi)發(fā)商與個(gè)人之間的房屋買賣。3.個(gè)人與個(gè)人之間的存量房買賣。4.房屋繼承人之間的房屋買賣。5.房屋贈(zèng)與后的買賣。6.投資性房地產(chǎn)的買賣。一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.土地使用權(quán)證3.戶口簿4.房屋買賣合同相關(guān)法律法規(guī)5.房屋買賣合同示范文本6.定金收據(jù)7.房款支付憑證8.房屋過(guò)戶相關(guān)資料二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方，或未配合乙方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。2.甲方未能保證房屋權(quán)屬清晰，導(dǎo)致過(guò)戶失敗。3.乙方未按約定時(shí)間支付房款。4.乙方未按約定時(shí)間支付定金。5.甲方隱瞞房屋存在權(quán)利糾紛、債務(wù)抵押等情況。6.乙方未按約定履行合同其他義務(wù)。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)：指房屋的占有、使用、收益和處分權(quán)利。2.土地使用權(quán)：指國(guó)家土地所有權(quán)與土地使用權(quán)分離，土地使用者在一定期限內(nèi)對(duì)土地的使用權(quán)。3.定金：指買賣雙方為保證合同履行，一方預(yù)先支付給對(duì)方的一定金額的錢。4.違約金：指違約方按照合同約定或法律規(guī)定，向守約方支付的賠償金。5.過(guò)戶：指將房屋所有權(quán)從一方轉(zhuǎn)移到另一方的過(guò)程。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方未能按約定時(shí)間交付房屋或過(guò)戶。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并可要求甲方繼續(xù)履行合同。2.問(wèn)題：甲方隱瞞房屋存在權(quán)利糾紛、債務(wù)抵押等情況。解決辦法：乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方雙倍返還已支付的定金。3.問(wèn)題：乙方未按約定時(shí)間支付房款或定金。解決辦法：甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。4.問(wèn)題：房屋過(guò)戶過(guò)程中出現(xiàn)費(fèi)用糾紛。解決辦法：雙方應(yīng)按照國(guó)家法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定承擔(dān)相