土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同范本(2024版)

土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同范本(2024版)合同編號(hào)：__________土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同范本（2024版）甲方（轉(zhuǎn)讓方）：注冊(cè)地址：營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：法定代表人：聯(lián)系電話：乙方（受讓方）：注冊(cè)地址：營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：法定代表人：聯(lián)系電話：一、土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓1.2轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)范圍包括：土地使用權(quán)證載明的土地面積為__________平方米，土地用途為__________。1.3甲方應(yīng)保證其轉(zhuǎn)讓的土地使用權(quán)不存在任何權(quán)屬糾紛、抵押、查封等權(quán)利限制，并保證該土地符合法律法規(guī)規(guī)定的轉(zhuǎn)讓條件。二、轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式2.1雙方確認(rèn)，乙方應(yīng)支付的轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣_(tái)_________元整（大寫：__________元整），包括但不限于土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)款、稅費(fèi)等。2.2乙方應(yīng)按照本合同約定的期限和方式向甲方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格。具體支付方式如下：（1）乙方自本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，向甲方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格的__________%；（2）乙方應(yīng)自__________之日起，按照__________的進(jìn)度向甲方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格的剩余部分。三、交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)過戶至乙方名下。過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3.2甲方應(yīng)保證在過戶過程中提供的資料真實(shí)、合法、有效，如因甲方原因?qū)е逻^戶失敗，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.3乙方自過戶完成后，享有該土地使用權(quán)及相關(guān)權(quán)益。四、合同的履行及違約責(zé)任4.1雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。4.2如甲方違反本合同的約定，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，并有權(quán)要求甲方支付因此造成的一切損失。4.3如乙方未按照本合同約定的期限和方式支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金金額為轉(zhuǎn)讓價(jià)格的__________%。五、爭(zhēng)議解決5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。六、其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)過戶至乙方名下之日終止。甲方（轉(zhuǎn)讓方）：乙方（受讓方）：簽訂日期：____年____月____日一、附件列表：1.土地使用權(quán)證

2.轉(zhuǎn)讓方和受讓方的營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本

3.轉(zhuǎn)讓方和受讓方的法定代表人身份證明

4.土地評(píng)估報(bào)告

5.稅費(fèi)繳納憑證

6.過戶所需的相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定的其他文件和資料二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間將土地使用權(quán)過戶至乙方名下，視為違約。

2.甲方未保證轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)不存在任何權(quán)屬糾紛、抵押、查封等權(quán)利限制，視為違約。

3.乙方未按約定時(shí)間和方式支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格，視為違約。

4.甲方提供的過戶資料不真實(shí)、不合法、無效，導(dǎo)致過戶失敗，視為違約。

5.雙方未按約定履行合同其他義務(wù)，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.土地使用權(quán)：國(guó)家準(zhǔn)許土地使用權(quán)人在一定期間內(nèi)對(duì)土地進(jìn)行使用、收益的權(quán)利。

2.過戶：將土地使用權(quán)從一方轉(zhuǎn)移至另一方的法律行為。

3.轉(zhuǎn)讓價(jià)格：甲方將土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方所要求的對(duì)價(jià)。

4.違約金：一方違約時(shí)，根據(jù)法律規(guī)定或合同約定向?qū)Ψ街Ц兜慕疱X。

5.法律法規(guī)：指《中華人民共和國(guó)土地管理法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.過戶時(shí)間延長(zhǎng)：如因客觀原因?qū)е逻^戶時(shí)間延長(zhǎng)，雙方可協(xié)商延長(zhǎng)合同履行期限。

2.稅費(fèi)變化：如轉(zhuǎn)讓過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)發(fā)生變化，雙方可按實(shí)際情況協(xié)商調(diào)整轉(zhuǎn)讓價(jià)格。

3.權(quán)屬糾紛：如在過戶過程中出現(xiàn)權(quán)屬糾紛，甲方應(yīng)承擔(dān)解決糾紛的責(zé)任和費(fèi)用。

4.資料不齊全：如甲方提供的過戶資料不齊全，乙方有權(quán)要求甲方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)補(bǔ)正。

5.法律法規(guī)變化：如法律法規(guī)發(fā)生變化，影響合同履行，雙方應(yīng)按變化后的法律法規(guī)執(zhí)行。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.企業(yè)之間的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓。

2.個(gè)人與個(gè)人之間的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓。