物業(yè)公司招投標(biāo)全流程解析

物業(yè)公司招投標(biāo)全流程解析合同編號(hào)：__________鑒于委托方擬對(duì)物業(yè)管理服務(wù)進(jìn)行招投標(biāo)，受托方具備提供該項(xiàng)服務(wù)的資質(zhì)和能力，雙方本著平等自愿、誠(chéng)實(shí)守信的原則，經(jīng)協(xié)商一致，就受托方為委托方提供物業(yè)公司招投標(biāo)全流程解析服務(wù)事項(xiàng)達(dá)成如下協(xié)議：一、服務(wù)內(nèi)容1.1受托方應(yīng)根據(jù)委托方的需求，提供物業(yè)公司招投標(biāo)全流程的解析服務(wù)，包括但不限于：（1）招標(biāo)準(zhǔn)備：解析招標(biāo)準(zhǔn)備階段的工作內(nèi)容，包括招標(biāo)文件的制定、招標(biāo)公告的發(fā)布、招標(biāo)文件的購(gòu)買(mǎi)等；（2）投標(biāo)報(bào)名：解析投標(biāo)報(bào)名的流程和要求，包括投標(biāo)人資格條件的審查、投標(biāo)報(bào)名文件的提交等；（3）投標(biāo)文件編制：解析投標(biāo)文件的編制要求，包括投標(biāo)文件的格式、內(nèi)容、裝訂、簽字等；（4）投標(biāo)文件遞交：解析投標(biāo)文件的遞交流程和要求，包括遞交時(shí)間、地點(diǎn)、遞交后的確認(rèn)等；（5）開(kāi)標(biāo)：解析開(kāi)標(biāo)會(huì)的組織、開(kāi)標(biāo)流程、投標(biāo)文件的查驗(yàn)等；（6）評(píng)標(biāo)：解析評(píng)標(biāo)委員會(huì)的組建、評(píng)標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)、評(píng)標(biāo)方法、評(píng)審過(guò)程等；（7）中標(biāo)與公示：解析中標(biāo)結(jié)果的確定、中標(biāo)公告的發(fā)布、中標(biāo)人與委托方簽訂合同等；（8）合同履行：解析合同的簽訂、履行、變更、解除等事項(xiàng)。1.2受托方應(yīng)根據(jù)委托方的要求，提供相關(guān)法律法規(guī)、政策文件和技術(shù)規(guī)范的解讀，協(xié)助委托方確保招投標(biāo)過(guò)程的合法、合規(guī)。1.3受托方應(yīng)在合同約定的服務(wù)期限內(nèi)完成服務(wù)內(nèi)容，并按照約定的方式向委托方提交服務(wù)成果。二、服務(wù)期限2.1本合同自雙方簽訂之日起生效，服務(wù)期限為_(kāi)___個(gè)月。2.2受托方應(yīng)在服務(wù)期限內(nèi)完成約定的服務(wù)內(nèi)容。如因特殊情況需延長(zhǎng)服務(wù)期限，雙方可另行協(xié)商。三、服務(wù)費(fèi)用3.1委托方應(yīng)支付受托方服務(wù)費(fèi)用共計(jì)人民幣_(tái)___元（大寫(xiě)：____________________元整）。3.2服務(wù)費(fèi)用支付方式如下：（1）委托方自合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向受托方支付服務(wù)費(fèi)用的50%；（2）受托方完成服務(wù)內(nèi)容并提交服務(wù)成果后，委托方應(yīng)在驗(yàn)收合格后____個(gè)工作日內(nèi)支付剩余的服務(wù)費(fèi)用。3.3受托方開(kāi)具正規(guī)發(fā)票。四、保密條款4.1雙方在合同履行過(guò)程中所獲悉的對(duì)方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、招投標(biāo)文件等資料，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。4.2保密期限自合同簽訂之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。五、違約責(zé)任5.1雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的義務(wù)。如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。5.2受托方未按照約定時(shí)間完成服務(wù)內(nèi)容，應(yīng)按照逾期天數(shù)向委托方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：違約金=服務(wù)費(fèi)用×逾期天數(shù)×1%。六、爭(zhēng)議解決6.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。七、其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：____年____月____日一、附件列表：1.招標(biāo)文件2.投標(biāo)報(bào)名文件3.投標(biāo)文件4.開(kāi)標(biāo)記錄5.評(píng)標(biāo)報(bào)告6.中標(biāo)通知書(shū)7.合同文本8.法律法規(guī)、政策文件和技術(shù)規(guī)范二、違約行為及認(rèn)定：1.受托方未按照約定時(shí)間完成服務(wù)內(nèi)容：未能在合同約定的服務(wù)期限內(nèi)完成約定的服務(wù)內(nèi)容。2.受托方未按照約定標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù)：未按照約定的服務(wù)內(nèi)容和服務(wù)質(zhì)量要求提供服務(wù)。3.委托方未按照約定時(shí)間支付服務(wù)費(fèi)用：未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付服務(wù)費(fèi)用。4.雙方未履行保密義務(wù)：未能按照合同約定保守對(duì)方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.招投標(biāo)：招標(biāo)人發(fā)布招標(biāo)公告，邀請(qǐng)不特定法人或者其他組織參加投標(biāo)，通過(guò)投標(biāo)競(jìng)爭(zhēng)確定中標(biāo)人的采購(gòu)方式。2.委托方：指需要購(gòu)買(mǎi)或者使用物業(yè)服務(wù)的一方，是招投標(biāo)過(guò)程中的需求方。3.受托方：指提供物業(yè)服務(wù)的一方，是招投標(biāo)過(guò)程中的供應(yīng)方。4.違約金：一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)支付給對(duì)方一定數(shù)額的違約金。5.保密義務(wù)：合同雙方在合同履行過(guò)程中所獲悉的對(duì)方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.受托方拖延提供服務(wù)：及時(shí)與受托方溝通，督促其按照合同約定提供服務(wù)。如受托方仍不履行，可依法要求其承擔(dān)違約責(zé)任。2.受托方服務(wù)不符合約定：要求受托方在約定期限內(nèi)整改，如仍不符合要求，可依法要求其承擔(dān)違約責(zé)任。3.委托方拖延支付服務(wù)費(fèi)用：督促委托方按照合同約定支付服務(wù)費(fèi)用。如委托方仍不支付，可依法要求其支付違約金。4.涉及商業(yè)秘密、技術(shù)秘密泄露：及時(shí)與受托方溝通，要求其承擔(dān)保密義務(wù)。如受托方泄露秘密，可依法要求其承擔(dān)違約責(zé)任。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.物業(yè)管理公司進(jìn)行招投標(biāo)活動(dòng)時(shí)，需要對(duì)招投標(biāo)流程進(jìn)行解析和指導(dǎo)。2.物業(yè)管理公司需要對(duì)投標(biāo)文件進(jìn)行編制和遞交，需要專(zhuān)業(yè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行指導(dǎo)和審核。3.物業(yè)管理公司