抵押合同終止條件的協(xié)議

抵押合同終止條件的協(xié)議合同編號(hào)：__________合同終止條件的協(xié)議甲方（抵押人）：名稱（或姓名）：地址：聯(lián)系電話：乙方（抵押權(quán)人）：名稱（或姓名）：地址：聯(lián)系電話：鑒于：4.現(xiàn)甲乙雙方同意在某些條件下終止原抵押合同，特訂立本協(xié)議。第一條終止條件1.1本協(xié)議的終止條件為：甲方提前償還借款金額及利息，且無任何違約行為。1.2甲方應(yīng)在______年______月______日前，將借款金額及利息一次性償還給乙方。第二條終止程序2.1甲方提前償還借款金額及利息后，乙方應(yīng)在______個(gè)工作日內(nèi)向甲方出具《抵押房產(chǎn)解除抵押登記證明》。2.2甲方應(yīng)在收到乙方出具的《抵押房產(chǎn)解除抵押登記證明》之日起______個(gè)工作日內(nèi)，向不動(dòng)產(chǎn)登記部門申請(qǐng)解除抵押登記。2.3甲方應(yīng)在解除抵押登記后的______個(gè)工作日內(nèi)，向乙方提供解除抵押的書面證明。第三條違約責(zé)任3.1若甲方未能按照本協(xié)議第一條第1.2款的規(guī)定提前償還借款金額及利息，乙方有權(quán)依據(jù)原抵押合同的約定，行使抵押權(quán)，實(shí)現(xiàn)債權(quán)。3.2若甲方未能按照本協(xié)議第二條第2.1款的規(guī)定向乙方出具《抵押房產(chǎn)解除抵押登記證明》，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金金額為借款金額的______%。3.3若甲方未能按照本協(xié)議第二條第2.2款的規(guī)定向不動(dòng)產(chǎn)登記部門申請(qǐng)解除抵押登記，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金金額為借款金額的______%。第四條保密條款4.1除非依法應(yīng)當(dāng)向行政機(jī)關(guān)、司法機(jī)關(guān)提供本協(xié)議外，甲乙雙方應(yīng)對(duì)本協(xié)議的內(nèi)容和簽訂過程予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意不得向第三方披露。4.2本協(xié)議的保密義務(wù)自本協(xié)議簽訂之日起生效，至本協(xié)議終止或履行完畢之日止。第五條爭議解決5.1凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的一切爭議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。5.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他條款6.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（抵押人）：（簽字/蓋章）日期：______年______月______日乙方（抵押權(quán)人）：（簽字/蓋章）日期：______年______月______日一、附件列表：1.甲方（抵押人）的身份證明文件2.乙方（抵押權(quán)人）的身份證明文件3.原抵押合同4.不動(dòng)產(chǎn)登記證明5.借款合同6.抵押房產(chǎn)的權(quán)屬證明文件7.甲方提前償還借款金額及利息的證明文件8.抵押房產(chǎn)解除抵押登記證明9.解除抵押的書面證明二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未能按照本協(xié)議第一條第1.2款的規(guī)定提前償還借款金額及利息，構(gòu)成違約。2.甲方未能按照本協(xié)議第二條第2.1款的規(guī)定向乙方出具《抵押房產(chǎn)解除抵押登記證明》，構(gòu)成違約。3.甲方未能按照本協(xié)議第二條第2.2款的規(guī)定向不動(dòng)產(chǎn)登記部門申請(qǐng)解除抵押登記，構(gòu)成違約。4.甲方未依法履行保密義務(wù)，構(gòu)成違約。5.甲方未依法履行爭議解決義務(wù)，構(gòu)成違約。三、法律名詞及解釋：1.抵押合同：指債務(wù)人或第三人將其不動(dòng)產(chǎn)抵押給債權(quán)人作為債務(wù)擔(dān)保的合同。2.抵押權(quán)人：指在抵押合同中享有抵押權(quán)的一方，即借款人。3.抵押人：指在抵押合同中將不動(dòng)產(chǎn)抵押給抵押權(quán)人作為債務(wù)擔(dān)保的一方。4.借款金額：指債務(wù)人向債權(quán)人借款的金額。5.違約金：指一方不履行合同義務(wù)或履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜慕疱X。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未能提前償還借款金額及利息：解決辦法：乙方有權(quán)依據(jù)原抵押合同的約定，行使抵押權(quán)，實(shí)現(xiàn)債權(quán)。2.甲方未能出具《抵押房產(chǎn)解除抵押登記證明》：解決辦法：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金金額為借款金額的______%。3.甲方未能申請(qǐng)解除抵押登記：解決辦法：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金金額為借款金額的______%。4.甲方未依法履行保密義務(wù)：解決辦法：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。5.甲方未依法履行爭議解決義務(wù)：解決辦法：任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方為債務(wù)人，向乙方借款