飯店租賃合同協(xié)議書模板文檔2024年

飯店租賃合同協(xié)議書模板精選文檔2024年通用合同編號：__________甲方（出租方）：__________

地址：__________

聯(lián)系人：__________

聯(lián)系電話：__________乙方（承租方）：__________

地址：__________

聯(lián)系人：__________

聯(lián)系電話：__________一、租賃范圍及面積

1.1甲方同意將位于__________的飯店房產(chǎn)（具體地址：__________）出租給乙方。

1.2乙方租賃的房產(chǎn)面積為__________平方米。二、租賃期限

2.1本合同租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式

3.1乙方應(yīng)按月支付租金，租金為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元/月。

3.2乙方應(yīng)在每月__________日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__________%作為滯納金。

3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離出租房屋，并將房屋恢復(fù)原狀。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求承擔(dān)修復(fù)費用。四、經(jīng)營范圍

4.1乙方在租賃期間內(nèi)，應(yīng)按甲方提供的房產(chǎn)進行合法經(jīng)營，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。

4.2乙方應(yīng)遵守國家的法律法規(guī)，不得從事違法經(jīng)營活動。如乙方因違法經(jīng)營活動導(dǎo)致甲方受到連帶責(zé)任，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。五、維修及保養(yǎng)

5.1甲方負責(zé)對房產(chǎn)及附屬設(shè)施進行日常維護和保養(yǎng)，確保房產(chǎn)及附屬設(shè)施的正常使用。

5.2乙方應(yīng)合理使用房產(chǎn)及附屬設(shè)施，并按照甲方提供的設(shè)施使用說明進行操作。如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致設(shè)施損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費用。六、保險

6.1乙方應(yīng)按甲方要求辦理房產(chǎn)保險，并將甲方作為第一受益人。

6.2保險費用由乙方承擔(dān)。七、合同的變更和解除

7.1任何一方不得單方面解除或變更本合同。如雙方協(xié)商一致，可以書面形式變更或解除本合同。

7.2一方違反本合同的，另一方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任，并有權(quán)要求解除本合同。八、違約責(zé)任

8.1甲方未按本合同約定提供房產(chǎn)的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金。

8.2乙方未按本合同約定支付租金的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。九、爭議解決

9.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。

9.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。十、其他約定

10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：

1.飯店房產(chǎn)所有權(quán)證明

2.乙方經(jīng)營許可證

3.房產(chǎn)保險單

4.租金支付記錄

5.維修保養(yǎng)記錄

6.合同履行過程中的相關(guān)溝通記錄二、違約行為及認定：

1.甲方未按合同約定提供房產(chǎn)，包括但不限于房產(chǎn)實際面積與合同約定面積不符、房產(chǎn)存在重大質(zhì)量問題等。

2.乙方未按合同約定支付租金，包括但不限于逾期支付租金、支付金額不足等。

3.乙方未按合同約定使用房產(chǎn)及附屬設(shè)施，導(dǎo)致設(shè)施損壞。

4.乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。

5.乙方從事違法經(jīng)營活動，導(dǎo)致甲方受到連帶責(zé)任。三、法律名詞及解釋：

1.出租方：指擁有房產(chǎn)并有權(quán)將其出租給他人的一方。

2.承租方：指租賃出租方房產(chǎn)并支付租金的一方。

3.租金：指承租方按照合同約定向出租方支付的費用。

4.租賃期限：指雙方約定的租賃合同的有效期限。

5.違約金：指一方違反合同約定時，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：

1.問題：乙方逾期支付租金。

解決辦法：提醒乙方盡快支付租金，逾期支付的，按照合同約定扣除滯納金。2.問題：乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。

解決辦法：要求乙方立即恢復(fù)房屋原狀，并承擔(dān)相應(yīng)的修復(fù)費用。3.問題：房產(chǎn)及附屬設(shè)施損壞。

解決辦法：甲方負責(zé)維修保養(yǎng)，乙方合理使用，如有損壞，按照合同約定承擔(dān)修復(fù)費用。4.問題：乙方從事違法經(jīng)營活動。

解決辦法：要求乙方立即停止違法經(jīng)營活動，如乙方不配合，甲方有權(quán)解除合同。五、所有應(yīng)用場景：

1.甲方擁有飯店房產(chǎn)，希望出租獲取租金收益。

2.乙方希望租賃飯店房產(chǎn)進