2024版房地產(chǎn)銷售補充協(xié)議

2024版房地產(chǎn)銷售補充協(xié)議合同編號：__________甲方：__________

地址：__________

聯(lián)系電話：__________

聯(lián)系人：__________乙方：__________

地址：__________

聯(lián)系電話：__________

聯(lián)系人：__________鑒于甲方為房地產(chǎn)開發(fā)商，擁有位于__________（項目地址）的房地產(chǎn)項目，并擬將該項目進行銷售；乙方為有意向購買甲方房地產(chǎn)項目的買方，雙方為了進一步明確雙方的權(quán)利義務(wù)，就甲方房地產(chǎn)項目銷售事宜達成補充協(xié)議如下：一、合同標(biāo)的1.1本補充協(xié)議所涉及的房地產(chǎn)項目為甲方位于__________（項目地址）的房地產(chǎn)項目，包括但不限于住宅、商業(yè)、辦公等類型的房產(chǎn)。1.2乙方同意購買甲方所提供的上述房地產(chǎn)項目中的部分或全部房產(chǎn)。二、價格與支付2.1雙方確認，房地產(chǎn)項目的銷售價格為人民幣__________元/平方米（大寫：____________________元整），計價方式為__________（毛坯價/精裝修價）。2.2乙方應(yīng)按照雙方約定的付款方式和付款時間，向甲方支付購房款項。付款方式可以為現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬、按揭等方式。2.3乙方支付購房款項后，甲方應(yīng)按照合同約定向乙方交付房產(chǎn)。三、交付與驗收3.1甲方應(yīng)按照雙方約定的交付時間，將符合合同約定的房產(chǎn)交付給乙方。3.2乙方應(yīng)對收到的房產(chǎn)進行驗收，如發(fā)現(xiàn)房產(chǎn)存在質(zhì)量問題，乙方有權(quán)要求甲方在約定的時間內(nèi)進行修復(fù)或賠償。3.3驗收合格的房產(chǎn)，乙方不得以任何理由要求退房。驗收不合格的房產(chǎn)，乙方有權(quán)要求退房或要求甲方進行修復(fù)、賠償。四、產(chǎn)權(quán)與過戶4.1甲方應(yīng)保證所售房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)清晰，無任何抵押、查封等法律糾紛。4.2辦理過戶手續(xù)時，甲方應(yīng)提供必要的證件和材料，協(xié)助乙方完成過戶手續(xù)。4.3過戶手續(xù)辦理完成后，甲方應(yīng)將房產(chǎn)證交付給乙方。五、違約責(zé)任5.1雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本補充協(xié)議的約定履行各自的權(quán)利義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。5.2甲方未按約定時間交付房產(chǎn)，或交付的房產(chǎn)不符合約定，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為房價的__________%。5.3乙方未按約定時間支付購房款項，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為房價的__________%。六、爭議解決6.1雙方在履行本補充協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。七、其他約定7.1本補充協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。7.2本補充協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：

1.甲方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件

2.甲方資質(zhì)證明復(fù)印件

3.乙方身份證復(fù)印件

4.房產(chǎn)證復(fù)印件

5.購房款項支付憑證

6.房產(chǎn)交付確認書

7.過戶手續(xù)辦理資料

8.違約金支付憑證二、違約行為及認定：

1.甲方未按約定時間交付房產(chǎn)，或交付的房產(chǎn)不符合約定。

2.乙方未按約定時間支付購房款項。

3.甲方未保證所售房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)清晰，存在抵押、查封等法律糾紛。

4.雙方未按照本補充協(xié)議的約定履行各自的權(quán)利義務(wù)。三、法律名詞及解釋：

1.房地產(chǎn)開發(fā)商：指依法成立，具有房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)，從事房地產(chǎn)開發(fā)、經(jīng)營的企業(yè)。

2.買方：指具有購房意向，購買房地產(chǎn)項目的個人或單位。

3.房產(chǎn)：指位于項目地址的住宅、商業(yè)、辦公等類型的房產(chǎn)。

4.補充協(xié)議：指甲乙雙方為明確雙方權(quán)利義務(wù)，就房地產(chǎn)項目銷售事宜達成的書面協(xié)議。

5.違約金：指一方違約時，按照約定向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：

1.甲方未按約定時間交付房產(chǎn)：乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并要求在約定時間內(nèi)交付房產(chǎn)。

2.交付的房產(chǎn)不符合約定：乙方有權(quán)要求甲方進行修復(fù)或賠償，必要時有權(quán)要求退房。

3.乙方未按約定時間支付購房款項：甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并要求在約定時間內(nèi)支付購房款項。

4.甲方未保證所售房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)清晰：乙方有權(quán)要求退房或要求甲方進行賠償。

5.雙方未按照本補充協(xié)議的約定履行各自的權(quán)利義務(wù)：雙方可先進行友好協(xié)商，協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。五、所有應(yīng)用場景：

1.甲方為房地產(chǎn)開發(fā)商，乙方為購房者的常規(guī)交易。

2.甲方為房地產(chǎn)開發(fā)商，乙方為代理機構(gòu)的