實(shí)驗(yàn)室的租賃合同范本2024年

實(shí)驗(yàn)室的租賃合同范本2024年通用合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________乙方（承租方）：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方愿意出租實(shí)驗(yàn)室場(chǎng)地及設(shè)備，乙方愿意租賃甲方實(shí)驗(yàn)室場(chǎng)地及設(shè)備進(jìn)行科研工作，雙方經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃標(biāo)的1.1甲方出租給乙方的實(shí)驗(yàn)室場(chǎng)地位于__________，面積為__________平方米。1.2甲方提供的實(shí)驗(yàn)室設(shè)備包括但不限于__________、__________、__________等，具體設(shè)備清單詳見附件。二、租賃期限2.1本合同租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月書面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體費(fèi)用雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金為每月__________元，按月支付。3.2乙方應(yīng)在每月__________日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__________%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求搬離實(shí)驗(yàn)室，并將實(shí)驗(yàn)室設(shè)施設(shè)備恢復(fù)至租賃起始狀態(tài)，否則甲方有權(quán)要求乙方支付相應(yīng)的修復(fù)費(fèi)用。四、使用及管理4.1乙方應(yīng)合理使用實(shí)驗(yàn)室場(chǎng)地及設(shè)備，遵守實(shí)驗(yàn)室管理規(guī)定，確保實(shí)驗(yàn)室安全。4.2乙方不得將實(shí)驗(yàn)室場(chǎng)地及設(shè)備轉(zhuǎn)租給第三方，不得用于非法用途。4.3乙方在租賃期間應(yīng)承擔(dān)實(shí)驗(yàn)室水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等公共費(fèi)用。五、保密條款5.1雙方在履行本合同時(shí)，應(yīng)對(duì)對(duì)方的商業(yè)秘密和機(jī)密信息予以保密。5.2保密期限自本合同簽訂之日起算，至租賃期滿后__________年止。六、違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同租金總額的__________%。6.2如因不可抗力導(dǎo)致一方無(wú)法履行合同，該方應(yīng)立即通知對(duì)方，并在__________小時(shí)內(nèi)提供相關(guān)證明文件。根據(jù)不可抗力的影響，雙方可協(xié)商部分或全部免除違約責(zé)任。七、爭(zhēng)議解決7.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日附件：實(shí)驗(yàn)室設(shè)備清單（此處附上實(shí)驗(yàn)室設(shè)備清單，包括設(shè)備名稱、型號(hào)、數(shù)量等信息）一、附件列表：1.實(shí)驗(yàn)室場(chǎng)地租賃合同2.實(shí)驗(yàn)室設(shè)備清單3.實(shí)驗(yàn)室管理規(guī)定4.商業(yè)秘密和機(jī)密信息保密協(xié)議5.不可抗力證明文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為：未按照約定提供實(shí)驗(yàn)室場(chǎng)地及設(shè)備；未按照約定提供實(shí)驗(yàn)室管理服務(wù)；未按照約定保障實(shí)驗(yàn)室安全。2.乙方違約行為：未按照約定支付租金；未按照約定使用實(shí)驗(yàn)室場(chǎng)地及設(shè)備；未按照約定保密商業(yè)秘密和機(jī)密信息。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指提供實(shí)驗(yàn)室場(chǎng)地及設(shè)備，并有權(quán)收取租金的一方。2.承租方：指租賃實(shí)驗(yàn)室場(chǎng)地及設(shè)備，并有權(quán)使用的一方。3.租金：指乙方向甲方支付的，用于使用實(shí)驗(yàn)室場(chǎng)地及設(shè)備的費(fèi)用。4.違約金：指違約方應(yīng)向守約方支付的，作為違約責(zé)任的經(jīng)濟(jì)賠償。5.不可抗力：指無(wú)法預(yù)見、無(wú)法避免且無(wú)法克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：乙方未按約定支付租金。解決辦法：甲方提醒乙方按時(shí)支付租金，逾期未付的，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金。2.問(wèn)題：乙方未按約定使用實(shí)驗(yàn)室場(chǎng)地及設(shè)備。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方遵守實(shí)驗(yàn)室管理規(guī)定，確保實(shí)驗(yàn)室安全。3.問(wèn)題：甲方未按約定提供實(shí)驗(yàn)室場(chǎng)地及設(shè)備。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)提供實(shí)驗(yàn)室場(chǎng)地及設(shè)備，否則乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。4.問(wèn)題：發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致無(wú)法履行合同。解決辦法：雙方根據(jù)不可抗力證明文件，協(xié)商部分或全部免除違