商品房合同書寫模板電子版

商品房合同書寫模板電子版合同編號：__________合同簽署日期：__________甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方將其開發(fā)的位于__________的房屋（以下簡稱“該房屋”）出售給乙方事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本狀況1.1甲方同意出售的該房屋坐落于__________，房屋結(jié)構(gòu)為__________，房屋所有權(quán)證號/不動產(chǎn)權(quán)證號為__________。1.2該房屋的規(guī)劃用途為__________，建筑規(guī)模為__________平方米，土地使用權(quán)面積為__________平方米。1.3該房屋的交付標(biāo)準(zhǔn)為__________（毛坯/精裝修/其他）。第二條房屋價(jià)格及支付方式2.1甲乙雙方確認(rèn)，該房屋的總成交價(jià)為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2乙方應(yīng)按照下列方式支付房價(jià)款：（1）簽訂合同時(shí)，乙方支付人民幣__________元作為定金，定金在乙方履行本合同義務(wù)后，甲方應(yīng)無息退還。（2）自合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，乙方支付房價(jià)款的____%。（3）余款人民幣__________元，乙方應(yīng)在與甲方辦理房屋交付手續(xù)時(shí)支付。第三條交付及辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)3.1甲方應(yīng)按照合同約定，將該房屋及附屬設(shè)施、設(shè)備交付給乙方。3.2雙方應(yīng)共同配合，在合同約定的交付日期起____個(gè)月內(nèi)，辦理完畢該房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。第四條甲方聲明及保證4.1甲方為該房屋的合法所有人，對該房屋享有完整的所有權(quán)。4.2甲方保證該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃、抵押、查封等法律瑕疵。4.3甲方應(yīng)確保在合同約定的交付日期起，該房屋及附屬設(shè)施、設(shè)備處于正常使用狀態(tài)。第五條乙方聲明及保證5.1乙方為具備購房資格的合法自然人/法人/其他組織，并提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的個(gè)人信息/資料。5.2乙方按照本合同約定支付房價(jià)款。5.3乙方應(yīng)按照合同約定，接收并妥善使用該房屋。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償損失。6.2甲方未按約定時(shí)間交付該房屋的，乙方有權(quán)要求甲方支付延遲交付違約金，違約金計(jì)算方式為：延遲交付部分房價(jià)款×日利率×延遲交付天數(shù)。6.3甲方交付的房屋存在本合同第四條第4.2款所述問題的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用，或按本合同第四條第4.2款的規(guī)定，解除合同并退還已支付房價(jià)款。第七條爭議解決7.1本合同在履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。7.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式肆份，甲乙雙方各執(zhí)貳份。8.2本合同未盡事宜，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章/簽字）：__________乙方（蓋章/簽字）：__________簽訂日期：__________1.該房屋所有權(quán)證號/不動產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.該房屋平面圖3.出賣人家庭成員的身份證明復(fù)印件4.買受人家庭成員的身份證明復(fù)印件5.其他重要資料第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)合同編號：__________合同簽署日期：__________甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________第三方主體：__________（以下簡稱“第三方”）根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方將其開發(fā)的位于__________的房屋（以下簡稱“該房屋”）出售給乙方事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條第三方主體職責(zé)及權(quán)益1.1第三方作為該房屋的質(zhì)量監(jiān)督及售后服務(wù)提供商，應(yīng)確保該房屋在交付給乙方時(shí)，符合國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。1.2第三方應(yīng)對該房屋的質(zhì)量問題負(fù)責(zé)，并按照甲乙雙方的約定，提供相應(yīng)的售后服務(wù)。1.3第三方在履行合同過程中，應(yīng)遵守合同約定，確保甲乙雙方的權(quán)益得到保障。第二條甲方權(quán)益保障2.1甲方作為該房屋的開發(fā)商，享有對該房屋的完整所有權(quán)，并有權(quán)對該房屋進(jìn)行銷售。2.2甲方應(yīng)按照合同約定，將該房屋及附屬設(shè)施、設(shè)備交付給乙方。2.3甲方應(yīng)確保第三方主體履行合同約定的質(zhì)量監(jiān)督及售后服務(wù)職責(zé)，保障乙方的權(quán)益。2.4甲方在合同履行過程中，有權(quán)監(jiān)督第三方主體的行為，并要求其按照合同約定履行義務(wù)。第三條乙方權(quán)益及違約限制3.1乙方作為該房屋的購買者，有權(quán)按照合同約定，接收并妥善使用該房屋。3.2乙方應(yīng)按照本合同約定支付房價(jià)款。3.3乙方在合同履行過程中，應(yīng)遵守合同約定，不得違反國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。3.4如乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，并要求乙方支付違約金。第四條違約責(zé)任及第三方介入意義4.1甲方未按約定時(shí)間交付該房屋的，乙方有權(quán)要求甲方支付延遲交付違約金，違約金計(jì)算方式為：延遲交付部分房價(jià)款×日利率×延遲交付天數(shù)。4.2甲方交付的房屋存在本合同第一條第1.1款所述問題的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用，或按本合同第一條第1.1款的規(guī)定，解除合同并退還已支付房價(jià)款。4.3第三方未履行合同約定的質(zhì)量監(jiān)督及售后服務(wù)職責(zé)的，甲方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.4第三方介入的意義在于，通過第三方的質(zhì)量監(jiān)督及售后服務(wù)，確保甲乙雙方的權(quán)益得到保障，降低甲乙雙方因房屋質(zhì)量問題產(chǎn)生的糾紛風(fēng)險(xiǎn)。第五條甲方權(quán)益主導(dǎo)的目的和意義5.1甲方作為該房屋的開發(fā)商，通過本合同約定第三方的質(zhì)量監(jiān)督及售后服務(wù)職責(zé)，旨在確保乙方的權(quán)益得到保障，提高房屋銷售的質(zhì)量和服務(wù)水平。5.2甲方通過本合同約定的違約責(zé)任及限制條款，對乙方進(jìn)行約束，降低乙方違約風(fēng)險(xiǎn)，保障甲方的權(quán)益。5.3甲方在本合同中強(qiáng)調(diào)甲方的主導(dǎo)地位，旨在明確甲方的權(quán)益和責(zé)任，確保合同履行過程中甲方的權(quán)益得到充分保障。第六條其他約定6.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式肆份，甲乙雙方各執(zhí)貳份。6.2本合同未盡事宜，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章/簽字）：__________乙方（蓋章/簽字）：__________第三方（蓋章/簽字）：__________簽訂日期：__________1.該房屋所有權(quán)證號/不動產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.該房屋平面圖3.出賣人家庭成員的身份證明復(fù)印件4.買受人家庭成員的身份證明復(fù)印件5.其他重要資料總結(jié)：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)的合同模式，旨在通過第三方的質(zhì)量監(jiān)督及售后服務(wù)，保障乙方的權(quán)益，降低甲乙雙方因房屋質(zhì)量問題產(chǎn)生的糾紛風(fēng)險(xiǎn)。同時(shí)，通過明確甲方的權(quán)益和責(zé)任，保障甲方的權(quán)益得到充分保障。這種合同模式有助于構(gòu)建和諧的甲乙雙方關(guān)系，提高房屋銷售的質(zhì)量和服務(wù)水平，促進(jìn)房地產(chǎn)市場的健康發(fā)展。第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)合同編號：__________合同簽署日期：__________甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________第三方主體：__________（以下簡稱“第三方”）根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方將其開發(fā)的位于__________的房屋（以下簡稱“該房屋”）出售給乙方事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條第三方主體職責(zé)及權(quán)益1.1第三方作為該房屋的售后服務(wù)及質(zhì)量保障提供商，應(yīng)確保該房屋在交付給乙方時(shí)，符合國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。1.2第三方應(yīng)對該房屋的售后服務(wù)問題負(fù)責(zé)，并按照甲乙雙方的約定，提供相應(yīng)的售后服務(wù)。1.3第三方在履行合同過程中，應(yīng)遵守合同約定，確保甲乙雙方的權(quán)益得到保障。第二條乙方權(quán)益保障2.1乙方作為該房屋的購買者，享有對該房屋的完整使用權(quán)，并有權(quán)要求甲方提供相應(yīng)的售后服務(wù)。2.2乙方應(yīng)按照本合同約定支付房價(jià)款。2.3乙方應(yīng)確保第三方主體履行合同約定的售后服務(wù)及質(zhì)量保障職責(zé)，保障甲方的權(quán)益。2.4乙方在合同履行過程中，有權(quán)監(jiān)督第三方主體的行為，并要求其按照合同約定履行義務(wù)。第三條甲方違約及限制條款3.1甲方未按約定時(shí)間交付該房屋的，乙方有權(quán)要求甲方支付延遲交付違約金，違約金計(jì)算方式為：延遲交付部分房價(jià)款×日利率×延遲交付天數(shù)。3.2甲方交付的房屋存在本合同第一條第1.1款所述問題的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用，或按本合同第一條第1.1款的規(guī)定，解除合同并退還已支付房價(jià)款。3.3甲方違反本合同約定的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，并要求甲方支付違約金。第四條乙方權(quán)益主導(dǎo)的目的和意義4.1乙方作為該房屋的購買者，通過本合同約定甲方的交付及質(zhì)量保障義務(wù)，旨在確保乙方的權(quán)益得到保障，提高房屋購買的質(zhì)量和服務(wù)水平。4.2乙方通過本合同約定的違約責(zé)任及限制條款，對甲方進(jìn)行約束，降低甲方違約風(fēng)險(xiǎn)，保障乙方的權(quán)益。4.3乙方在本合同中強(qiáng)調(diào)乙方的權(quán)益主導(dǎo)地位，旨在明確乙方的權(quán)益和責(zé)任，確保合同履行過程中乙方的權(quán)益得到充分保障。第五條第三方介入的意義和目的5.1第三方作為該房屋的售后服務(wù)及質(zhì)量保障提供商，通過本合同介入，旨在提供專業(yè)的售后服務(wù)及質(zhì)量保障，確保甲乙雙方的權(quán)益得到保障，降低甲乙雙方因房屋質(zhì)量問題產(chǎn)生的糾紛風(fēng)險(xiǎn)。5.2第三方介入的意義在于，通過第三方的售后服務(wù)及質(zhì)量保障，確保甲乙雙方的權(quán)益得到平衡，提高房屋購買的質(zhì)量和服務(wù)水平。第六條其他約定6.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式肆份，甲乙雙方各執(zhí)貳份。6.2本合同未盡事宜，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章/簽字）：__________乙方（蓋章/簽字）：__________第三方（蓋章/簽字）：__________簽訂日期：__________1.該房屋所有權(quán)證號/不動產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.該房屋平面圖3.出賣人家庭成員的身份證明復(fù)印件4